Traaholtvegen 33

Traaholtvegen 33Porsgrunn

1/45

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Traaholtvegen 33

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 622 990,-

Kommunale avg.: 33 204,- per år

BRA-i: 154 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - TRAAHOLT/EIDANGER

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Traaholtvegen 33! Velkommen til en stor og innholdsrik enebolig på Traaholt i Porsgrunn kommune. Her kan du bo usjenert med skog og natur som nærmeste nabo, samtidig som at du har E-18 kun noen minutter fra boligen samt en kort kjøretur inn til Porsgrunn sentrum. Kort fortalt: - Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser - Tilbaketrukket og usjenert beliggenhet - Godkjent utleiedel i underetasjen - Leiligheten har tidligere vært brukt som hundefrisør - Bo med alle fasiliteter på hovedplan - To rom i 2. etg brukt som soverom (ikke godkjent) - Varmepumpe og peis - Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport eller gårdsplass - Tilleggstomt på over 2 mål medfølger - Sjeldent eiendom med mye potensiale! Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1989

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 490 000,-

Totalpris:: 4 622 990,-

Omkostninger:: 132 990,-

Kommunale avgifter:: 33 204,- per år

Totalt BRA:: 262 m²

Tomteareal:: 3 799 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Traaholtvegen 33, 3949 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

1989

BRA-i: 154 kvm
BRA-e: 108 kvm
Totalt BRA: 262 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 86 kvm. Leilighet i underetasjen
Totalt BRA: 86 kvm

1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Entré, stue, kjøkken, vaskerom, hall, soverom, bad og bod.
BRA-e: 22 kvm.
Totalt BRA: 137 kvm
TBA: 53 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Trappegang, loftstue, toalettrom, 2 soverom (ikke godkjent)
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 12 kvm.

BRA: 262 kvm BRA- i: 154 kvm P-rom: 219 kvm TBA: 65 kvm 1. etg: P-rom: 115 kvm: Entré, stue, kjøkken, gang, soverom, bad og vaskerom. 2. etg: P-rom: 39 kvm: Trappegang, toalettrom, to boder og to soverom (ikke godkjent) U. etg: P-rom: 65 kvm: Entré, stue, bad, kontor og arbeidsrom (tegnet inn som soverom). De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2024 av Børre Skui i VALUA TELEMARK AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Sokkel Underetasjen er på byggetegninger tegnet inn som en leilighet med egen inngang. Etasjen er tegnet inn med entré, stue, kjøkken, bad, bod, kott og soverom. Entré: Velkommen inn i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Arbeidsrom (tegnet inn som kjøkken på byggetegninger): Lyst rom med mye naturlig dagslys. Rommet er tegnet inn som kjøkken og det ligger vannrør klare i veggen. Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Butikklokale (Tegnet inn som stue): Lyst og romslig stue, brukt som venterom. Her er det god plass til flere sittegrupper. Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Rom (tegnet inn som soverom og bod): Lyst og luftig rom . Dette rommet er tegnet inn som soverom og bod på byggetegninger. Endring fra tilleggsdel til hoveddel krever søknad om bruksendring. Det er ikke søkt kommunen om bruksendring. Deler av rommet er dermed ikke godkjent til varig opphold. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, wc og åpen dusj. Bod: Belegg på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og sikringsskap. 1. etasje Gang: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys gang med god plass til sko og yttertøy. I gangen er det god plass til garderobeskap. Belegg på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Stue: Lys og meget romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet og har god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda. Varmepumpe og peis sørger for lun og god varme. Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Trapp og utgang til terrasse. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Innredningen har godt med skap- og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn og kjøleskap. Det er avsatt plass i innredningen til oppvaskmaskin og vinskap. Det er plass til hyggelig spiseplass ved vinduet. Belegg på gulv, og malt panel, malte plater og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt panel i himling. Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og annet soveromsmøblement. Teppe på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Utgang til terrasse. Soverommet er opprinnelig tegnet inn som to soverom. Bad: Innbydende baderom som er pusset opp i 2010. Badet et utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, badekar, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er utstyrt med utslagskum, skap og benkeplate. Belegg på gulv, og malt overflate og våtromstapet på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Bod: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. 2. etasje Gang: Malt overflate og tregulv, og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Loftstue: Lys loftstue med god plass til flere sittegrupper. Her er det plass til sofagruppe, samt lekeareal. Fra loftstuen er det utgang til overbygget balkong. Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Toalett: Praktisk toalettrom med laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med toalett og servant. Soverom: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Arbeidsrom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bod: To boder med tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport eller gårdsplass.

Oppgraderinger de siste 10 årene: - Nytt bad - Nye gulv i stue og gang - Nye innvendige tak - Nye rekkverk på terrasser - Oppgradering av ute områder

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Nytt bad, arbeidet ble utført av en lokal byggmester som har gått konkurs, så har ingen dokumentasjon. - Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert fornyet? Svar: Ja, Dette er gjort av gulv legger som er fag mann, men pga. konkursen til bygg firmaet mangler dokumentasjon. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja, Det er råteskader på en vegg på anneks. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Det ble gjort arbeid på bad og installering av Elbil lader og boblebad, samt små installasjoner i boligen, dette er utført av Øverland og Moratell. - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, Det har vært kontroll fra lede. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja, Det er montert av installatør. - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Svar: Ja, mindre tømrer og snekker arbeid har jeg gjort selv. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet , hybel eller tilsvarende? Svar. Ja, hybel. - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja, Godkjenning av Porsgrunn kommune. - Kjenner du til om det er innredet/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja, Hybel har egen gate adresse. - Er innredning/utbygget godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja, av Porsgrunn Kommune. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja, Det er tinglyst vegrett for å komme til deler av eiendommen.

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Boligen er bygget som et Moelven hus, med lettklinkerblokker i grunnmur (yttervegger, tak og vinduer/dører) er levert som byggesett. Forøvrig oppført med stående panel, saltak med betongtakstein og vinduer med 2-lags isolerglass. Bygget til med enkel garasje og innredet bodrom over. Antall TG0 er 3 stk Antall TG1 er 6 stk Antall TG2 er 24 stk - Drenering, krypkjeller, støttemur, rom under terreng, balkong, terrasse og platting, vinduer og dører, yttervegger, renner og nedløp, taktekking, etasjeskille og gulv på grunn, kjøkken, toalettrom, trapp, avløpsrør, vannledninger, varmesentral, varmtvannsbereder, ventilasjon, overflater bad u.etg, membran, tettesjikt og sluk bad u.etg, sanisæturstyr bad u.etg, overflater bad 1. etg, membran, tettesjikt og sluk bad 1. etg og sanitærutstyr bad 2. etg, Antall TG3 er 2 stk - Utstyr på tak og vaskerom. Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Følgende løsøre og innbo medfølger IKKE i salget: - Lamper over spisebord - Vaskemaskin/tørketrommel Følgende løsøre og innbo medfølger i salget: - Garderobeskap i gangen - Skap i stue - Alle hvitevarer på kjøkken Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolighus datert 19.05.1989. Det foreligger ferdigattest for nybygg tilbygg - garasje, vedskjul og carport datert 10-11-1994 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Loftsetasjen som i dag benyttes som kontor, soverom og loftstue/soverom oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som kontor, soverom og loftstue/soverom etter byggetegninger. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som rom til varig opphold må det søkes om bruksendring hos kommunen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til: - Gul sone iht. T-1442 - Hensyn landskap - LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende - Rød sone iht. T-1442

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.04.1972 - Dokumentnr: 501116 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:70 Bestemmelsen sier; Veien til gnr. 1, bnr. 26 går over gnr. 1, bnr. 70. 29.07.1980 - Dokumentnr: 10267 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: TRAAHOLT LOUISE MARIE Rett til brensel Rettigheten anses som ikke relevant pr dags dato. 04.07.1986 - Dokumentnr: 16706 - Bestemmelse om gjerde LANGS E 18 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Vedlikehold av gjerde påhviler grunneieren. 04.07.1986 - Dokumentnr: 16707 - Erklæring/avtale vedr.erstatning fra Vegvesenet Gjelder denne registerenheten med flere Erklæringen sier; Erstatning for grunn fra Vegvesenet. 01.04.1830 - Dokumentnr: 900003 - Bestemmelse om beiterett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:1 Bnr:27 FRI VEDBRENNE OG GJERDEFANG AV AVFALDSSKOG 01.04.1830 - Dokumentnr: 900004 - Bestemmelse om beiterett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:2 Bnr:2 Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger informerer om at det er planer om kommunale boliger ca. 200m nede i veien

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold