Magasinparken 34

Magasinparken 34 - A303Ski

1/32

Ski: Magasinparken 34 - A303

Prisantydning: 4 450 000,-

Totalpris: 4 461 640,-

Felleskost/mnd: 3 360,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Magasinparken | SKI

Velkommen til Magasinparken 34! En moderne og delikat 2-roms fra 2020 med gjennomført god standard i det populære prosjektet Magasinparken. Her bor du fint til i 3.etasje med nydelig balkong og heisadkomst. Det lekker 1-stavs eikeparkett, smakfulle fargevalg og store vindusflater som gir godt med solforhold i boligen. Her bor du i gangavstand til parker, skole, dagligvare, Ski storsenter og Ski stasjon med Follobanen! - Ferdigstilt i 2020 - Innvendig og ekstern bod - 2-roms med arealeffektiv planløsning - Stor, hyggelig balkong på 8 m² - Moderne kjøkken - 1-stavs eikeparkett - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Oppvarming og varmtvann inkl. (a-konto) - Gangavstand til togstasjonen og ca. 11 min til Oslo med nye Follobanen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 450 000,-

Totalpris:: 4 461 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Felleskost/mnd:: 3 360,-

Totalt BRA:: 50 m²

Energimerking:: B - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 3. desember, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Magasinparken 34 - A303, 1423 SKI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

901 33 890 s.heggo@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 50 kvm
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 50 kvm.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 8 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
3D-SKANNET AREAL. BOLIGENS AREAL ER BEREGNET MED 3D-LASERSKANNER FRA LEICA SOM GIR EN GARANTERT NØYAKTIGHET INNENFOR 2% SOM ER KRAVET I NY AVHENDINGSLOV PER 1. JANUAR 2022.

3.etg | Intern bruksareal (BRA-I): 50 kvm. Ekstern bruksareal (BRA-e): Bod i fellesareal er ikke oppmålt av takstmann. Totalt BRA: 50 kvm Takhøyde målt til 2,5 meter i stue. Balkongen er på ca. 8,31 kvm er ikke medregnet i arealer.

Entré - Velkommen hjem! Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Leiligheten ligger i 3.etasje med heisadkomst. Store og pene fliser på gulvet med vannbåren varme under. Her er det god plass for praktisk garderobeløsning som gir godt med oppbevaringsplass. Fra entréen er det adkomst til praktisk innvendig bod for ytterligere oppbevaring. I den innvendige boden kan du sette opp hyller og oppheng. Det er downlights i himling. Dørcallinganlegg. Stue Sosial og luftig stue med store vindusflater, som gir godt med naturlig lysinnslipp i leiligheten. Stuen har lekker 1-stavs eikeparkett og lyse veggoverflater, hvilket gjør det enkelt å innrede etter eget ønske. Det er god plass til både sofaseksjon og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir et sosialt og hyggelig oppholdsrom, samt en luftig romfølelse. Kjøkken Stilrent kjøkken som er godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass - perfekt for hobbykokken! Kjøkkenet ligger i klassisk L-form med slette, flyse flater i en moderne farge. Laminat benkeplate som passer godt til fargene i boligen. Det er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl-/og fryseskap. Balkong Fra stuen er det utgang til flott balkong. Balkongen er på 8 kvm med plass for sittegrupper, beplantning og grill. Her kan du nyte late sommerdager i solen. Pent terrassebord på gulvet. Ellers er det utstyrt med utendørs strømuttak. Soverom Hyggelig og lunt soverom malt i smakfull farge. Soverommet har god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord på begge sider, samt garderobeskap. Stort vindu som gir et flott lysinnslipp. Bad Lyst og delikat baderom med store fliser på vegger og gulv. Moderne baderomsinnredning med to skuffer for oppbevaring og speil over. Videre er det vegghengt wc og dusjhjørne med innfellbare glassdører. I dusjsonen er det nedsenket mindre mosaikkfliser. Det er god plass for å sette inn både vaskemaskin og tørketrommel.

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Er det salg ved fullmakt? "Ja, Urban Villa A Holding AS" Har du kjennskap til eiendommen? "Nei" Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring siden selger er et selskap.

Anders Bryhn

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 23.10.2024: Vi oppfordrer alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Innvendig: - Gulvoverflater består av: Fliser på baderom og entré, parkett ellers. - Veggoverflater består av: Malte plater, malt betong og fliser på baderom. - Himlinger består av: Malt betong, malte plater. - Støpt etasjeskille. Utvendig: - Vinduer med trerammer med 3-lags energiglass fra 2019. Solskjerming på stuevindu og soveromsvindu. - Entrédør med kikkehull. Brann- og lydsertifisert. - Balkongdør med isolérglass datert 2019. Tekniske installasjoner: - Avtrekksventilasjon tilknyttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Bygningsdeler med TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Balkongdør: Dørhåndtaket er hard å betjene. Bygningsdeler med TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Overflater: Det er enkelte flekker og riper i tillegg til svelling i parketten på et lite område til høyre for kjøkkenet (trolig etter vannsøl).

Boligen leveres med integrerte hvitevarer.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Magasinparken er et nytt og meget populært område i Ski. Den nye bydelen er kun en kort spasertur unna Ski stasjon med den nye Follobanen som vil ta deg inn til Oslo på kun ca. 11 minutter! Boligen er i nærhet til barneskoler, ungdomskole samt flere barnehager. Det er opparbeidet fine utomhusarealer for beboerne og det er kort vei til marka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny og Kiwi som ligger i nærheten av boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger eiendommen i kort avstand fra Ski Storsenter. Senteret er et populært møtested med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter m.m. Vinterbro Senter er også en attraktiv shoppingdestinasjon og ligger ca. 10 minutter unna med bil. Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste togstasjon er Ski stasjon som tar deg inn til Oslo S på ca. 11 minutter. Om prosjektet - Magasinparken: (informasjon hentet fra utbygger Solon Eiendom) For å skape dynamikk og variasjon er det utarbeidet ulike boligkonsepter; Urban Villas og fem ulike tårnbygg presentert ved fire ulike og anerkjente arkitekter. Ved utstrakt bruk av tegl og asymmetriske former skapes et organisk uttrykk som vil gi liv og karakter til Magasinparken. Mellom bygningene tilrettelegges for gode fellesarenaer med blant annet lekeplasser, kultur- og parkanlegg. Vi anlegger nye vannveier som samler overflate- og himmelvann. Langs disse bekkeløpene blir det bygget en promenade som gir bilfri tilgang til planlagte bydelstorget. Solon Eiendom er kjent for å bygge kvalitetsprosjekter med fokus på kvalitet, arkitektur og egenart. Magasinparken blir intet unntak – her blir det flotte nye boliger i et stort spenn av pris og størrelser. Gjennom 15 år har de levert over 2200 kvalitetsboliger, og nå er det nærmere 1000 boliger under bygging. Gjennom fire kontorer i Norge, utvikler de boliger i og rundt de største byene, samt en rekke fritidsleiligheter ved populære fjellområder som Hemsedal, Geilo og Hafjell. Deres mål er å skape den foretrukne boligen i området, og de holder i boligbyggingen fra uregulert tomt til overlevering av nøkkel. De tilstreber å levere boliger som skiller seg ut og som både Solon og boligkjøper kan være stolte av. Hele 487 ulike boliger utgjør Magasinparken. Noen står allerede klare og er innflyttet, andre nærmer seg ferdigstillelse og noen bygg er akkurat igangsatt. Innen utgangen av 2024 vil hele parken og alle nybyggene stå klare. Nærhet til offentlig kommunikasjon: Ski har et godt kollektivtilbud med bland annet fem togavganger i halvtimen til Oslo i rushtiden. Da går også hyppige busser til flere tettsteder i regionen. Når Follobanen åpner for fullt tar det kun ca 11 minutter fra Ski til Oslo S - med andre ord like lang tid som det tar med trikken fra Grünerløkka til Oslo S. Nærområdet: - El-bysykkel: Utbygger jobber sammen med Nordre Follo kommune for å virkeliggjøre at Magasinparken får sin egen ladestasjon for El-bysykkel med hente- og returpunkt. - Park: Det er planlagt en ny, stor bydelspark i forbindelse med utviklingen av Ski Vest. Utbygger etablerer en egen park på den tidligere ekserserplassen mellom de fredede magasinhallene. - Restaurant: I den gamle depotbygningen, som i dag dessverre er nedbrent, ønsker utbygger å sikt på å etablere en restaurant. Utbygger er i dialog med flere anerkjente aktører om dette. - Bydelstorg: Ski Vest er det i områdeplanen regulert inn et torg med ulike forretninger og servicetilbud. Dette i gangavstand fra din nye bolig. - Barnehage: Magasinparken skal være et sted der det er godt og enkelt å bo for både store og små. Det vil bli bygget en barnehage på oppsynsmannstunet. - Kultur: Vi ønsker at de fredede magasinhallene skal brukes til ulike kulturaktiviteter. Alle detaljer er ikke på plass ennå, men mye vil være avklart i løpet av det kommende året. Sammen med det nye parkanlegget på ekserserplassen blir dette hele områdets storstue.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.09.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører kommuneplan: KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=KPLAN2023) Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.05.2023 Delarealer: Delareal 886 m KPHensynsonenavn: H310_1 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 239 m KPHensynsonenavn: H320_2 KPFare: Flomfare Delareal 886 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 886 m Bestemmelse Områdenavn: Prioritert utbyggingsområde Ski KP Bestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid: KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=KPLAN2023) Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: ID: 201709 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201709) Navn: FELT BB2 OG BB3 I SKI VEST Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.03.2019 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3020/dokumenter/4225/201709_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 886 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BBB2 Nabovarsel: Søknad gjelder endringssøknad for utforming av adkomsttorg (forplassen foran nytt barnehagebygg) for Magasinparken barnehage. Sykkelsskur og renovasjonsløsningen har fått ny plassering på den nord-østre siden av dkomsttorget. I tillegg har den nye planen avsatt større arealer til overvannshåndtering på grønne flater, og har en bedre tilpasning til de terrengmessige forholdene på tomten (mindre terrenginngrep). Alle funksjoner og arealkrav fra rammegodkjent prosjekt er ivaretatt i den reviderte planen. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Id 202202 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202202) Navn: Ski stasjonsområde øst Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 201708 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201708) Navn: NORDRE FINSTAD FELT B4 OG A1C Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering Id 202104 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202104) Navn: Villenga Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 201907 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201907) Navn: ÅSVEIEN 3-15 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 202201 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202201) Navn: Ski stasjonsområde vest Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202101) Navn: VESTVEIEN 24 Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/136/253: 11.01.1949 - Dokumentnr: 905259 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN 1 REGISTRERT I KRAFTLEDN.REGISTRET 11/1-1949. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1962 - Dokumentnr: 2530 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.5. BEST. OM VEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1962 - Dokumentnr: 2708 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.4. BEST. OM VEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1962 - Dokumentnr: 2709 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.3. BEST. OM VEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1966 - Dokumentnr: 2732 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:FESTERE AV TOMT NR.7,8 OG 9 Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1967 - Dokumentnr: 927 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER:FESTER AV TOMT NR.2 Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1968 - Dokumentnr: 5479 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:137 Bnr:237 BESTEMMELSER OM KLOAKKANLEGG. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1969 - Dokumentnr: 928 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER:SKI E.VERK GIS RETT TIL Å FØRE OPP EN KOB- LINSSTASJON SAMT EN JORDKABEL FREM TIL DEN KOMM. HØYSPENTLJ. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1970 - Dokumentnr: 6535 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og kummer. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1973 - Dokumentnr: 2213 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER:EN PARSELL AV 137/7 GIS RETT TIL TILKNYTNING TIL FORSVARETS KLOAKKANLEGG PÅ 136/1. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1975 - Dokumentnr: 4283 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1975 - Dokumentnr: 5680 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER:TOMT NR.2 Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1985 - Dokumentnr: 9796 - Skjønn EKSPROP.SKJØNN SAK NR.35/84B OG 53/84B SKI KOMMUNE- A/S NORSKE ESSO M.FL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1987 - Dokumentnr: 8338 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS ENERGIVERK GIS RETT TIL ADKOMST TIL TRANSFORMATORSTASJON. FORSVARET HAR BRUKSRETT TIL VEIEN. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1989 - Dokumentnr: 14696 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK Leiebeløp: kr. 1.200,- pr. år Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1992 - Dokumentnr: 4683 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde VEDLIKEHOLDSPLIKT FOR GNR 136 BNR 200 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2008 - Dokumentnr: 691240 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:178 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:180 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2008 - Dokumentnr: 735350 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fredning og bruk av bygning m.m. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren. Overført fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafalt i bygningsnummer 148876037/Askeladden id. 94395-3 som er nedbrent 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til å anlegge/ha liggende anlegg for overvanshåndtering, vann- og avløpsledninger, internettledninger og øvrige ledninger, samt teknisk infrastruktur Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:260 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129849 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 01.01.2024 - Dokumentnr: 41467 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:136 Bnr:253 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129899 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:1 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:275 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 136 bnr. 1 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129924 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:266 Gjelder også senere fradelte parseller fra rettighetshavere. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:261 Bestemmelse om felles adkomstrett Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:261 Bestemmelse om fellesareal Bestemmelse om drift og vedlikehold Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648 06.10.2020 - Dokumentnr: 3129975 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3207 Gnr:136 Bnr:260 Bestemmelse om sykkelparkering, bod og teknisk anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune org.nr. 922 092 648

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen uten ytterligere vask etter visning. Det er observert skjeggkre i naboenheter i borettslaget. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering. Der bygningsmassen har direkte tilknytning til nabo kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene, disse tilfellene må derfor behandles helhetlig for å oppnå ønsket resultat like raskt.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold