Nordvik

Håvundvegen 427

1/53

Utvalgte bilder

Håvundvegen 427

Prisantydning: 7 500 000,-

Totalpris: 7 708 240,-

Kommunale avg.: 20 076,- per år

BRA-i: 211 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BREIDABLIKK

Velkommen til Håvundvegen 427! Denne praktfulle, arkitekttegnede familieboligen fremstår som velholdt og gjennomført, med kvaliteter og særpreg som kjennetegner det populære 50/60-tallet, både når det gjelder utforming og materialvalg. På 1960-tallet var funksjonalismen en populær arkitektonisk stil i Norge, og den hadde en betydelig innvirkning på landets boligbygging og arkitektur. Boligen ble i 2000 ombygget/tilbygget og senere vesentlig oppgradert av nåværende eier. Det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet med lune, sosiale rom som gir en god atmosfære samt praktiske romløsninger i boligens 2.etasje. Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet med nydelig panoramautsikt og særdeles gode solforhold fra morgen til kveld. En sjelden mulighet som må oppleves og nytes!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1957

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 500 000,-

Omkostninger:: 208 240,-

Totalpris:: 7 708 240,-

Kommunale avgifter:: 20 076,- per år

Totalt BRA:: 249 m²

Tomteareal:: 1 684,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Håvundvegen 427, 3911 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 211 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 249 kvm
TBA: 51 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 122 kvm. Entré/hall, gang, stue og spisestue, kjøkken med spiseplass, baderom, vaskerom og kjølerom.
BRA-e: 19 kvm. Utvendig frittstående bod
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 51 kvm. 2 steinsatte uteplasser

2. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Trapperom/gang, 5 soverom og baderom
BRA-e: 19 kvm. Garasje
Totalt BRA: 108 kvm

1. etasje: Entré/hall, gang, stue og spisestue, kjøkken med spiseplass, baderom, vaskerom og kjølerom. Garasje med tilhørende carport. Utvendig frittstående bod. 2. etasje: Trapperom, gang, 5 soverom og baderom

Denne praktfulle, arkitekttegnede familieboligen fremstår som velholdt og gjennomført, med kvaliteter og særpreg som kjennetegner det populære 60-tallet, både når det gjelder utforming og materialvalg. Boligen har gode og praktiske romløsninger i begge etasjer. Det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet med lune, sosiale rom og soner som gir en god atmosfære. Store vinduer gir fantastisk lys og flott utsikt. Boligen har oppgraderingsbehov etter eget ønske. På 1960-tallet var funksjonalismen en populær arkitektonisk stil i Norge, og den hadde en betydelig innvirkning på landets boligbygging og arkitektur. I løpet av 1960-tallet ble det bygget mange boligområder og forsteder for å møte den økende etterspørselen etter boliger. Funksjonalistiske boliger var et populært valg for disse prosjektene, da de tillot effektiv utnyttelse av plassen og skapte moderne og funksjonelle boforhold. Boliger fra 1960-tallet er i dag ettertraktet for sin tidløse design og funksjonalitet. Velkommen inn i hyggelig, romslig entré/hall med fliser og varme i gulv. Varmepumpe er installert i hall. Det er rikelig med oppbevaringsplass i stort garderobeskap. Fra hall er det oppgang til 2.etasje, inngang til bad og videre inngang til stuen. Stuen og spisestuen har god plass til flere sittegrupper og er i dag innredet med spisestue, sofagruppe og relax-avdeling. I stuen er det nyere (2022) flott peisovn med glassfelt som sørger for god oppvarming av denne boligen, i tillegg til gulvvarme. Store vindusflater gir et vakkert lys inn til boligens oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget og skiferlagt terrasse, med nydelige sol- og utsiktsforhold. Fra spisestuen er det inngang til kjøkken. Koselig kjøkken med hyggelig spiseplass og utgang til terrasse. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal med hvite profilerte fronter og overskap til tak. Det er god arbeidsplass på benkeplate i stein/heltre. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Innredning har meget god oppbevaringsplass i over- og underskap/skuffer og vitrineskap. Fra kjøkken er det adkomst til grovkjøkken, vaskerom og praktisk kjølerom. Det er 5 gode soverom i boligen, alle soverom ligger i 2. etasje. Master bedroom og soverom II er svært romslige, og har god plass til dobbeltseng og øvrige soveromsmøbler. God lagringsplass i store, integrerte garderober. Soverom III og IV har plass til dobbeltseng, garderobe og skrivepult. Soverom V har plass til enkeltseng og skrivepult. Fra ett soverom er det utgang til terrasse og hage. Det er 2 baderom i denne familieboligen, ett i hver etasje. Baderommet i 1. etasje (2000) har fliser på vegger og gulv, med varmekabler. Baderomsinnredning med underskap/skuffer og overliggende hel servantplate. Veggfestet speil og sideskap. Gulvstående toalett og romslig dusjhjørne. Bad i 2.etasje (fra 1980) med fliser på vegger og gulv. Dette badet inneholder innfliset badekar, baderomsinnredning og gulvstående toalett. Separat vaskerom i 1.etasje er oppgradert med nyere innredning. Begge baderom og vaskerom må påregnes totalrenovering for å tåle dagens bruk. For øvrig er det meget god oppbevaringsplass i garderober, bodrom og utvendig bod/uythus.

Parkering i enkel garasje, carport og asfaltert gårdsplass.

Modernisert/Påkostet år: 2000

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firma 1 ifbm. oppussing av bad i 2. etg på 80 tallet var faglært i hht. selger i 1992. Firma 2 rørjobb ifm oppussing av kjøkken og omlegging av drenering fra bad 2. etg. i 1992, faglært. Firma 3 installasjon av vannmåler i 1994, faglært. Firma Murerfirma Morten Thorvaldsen og Telerør AS ifm. etablering av nytt bad i 1. etg. faglært. Begge bad ble renovert og membran fornyet/etablert. Siste jobb i 2000 er byggemeldt. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Avløp fra bad i 2. etg. ble lagt om fra kjøkken til vaskerom i 1. etg. i 1992 av Firma 2. Arbeid utført av Se over, arbeid har vært gjort, ingen feil har skjedd. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, det har vært to mindre lekkasjer fra tak og begge er raskt tettet med egeninnsats pga. lekkasje og i løpet av 1 år resultert i ny taktekking av shingel, utført med egeninnsats i ca. 1993, faglært i 2000 pga. ombygging utført av Norske Skog Union og egeninnsats i 2017, da uten at det var lekkasje men riktig tid for fornying. Firma for installasjon av utetrapp ble utført av Sørensen Maskinstasjon as og ABB installasjon på el. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja, det er tidvis dårlig trekk i pipen og etter at nytt ildsted ble etablert i 2022 av firma "Murer'n" er det satt inn pipevifte for å sikre trekk, da det ikke lenger er spjeld. Viften fungerer meget bra og sikrer god trekk til peisen er varm og sørger for egentrekk. Årsaken er at pipen står på yttervegg og blir kald. Alternativ til vifte er å etablere spjeld mellom peis og pipe. Dette vurderes som teknisk mulig. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, det er maur i hellelagt terrasse utenfor stue/kjøkken og soverom mot sør i 2. etg. Jevnlig bekjempning er nødvendig. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Før kjøp i 1992 har jeg ikke kunnskap om hva som er utført. Firma a ifbm. oppussing av kjøkken i 1992. Firma ABB installasjon ifbm. med oppgradering i 2000, nytt el. skap med mye kretser nesten overalt. Noen få gamle 10 A kretser lot seg ikke trekke om, men sikringer ble fornyet overalt. Firma c ifm. strøm til bod i hagen. Firma d ifm. etablering av utetrapp med oppvarming. Arbeid utført av Firma a ifm oppussing av kjøkken i 1992. Firma B ifb med oppgradering i 2000. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, periodisk el. inspeksjon men kun mindre anmerkninger som er rettet umiddelbart. Dog ikke full kontroll av totalt anlegg. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, nytt tak i boden i hagen er utført ufaglært. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja, jeg ikke ikke kjent med noe pålegg fra kommunen om at den må fjernes. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Huset har vært malt av ufaglært i ca. 1994, faglært i 2000 nye del, ufaglært 2006, 2011 og 2018. Arbeid utført av Firma Norske Skog Union ifbm. ombygging i 2000. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja, eiendommen ligger med privat vei i sameie med ca. 11 andre. Det er en tomt rett bak med felles adkomst. Tomten er ikke utviklet og det er ikke etablert parkering. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ferdigattest for tilbygg foreligger. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, adkomstvei er privat sameie blant beboere. Snømåking er på avtale og fungerer bra. Boligen er oppført i 19956/57. Første eier bodde der i 34 år, vi har bodd der i 32 år. Bygningen er til dels gammel, til dels vesentlig fornyet og oppgradert. Det betyr at det er løpende nødvendig vedlikehold, det er "alltid noe som må gjøres". Det er en ulempe med gammelt bygg. Fordelen er flott tomt, stor uteplass, utsikt, ingen trafikk nære tomten, sentral beliggende og gode uteareal av meget høy kvalitet. Boligen var originalt arkitekt-tegnet, og endring i 2000 var igjen arkitekttegnet. Resultatet er en unik bolig med svært gode løsninger for en familie, men høy aktivitet, tilgang til unike fri arealer i egen hage, uteområder for bruk sommer som vinter og god plass for alle, i hverdag og fritid. Dette er en eiendom der familier har bodd over 30 år hver. Det er ikke en gjennomtrekks eiendom. Her blir en boende, bygger og skaper et hjem for familien og hjertet. Vedrørende dokumenter; jeg har en rikholdig og detaljert perm for utbygging i 2000. Antall dokumenter er for stort for opplasting. Det er også en rikholdig billedperm for før/under/etter ombygging. Således er dokumentasjon vel ivaretatt spesielt fra år 2000 og utover. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1957. Tilbygd del fra 2000 med ny isolering i grunn og varmekabel. Bod i hage med tak fra 2022 på 19m2. Garasje i 2. etasje med slåe porter på 19m2. Nedgravd vannslange på tomt med 7 uttak. Vegger er etterisolert i 1 etasje. Støpt plate på mark og vegger i bindingsverk. Varmekabel i utvendig trapp. Stående kledning og grunnmur malt 2021. Papp taktekking 2018 er lagt over papp fra 2000. Beslag og takrenner fra 2000. Vinduer fra 1975. Pungterte vinduer i stue. Takvinduer fra 2000. Skiferplatting med delvis overbygg på 38m2 og skiferlagt platting på 13 m2 i 2. etasje. Parkett, flis og furugulv fra 1992 og 2000. Enkelte eldre flislagte gulv fra byggeår. Vegger og tak er normalt oppgradert og vedlikeholdt. Peisovn 2022. Vaskerom fra byggeår med innredning fra 2000. Bad i 1. etasje 2000. Bad 2. etasje 1980. Kjøkken 1992. Varmepumpe 2006. Sikringsskap med automater og nytt ledningsnett 2000. Enkelte eldre ledninger. Ingen kontroll siste 5 år. Vannmåler er montert. Antall TG 2 er 23 stk og gjelder nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, utvendige dører, andre utvendige forhold, innvendige overflater, radon, innvendige trapper, overflater vegger/himling/gulv, sluk/membran/tettesjikt baderom 1. etasje, tilliggende konstruksjoner baderom 2. etasje, overflater og innredning kjøkken, overflater og konstruksjon kjølerom, vannledninger, avløpsrør, varmesentral, varmtvannstank, elektrisk anlegg, drenering, utvendige vann- og avløpsledninger, oljetank, pipe og ildsted. Antall TG 3 er 4 stk og gjelder takkonstruksjon/loft, balkonger/terrasser, vaskerom og baderom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 08.05.2024. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Felles privat vei gnr/bnr 373/500 og 373/13. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er kostnad til brøyting av privat vei i fellesskap med naboer. I 2023 var kostnaden kr. 4263.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare og gul sone iht. T-1442, og er en del av kommuneplanen datert 13.06.2019.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel. Denne eiendommen er tidligere sammenslått med gnr/bnr 373/488 og gnr/bnr 373/13 i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Beathe Gundersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien

b.gundersen@nordvikbolig.no
952 27 776
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hedda Lindgren

Eiendomsmegler

Skien

h.lindgren@nordvikbolig.no
932 89 835
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Særpreget funkis på fantastisk panoramatomt. 5 sov. 2 bad. Garasje. En sjelden mulighet i et av byens fineste villastrøk

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Beathe Gundersen

Hedda Lindgren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hvor er du i kjøpsprosessen?