Fururingen 8B

Fururingen 8BNannestad

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Nannestad: Fururingen 8B

Prisantydning: 4 500 000,-

Kommunale avg.: 10 610,- per år

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

ÅSGREINA

Velkommen til Fururingen 8B! En attraktiv, vertikaldelt tomannsbolig med flotte uteområder! Boligen er beliggende i et barnevennlig og etablert boligområde på idylliske Åsgreina. Her kan man bo rolig og tilbaketrukket, samtidig som den har nærhet til både natur, skoler, barnehager og servicetilbud. En perfekt kombinasjon av fredfulle omgivelser og en funksjonell hverdag! Verdt å merke seg: - Vertikaldelt tomannsbolig fra 2014 - Praktisk sentralstøvsuger - Delvis åpen stue/kjøkken-løsning - Solrike uteområder. - Stor terrasse og hage - 2 romslige barn, der ett av badene er fra nyere tid! - Garasje med elbillader - Naturskjønne omgivelser - Totalt 2 boder + overbygg til garasje for ekstra oppbevaring - Kort vei til barnehage/barneskole og ungdomsskole - Nærhet til skog og mark

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2014

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 133 050,-

Totalpris:: 4 733 050,-

Kommunale avgifter:: 10 610,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 445,2 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fururingen 8B, 2033 ÅSGREINA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 45 655 m.enevoldsen@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 144 kvm

Beskrivelse:
Tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Soverom, Bad/vaskerom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Entré, Trapperom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 83 kvm

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Trapperom, TV-stue, Soverom, Bod, Bad
Totalt BRA: 40 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 21 kvm. Garasje og bod. Overbygg er målt til 9 kvm.
Totalt BRA: 21 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Tomannsbolig: Utebod og bod i 2. etasje er oppgitt som sekundærareal. Boligen er innvendig oppmålt med laser på befaringen. Garasje: Oppmålt innvendig med laser. Bod og garasje er medtatt i BRA-e.

1. etasje, BRA-I 78 m²: Soverom, Bad/vaskerom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Entré, Trapperom 2. etasje, BRA-I 40 m²: Trapperom, TV-stue, Soverom, Bod, Bad Annet: 5 m² bod. 21 m² garasje og bod. Overbygg til garasje på 9 m².

1. ETASJE Entré Romslig og lys entré som sørger for et godt førsteinntrykk. Med rikelig plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samt mulighet for å sette opp skap eller hyller for ekstra oppbevaring. Lyse overflater og god takhøyde bidrar til en luftig følelse, og det er praktisk adgang til blant annet boligens bad i første etasje. Stue Lys og innbydende stue med store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Den romslige planløsningen gjør det enkelt å innrede med både sofa og spiseplass. Stuen har en delvis åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir god flyt mellom rommene, men samtidig er kjøkkenet tydelig adskilt slik at det også føles som en separat sone. Peisen i stuen gir både varme og atmosfære og fungerer som et ekstra stemningsskapende moment. I tillegg har stuen direkte utgang til en stor uteplass, perfekt for solfylte dager og sosiale sammenkomster. Her har man også en stor plen hvor barn og firbente kan boltre seg. Kjøkken Tidløst og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Det er stilrene og grå overflater med integrerte hvitevarer og en stor benkeplate som gjør det enkelt å lage mat og organisere. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen, men samtidig adskilt nok til at det skaper en egen sone for matlaging. Perfekt for den som ønsker et sosialt kjøkken hvor man kan delta i samtaler mens man lager mat. I sokkelen på kjøkkenet er det også montert en praktisk sentralstøvsuger! Bad Badet i første etasje er romslig, med tidløse fliser på gulv og vegger. Det er innredet med en servant og speil med belysning, samt dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Videre er det innebygd cisterne med klosett, og opplegg for vaskemaskin er praktisk plassert. I tillegg har badet en 200-liters varmtvannsbereder. Kontor Lyst og luftig rom innredet som kontor med god plass til skrivebord og oppbevaring. Perfekt for hjemmekontor eller som et studierom, med vindu som slipper inn naturlig lys og sørger for en god arbeidsatmosfære. Hovedsoverom Stort og innbydende hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. Vinduet gir rikelig med naturlig lys, og den duse grønnfargen på veggene skaper en rolig atmosfære og en ideell sone for avslapning. I tillegg, har soverommet en stor skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaring! 2. ETASJE Stue Ekstra stue i 2. etasje, perfekt som en mer privat oppholdsplass eller TV-stue for familien. Rommet er lyst og trivelig, og det er god plass til både enten sofa eller lenestoler. Rommet kan enkelt tilpasses etter familiens behov, enten det er en sone for å slappe av eller som lekerom for barna. Bad Badet i 2. etasje er utført i nyere tid og har derfor en moderne stil! Det er flislagt både på gulv og vegger, med lekre og store fliser. Baderomsinnredningen består av servant, speil over servant med belysning, lekker dusj med sorte detaljer, glassvegg og vegghengt toalett. Den romslige størrelsen gjør dette badet både funksjonelt og komfortabelt for hele familien. Soverom Lyst og trivelig soverom med god plass til seng og garderobeløsning. Vinduet sørger for godt med naturlig lys, og rommet er godt egnet som barnerom, gjesterom eller ungdomsrom. Rom/bod Praktisk rom som kan brukes som ekstra oppbevaringsplass, garderobe eller bod. Det er god plass til å oppbevare sesongklær, sportsutstyr eller andre eiendeler som ikke trenger å være fremme til daglig. Fleksibelt rom som kan tilpasses etter familiens behov. Her finner du også den praktiske sentralstøvsugeren! For ekstra oppbevaring har også boligen en ekstern bod på 5 kvm, samt overbygg på garasje målt til 9 kvm.

Parkering i enkelgarasje med montert elbillader, i tillegg til biloppstillingsplasser på gårdsplass. Fra garasjen har man også tilgang til bod og overbygg.

Nytt bad i andre etasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Nei. - Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Bad i 2.etg. er etablert av tidligere leietaker. Dette er gjort på egeninnsats og det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid utover bilder tatt av leietaker. Se tilstandsrapport.

Gunnar Kluftødegård

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Normal standard. Leca ring, støpt plate, trekonstruksjoner med utvendig kledninger, sadlet tak tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. - Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig > Innvendige dører: Merker i overflater, løse vridere m.m. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Ved fuktsøk så er det i dusjsone utslag på fuktindikator på mulig vannskader. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El- faget ligger utenfor undertegnedes kompetanse område. Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Ingen luke til loft. Dette gjør at det ikke er mulig å kontrollere kryprom/loft. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i eventuelle vedtekter, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.06.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Boden i første etasje som i dag benyttes som kontor oppfyller ikke nødvendigvis kravene som stilles til rom for varig opphold. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som kontor må det søkes om bruksendring da dette er en endring fra tilleggsdel til hoveddel. Det gjøres også oppmerksom på at badet i andre etasje er mindre enn anvist på opprinnelige byggetegninger, og boden/rommet i andre etasje er større enn slik det er tegnet i byggetegningene. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei ut til offentlig vei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et regulert område til frittliggende småhusbebyggelse. Nærliggende områder er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg, offentlig friområde, kjøreveg, felles avkjørsel, høyspenningsanlegg og turveg. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende og faresone - ras- og skredfare. Nærliggende områder er avsatt til boligbebyggelse - fremtidig, tjenesteyting - fremtidig, tjenesteyting - nåværende, friområde - nåværende og LNFR-areal - nåværende. Boligen berøres av hensynssone for bevaring av kulturmiljø. I henhold til DOK-analyse av Lillestrøm kommune fremkommer det at boligen ligger i et område med stort sett fraværende mulighet for marin leire. Det er mottatt temakart i forbindelse med marin grense, minimale deler av eiendommen ligger under marin grense. DOK-analyse kan man få tilsendt ved henvendelse til megler. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Nannestad kommune sine nettsider: https://kommunekart.com/klient/nannestad. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/93/30/2: 17.03.2025 - Dokumentnr: 301603 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.10.2014 - Dokumentnr: 871250 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold