Ingeniørveien 18

Ingeniørveien 18Gamle Oslo

1/41

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Ingeniørveien 18

Prisantydning: 7 150 000,-

Totalpris: 7 674 945,-

Felleskost/mnd: 7 820,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

KVÆRNERTOPPEN

Velkommen til Ingeniørveien 18 - strøken 3-roms med privat takterrasse på 53 m² presentert av Caroline Ephraim i Nordvik Bjørvika. Leiligheten ligger høyt til i 7 etasje med heis og takterrasse med utsikt over byen og gode solforhold. Leiligheten ligger i et nyere bygg fra 2019, og har en gjennomgående og flott planløsning med en romslig åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong og privat takterrasse, 2 gode soverom, bad og innvendig bod. Her bor du i rolige omgivelser, med kort vei til det pulserende bylivet! Høydepunkter: - Stor privat takterrasse på 53m² - Balkong på 12m² med fantastisk utsikt - Garasjeplass med Elbillader - Varmtvann/fyring inkl. (akonto) - Innflytningsklar standard - Kun TG1 - Felleskostnader kun 5 570,- - IN-ordning - Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 7

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 150 000,-

Totalpris:: 7 674 945,-

Omkostninger:: 19 169,-

Fellesgjeld:: 505 776,-

Felleskost/mnd:: 7 820,-

Fellesformue:: 26 060,-

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: E - mørkegrønn

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ingeniørveien 18, 0196 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 17 690 c.ephraim@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

932 20 294 o.sagstuen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:
7. etasje:
BRA-i: 67 kvm.
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 65 kvm.

Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og omkledningsrom. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 6 m²

Entré: Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her har du gode muligheter til å henge fra deg yttertøy og sko. Fra entréen har du tilgang til alle rom, samt den innvendige boden som gir ekstra god lagringsplass. Stue: Delikat og åpen stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Stuen er lett å møblere og du har god plass til både sofa, spisegruppe og tv-møblement. Stuen forlenges med den fantastisk private takterrassen på hele 53 m². Det er god plass til alt du måtte trenge av utemøblement, grill, beplanting m.m. Her er det kun fantasien som setter grenser! Videre forlenges stuen av en stor balkong på 12 m² med fantastisk utsikt over Oslo by! Balkongen har flotte solforhold og god plass til møblement. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen som er perfekt for sosiale settinger. Kjøkkenet er fra 2019, og har en stilren innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Av integrerte hvitevarer består kjøkkenet av platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombinert kjøle- og fryseskap. Bad: Pent flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Badet består av innredning med benkeplate, servantskap med skuffer, heldekkende servant og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er mekanisk avtrekksventil. Soverom: Leiligheten byr på to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det andre soverommet har plass til seng, kontorløsning og garderobeskap. Overflater: Gulv: Fliser på bad og parkett i rommene ellers. Vegger: Fliser på bad og malte overflater i rommene ellers. Himling: Takplater på bad og malte overflater i rommene ellers. Spotter/downlights på bad.

Bruksrett til parkering på fast oppmerket plass i parkeringskjeller med ladestasjon for el-bil. Bruksrett til parkeringsplassene kan kun overføres/selges sammen med borettslagsandelen den/de er knyttet til. Parkeringsplassene kan leies ut internt i borettslaget. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år El-bil : 1920 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Byttet utelampe. Lagt opp kontakter. Samsvarserklæring er lagt ved takst for boligen. Arbeid utført av H-I Elektro. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks til for el-bil er instalert på parkeringsplassen. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Første året vi bodde her hørte jeg om at det var etter det jeg hørte 2 leiligheter med skjeggkre. Det ble gjort tiltak av borettslaget og jeg har ikke hørt om noe etter det.

Per Ole Bjørnstad

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 06.04.2024. Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Bygning generelt: Boligblokk fra 2019 antas å ha være fundamentert til faste masser. Inngangsparti har 2 veis kommunikasjon. Tilgang til boenhet via felles heis og trappegang. Bærende veggkonstruksjon av etasjeskiller av betong. Fasader med fasadeplater. Flat takkonstruksjon tekket med membran/asfaltpapp. Bygninger som ble ført opp tidligere enn byggteknisk forskrift (TEK 17), er naturligvis bygget etter de gjeldende kravene ved søknadstidspunktet for bygningen. Blant annet er kravene til ventilasjon, energi (tetthet og isolering), materialvalg og tekniske løsninger, endret. Vinduer: Vinduer i stue har 3-lags glass og vinduer i soverommene har 2-lags glass og er datert 2018, foruten ett vindu i stue som er fra 2019. Det ble verken gitt opplysninger fra kunde/selger, eller avdekket vesentlig slitasje eller skader på bygningsdelen befaringsdagen, men vindu på soverom kniper noe mot karm. Jevnlig justering av deler og vedlikehold av overflater må alltid regnes med for vinduer. Dører: Inngangsdør til boenhet har brannklasse EI-30/B30 og lydklasse Rw/dB 40. Balkongdør har 3-lags glass, karm og ramme av treverk, datert 2018. Jevnlig justering av deler og vedlikehold av overflater må alltid regnes med for dører. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca. 12 m² har utgang fra stue/kjøkken. Bærende konstruksjon av betong med påliggende terrassebord og 2. stk. dobbelstikk, lys med dobbelstikk, levegg. mot nabo og elektrisk markise. Takterrasse på ca. 53 m² har utgang fra stue/kjøkken. Terrassen ligger på et kompakt tak med påliggende terrassebord og har 2 stk. lys med 2 stk. dobbelstikk. Rekkverk av glass og metall måler over 1,20 m.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hyller i innvendig bod For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 7 820,- pr. mnd

Inkluderer: A-konto oppvarming, TV/internett, garasje, strøm til elbil, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, renhold ved firma, felles forsikring, forretningsførerhonorar, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold m.m. Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7 820,– pr. mnd. Herav: Garasje 375,- Felleskostnader 4 388- Akonto oppvarming 518,- Kapitalkostnader OBOS01 2 250,- Ved innbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres med kapitalkostnader tilsvarende kr. 2 250,-. Felleskostnadene etter nedbetaling er kr. 5 570,-. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.

Primærbolig: Kr. 1 561 119,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 5 932 252,- pr. 2022

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).

Telia er leverandør av fiber. Her velger man mellom kun tv, tv/internett eller kun internett. Det er mulig å oppgradere tv-pakker og hastighet.

Lukk Økonomi

Kværnertoppen Borettslag består av 212 andelsleiligheter. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. Kværnertoppen Borettslag har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Service Management AS. Avtalen inkluderer kun fellesareal og uteområder, ikke tjenester i den enkeltes andel. Styret har inngått kontrakt med Securitas bomiljøvakt. Securitas Bomiljøvakt er til for å gi deg som beboer trygghet og trivsel. Vekteren vil utføre inspeksjoner med forskjellig omfang, til varierende tider, ut ifra hva som er avtalt. Borettslaget eier en ideell andel av Kværnerbyen Utomhussameie. Det er fastsatt en sameiebrøk basert på totalt antall m² bruksareal BRAs på hver sameiers eiendom. For Kværnertoppen borettslag utgjør denne brøken 15 405/165 020. Sameierne i Kværnerbyen Utomhussameie representeres ved styrerepresentant fra 6 borettslag, 4 eierseksjonssameier og 7 næringseiendommer. Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 5 % fra 01.01.24. Strøm elbil økes til kr 240 fra samme dato. Styreleder informerer at de planlegger flere små oppgraderinger, hvor den største er installasjon av elektronisk lås i fellesarealene. Disse oppgraderingene til bli finansiert gjennom eksisterende lån, og vil ikke føre til økning i felleskostnadene i år. Styrets arbeid: Siden forrige generalforsamling har styret jobbet med følgende saker: Styret har fulgt opp resterende reklamasjoner mot Vedal og OBOS. Det gjennomført flere befaringer, med representanter fra Vedal, Obos Ettermarked og styret. Sakene styret fortsatt jobber med mot OBOS/Vedal: - Vann i øvre garasje - Mye små feil som har dukket opp fortløpende - Vannlekkasje i bodområder - Flere saker er ikke avsluttet og krever videre oppfølging i neste styreperiode. Styret har fulgt opp vedtak fra generalforsamlingen i 2022. Følgende vedtak er gjennomført: - Innkjøp av benker til bakgården - Montering av bom til nedre bakgård Følgende vedtak er ikke ferdige pr mars 2022: - Bestilt gjerde og port til øvre platå i bakgården - Styret har hentet inn tilbud på reforhandling av flere eksisterende kontrakter. Følgende kontrakter er reforhandlet pr mars 2023: - Ny renholdsavtale med Hagens Renhold. - Styret har hentet tilbud fra Securitas og Avarn Security for kameraovervåking - Styret har hentet tilbud for låssystem

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 505 776,- pr. 23.10.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Lånenummer: OBOS01-98207826014 Annuitetslån Restsaldo: 546.396.305,- Restløpetid: 35 år 9 md. Term per år: 12 Avdragsfrihet til og med 01.02.2025 Flytende rente på 5,40 % Lånenummer: OBOS02-98208148125 Annuitetslån Restsaldo: 1.750.000,- Restløpetid: 4 år 3 md. Term per år: 12 Avdragsfrihet til og med: 01.02.2025 Flytende rente på 5,40 % Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Kr. 26 060,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 30.03 og 30.09. Minimumsbeløpet er kr. 60.000,- pr. gang. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillattes kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7118269

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold