Edvard Munchs vei 13A

Edvard Munchs vei 13AKragerø

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Kragerø: Edvard Munchs vei 13A

Prisantydning: 7 300 000,-

Felleskost/mnd: 2 928,-

Kommunale avg.: 8 553,- per år

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

SKRUBBEN HAVN / KRAGERØ

Lekker fritidsleilighet i sjøkanten ved Skrubben Havn i Kragerø, perfekt for deg som ønsker en avslappende tilværelse med sol, sjø og natur. Denne sørvendte leiligheten ligger i toppetasjen og går over to plan, med en stor terrasse som innbyr til solfylte dager. Leiligheten inneholder 2 sov., bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, samt en romslig hems som kan brukes som ekstra stue eller sov. nr. 3(ikke varig oppholdsrom). Materialene er av høy kvalitet, inkludert eikeparkett og et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Garasjeplass, utvendig bod og båtplass medfølger. Med fiber installert, er dette et ideelt hjemmekontor. Leiligheten ligger få skritt fra sjøen, og det er kort avstand til Kragerø sentrum med sine sjarmerende butikker, restauranter og kulturtilbud. Selges delvis møblert.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 300 000,-

Totalpris:: 7 383 740,-

Omkostninger:: 183 740,-

Felleskost/mnd:: 2 928,-

Kommunale avgifter:: 8 553,- per år

Fellesformue:: 11 486,-

Totalt BRA:: 83 m²

Tomteareal:: 3 912,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Beliggenhet

Edvard Munchs vei 13A, 3770 KRAGERØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 83 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom.
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 14 kvm. Sørøst-vendt balkong med adkomst fra stue/kjøkken.

4. etasje:
BRA-i: 14 kvm. Loftstue og soverom.
Totalt BRA: 14 kvm

Ikke målbare arealer:
Hems/loft etasje har under 2,2 meter takhøyde og derfor ikke godkjent rom for varig opphold. Rommene er medregnet i P-rom, da rommene er innredet og benyttet til rom for varig opphold.

Totalt bruksareal: 83 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 83 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 0 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 14 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 3. etasje 69 kvm: Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom. Loftetasje 14 kvm: Loftstue og soverom. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 19.09.2024, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i toppetasjen under sameiet Skrubben Havn, og har en fantastisk sørvendt beliggenhet med stor terrasse. Leiligheten går over to plan, og garasjeplass samt utvendig bod følger med i salget. Fiber er installert, noe som gjør hjemmekontor enkelt. Leiligheten selges med alt av møbler og utstyr etter avtale. Elektrisk anlegg er skjult, og hele boligen har vannbåren gulvvarme for en jevn og behagelig temperatur året rundt. Stue: Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en romslig og lys atmosfære med god plass til sitte- og spisegruppe. Fra stuen har du direkte utgang til en stor, sør-vendt veranda, perfekt for å nyte solen fra formiddag til sen kveld. Stuen er belagt med 14 mm 1-stavs eikeparkett, og vegger og tak er sparklet og malt i gips for et moderne, rent uttrykk. Takhøyde og store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og stuen er også oppvarmet via vannbåren gulvvarme med termostatstyring for optimal komfort. Kjøkken: Kjøkkenet er utstyrt med innredning av høy kvalitet med hvite, glatte fronter og oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Her finner du integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Over benken er det hvite fliser i format 10x20 cm, som gir et elegant og moderne preg. Kjøkkenet er godt tilrettelagt for både matlaging og sosialt samvær med åpen planløsning mot stuen. Baderom: Leiligheten har et lekkert flislagt bad med hvite fronter på innredningen og en heldekkende hvit servant. LED downlights i himlingen gir godt lys, mens det vegghengte toalettet i hvit porselen og dusjsonen med keramiske fliser i mosaikkformat skaper en luksuriøs følelse. Baderomsveggene er flislagt med keramiske hvite fliser i format 30x60 cm, og gulvet har grå fliser i format 30x30 cm som tilfører en moderne og tidløs stil. Soverom: Leiligheten har 2 soverom i første etasje og ett i hemsen. Soverommene har god skapplass, og som resten av leiligheten er det lagt eikeparkett på gulvene. Hemsetasjen benyttes også som et ekstra soverom og har takvinduer som gir godt med lys. Selv om takhøyden i hemsen er under 2,2 meter(målt ca. 1,9meter), er rommene likevel medregnet i P-rom. Rommene på hemsen er ikke godkjent som oppholdsrom iht. byggeforskrifter. Loftstuen/kontoret er i dag benyttet av selger som kontorløsning, praktisk løsningen når det er tilknyttet fibernett. Overflater i leiligheten: 3. etasje: Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare dusjdører, servant, servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap, ventilasjonsaggregat, fjernvarmeanlegg, stoppekran og sikringsskap. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Porttelefon. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap. Loft: Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Loftstue/kontor: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Garasjeplass plass hos Skrubben: Parkering, seksjon nr. 50. Felleskostnader kr. 228,- pr. mnd.

Selger kjøpte boligen i 2022, og har hatt den i 2 år og 1 mnd. Følgende fremkommer av selgers egenerklæring: 19) Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja, det er planlagt leiligheter over garasjeanlegg i bakkant av Skrubben havn. Påvirker ikke utsikten, og min leilighet ligger helt på siden av garasjeanlegget. Så dette bør ikke ha noe påvirkning i boforholdene. 22) Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja, Skrubben havn sameie venter på ferdigattest fra kommunen.

Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord

Leilighet er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, tre og betong, og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et hulldekke og trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass og 2-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Boligen selges fullt møblert og etter avtale med selger/megler. Noen mindre gjenstander medfølger ikke. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen; leilighetsbygget datert 18.03.2024 og parkeringsanlegget datert 07.08.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Hemsen har en takhøyde på ca 1,9 meter og er av den grunn ikke godkjent for bruk til varig opphold, da minimumskravet etter byggeforskriftene er 2,2 meter. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplanen for Skrubbodden, hvor reguleringsformål er kombinert bolig/fritidsbolig. Vest for eiendommen er det regulert en offentlig tilgjengelig strandpromenade/brygge, mens området østover er satt av til gatetun, med gangareal langs område V1 fra P1 til V2. I perioden fra 15. mai til 15. august kan denne veien stenges for gjennomgangstrafikk for biler. Hovedadkomsten til eiendommen er via den nordlige adkomstveien, hvor det også er tilrettelagt for brannbilparkering like nord for eiendommen. Planområdet nordvest for eiendommen er angitt som hensynssone "Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone". Planområdet sør-vest for eiendommen er regulert til privat småbåthavn. Planområdet lenger sør for eiendommen er regulert til badeområde. Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Kragerø (Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018 - 2030). Reguleringsplanen inngår i Kommuneplanens arealdel, og skal fortsatt gjelde.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kragerø kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ERKLÆRING / AVTALE Dok. nr. 903406 Diverse servitutter - Ufullstendig spesifisert overført fra hovedbølet (MFL) - Kan inneholde pengeheftelser. Overført fra: 3814-40/159 Gjelder denne registerenheten med flere ERKLÆRING / AVTALE Dok. nr. 4443 - 18.12.1985 Rett til flytebrygger Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser Rettighetshaver Brekka Båtcenter v/Leif Helge Brekka ** DIVERSE PÅTEGNING Dok. nr. 55 - 06.01.2006 Avtalen transporteres til ny rettighetshaver, Skrubben Småbåthavn AS. ERKLÆRING / AVTALE Dokumentnr: 547140 - 09.11.2006 Rettighetshaver: Sameiet Edv. Munchsvei 5 Løpenr: 7397118 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser BESTEMMELSE OM PARKERING Dokumentnr: 26042 - 14.01.2009 Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:40 Bnr:143 Rett å leie 30 stk parkeringsplasser Rett til å disponere 23 stk boder BESTEMMELSE OM PARKERING Dokumentnr: 26042 - 14.01.2009 Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:40 Bnr:144 Rett til å leie 6 stk parkeringsplasser BEST. OM ADKOMSTRETT Dokumentnr: 26042 - 14.01.2009 Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:40 Bnr:143 Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:40 Bnr:144 Følgende grunndata er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: SEKSJONERING Dokumentnr: 2836950 - 06.08.2020 Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/4181

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold