Nordvik

Ytre Eiganesveien 29Eiganes/Stokka/Sandal

1/8

Utvalgte bilder

Eiganes/Stokka/Sandal: Ytre Eiganesveien 29

Prisantydning: 6 900 000,-

Totalpris: 6 925 672,-

Felleskost/mnd: 1 957,-

BRA-i: 68.4 m²

Bestill salgsoppgave

Eiganes/Lassa

Det henvises til prosjektets hjemmeside for illustrasjoner m.m.: lassaliving.no. Leiligheten som selges er H0402 i bygg B. Etter kjøp ble det av nåværende selger gjort en rekke flotte oppgraderinger og endring av løsninger som kan leses om i salgsoppgaven. Store vindusflater mot tre himmelretninger og ekstra god takhøyde i oppholdsrom skaper en lys og luftig romfølelse. Det blir sømløse overganger mellom inne og ute med skyvedør ut til den sørvestvendte balkongen på ca. 12 kvm. Balkongen ligger ypperlig vendt og har sol fra formiddag til kveld. Gulv blir enstavs Boen Eik Crescendo, 138 hvit matt lakk. Kjøkkenet leveres av Sigdal og vil få fronter av typen Uno Palett i farge korn og en flott Ceasarstone Bianco drift 20mm benkeplate. Det medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Badet er helfliset (fra Modena) med beige 60x60 fliser vegg og gulv. Separat bod/vaskerom. Leiligheten vil også få bruksrett til en sportsbod på ca. 5m2 i underetasjen samt en fast parkeringsplass. Last ned salgsoppgave for mer info Leiligheten som nå selges ligger i 4. etasje i bygg B. Leiligheten er malt i 2 farger. Da med soothing beige på soverom og kokos på veggene i gang og stue/kjøkken Se for øvrig leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgaven. Hovedsoverommet er på ca. 12m2 med gode vindusflater og fin utsikt. Soverom 2 er på ca. 6,7m2, også med god utsikt. Badet er helfliset (fliser fra Modena) med beige fliser (60x60 på vegg og 60x60 på gulv). Ellers er det levert en tidløs innredning fra Sigdal (Lilje Snø), speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje. Leiligheten har egen bod hvor selger har fått lagt inn opplegg til vaskemaskin slik at en får dette ut fra badet. Leiligheten vil også få bruksrett til en sportsbod på ca. 5 kvm i underetasjen samt en fast parkeringsplass. Fra parkeringsplassen i kjeller er det kort avstand til heis og fra heis videre inn til leilighetsdøren. Lassa Living oppføres på hjørnetomten der Ytre Eiganesveien møter Rektor Berntsens gate på Lassa i Stavanger. Leilighetene fordeles på fire elegante bygg som rammer inn et fint fellesområde med parkeringsanlegg under. Prosjektet er utviklet av Base Bolig i samarbeid med Link Arkitektur og består av 35 leiligheter som er innflyttingsklar til sommeren 2025. Utvendig i prosjektet blir det inkluderende, intime og grønne uteområder med stauder, prydbusker, bærbusker og kirsebærtre. Fasaden får trekledning av typen Superwood, en miljøriktig og estetisk kvalitetsløsning som også blir kalt "Verdens beste bord". Bedre isolasjon, moderne vinduer og balansert ventilasjon reduserer energibehovet til oppvarming - og øker komforten. Sameiet er tilknyttet Heime. Det betyr at du får mer enn et nytt hjem - her får du tilgang på utstyr som kan gjøre dagene mer innholdsrike og livet mer sosialt. Er bruker du enkelt og greit en app for å bli med på felles aktiviteter, alt fra vinsmaking til Oilerskamp - ting som kan bidra til at folk treffes, blir kjent og gleder seg til å flytte inn. Selger har fått forespeilt overtagelse i juni 2025 fra utbygger. Siste frist for ferdigstillelse er Q4 2025.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 900 000,-

Omkostninger:: 25 672,-

Totalpris:: 6 925 672,-

Felleskost/mnd:: 1 957,-

Totalt BRA:: 73.4 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ytre Eiganesveien 29, 4022 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

915 42 477 m.boxill@nordvikbolig.no

Før boligen kan overtas av kjøper skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest besørges av utbygger (Selger i den kontrakten kjøper trer inn i). Kjøper har ingen plikt til å overta boligen eller innbetale oppgjør for boligen, før boligen er klar til overtakelse og det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er ikke tillatt å ta en bolig i bruk uten at det minimum foreligger midlertidig brukstillatelse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, kvartalslek, idrettshall og forening/ lag, felles lekeareal, felles parkeringsplass, bolig/ forretning, park, offentlige bygninger, tjenesteyting,. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Opplysninger her gjelder for den faste eiendommen som er omfattet av den underliggende avtalen. For mer informasjons vises til den underliggende kjøpekontrakten som kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i. Kommunen vil ha legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er lovbestemt, og tinglyses ikke. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere vil ha panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf.eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Eierseksjonssameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Eiendommen som kontrakten gir rett til skal overdras fra utbygger/entreprenør fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av den underliggende kjøpekontrakten og som etter avtale skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring på eiendommen. Det kan bli tinglyst diverse erklæringer ifm. utbygging, naboforhold og veirett. Kjøperen kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysning av nødvendige erklæringer/bestemmelser knyttet til gjennomføringen av hele prosjektet og naboforhold. Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting.

Ved kjøp av en kontraktsposisjon trer kjøper inn i avtalen som selger (kjøper1) har gjort med utbygger/entreprenør om rett til fast eiendom med bolig under oppføring. Overtakelse av boligen reguleres av den kontrakten kjøper trer inn i. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Avtalen mellom kjøper 1 (selger av kontraktsposisjon) og kjøper 2 (ny kjøper), blir regulert av avhendings- og kjøpsloven. Den underliggende kontrakten som kjøper 2 trer inn i, blir regulert av bustadoppføringsloven.

Selger (kjøper 1) har innbetalt forskudd. Ved kjøp skal enten hele merverdien innbetales til Sørvest Eiendomsmegling AS(Nordvik Stavanger) ved kontraktsinngåelse eller kr 100.000 i forskudd. Deretter må resterende av merverdi senest innbetales 5 dager i forkant av overtakelse. Merverdien vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten. Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for bolig i hht. opprinnelig kjøpekontrakt, eventuelle tilvalg og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Oppgjør for kjøp av boligen gjennomføres av Eiendomsmegler 1 sin oppgjørsavdeling. Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med melger dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold