Billingstadlia 2

Billingstadlia 2Asker

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Asker: Billingstadlia 2

Prisantydning: 5 750 000,-

Felleskost/mnd: 3 697,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

BILLINGSTADLIA

Velkommen til Billingstadlia 2, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. Billingstadlia 2 er en lys og moderne 3-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning, sydvendt balkong, nordvendt terrasse og gasspeis. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys, og det stilrene kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer. Boligen har to romslige soverom, et delikat flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. To parkeringsplasser i felles garasjeanlegg og sportsbod følger med. Her bor du i et attraktivt område med kort vei til togstasjon, servicetilbud, skoler og flotte turområder. Kombinasjonen av sentral beliggenhet og rolige omgivelser gjør dette til et perfekt hjem for både unge, voksne og familier.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2006

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 750 000,-

Omkostninger:: 157 800,-

Totalpris:: 5 907 800,-

Felleskost/mnd:: 3 697,-

Fellesformue:: 11 226,-

Totalt BRA:: 78 m²

Tomteareal:: 2 778,2 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Billingstadlia 2, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i kjelleren merket med "28".
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom og bod.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA 1: 14 kvm. Sydvendt overbygd balkong.
TBA 2: 7 kvm. Nordvendt terrasse.
Totalt TBA: 21 kvm.

Totalt bruksareal: 78 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 73 kvm Ekstern bruksareal (BRA-E): 5 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 21 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 1. etasje 73 kvm: Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom og bod/garderoberom. Ekstern bruksareal (BRA-E): Sportsbod i kjelleren merket med "28" på 5 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.03.2025, utført av Johannes Barbantonis v/Fidens. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Billingstadlia 2! Denne innbydende og moderne leiligheten fra 2006 byr på en gjennomført planløsning med god standard, store vindusflater og en luftig atmosfære. Med både en sydvendt, overbygd balkong på ca. 14 m² og en nordvendt terrasse på ca. 7 m² får du optimale solforhold og flotte utearealer. Boligen har i tillegg to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg og en sportsbod. Entré Lys og romslig entré med flislagt gulv, gulvvarme og plass til oppbevaring av yttertøy. De malte veggene og den stilrene belysningen skaper et moderne førsteinntrykk. Stue Den romslige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det parkett på gulv og malte vegger, samt en montert gasspeis som gir ekstra hygge på kjølige dager. Fra stuen har du direkte utgang til en stor sydvendt balkong på ca. 14 m², belagt med impregnerte treheller. Balkongen har strømuttak, og rekkverket i stål med sikkerhetsglass gir en åpen og luftig følelse. Kjøkken Moderne kjøkken fra Sigdal med hvite glatte fronter og overskap med glassfronter. Den solide heltre benkeplaten har nedfelt oppvaskkum med ettgreps svingbart blandebatteri i krom med dusj. Fliser mellom benkeplate og overskap gir en eksklusiv finish. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryser. Mekanisk avtrekk over stekesonen sikrer godt inneklima. Det anbefales å montere komfyrvakt og aquastopp for økt sikkerhet. Soverom Leiligheten har to romslige soverom med parkettgulv og malte vegger. Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Bad/vaskerom Pent flislagt bad innredet med servantskap med nedfelt servant, speil med belysning, veggskap, gulvmontert wc og en romslig dusjsone med innfellbare dusjdører i herdet glass. Det er opplegg for vaskemaskin under en praktisk benkeplate. Badet har mekanisk avtrekk og et godt fall mot sluket. Det ble ikke registrert fukt ved befaring. Balkong og terrasse I tillegg til den sydvendte balkongen har leiligheten en nordvendt terrasse på ca. 7 m² med adkomst via fellesgang. Terrassen er også belagt med impregnerte terrassebord. Bod og parkering Leiligheten disponerer en sportsbod på ca. 5 m² i kjelleren. I tillegg medfølger to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på området.

Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser merket med nr. 28 i felles garasjeanlegg i kjelleren. Adkomst til parkeringsplassene skjer via garasjeport, med videre gangtilgang til leiligheten gjennom trapperom eller heis. Det er kun opplegg for lader, og montering av ladestasjon må skje via mesh-lader etter avtale i sameiet. I tillegg finnes flere felles gjesteparkeringsplasser, som gir ekstra fleksibilitet for besøkende. Det er også sykkelstativer utendørs samt en felles sykkelparkering i kjelleren for beboerne.

2024: Utsiktsplatting ble oppført. 2023: Terrassen ble bygget, inkludert benker og sitteplasser. 2022: Nåværende eiere kjøpte boligen og gjennomførte en fullstendig renovering. Det ble lagt nytt gulv i alle rom, vegger og himlinger ble overflatebehandlet, kjøkkenet ble oppgradert, og både bad og vaskerom ble renovert.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Beskriv: Det har vært utført service på gasspeis og sentralt gassanlegg. Tilleggskommentar: Flisene i gangen ble lagt i januar/februar 2020. Varmekablene ble installert av en elektriker, mens flisene ble lagt av en murer. Arbeidet ble utført som en vennetjeneste for forrige eier.

Johannes Barbantonis

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er forblendet med teglstein og er kledd med betongplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. I denne boligen er det ingen TG3-vurderinger, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Tilstandsrapporten for Billingstadlia 2 viser at boligen ikke har noen bygningsdeler med tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Følgende er kommentert med TG-IU (ikke undersøkt): - Varmtvannsbereder: Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

- Kjøleskap følger ikke med. - Ingen hvitevarer på baderom medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Ved salg og fremleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes. Dersom en seksjonseier leier ut sin bolig, skal leietaker skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av årsmøter og styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2024, opplysningene fra sameiet er fra 2023. Billingstadlia Boligsameie II består av 35 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Billingstadlia boligsameie II er pliktig medlem av Billingstadlia huseierforening sammen med Billingstadlia boligsameie I og III. Styrets arbeid 2023: Styret har gjennomført 6 styremøter og fått på plass en avtale om internkontroll av elektroinstallasjoner i fellesområdene, et krav som ikke har vært fulgt opp siden 2006. Seksjonseiere anbefales å gjennomføre en el-sjekk av egne installasjoner. Det er foretatt kontroll og utbedringer av stålbranndører for bedre tetning og funksjon. Styret har også tatt i bruk Enqvist-portalen mer aktivt, med SMS-varsling, ny e-postadresse (billingstadliaboligsameie2@styremail.com) og en oppslagstavle for informasjon. Sameiet har også en hjemmeside: www.bbs2.no. Når det gjelder ladeinfrastruktur, har anlegget kapasitet for 16 ladestasjoner, men kun 8 er i bruk. En ny ladestasjon ble tilknyttet i løpet av året, men interessen har vært lav. Private, ikke-godkjente stikkontakter i garasjen er fjernet, og målet er at gjenværende private ladestasjoner skal kobles til fellesanlegget i tråd med vedtak fra 2018.

Enqvist Boligforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen lår. pr. 28.02.2025.

Kr. 11 226,- pr. 31.12.2024

Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2024, opplysningene fra sameiet er fra 2023. Årsregnskap 2023: Sameiet hadde i 2023 et overskudd på kr. 99.136, mot et budsjettert underskudd på kr 586. Avviket skyldes lavere vedlikeholdskostnader enn forventet. Styret mener at regnskapet gir en rettvisende oversikt over sameiets økonomiske situasjon, og ser ingen nye forhold etter årsskiftet som påvirker resultatet. Forutsetningen for fortsatt drift er til stede, og styret anbefaler at overskuddet overføres til egenkapitalen. Ved årsskiftet var restansen på felleskostnader kr. 2.836, mens forskuddsbetalte felleskostnader utgjorde kr. 21.835. Purring utføres den 20. hver måned, og styret har løpende oversikt over restanser via styreportalen. Budsjett for 2024: Sameiet har budsjettert med en driftsinntekt på kr. 1.610.297 og driftskostnader på kr. 1.644.979, noe som gir et budsjettert underskudd på kr. 34.682. Vedtak fra årsmøtet om investeringer (blant annet nødlys, downlights og spyling av avløp) samt økning av styrehonorar er ikke inkludert i budsjettet. Med disse endringene vil underskuddet øke til ca. kr. 183.000. Kabel-TV og bredbånd vil bli regulert i henhold til faktura fra leverandør.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

I husordensreglene for Billingstadlia Boligsameie II står det følgende om dyrehold: - Lufting av dyr må skje under kontroll og utenom fellesarealene. - Dyreeiere er ansvarlige for å fjerne etterlatenskaper umiddelbart. - Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. - Det henvises også til kommunale båndtvangsregler for hund.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 77885886

Lukk Sameiet

Billingstadlia ligger flott til i et høydedrag på Billingstad, i en blindvei uten gjennomgangstrafikk, noe som gir et rolig og fredelig bomiljø. Området har gode solforhold, hyggelige naboer og flotte lekeplasser for de minste. Fra boligen går det en snarvei til Billingstad togstasjon, som gir rask og enkel tilgang til Asker, Sandvika og Oslo. Det er også en snarvei til bussholdeplass, hvor det går direkte busser til Oslo, Asker og Slemmestadveien. Tog og buss har hyppige avganger. Dagligvarebutikker ligger i kort gangavstand, med Joker som holder åpent 7 dager i uken, samt Rema 1000, Kiwi og Meny nede på sletta. Treningssenteret SATS ligger også like i nærheten. Billingstadlia er svært populært grunnet sin nærhet til natur, fjorden, idrettstilbud, servicetilbud, skoler, barnehager, tog og buss. Skaugumåsen og Vestmarka byr på flotte turmuligheter, kun en kort kjøretur unna, og i nærheten finnes populære bade- og rekreasjonsområder som Hvalstrand, Holmenskjæret, Kadettangen og Kalvøya. Sandvika Storsenter, med sine 200 butikker og servicetilbud, ligger en kort kjøretur unna og byr på et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus. Det finnes flere marinaer i området, blant annet Gyssestad, Holmen Yachtverft og Holmen Slipp, hvor det kan være muligheter for båtplass. Asker sentrum byr på kino, kulturhus, spisesteder og et bredt servicetilbud. Området gir gode muligheter for friluftsliv hele året, med turløyper i Vestmarka, badestrender på Nesøya, Kadettangen, Holmen, Kalvøya og Hvalstrand, samt alpint i Vardåsen og Kirkerudbakken. Det finnes også fotballbaner, idrettspark, svømmehall/badeland i Asker, golfbaner, kystkultursti og en rekke kulturarrangementer.

Området består hovedsakelig av lavhus og lavblokkbebyggelse.

Bekkeveien barnehage (1-5 år) Holmentoppen barnehage (1-5 år) Billingstad barnehage (1-5 år) Billingstad skole (1-7 kl.) Mellom-Nes skole (1-7 kl.) Steinerskolen i Asker (1-10 kl.) Landøya ungdomsskole (8-10 kl.) Nesbru videregående skole Holmen videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.11.2016. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 03.11.2003. Tegningene stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Sameiet er sammen ansvarlige for private stikkledninger fra boligen

Eiendommen omfattes av kommuneplanen for Asker 2023–2035 (ID 2020100), som er en endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 13.06.2023. Området er regulert til boligbebyggelse og ligger innenfor et prioritert vekstområde, med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav? . Gjeldende reguleringsplan for området er "Billingstadlia, GBNR. 38/17 og GBNR. 39/453 m.fl." (ID 022067E), en eldre reguleringsplan vedtatt 19.06.2002, som regulerer eiendommen til blokkbebyggelse (felt B3). Pågående planarbeid: "Detaljregulering for E18 Ramstadsletta – Nesbru" (ID 2021005) – planlegging igangsatt. "Felles planarbeid for E18 og Sandvika Sjøfront" (ID 2021019) – planprogram under utarbeidelse. For mer informasjon om reguleringsbestemmelser og detaljplaner kan man besøke kommunens nettsider. Bentley-bygget: Huseierforeningen har 15. januar 2025 mottatt nabovarsel i henhold til plan- og bygningsloven § 21-3. Tiltaket gjelder tilbygg og påbygg på eksisterende næringsbygg i Billingstadsletta 31 (Gnr./Bnr.: 39/454 og 39/491). Som nabo har sameiet rett til å komme med merknader til byggeplanene innen 14 dager. Skissene viser fasaden sett fra sør (Billingstadsletta) og nord (Billingstadlia), hvor stiplet rød innramming illustrerer eksisterende bygningsmasse. For fullstendig dokumentasjon, kontakt styret i Billingstad Boligsameie I, II eller III. Dokumentene vil også bli tilgjengelige på Asker kommunes innsynsportal: https://asker-bygg.innsynsportal.no/postjournal-v2/d3aab42c-a204-438d-8e99-5189ae2ff468/proceedings/082e2265-294c-4ca2-8ec4-69246bae6935?tab=1&newTab=1 For mer informasjon, besøk sameiets hjemmeside: www.bbs2.no.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: 15.07.2003 - Dokumentnr: 19065 - Bestemmelse om gjerde 17.09.2004 - Dokumentnr: 26435 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 21.02.2006 - Dokumentnr: 142346 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 28 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 73/2920 På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold