Nedre Vaskegang 4B

Nedre Vaskegang 4BGrünerløkka - Sofienberg

1/23

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Nedre Vaskegang 4B

Prisantydning: 4 790 000,-

Totalpris: 4 921 500,-

Felleskost/mnd: 3 465,-

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en stilfull og moderne 2-roms leilighet sentralt på nedre Grünerløkka. Her bor du i rolige omgivelser, tilbaketrukket i en gate uten gjennomgangstrafikk. Samtidig har du umiddelbar tilgang til et bredt spekter av butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, og området byr på gode muligheter for både rekreasjon og fritidsaktiviteter. Leiligheten, som ble nyoppført i 2015, har en gjennomgående høy standard med moderne løsninger og et tidløst design som gir et innbydende hjem. Kvaliteter: - Varmtvann inkl. i felleskostnader - Medfølger en kjellerbod på ca 5 m2 - Heis - Fransk balkong - Stort soverom som vender mot bakgård - Felles takterrasse med svært gode solforhold og utsikt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 790 000,-

Totalpris:: 4 921 500,-

Omkostninger:: 131 500,-

Felleskost/mnd:: 3 465,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: B - rød

Visninger

søndag 9. februar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 10. februar, kl. 17:45 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Vaskegang 4B, 0186 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

902 59 487 d.gundersen@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 54 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 49 kvm.
Totalt BRA: 49 kvm

Leiligheten inneholder: entre, bad, gang, 1 soverom, stue og kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entre: Lys og innbydende entré med god plass til oppheng av klær og lagring av sko. Her finner man boligens porttelefon og sikringsskap. Stue: I stuen er det rikelig med plass til stuemøblement som stor sofagruppe, sofabord og tv-møblement. Stuen oppleves svært lys og luftig med god lysinnslipp fra store vindusflater. I tillegg er det plass til et eget spisebord. Utgang til fransk balkong. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Heltre benkeplate med innfelt rustfri dobbelt kum. Det er montert lys over benkeplaten. Det er integrert stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kjøl/fryseskap. Alle hvitevarer er fra Siemens, koketoppen er fra AEG. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad: Baderommet er flislagt og utstyrt med gulvvarme, vegghengt toalett, opplegg for smal vaskemaskin, dusj med glassdører, samt servant med skap under. Over servanten er det montert en hylle og et speil. Soverom: Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng og nattbord. Plass til et stort garderobeskap gir godt med oppbevaringsplass. Rommet vender ut mot en stille bakgård. Overflater: Gulv: 3-stavs eikeparkett og fliser på bad. Vegger: Malt overflate på vegger og fliser på bad. Himling: Malt overflate i himling.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært- Spyling og rens av grenrør, hovedstammer og bunnledning. Utført november 2024. Kun vedlikehold i hele sameiet. Arbeid utført av: Firma sameie har hyret. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Ventilasjon sjekket av sameiet. Sak fra 2015 når ledighetene sto ferdig. Usikker på om sak er avsluttet. Se vedlagt egenerklæring for mere informasjon.

Joakim Langbråten v/ Fidens AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Leilighet er oppført i én etasje. - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i betong. Innfelt med bindingsverk av tre. - Fasade er kledd med fasadeplater. - Taket er et flatt tak/saltak, og er tekket med papp/metallplater. - Etasjeskille er et betongdekke. - Vinduer med 3-lags isolerglass. - Felles takterrasse. Leiligheten er moderne fra byggeår. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken: - TG2: Det er ikke montert automatisk vannstopper etter dagens krav. Vannledninger: - TG2: Det er ikke montert tilstrekkelig tettningsnippel og sprutplate i fordelerskap ved lekkasje. Våtrom: Bad: - TG2: Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør, er ikke tilfredsstillende ved målt under 25mm. Det måles fall til sluk. - Fallforholdet 1:100 er ikke ivaretatt. Fare for vannansamling på gulvoverflate ved lekkasje fra tekniske installasjoner. - Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg i dusjsone. - Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Nedre Grünerløkka, samtidig tilbaketrukket ved idylliske Akerselva. Det er kort vei til pulserende og trendy Grünerløkka og kort gangavstand til sjenerøse grøntareal som Botanisk hage og Sofienbergparken. Videre er det gangavstand til Jernbanetorget med alle tog, T-baner, trikker og busser samt Sørenga for bademuligheter og hyggelige restaurantopplevelser. Servicetilbud: Området har mye spennende å by på med umiddelbar nærhet til sentrum, Grünerløkka og frodige Akerselva rett utenfor med koselige turstier og sittebenker. I gåavstand rusler man til et stort utvalg av diverse forretninger, serveringsteder, fargerike Grünerløkka, Vulkan med Mathallen, flere utdanningsinstitusjoner, Operaen, Barcode og Sørenga. Servicetilbudet i området er ypperlig med alt av urbane restauranter, idylliske kaféer, eksotiske grønnsakshandlere, matbutikker, kjøpesentre som Oslo city og byporten og parker. Med dette har du alt du trenger i umiddelbar nærhet. Av populære serveringssteder kan kort nevnes Munchies i Torggata, New taste of China og Taco Republica i Bjørvika, Tilt som et kult sted for kvelder med venner, og ellers er det Youngstorget med et hav av trendy serveringssteder, som Fisk og Vilt, Angst, Sosialen, Kulturhuset og Justisen. Rekreasjon og fritid: Rett utenfor har du Akerselva med grønn beplantning, sittebenker og koselige tur- og joggemuligheter langs gangstien. For de treningsglade har du både Sats Spektrum, Sats Schous og en rekke andre sentre kun noen kvartaler unna. Tvers over på den andre siden av elven ligger Akerselva miljøpark med bl.a. 2 sandvolleybaner samt Sofienbergparken i gåavstand. Offentlig kommunikasjon: Det kollektive tilbudet i området er imponerende. Buss og trikk finner du omtrent rett utenfor døren, T-bane, ekspressbusser og toglinjer finner du i gangavstand som frakter deg hvor en du vil i byen og sentrum. Skal du studere vil du komme deg enkelt frem til de ulike skolene som blant annet BI, Tannlegehøyskolen, Aho, Diakonhjemmet og OsloMet. Offentlig transport: -Hausmanns bru 4 min Totalt 13 ulike linjer 0.3 km -Heimdalsgata 5 min Linje 11, 12, 13, 17 0.3 km -Grønland 7 min Linje 1, 2, 3, 4, 5 0.6 km -Oslo S 13 min Totalt 23 ulike linjer 1.1 km Oslo Gardermoen 41 min

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.12.2015. Iht. bygningstegning vedlagt salgsoppgave er det ingen avvik fra dagens planløsning og faktisk godkjente tegning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Utvalgte byggesaker i området: Nedre Vaskegang 4 - Riving av lagerskur Saksnummer: 200813164 Nedre Vaskegang 2 - Oppføring av ny inngangsparti Saksnummer: 201904906

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/772/13: 11.09.1946 - Dokumentnr: 302012 - Bestemmelse om bebyggelse vedr skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:772 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.2003 - Dokumentnr: 31112 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:771 Bestemmelse om adkomstrett Bruksrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:772 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2015 - Dokumentnr: 228753 - Erklæring/avtale Eiendommene skal ha rett til å benytte hverandres fellesareal etter seksjonering Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:772 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2024 - Dokumentnr: 2348741 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 22.04.2015 - Dokumentnr: 349826 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/1249

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold