Grenlandsgata 26A

Grenlandsgata 26APorsgrunn

1/16

Porsgrunn: Grenlandsgata 26A

Prisantydning: 1 600 000,-

Totalpris: 1 835 265,-

Felleskost/mnd: 6 475,-

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - HOVENGA

Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Grenlandsgata 26A!

3-roms leilighet på Hovenga i 3 etg

Leiligheten har bad renovert av borettslaget i 2007

Badet har varmekabler, spotter og opplegg til vaskemaskin

Pent kjøkken med god skapplass

Gang, stue og soverom har eldre overflater

Parkeringsplass og elbillader utenfor blokken - lad så mye du vil for kr 500 i mnd

Varmtvann, Kabel tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene

3 boder - 1 på loft og 2 i kjeller

Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1961

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 600 000,-

Totalpris:: 1 835 265,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 223 625,-

Felleskost/mnd:: 6 475,-

Fellesformue:: 62 126,-

Totalt BRA:: 78 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 2. desember, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Grenlandsgata 26A, 3912 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Boder.
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entre/gang, bad, kjøkken, 2 soverom og stue.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

2. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 6 kvm

BRA: 78 kvm P-rom: 67 kvm S-rom: 1 kvm P-rom: Entre/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. S-rom: Kott. Leiligheten disponerer 2 boder i felles kjeller og 1 bod på felles loft. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.11.2024 utført av Skien Takst v/Bjørnar Krogh.

Kjøkken: Overflater er belegg på gulv, malt strie på vegg og med fliser over kjøkkenbenk. Himling av malt betong. Kjøkken med ukjent alder. Profilerte laminerte MDF fronter. Foliert base på skrog, og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og dobbel oppvaskkum av stål. Det er ettgreps batteri. Opplegg for frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøl fryseskap. Bad: Flis på gulv og vegg, malt panel i himling med spotter. Gulvvarme. Utstyrt dusjkabinett, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin. Rør i rør. Badet ble tatt ca 2007 av borettslaget. Overflater i leiligheten er av furugulv som er hovedsakelig lakkert, og malt på et soverom. Vegger er av malt mur, tapeter og malt tapet. Himling er malt betong. TG0 er 0 stk TG1 er 6 stk TG2 er 11 stk - Rom under terreng, loft, etasjeskille, ildsted, kjøkken (overflater/innredning og avtrekk), elektrisk, bad/vaskerom (overflater, membran/tettesjikt/sluk og sanitærutstyr) og innvendige overflater. TG3 er 1 stk TG Ikke Undersøkt er 2 stk - Varmtvannsbereder og fuktmåling bad. TG3: Balkong - Gulvet/bjelkelaget må rehabiliteres og det må legges nytt tettesjikt. Det presiseres at utvendige forhold og balkongen er borettslagets ansvarsområde. Selger har vært i kontakt med formann i borettslaget og dette er et kjent problem med flere av balkongene. Formann i borettslaget informerer at balkongene vil bli utbedret i fremtiden men det er ikke nevnt noe årstall. Når tiltaket blir utført vil dette føre til en økning i felleskostnader. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Se forøvrig utfyllende rapport.

Parkering på felles oppstillingsplass. Elbillader - lad så mye du vil for kr 500 i mnd. Garasjer utlyses for salg via PBBL.

Dette er et salg ved fullmakt så selgeren har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Leilighet oppført i 3. etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon med teglstein. Taket har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Oppvaskmaskin medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har jobbet med: - Tatt bort 2 trær foran blokk 28. - Fjernet vannmålere på badene i leilighetene. - Nedløpsrør på alle blokker er blitt fikset pga. rotter og lignende. - Tingrettssak og klagebrev til noen andelseiere. + Generelt vedlikehold Fremtidsplaner: - Brannvarslere i alle trapperepo. - Sjekking av alle leilighetsdører da de ikke er helt tette. Disse 2 sakene påpekte branntilsynet. - Planting av nye trær mellom 26 og 28, der de forrige ble fjernet i fjor. - Generelt vedlikehold.

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Medlemskap i boligbyggelaget Forretningsfører er: Porsgrunn og Bamble boligbyggelag Styreleder er: Wenche Ødegaard tlf: 412 91 063 Styreleder informerer om at pr. i dag er det ingen planer/vedtak om økning av felleskostnader. Det har vært en grundig vurdering av yttertak i november 2022. Styret er i gang med planlegging angående dette. Felleskostnader justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter i forhold til kommunale avgifter etc. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn og Bamble boligbyggelag på kr. 7 981,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 223 625,- pr. 19.11.2024

Avdrag: Kr. 916,-Rentekostnader: Kr. 895,-

Lånenummer: 11462942 1, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.11.2024: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 19.11.2024: 2 014 733 Andel av saldo: 41 937 Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 30.06.2031 ) Lånenummer: 12114847931, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.11.2024: 5.72% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 19.11.2024: 5 059 485 Andel av saldo: 105 313 Første termin/første avdrag: 30.09.2008 ( siste termin 30.06.2038 ) Lånenummer: 12119410345, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.11.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 19.11.2024: 1 299 866 Andel av saldo: 27 057 Første termin/første avdrag: 30.03.2011 ( siste termin 30.03.2041 ) Lånenummer: 12133252108, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.11.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 19.11.2024: 2 027 341 Andel av saldo: 42 199 Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2046 )

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen.

Kr. 62 126,- pr. 31.12.2022

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

- Det praktiseres dugnad på våren. - Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv, jfr. mønstervedtektene, pkt. 5-1. - Borettshaveren skal være med å holde felles hageareal i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i borettslaget. - Det er kun tillatt med gass- eller elektrisk grill på terrasser/balkonger

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003217690

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i et hyggelig og rolig boligområde på Hovenga i Porsgrunn, med flotte solforhold på balkongen hvor det er utgang fra stuen. Her kan du nyte flotte sommerdager. Det er kun et par minutters gange til Coop Extra. Videre er det er ca. 10 minutters gange til Meny og REMA 1000 på Hovengasenteret som også tilbyr Apotek og flere klesbutikker samt bakeri. Ved Dr. Munchs gate det også en ny Coop butikk. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum som tilbyr "alt" du skulle trenge av treningssenter, vinmonopol etc. I sentrum finner du også Down Town hvor det er et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Fra boligen er det fine avstander til flere barnehager som f.eks Hovenga, Borgeenga og Radehuset. Barneskole finner du på Myrene og Borge, Ungdomsskole på Kjølnes og videregående på Porsgrunn videregående. Flere aktivitetstilbud som Urædd IF kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, svømmehall etc. Inn til Porsgrunn sentrum har du treningssenter som SPREK og SATS Bussforbindelser fra Grenlandsgata eller Osebrogata som er 400 meter fra boligen hvor det er 7 ulike linjer. Inn til buss og togterminal tar det deg ca. 10 minutters gange. På vinterstid er det 50 minutters kjøring til Svanstul hvor det er 50 kilometer med preparerte løyper når det er snø. Resten av året er det nesten ubegrensede turmuligheter i det omkringliggende terrenget. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg i underkant av 40 minutter

Buss: - Osebrogata (Totalt 8 ulike linjer) - 0,5 km Tog: - Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 0,8 km Fly: - Sandefjord lufthavn Torp - Ca. 40 min i bil

Barnehager: - Hovenga barnehage (1-5 år) - 0,6 km - Radehuset barnehage (1-5 år) - 0,8 km - Borgeenga barnehage (1-5 år) - 0,9 km Skoler: - Myrene skole (1-7 kl.) - 1,4 km - Borge skole (1-7 kl.) - 1,4 km - Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 0,7 km - Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,3 km - Porsgrunn videregående skole - 1 km - Porsgrunn videregående skole Sør - 1,9 km

Lukk Områdebeskrivelse

Byggetegninger stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest på garasjeanlegg fra den 20.10.2010. Det foreligger ferdigattest på utskifting av innvendig vann, avløp og sanitærutstyr fra den 19.07.2007. Det foreligger en ferdigattest på nye balkonger fra den 10.10.2000. Det foreligger ferdigattest på bygningen fra den 28.12.1962.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 11751.46m2 byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 34750.7m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 1457.93m2 Gul sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 115.79m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4001 239 Dr. Munks gate (17.6.2010) 4001 244 Fylkesveg 32 Gimlevegen Augestadvegen. (4.4.2013) Anlegg- og riggområde 1267.54m2 4001 244 Fylkesveg 32 Gimlevegen Augestadvegen. (4.4.2013) Boligbebyggelse 1267.53m2 4001 260 Forretningsområde Dr.Munks gate (10.12.2020) BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/200/779: 04.02.2020 - Dokumentnr: 2062915 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Telemark Fylkeskommune Org.nr: 929 882 989 For nødvendig skjøtsel av beplantning over tunnel Bestemmelse om vedlikehold -Vestfold og Telemark fylkeskommune har evigvarende adkomstrett over borettslagets eiendom for å utføre nødvendig skjøtsel (vedlikehold) av beplantningen over tunellen.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Rask overtakelse er mulig. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold