Dronning Eufemias gate 31Gamle Oslo
Alle bilder (38)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Dronning Eufemias gate 31
- Prisantydning
- 13 500 000,-
- Totalpris
- 13 838 850,-
- Felleskost/mnd
- 5 159,-
- BRA-i
- 95 m2
Bjørvika
Eksklusiv 3-roms hjørneleilighet. Balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn. Heis. Gasspeis. 2 bad. Moderne komfort
Nordvik har gleden av å presentere Dronning Eufemias gate 31. En eksklusiv 3-roms hjørneleilighet med suveren beliggenhet, urbant og tilbaketrukket, midt i smørøyet, i et område hvor listen for standard og eksklusivitet er lagt høyt. Dette gjenspeiles både i byggets arkitektoniske utforming, fellesområder og inngangsparti.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2019
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 13 500 000,-
- Omkostninger:
- 338 850,-
- Totalpris:
- 13 838 850,-
- Felleskost/mnd:
- 5 159,-
- Fellesformue:
- 22 286,-
- Totalt BRA:
- 101 m2
- Energimerking:
- A - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0159/25
Boligtype
Selveierleilighet
Adresse og betegnelse
Dronning Eufemias gate 31, 0194 Oslo
Gnr. 207, bnr. 459, snr. 12 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Joakim Brønner Johnsen
Soriane Suzin
Kjøpesum og omkostninger
13 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 337 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 338 850,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 351 550,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 13 838 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 13 851 550,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2019
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 8 kvm
Beskrivelse:
-3. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 6 kvm
4. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entré/gang, bod/tek. rom, 2 bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom.
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong.
Antall soverom
2
Innhold
Entré/gang, bod/tek. rom, 2 bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom. Balkong på ca. 7,8 m² med utgang fra stue og kjøkken. Fransk balkong i begge soverom. Leiligheten disp. 1 kjellerbod på ca. 6,3 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Kjøkken: HTH kjøkken med matte glatte fronter. Kompositt benkeplate med underlimt vaskekum og nedfelt induksjon platetopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Bakplate i glass over kjøkkenbenk. Kjøkkenøy/spisebenk. Stikk i benkeplate og benkeskap. Komfyrvakt i ventilatorhette. Waterguard under benk. Siemens hvitevarer. Kjøkkenøy gjort større samt montert stikk for strøm i benkplate og benkeskap. Røroshetta ventilatorvifte til felles avtrekk. Bad I: Bad/wc med senket dusjhørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Benkeplate med underlimt servant. Underskuffer. Tilpasset for vaskemaskin og tørketrommel under baderomsbenk. Speil med LED lys over servant. Vegghengt toalett. Flislagt gulv med varmekabler. Senket og malt platehimling med LED belysning. Flislagte vegger. Rommet er tilkoblet leilighetens ventilasjonsanlegg. Tilluft via dørterskel. Hulltaking er ikke foretatt da dette er en prefabrikert baderomskabin og kan unnlates i henhold til §2-2, i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Bad/wc II: Bad/wc med nedsenket dusjhørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Helservant med underskuffer. Speil med LED lys over servant. Vegghengt toalett. Flislagt gulv med varmekabler. Senket og malt platehimling med LED belysning. Flislagte vegger. Rommet er tilkoblet leilighetens ventilasjonsanlegg. Tilluft via dørterskel. Hulltaking er ikke foretatt da dette er en prefabrikert baderomskabin og kan unnlates i henhold til §2-2, i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Garderober: Tilpasset HTH garderobeskap i gang. Tilpasset HTH garderobeskap og kontorpult i hovedsoverom. Tilpasset HTH garderobeskap i gjestesoverom. Godt med skapinnredning. Pipe og ildsted: Gasspeis i stue. Felles gasstank. Overflater: Gulvflater består av: 1 stavs eikeparkett. Veggflater: Malte flater. Himlinger består av: Prefabrikerte himlinger, malt. Nedsenket malte plater. Takhøyde i stue = 2,69 m. Innvendige dører: Malte 2 - speil dører fra Swedoor. Skyvedør mellom gang og kjøkken. Vinduer: Vinduer med 3 lags isolerglass. Utv. el. screens til soverom, kjøkken og stuevindu mot øst. Årstall: 2018. Dører: Entredør med B30, 35 db (brann og lyddør). Balkongskyvedør med 3 lags isolerglass. Balkongdører med 3 lags isolerglass. Årstall: 2018. Balkong: Overbygget balkong i betong. Gulv belagt med tredekke. Rekkverk i glass. Stikk og belysning. Ventilasjon: Separat balansert ventilasjonsanlegg. Behandlet friskluft tilføres i stue og soverom. Avtrekk fra bad, boder og kjøkken. Plassert i bod/tek. rom. Ventilasjonskanaler renset mars 2025. Filter byttes hvert halvår iht. eier. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Jordfeilbryter og overbelastningsvern. Skap plassert i bod / tek. rom
Standard
Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 0 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 26 stykk. TG0 - 2 stykk.
Parkering
Sporadisk mulighet for både kjøp og leie av garasjeplass i området. Konferer megler for mer informasjon.
Bygningssakkyndig
Jan Gravdehaug
Byggemåte
Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasader forblendet med en lys naturstein, det øvre plan med panel. Byggegrunnen antas å være ensartet fjellgrunn. Det er ikke gjort grunnundersøkelser. Bygget er fundamentert til fjell med stålkjerne- og stålrørspeler. Flatt takkonstruksjon med betongelementer tekket trolig med takmembran og sedumtak. Deler av tak benyttes til takterrasse og belagt med tredekke. Pergola og flere sittegrupper. Vinduer med 3 lags isolerglass. Utv. el. screens til soverom, kjøkken og stuevindu mot øst.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Fastmontert inventar medfølger leiligheten.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Overdragelse og utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Dersom en seksjonseier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
A - mørkegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Vannbåren varme med viftekonvektor i tak i leiligheten.
Informasjon om strømforbruk
Strømforbruk i 2024 var 1820 kWh ifl. eier. (En ny eier må nok påregne noe høyere forbruk siden leiligheten har vært brukt relativt lite.)
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 159,- pr. mnd
Inkluderer: Oppvarming via vannbåren varme med viftekonvektor i tak, kommunale avgifter, felles forsikring for bygget, forretningsførsel, vedlikehold, m.m.
Felleskostnadene fordeler seg slik:
Felleskostnader: 4 116,-
Adm.gebyr målere: 51,-
A-konto oppvarming: 992,-
Eiendomsskatt
Boligen har ifølge eiendomskattelisten blitt ilagt kroner 2.443,- i eiendomsskatt for år 2025.
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 049 867,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 8 199 468,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
TV/Internett/Bredbånd
NextGentel er Sameiets leverandør av kabel-TV/bredbåndtjenester. Belastes ikke noe via felleskostnadene. Den enkelte beboer tegner eget abonnement med leverandøren.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Dronninglunden Sameie. Dronninglunden består av 138 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner, med delikatessebutikk, klesbutikk og to restauranter. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser og administrasjonen av eiendommen, gnr. 207 bnr. 459 i Oslo kommune, med fellesanlegg av enhver art. Forretningsfører er Boligbyggelaget USBL som også utfører vaktmesterfunksjonen. Revisor er KPMG. Hafslund Celsio leverer fjernvarme som oppvarmingskilde i gården Hjemmeside: www.sameietdronninglunden.no Informasjon fra styreleder (pr. 08.05.24): - Vi har tatt ut en forliksklage mot utbygger, da det er stor tvil om fasadesteinene til bygget er egnet for nordisk klima. Denne saken er fortsatt i et tidlig stadium, slik at det er vanskelig å gi et konkret svar på utfallet av saken. Styrets arbeid: Etter fjorårets årsmøte gikk styret i gang med oppfølgning av vedlikeholdsplanet for sameiet. Dette innebær forsterkning av alle inngangsdørene til bygget samt alle bodene. I tillegg har styret begynt med en gradvis oppussing av ulike områder inne i bygget som trengte en oppfriskning, da det er snart fem over siden bygget ble overtatt av sameiet. Styret valgte å leie inn konsulentselskapet OPAK for å foreta en grundig teknisk undersøkelse av bygget. OPAK har nå levert rapporten, og resultatet er dessverre negativ, og hvor de anbefaller bytting av samtlige fasadesteiene. Samtidig som styret engasjerte OPAK, engasjerte de og advokatselskapet Hoel Wollbråten AS, for å starte en juridisk prosess slik at de juridiske og økonomiske interessene til sameiet ivaretas ifm. 5-års reklamasjonsfrist. Denne prosessen er ennå ved en tidlig stadiet. Styret har også vært engasjert i ulike hendelser i sameiet som måtte følges opp, alt fra stadige vannlekkasjer på bad, innbrudd i boder, urimelig støy, misbruk av søppelordningen og ødeleggelser fra både fremmede og beboere. Det ble vedtatt under årsmøte 2024 å ta i bruk kameraovervåking ved hver inngangene (dvs. ved alle hovedinngangene, samt inngangene til alle bodene).
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Overdragelse av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert på sameiet.
Fellesformue
Kr. 22 286,- pr. 31.12.2024
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er tillatt å bruke elektrisk grill og gassgrill. - Utleie via Airbnb eller tilsvarende er kun tillatt 3 måneder i året eller slik offentlige myndigheter har bestemt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt, forutsatt at dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å lufte husdyr på sameiets takterrasser.
Sameiets forsikring
Tryg Forsikring
Polisenr. 7294257
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 751,4 kvm (eiet)
Opparbeidet fellesområde med sittegrupper og beplantning.
Felles takterrasse med sittegrupper. Flott utsikt.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Barcode er på kort tid blitt rikskjent for sin unike arkitektur her til lands, og ikke minst også på grunn av den rivende byutviklingen som foregår langs sjøen. I den nye Fjordbyen vil du bo tett på sjøen, i byens kanskje mest spennende utviklingsområde. Her vil det i tiden som kommer anlegges flotte fellesarealer langs vannet med havnepromenade fra Sørenga til Frognerkilen, nye små kanaler og et bredt spekter av nye service- og tjenestetilbud. Fjordbyen er i ferd med å bli en helt unik bydel med enestående beliggenhet, sentralt plassert i byens nye kultursentrum, med kort vei til et omfangsrikt shoppingtilbud og nær kollektive transportmidler. Naboskapet til Operaen og det nye Munch-museet, gjør Barcode til et stort og viktig element i det nye byrommet langs fjorden. Nye Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika er en arkitektonisk perle og et eldorado for store og små. Følger du kyststien er veien kort også til det kommende nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Underveis passerer du Operaen som i seg selv er verdt gjentatte besøk, både på taket utendørs som innendørs til de mange forestillingene. Ønsker du et avbrekk i grønnere omgivelser kan du velge mellom flere gode alternativer, eksempelvis en spasertur oppover langs Akerselva, et besøk i Tøyenparken og Botanisk Hage, eller legg turen innom Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Med nesten umiddelbar nærhet til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen, er tilgjengeligheten svært enkel og praktisk. Holdeplass for bytrikk og buss like utenfor. Med egen bil tar du deg raskt ut på E18 og videre til E6 eller ringveiene.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.03.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Reguleringsbestemmelser S-4825 og S-4881 (gangvei/gangareal) gjelder. Detaljregulereringsplaner som er vedtatt etter 17.09.2014 og frem til bystyrets behandling av Kommuneplanen (KP) vedtatt 23.09.2015, går foran KP 2015. Dette medfører at detaljreguleringsplanen for Bispevika Nord går foran KP ved motstrid. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. 200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid. 201610264 - Reguleringssak: Lohavn felt D5 - D6 - D7 - Loallmenningen - Rostockgata - Planforslag etter offentlig ettersyn. 201510215 - Reguleringssak: Jernbanetorget 1 - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (Stasjonsalléen, Fjordporten hotell, "Krystallen") - detaljregulering. Området er under stor utvikling og byggearbeid må påregnes. Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordret til å sette seg inn i reguleringsplaner for området. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Operagata 61 D - Etablering av uteservering - Cafe Platz Saksnummer: 202457968 Siste dok. 14.03.2025
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/207/459/12: 10.03.2014 - Dokumentnr: 196762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2014 - Dokumentnr: 196762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2015 - Dokumentnr: 924765 - Best. om adkomstrett Allmenheten har rett til ferdsel gjennom felt G1 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Gjelder 14 parkeringsplasser Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:26 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:26 Bestemmelse om vedikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:29 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:29 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:169 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:169 Bestemmelseom vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:215 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:215 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:219 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:219 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:223 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:223 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:227 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:227 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:51 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:51 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:56 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:56 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:59 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:59 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:63 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:63 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:167 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:167 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:221 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:179 Bestemmelse om videresalg og transport ---------- Transport Fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:179 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:212 ---------- Transport Fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:212 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:221 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:180 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:180 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:183 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:183 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:185 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:185 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:189 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:189 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:232 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:232 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:191 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:191 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:78 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:78 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:81 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:81 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:97 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:97 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:106 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:106 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:111 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:111 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:123 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:123 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:126 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:126 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:143 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:143 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:145 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:145 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:161 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:161 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:198 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:198 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:200 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:200 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:208 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:208 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:157 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:157 Bestemmelse om videresalg og transport 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:55 Bruksrett til 3 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:55 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS, orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:54 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:54 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS, orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:22 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:22 Bestemmelse om vedlikehold Kan transporteres/selges videre til eiere av boligseksjoner i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123,148 og 149 og Parkering B2/B6AS orgnr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:74 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:74 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:14 Bruksrett til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Snr:14 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 147, 148 , 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918894055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999548 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:121 Gjelder 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Parkering B2 B6a AS Org.nr: 918 894 055 Til: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:121 Kan transporteres/selges til eiere av boligseksjonene i eiendommene gnr. 207 bnr. 460 og 459, gnr. 234 bnr. 123, 148 og 149 og Parkering B2/B6A AS, org.nr. 918 894 055 28.08.2019 - Dokumentnr: 999562 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123 Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:459 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2025 - Dokumentnr: 152834 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:460 Snr:66 Gjelder til 1 parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2019 - Dokumentnr: 1050818 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/10993 30.11.2021 - Dokumentnr: 1503796 - Reseksjonering Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/10993 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av fellesareal
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Navn: Bjørvika Oppdatert 2025-03-11 Kategori Arkeologisk lokalitet Vern Automatisk fredet
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Frederick Horntvedt, Eiendomsmegler MNEF / Partner
934 28 550
f.horntvedt@nordvikbolig.no
Megler
Frederick Horntvedt, Eiendomsmegler MNEF / Partner
934 28 550
f.horntvedt@nordvikbolig.no
Megler 2
Aleksander J. Brataas, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
468 35 570
a.brataas@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Bilder
Frederick Horntvedt
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Aleksander J. Brataas
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?