Nonsstøllie 57

Laster salgsoppgave...

Nonsstøllie 57Hovet

1/25

Hovet: Nonsstøllie 57

Tomteareal: 1 068,3 m² (eiet)

Prisantydning: 1 790 000,-

Totalpris: 1 843 592,-

Bestill salgsoppgave

Hallingskarvet

Her kan man få seg en nydelig hyttetomt med svært gode sol- og lysforhold, nydelig utsikt og alpinbakken omtrent som nærmeste nabo. Hallingskarvet Fjellgrend har rikelig tilgang til fri uberørt natur og grenser tett opp mot nasjonalparken. Området er et ettertraktet og populært utgangspunkt for naturopplevelser både sommer som vinter. Tomten er 1.068 og her kan man bygge den hytten man ønsker seg! Strøm, vann - og avløp skal opparbeides og legges helt til tomtegrensen; konferer megler for mer info. om dette. Avstander: Oslo-Hallingskarvet - 247 km. Bergen-Hallingskarvet - 232 km. Hva får du på Hallingskarvet: - Snøsikkert område - Et rikholdig løypenett både for alpint og langrennsski - Meget hyggelige omgivelser - Storlagen utsikt Velkommen på visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 790 000,-

Omkostninger:: 53 592,-

Totalpris:: 1 843 592,-

Tomteareal:: 1 068,3 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nonsstøllie 57, 3577 HOVET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

920 72 780 b.gasvar@nordvikbolig.no

Det er pliktig medlemskap i Hallingskarvet Fjellgrend sine to veglag, som ihht. vedtektene, regulerer kostnaden til bruk av veiene i området. Vegavgiften gir rett til fri passering i bommen. Mulighet for brikke eller «ring åpen port» løsning. Nygårdsvegen veglag, som dekker hyttefeltet etter bommen ved skisenteret. Avgiften til Nygardsvegen veglag utgjør ca. kr. 500,- pr. år i 2022. Nønstølvegen veglag. Fra bommen og videre opp til den aktuelle tomten. Årsavgiften for hytteeiere er for 2022 fastsatt til ca. kr. 5 700,- pr. år for brøyting inn til hytten. For Nønssøllie 57 vil det kommet et innskudd i Nonstølvegen veglag, for vegrett til tomten. Innskuddet er i 2022 på kr. 17.584,-.

Årsgebyr (2022) / se vedlegg i salgsoppgaven. Vannforsyning; pris for alle fritidseiendommer: kr. 2 213,- + mva. (kr. 2 766,- inkl. mva). Avløp; Pris for alle fritidseiendommer: kr. 2 720,- + mva. (kr. 3 400,- inkl.mva). Forbruksgebyr (2022) Forbruksgebyr er et variabelt gebyr som beregnes ut fra vannforbruk enten målt eller stipulert. For bolig- og fritidseiendommer med stipulert vannforbruk fastsettes forbruksgebyr etter stipulert vannforbruk basert på bebyggelsens samlede areal på eiendommen. Forbruksgebyr etter målt forbruk. Beregnes fra første m3. Pris pr m3 Vann kr. 14,03 + mva. (kr. 17,54 inkl.mva). Pris pr. m3 kloakk kr 19,42 + mva. (kr. 24,28 inkl.mva.). Vannmålerleie iht § 4,3 kr. 225,- + mva. (kr. 281,- inkl. mva) Sats for gebyrreduksjon iht. §3,10 kr. 350,- + mva. (kr. 438,- inkl. mva.). Tilleggsgebyr ved manglende avlesning av vannmåler §4.4, 2 ledd kr 40 + mva.f

Fordelingsnøkkel for utgifter til sommer og vinterdrift av adkomstvegen, som går fra fylkesvegen er fastsatt av jordskifteretten og styrene i veglagene. For eventuelle engangsavgifter for å knytte seg til veglaget, henvend veglaget. Nonstølen veglag og Nygårdsvegen veglag. Det settes opp kasser (ved siden av el. skapene) og legges trekkerør for fiber ifb. med anleggsarbeidene, som muliggjør fremtidig tilknytning. Vilkår med mer for dette er ikke klarlagt p.t.

Kr. null,-

Kjøper er forpliktet til for egen regning å påse at det monteres egen trykkreduksjonsventil for vann inn i hytta. Det er pålagt å installere vannmåler. Vann leveres fra privat anlegg som drives av Hallingskarvet Fjellgrend AS og gebyr faktureres fra Hallingskarvet Fjellgrend AS. Avløpsgebyr faktureres fra kommunen.

I Hol kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom. I 2022 er det 3 promille som er satsen ifølge informasjon fra Hol kommune. For å avklare beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://https://www.hol.kommune.no/meny/bygg-og-eiendom/eiendomsskatt/

Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.

De fleste vil nok etablere parabol for TV og benytter mobilt bredbånd til pc og mobilbruk.

Lukk Økonomi

Nonsstøllie 57 ligger i et tur og skiparadis ca. 4 timer unna Bergen og 3,5t fra Oslo. Tomta ligger øverst i hyttefeltet øst for Hallingskarvet Skisenter - og man får storslagen utsikt, svært gode solforhold og blir omtrent nærmeste nabo med skibakken. Dette er et hytteområde med familier, friluftsentusiaster og skiinteresserte. Hallingskarvet skisenter er kjent for å være et av Norges beste steder å kjøre off-piste. I tillegg er løypene brede og lange, noe som gir ypperlig skikjøring for alle. Hallingskarvet er et prefekt sted å lade batteriene for den om ønsker seg vekk fra en ellers travel hverdag. Mange vil hevde at det er Hallingskarvet som gjelder nå. Her er meget bra alpinanlegg med FIS-godkjente storslalom- og super-G traséer og enorme off-piste muligheter. Hallingskarvet er kjent for å være snøsikkert og med flotte pudderforhold. På fjellbadet / Hermoen Høyfjellsenter - er det svømmebasseng, utebasseng, svømmekanaler, barnebasseng, motstrøm, klatrevegg, vannrutsjebaner, boblebad, dampbadstue og kafé. Her er det med andre ord ikke mangel på aktiviteter for verken ung eller gammel. Man kan også kose seg og slappe av i varmestuen på Hallingskarvet Skisenter, Ingers Kro eller på Panorama skihytte. Hallingskarvet skisenter har lange nedfarter som spenner over 510 høydemeter. Fjellheisen tar deg opp på snaufjellet, til en fantastisk utsikt, hele 1244 m.o.h. Den lengste nedfarten er på ca. 3 km. Her er det med andre ord duket for flotte ski- og snøopplevelser for hele familien enten man velger slalåm, telemark, snowboard eller langrenn. Hallingskarvet Skisenter har felles skikort med skisentrene på Geilo, slik at man kan enkelt kan utvide "horisonten" og få med seg skieldoradoet Geilo som ligger ca. 35 min. kjøretur unna - med mange muligheter for shopping og restaurantbesøk, samt Spa og bowling. Blant de langrennsfrelste er det en kjennsgjerning at man med utgangspunkt i Hallingskarvet står ved døra til milevis med langrennsløyper som tar deg inn i Hallingskarvet Nasjonalpark samt Hardangervidda og mot Myrland. Om vinteren er det over 100 km preparerte langrennsløyper som snirkler seg rundt i nydelig natur og utfordrer både nybegynnere og viderekomne. Når vintersesongen er over er det fortsatt mye å ta seg til her. Fri uberørt natur og tett opp mot nasjonalparken. Nærområdet rundt Sudndalen og i fjellene i nærheten byr på flere populære turstier sommerstid. En spasertur til Halletjønn, Einsetnuten eller Hivjufossen er å anbefale om man ønsker seg en naturopplevelser. Det er flust av sykkelstier for dem som ønsker å se mye på kortere tid. Sommer som vinter kan man gå turer til noen av turisthyttene omkring eller til den velkjente Aurlandsdalen. Myrland turist- og servicesenter ligger sentralt ved riksveien på Myrland,ca. 3,5 km unna. Ta deg opp på Norges tak, Hallingskarvet, Området har et nett av ferdselsveger og stier fra gammelt av. Disse utgjorde bindeleddet mellom grendene i kommunen og til grendene rundt om. Stedet har rik historie helt tilbake til før middelalder, og antagelig enda lenger tilbake. Her har det foregått kullbrenning og jernutvinning, jakt og fiske. Det er fortsatt rikelige muligheter til fiske og jakt i Hol kommune.

Skrånet naturtomt.

Kommer man fra Oslo eller Bergen kan man enten ta tog til Geilo og buss derfra. Evt. kan man ta buss hele veien.

Lukk Områdebeskrivelse

Tomten blir opparbeidet med vei, strøm, vann og avløp. Privat vei. Det er en årlig avgift til veglagene (se over under velforening). Tilknytningsavgift for strøm, offentlige tilknytningsavgifter til Hol kommune for avløp og for vann til privat vannverk blir fakturert i forbindelse med tilknytning. Området blir opparbeidet med vei, strøm, vann og avløp lagt frem i eller nær tomtegrense. Offentlig tilknytningsavgifter til Hol kommune for avløp og for vann til privat vannverk tilkommer for kjøper ved bygging av hytte, ref. det til enhver tid gjeldende vann og avløpsregulativ i Hol kommune. Tilknytningsavgift til det private vannverket følger det kommunale regulativet De løpende forbruksavgifter for vann- og avløp følger de til enhver tid gjeldende vann og avløpsregulativ i Hol kommune (vannavgiftene betales til Hallingskarvet Fjellgrend mens avløpsavgiftene betales til kommunen; se satser under kommunale avgifter. Avløp og vannleveranse skjer lokalt fra utbygger Hallingskarvet Fjellgrend, som hytteeierne betaler vannavgift til. Du betaler avløpsavgift til kommunen ettersom kommunen tar i mot avløpet lenger ned i dalen til kommunalt renseanlegg. Tilknytningsavgift vann (bolig/hytte) kr. 17 500,- + mva / kr. 21 875 inkl. mva. Tilkoblingsavgift for avløp: kr. 17 500,- + mva / kr. 21 875 inkl. mva. Tilknytningsavgift for strøm kr. 22 000,- (pr. 01.06.2021) som betales til selger /Hallingskarvet Fjellgrend Kjøper er forpliktet til for egen regning å påse at det monteres egen trykkreduksjonsventil for vann inn i hytta.

Eiendommen er regulert til fritidseiendom etter bestemmelsene i Reguleringsplan for gnr/bnr 42/1,2 og 3 mf. Sudndalen REGULERINGSBESTEMMELSER. Tomten er benevnt F5-2-2A i Hallingskarvet tomtefelts reguleringskart. Det er pt. byggeforbud i området; konferer megler for mer informasjon om dette! For mer informasjon om reguleringsforhold, se vedlagte bestemmelser eller kontakt megler. Man kan også ta direkte kontakt med Hol kommune på telefon 32 09 21 00. Fra reguleringsplanen: 6.1.2 Terrengtilpassning Ny bebyggelse, veier og parkeringsarealer skal tilpasses eksisterende terreng. Maksimalt tillatt fylling for hyttetomter i skrått terreng er 1,5 meter. Graden av skjæring i bakkant av bebyggelse skal være større enn graden av fylling i forkant. For leilighetsbygg og næringsområdene ved sportsanlegget, samt tun kan det gjennom detaljregulering settes andre bestemmelser for å sikre opparbeidede fellesområder. 6.1.3 Krav til utvendige materialer Bygninger skal være kledd med materialer med god kvalitet og fremstå med avdempete farger mot jord, skog og fjell. Som en del av en helhetlig plan kan deler av sentrumsområdet ha fargevalg eller arkitektur som skiller seg tydelig ut og som avviker noe fra noe fra kravet til avdemping. Takflater skal være tekt med kvalitetsmateriale som demper fjernvirkningen av byggene. Materialet skal være naturmateriale og det er i utgangspunktet tillatt med skifer, torv og mørkt tre. For deler av sentrumsområdet kan det bli tillatt kvalitetstaktekke av andre materialer. 6.1.4 Bygningenes plassering Bygg skal være plassert minimum 4 meter fra nabogrense. Unntak er eventuelle felles boder, anneks eller parkeringsbygg mellom to eller flere tomter, eller slike bygg ført opp nærmere grensen i forståelse mellom nabotomter og i henhold til felles illustrasjonsplan. Bygg skal som hovedregel følge lengderetningen i terrenget. Det skal oppnås en god harmonisering mellom nabohytter og innad i feltene. De viste bygg på tomtene i de detaljregulerte feltene er retningsgivende. Det skal tas særlig omsyn til eldre furutrær på tomtene og overgangsbjørkeskogen ved tregrensen. 6.1.5 Byggehøyder Høyder skal for det enkelte hytte avpasses med hensyn på visuell dominans i feltet og utsikt for bakenforliggende bebyggelse. Byggesøknad skal inneholde snitt og plassering i terreng og forholdet til eksisterende og planlagte bygg skal vises. Maksimal tillatt mønehøyde fra gjennomsnittlig planert terreng: Frittliggende fritidsboliger: Mønehøyde 6 meter. Garasje/uthus/anneks. Mønehøyde 4 meter. 6.1.5 Form og arkitektur (det er to punkter med samme nummer i reguleringsbestemmelsene). Formmessig åpnes det for varierte uttrykk, men med muligheter for bestemmelser for det enkelte felt. Det skal tilstrebes harmoni og sammenheng innenfor de enkelte delfelt og mellom tilgrensende delfelt. Hytter skal ikke stå på åpne pilarer, det skal være forblending av 4 grunnpilarer. Høye eller på annet vis dominerende grunnmurer skal forblendes eller utføres med bruk av naturstein. 6.1.7 Utnyttelse pr. hyttetomt BRA (bruksareal) måles etter NS 3940. For hyttetomter i felt F12, F13, F14, F15 og F16 begrenses total bygningsmasse pr. tomt til maksimalt BRA= 210 m2. Hovedhytten skal ikke overstige 150 m2 BRA. Andre bygninger, anneks, uthus el. skal ikke overstige 35 m2 BRA. 6.1.8 Byggegrenser Byggegrenser er avmerket i plankart mot grøntstruktur og stier/skiløyper. Større elver har byggegrense mot formål avsatt til fritidsbebyggelse med byggeforbud på 15 meter. Byggegrense for hovedvegen settes til 12,5 meter og for felles avkjørsler til 7,5 meter, begge målt fra senterlinje veg. Det er pt. byggeforbud i området; konferer megler for mer informasjon om dette! For mer informasjon om reguleringsforhold, se vedlagte bestemmelser eller kontakt megler. Man kan også ta direkte kontakt med Hol kommune på telefon 32 09 21 00.

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (rødt skjema).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3044/42/658: 05.11.1924 - Dokumentnr: 900166 - Fredningsvedtak ANLEGGET UNDER D.ED. ---------- Diverse påtegning Presisering av fredningens omfang innenfor kulturminnelovens rammer. 18.07.1934 - Dokumentnr: 900321 - Utskifting vedr. sameiefeltet Guristølen. 14.12.1939 - Dokumentnr: 1327 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:42 01.06.1945 - Dokumentnr: 520 - Erklæring/avtale. Besiddelsestakelsesforretning for Oslo Lysverker. 06.01.1951 - Dokumentnr: 33 - Elektriske kraftlinjer. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 17.12.1959 - Dokumentnr: 2208 - Skjønn. Holsreguleringen. 24.03.1960 - Dokumentnr: 548 - Fredningsvedtak. DIVERSE BYGNINGER PÅ EIENDOMMEN 24.03.1960 - Dokumentnr: 549 - Erklæring/avtale vedr. rett for Hol kommune og staten v/Riksantikvaren om innløsning m.v. 10.05.1960 - Dokumentnr: 842 - Skjønn - tillegsskjønn vedr strandvann. 19.07.1960 - Dokumentnr: 1356 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:79 19.07.1960 - Dokumentnr: 1357 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:80. 19.07.1960 - Dokumentnr: 1358 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om naustplass. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:86 11.11.1960 - Dokumentnr: 2215 - Forkjøpsrett. GJELDER DEL AV DENNE EIENDOM. 11.11.1960 - Dokumentnr: 2215 - Erklæring/avtale. BESTEMMELSER OM VANNRETT . 07.01.1961 - Dokumentnr: 40 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:82 15.01.1962 - Dokumentnr: 171 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:95 31.10.1962 - Dokumentnr: 2384 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:97 31.10.1962 - Dokumentnr: 2385 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:98 31.10.1962 - Dokumentnr: 2386 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om vannrett. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:99 03.12.1962 - Dokumentnr: 2711 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:111 20.07.1963 - Dokumentnr: 1563 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:112 20.07.1963 - Dokumentnr: 1564 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:113 10.12.1964 - Dokumentnr: 3411 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om naustplass. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:107 11.12.1965 - Dokumentnr: 3328 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:129 03.03.1966 - Dokumentnr: 651 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Bestemmelse om naustplass. Bestemmelse om felles vannverk/ledning. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:133 30.07.1966 - Dokumentnr: 1971 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:126 01.10.1968 - Dokumentnr: 3014 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:84 05.01.1971 - Dokumentnr: 22 - Best. om adkomstrett. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:107 08.11.1971 - Dokumentnr: 4300 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:170 08.11.1971 - Dokumentnr: 4302 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:171 10.02.1972 - Dokumentnr: 625 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:172 15.02.1973 - Dokumentnr: 766 - Jordskifte vedr utmark. Bestemmelse om fiskerett. 10.10.1973 - Dokumentnr: 4699 - Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om garasje/parkering. Bestemmelse om båt/bryggeplass. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:182 06.03.1974 - Dokumentnr: 1216 - Erklæring/avtale. Grunnrettigheter for Televerket 30.09.1975 - Dokumentnr: 4758 - Best om garasje/parkering.Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:190 30.09.1975 - Dokumentnr: 4759 - Best om garasje/parkering. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:191 15.09.1976 - Dokumentnr: 4389 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om vannrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:194 26.10.1977 - Dokumentnr: 5235 - Bestemmelse om kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt. 19.01.1979 - Dokumentnr: 373 - Skjønn. Ekspropriasjonsskjønn Aurlandsvassdraget. 22.03.1983 - Dokumentnr: 1599 - Erklæring/avtale. BESTEMMELSER OM JAKTRETT. 22.03.1983 - Dokumentnr: 1599 - Erklæring/avtale. BESTEMMELSER OM FISKERETT 26.06.1984 - Dokumentnr: 3222 - Vilkår i kjøpekontrakt. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Med flere bestemmelser. 28.01.1997 - Dokumentnr: 381 - Jordskifte - Sak nr. 2/95 19.03.2002 - Dokumentnr: 1555 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:232 10.08.2006 - Dokumentnr: 5219 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:440 04.05.2007 - Dokumentnr: 372386 - Best. om adkomstrett. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:3 Fnr:2 . Med flere bestemmelser. 20.02.2008 - Dokumentnr: 151577 - Bestemmelse om veg. Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:80 Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:191 Rettet etter tgl. §18 ved vedtak av 21.02.08 ART 09.09.2008 - Dokumentnr: 728852 - Jordskifte - 0630-2002-0010 Vestflyane sameige 26.05.2010 - Dokumentnr: 373831 - Rettighet. Rettighetshaver: Hallingskarvet Fjellgrend AS / Org.nr: 991 223 568 Utbyggingsavtale Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettet iht tinglysingsl. § 18 ved at utbyggingsavtalen rubriseres som rettighet. 10.11.2014 CW. 19.08.2013 - Dokumentnr: 690340 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:1 og bnr:2 Bestemmelser vedrørende økonomisk fordeling av tomtesalg 08.04.2014 - Dokumentnr: 289065 - Jordskifte Jordskiftesak 0630-2012-0016 Veg i Sudndalslia 14.10.2014 - Dokumentnr: 879999 - Jordskifte Jordskiftesak 0630-2007-0014 Strandelien 11.10.2016 - Dokumentnr: 927389 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:95 Gjelder i 5 år 11.06.2018 - Dokumentnr: 870121 - Jordskifte Jordskiftesak 0630-2014-0015 Oddelien. Grensefastsetting. Alle ovenstående dagbokføringer er overført fra: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:3. Gjelder denne registerenheten med flere. 27.10.2021 - Dokumentnr: 1345426 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver: Hallingskarvet Fjellgrend AS / Org.nr: 991 223 568 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.10.2021 Arkivref. 21/52273-1 27.10.2021 - Dokumentnr: 1345426 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel. Rettighetshaver: Hallingskarvet Fjellgrend AS / Org.nr: 991 223 568 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.10.2021 Arkivref. 21/52273-1 27.10.2021 - Dokumentnr: 1345426 - Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Hallingskarvet Fjellgrend AS / Org.nr: 991 223 568 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om grøfter/kummer. Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.10.2021 Arkivref. 21/52273-1 27.10.2021 - Dokumentnr: 1345426 - Bestemmelse om veg Pliktig tilknytning til veglag Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.10.2021 Arkivref. 21/52273-1 27.10.2021 - Dokumentnr: 1345426 - Bestemmelse om vann/kloakk Pliktig tilknytning til anlegg for vann- og avløp Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.10.2021 Arkivref. 21/52273-1 03.05.2021 - Dokumentnr: 511726 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3044 Gnr:42 Bnr:3 Elektronisk innsendt

Lukk Offentlige forhold

Det er pt. byggeforbud i området; konferer megler for mer informasjon om dette! For mer informasjon om reguleringsforhold, se vedlagte bestemmelser eller kontakt megler. Man kan også ta direkte kontakt med Hol kommune på telefon 32 09 21 00.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

AVTALEVILKÅR Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: b.gasvar@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 920 72 780. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold