Åsveien 1B

Laster salgsoppgave...

Åsveien 1BNøtterøy

Solgt

1/69

Utvalgte bilder

Nøtterøy: Åsveien 1B

Prisantydning: 6 990 000,-

Kommunale avg.: 20 692,- per år

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Utsikt og solrikt på Teie

Velkommen til Åsveien 1A og denne moderne boligen som ble ferdigstilt i 2020. Alt både innvendig og utvendig fremstår moderne og delikat og spesielt fremheves den høye himlingen i boligens 2. etasje. Boligen byr på bla. lys stue-/spisestue m/åpen løsning til lekkert kjøkken, romslig gang, tre soverom, flislagte bad/wc, samt vaskerom. Det er garasje og carport samt en frittstående sportsbod. Det er flott utsikt og supre solforhold. Detaljer som lekre 1-stavs lyse eikegulv, listefrie himlinger og vindusposter og ikke minst god materialbruk særpreger boligen. Store vindusflater og gjennomgående bruk av moderne veggfarger gir et særs godt og innbydende inntrykk. Dette i kombinasjon med solid bygningsstandard og sentralt bomiljø fordrer for at dette er en fremtidsrettet boliginvestering.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 188 800,-

Totalpris:: 7 588 800,-

Kommunale avgifter:: 20 692,- per år

Totalt BRA:: 120 m²

Tomteareal:: 576 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Åsveien 1B, 3121 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 120 kvm
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 81 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré/gang, bad, teknisk rom, og tre soverom.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 60 kvm. Terrasseareal.

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Stue/kjøkken.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 21 kvm. Balkongareal.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Nyere halvpart av tomannsbolig med godt utnyttet areal, god standard, moderne arkitektur og en inndeling som følger: 1. etasje Romslig HALL med trapp til andre etasje. BADEROM med dusj og toalett. 3 SOVEROM. TEKNISK rom med opplegg for vaskemaskin 2. etasje: STUE med utgang til balkong. KJØKKEN i åpen løsning til stuen Uteplasser: Boligens hoveduteplass ligger solrikt og vestvendt utenfor stuen og har et areal på ca. 21 kvm. Her er det plass til både langbord, sofagruppe og grill og du kan du nyte en flott utsikt med sol fra formiddag til langt på kveld sommerstid. Balkongen er overbygget, har tredekke og glassrekkverk. Utenfor hovedsoverom i 1. etasje er det anlagt en romslig syd og vestvendt terrasse med areal på hele 60 kvm. Også her er det flott solforhold. Det er adkomst både fra hovedsoverom og terreng. Dekke av terrassebord i tre. Parkering: Eiendommen har både en garasje og carport. Garasjen har plass til 1 bil og det er montert elektrisk portåpner og elbil-lader. Carporten ligger vegg-i-vegg med garasjen og har plass til 1 bil. Planskisser over boligens inndeling: Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av boligene. Planskissene er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen plantegning.

Nyere, stilren og moderne bolig med gjennomarbeidet og stiltilpasset eksteriør og interiør. Den innvendige standarden bærer preg av tidsriktig materialbruk, god teknisk standard og funksjonelle løsninger. Det er bl.a. 1-stavs parkett i alle rom hvor det ikke er flis på gulv, mens baderom er helfliselagte med moderne fliser på vegger og gulv. Kjøkkenet har moderne og delikat innredning med slette fronter, en praktisk øy, samt alt av hvitevarer er helintegrert. Det er ekstra god takhøyde i andre etasje samt utvendig screens på alle vinduer med unntak av bad og de små vinduene i stue/kjøkken. Innredning og utstyr i boligen og i de ulike rommene er bl.a. som følger: Stuen: Stuen er svært romslig, lys og luftig. Her er det tenkt på alt; lys -luft - gode og fleksible møbeleringsmuligher, og ikke minst en flott romfølelse. De store vinduene mot vest og øst slipper inn deilig dagslys og den gode takhimlingen gir et særpreg og luft til rommet. Det er også godt med innvendig veggplass å møblere mot. Den store skyvedøren mot vest forlenger rommet ut til balkongen på ca. 21 kvm. Kjøkkenet: Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, noe som gjør dette til en sosial sone. Innredningen er moderne og delikat med slette fronter i lys utførelse og matchende, mørk benkeplate. Alt av hvitevarer er integrert; kjøl-/og fryseskap, induksjonstopp, komfyrer i brysthøyde, samt oppvaskmaskin. Det er ventilator over induksjonstopp. Baderom / vaskerom Baderommet ligger i 1. etasje, med enkel adkomst fra de omkringliggende soverommene. Badet er helflislagte med moderne fliser, i tillegg til at det er elektrisk varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant i benkeplate med overhengende speil. Videre er det veggheng toalett, dusnisje med inn- og utfeltbare dusjvegger, samt badekar. Soverommene: Det er 3 soverom, alle plassert på samme plan i første etasje. To av soverommene har montert garderobeskap. Innvendige overflater: Gulver: Tregulver gir et rom et ekstra pent inntrykk og en god følelse. Alle rom, hvor det ikke er flis, har en moderne 1-stavs eikeparkett. På baderom, hall og teknisk rom er det fliser. Innevegger: Vegger er i malte gipsplater. På baderom er det fliser. Himlinger: Samtlige himlinger har malte gipstak. Det er innfelte spotter i de fleste rom. En super og smakfull bolig - flytt rett inn og bo lettstelt og enkelt uten de store vedlikeholdsutgiftene i nær fremtid.

Parkering i garasje og carport rett på utsiden av døren.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Onsrud Taksering AS

Del av vertikaldelt tomannsbolig oppført i tre over støpt plate i 2020. Motgående saltak tekket med betongstein. Yttervegger kledd med liggende trekledning. Vinduer og terrassedører av tre med trelags glass som er utvendig beslått med lakkert aluminium. Frittstående garasje med carport samt utebod. Tomten er opparbeidet med plen og terrasser. Asfaltert gårdsplass. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt og gir ett bra inntrykk. Det henvises for øvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger. Utvendig: Betongstein som taktekking. Nedløp og beslag av metall Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Vinduer og terrassedør av tre med trelags glass. Beslått utvendig med lakkert aluminium Slett ytterdør med glass. Teknisk: - Rør i rør system på vannledninger. - Fordelerskap er montert i teknisk rom - Plast avløpsrør. - Balansert ventilasjon, aggregat er montert i teknisk rom. - Luft til luft varmepumpe er montert i stue. - Ca 200 liter varmtvannsbereder er montert på teknisk rom - El anlegg fra byggeår. - Sikringsskap er montert i entre. - Automater på alle kurser - Det er montert røykvarsling og det finnes brannslukningsapparat i boligen. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Varmesentral Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Da dette er en lukket konstruksjon uten mulighet for visuell observasjon av primærkonstruksjon eller luftinger settes ikke TG. Det er ingen tegn til svikt i konstruksjonen ved innvendig befaring. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap på kjøkken medfølger i handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Åsveien 1B har en nydelig beliggenhet - høyt og fritt og med vid utsikt over Nøtterøy. Området er et etablert og svært attraktivt villastrøk på Teie/Høneberget som ligger ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. Det tar deg kun ca. 10 min. å rusle ned til Teie torv med diverse klesbutikker for store og små, foodtrucks, restauranter, vinmonopol, delikatessebutikken/ restauranten Herr&Fru og dagligvarebutikker som Rema 1000 og Meny. Teie sentrum byr også på arrangementer på torget året rundt. Teie barne- og ungdomsskole samt flere barnehager er også kun noen få minutter unna. Her kan ungene spasere på trygg skolevei på brede fortau og lite trafikk. Rett i nærheten av eiendommen ligger idylliske Teieskogen med flotte turområder, hemmelige utsiktspunkter og lysløype. På Rosanes ligger Rosahaugparken, en frodig og skjønn perle med store plenområder, to dammer, lekeplass og fotballbane, samt bakker som benyttes til aking om vinteren til glede for både store og små. På nedsiden av parken er det badeplass og Teie småbåthavn - med bademuligheter fra bryggen. Nærområde er også ideelt for den aktive. Nøtterøyhallen er en flott idrettshall med idrettsanlegg, basketballbaner, beachvolley og en rekke fotballbaner samt 400 meter friidretts-løpebane samt treningspark med stativer. Korketrekkeren i Teieskogen er også verdt å nevne - her kan man ake, kjøre ski, løpe motbakkeløp eller sykle; Flowtrail (doserte svinger/ sti) er også på plass. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, men øya har også fine muligheter for turer i skog og mark. Blant annet kan kyststien mellom Hjemseng og Oterbekk anbefales. Fjærholmen ligger ca. 3 km unna og er kommunens største og fineste badeplass med sandstrand, svaberg, gresslette med lekeapparater og god plass for solbading. Videre er det kort vei til flere lekeplasser, skiløyper, svømmehall samt golfbane på Borgheim. Fra eiendommen er det ca. 20 min. gangavstand til Tønsberg sentrum/ brygga med rikelig utvalg av kulturliv, butikker, restauranter og caféer. Tar du sykkelen er du i byen på rundt 10 minutter. Kun ca. 1 time og 10 minutter med bil/ tog til Oslo og ca. 25 minutter til Torp flyplass. Ca. 10 min å sykle ned til togstasjonen.

Det er gangavstand til flere barnehager samt skoler i alle trinn.

Skolekrets: Boligen sogner til Teie skolekrets. Det er flere skoler og barnehager i området. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 09.02.2021 som omhandler Tomannsboliger og garasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger bygningstegninger av boligens fasade samt begge etasjeplan, datert 24.11.2017 som samsvarer med dagens plan- og rominndeling.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Eiendommen har felles ledninger sammen med andre eiendommer.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Åsveien Gbnr. 5/270, datert 07.02.2018 - område er avsatt til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. I gjeldende kommuneplan datert 06.09.2023 er område avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Store deler av område ligger også innenfor hensynssone for ras- og skredfare. Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er nå blitt kjent at kommunestyret i Færder nylig har gjort vedtak som innebærer ønske om nedsatt konsesjonsgrense (boplikt) i hele Færder kommune. Det skal nå utarbeides forslag til forskrift, som så skal på høring før vedtak igjen gjøres i kommunestyret. Dersom kommunestyret vedtar forskrift om nedsatt konsesjonsgrense sendes det videre til Landbruksdirektoratet, som er de som endelig fastsetter forskrift. Det er altså en prosess før det eventuelt er boplikt i hele Færder, og det er foreløpig umulig nå å si helt klart når det i så fall vil gjelde fra. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet erklært før forskriften trår i kraft gjelde for erverv som gjennomføres (tinglyses) etter at den har trådt i kraft.

På eiendommen med gnr. 5, bnr. 273 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3911/5/273/1: 23.11.2017 - Dokumentnr: 1311877 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:135 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:138 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:269 Overført fra: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: På gbnr. 5/270 planlegges det å bygge 5 eneboliger, mulig 8 boenheter. På de tre sydligste søkes det om takterrasser. Den til enhver tid eier av gbnr. 5/270 plikter å påse at takterrassene ligger på vestsiden av byggene og ikke overstiger 30% av bebygget areal, maksimalt 45 kvm. Terrassene skal ikke kunne glasses inn ut over det som står i gjeldende reguleringsplan, som var gjeldene på underskrifssdato for denne avtalen. 27.10.2020 - Dokumentnr: 3238903 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:5 Bnr:15 Bestemmelse om vedlikehold av lekeplassen Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Boliger av Åsveien 1A og B samt Åsveien 3A, B og C skal stå for vedlikehold av lekeplassen som ligger på nordsiden av Åsveien 1A. Dette er ett mindre areal som en gang var en kommunal lekeplass som nå er utbedret av boligbyggingen til Høneberget AS. Heftelsen med situasjonskart over det aktuelle område ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Eiendommens grunndata: 05.09.2018 - Dokumentnr: 1227097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 125/250 Meglers kommentar: Seksjoneringsbegjæringen er innhentet og ligger vedlagt bak i salgsoppgaven. Alt uteareal er felles og vist på situasjonskart. 2020/396302-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0729 GNR: 5 BNR: 273 FNR: 0 SNR: 1 2024/461127-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3811 GNR: 5 BNR: 273 FNR: 0 SNR: 1 Per 25.03.2025 er det ingen tinglyste rettigheter registrer på eiendommen. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 28.07.2021. Skorstein var da ikke feid enda, dette grunnet at ildstedet ble montert i 2020. Under siste tilsyn fremkom det et avvik vedrørende mangel på godkjent takstige, men forrige eier utbedret dette og VIB har mottatt tilfredsstillende tilbakemelding på dette.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold