Frydenbergstien 25A

Frydenbergstien 25AFredrikstad

1/57

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Frydenbergstien 25A

Prisantydning: 5 000 000,-

Totalpris: 5 145 740,-

Kommunale avg.: 25 575,- per år

BRA-i: 141 m²

Bestill salgsoppgave

Frydenbergfjellet

Frydenbergstien 25A ligger i bydelen Frydenberg, et høydedrag en 1 km nordvest for Fredrikstad sentrum, med alle sentrumstilbud i gangavstand. Dette familievennlige og rolige nabolaget nabolaget rommer smågater, gamle trehus og løvtrær. Skoler, barnehager og butikker finnes like ved. Veien er kort til Brattliparken og marka med turmuligheter. Huset er bygd opp på nytt i 1982/83, og ligger i en terrassert tomt, med fjellknauser, oppmurte platåer og frodig beplanting. Hvit mur, treverk i gulbrun oker gir huset et flott, karakteristisk litt unorsk utseende. Her er verandaer og terrasser med fenomenal utsikt utover byen og mot fjerne åser. Boligen strekker seg over to etasjer med flotte rom der kvalitet og godt håndverk er fremtredende sammen med et hint av kreativitet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 000 000,-

Totalpris:: 5 145 740,-

Omkostninger:: 145 740,-

Kommunale avgifter:: 25 575,- per år

Totalt BRA:: 148 m²

Tomteareal:: 496 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Frydenbergstien 25A, 1613 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

997 70 744 st.johansen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 141 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 148 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 31 kvm. Hall m/ trapp, soverom, vaskerom.
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 38 kvm

1. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Stue, bad, kjøkken, 2 ganger, toalettrom, 3 soverom.
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 59 kvm.

Dette er en velholdt kvalitetsbolig. Entreen tar deg inn i underetasjen store, flislagte hall med hvitmalt veggpanel, fire vinduer - deriblant et nydelig buevindu og god plass til alle tenkelige garderobeløsninger. Videre inn finner du vaskerommet og et soverom. Trappen opp i første er en solid brunlakkert trekonstruksjon. Ovenpå møter du en romslig, åpen stue som, med sine vinkler og åpninger, er ideell for å etablere forskjellige sittegrupper. På gulvet står en trivelig peisovn, og på veggen henger en varmepumpe fra 2020. Veggene har en litt 80-talls koloritt, og på gulvene finner vi pen laminat. Det som gjør rommet spennende er hvordan taket gjør en skråknekk ned mot det store stuevinduet, og det er ikke til å komme bort fra at utsikten er fenomenal. Kjøkkenet er av eldre dato, men det er av høy kvalitet og har holdt seg godt med sine hvite profilerte fronter og dypbrune benkeplate i heltre. Kokesonen er integrert, og ved siden av finner du to gasstopper! Man ser noe kosmetisk stiltasje her og der, men kjøkkenet har en type kvalitet som nok gjør at man heller vil renovere enn å skifte ut, og det haster absolutt ikke med oppussing heller. Kjøkkenet er for øvrig velsignet med fine vinduer og en utgangsdør til terrassen bak huset som virkelig er et deilig uterom. I enden av kjøkkenet har du spisestuen, og mellom de to sonene står en hvit, buet oppmurt peisovn. Denne, sammen med bakveggens fliser, tilfører kjøkkenet en landlig europeisk karakter, som føles både frisk og avslappende. Baderommet fikk lagt nye fliser i 2014, og det ble satt inn et nytt klosett. Flisene tegner dekorative mønster i møtet mellom to farger - sand og hvit. Himlingen er åpnet opp og bjelkene står gjennom rommet. Det er downlights der oppe i taket, og skrågavlen har fått et påkostet trekantvindu. Ved det innmurte badekaret står dessuten et høyt vindu, så rommet er lyst, høyt og åpent. Innredningen har eleganse og byr dessuten på en innglasset dusjsone - originalt og flott. Boligen har også et wc rom, grønnmalt med svampeteknikk og tøft sort listverk. Vasken er et samleobjekt og benken har blitt flislagt i designmønster - kreativt og stilig. I etasjen oppe finner du tre soverom. Hovedsoverommet har selvfølgelig utgang til verandaen. Her er veggene slette og sandfargede, og man lar seg imponere over den flotte innebygde garderoben, som med sine brune trerammer harmonerer perfekt med det lakkerte gulvet.

Frittliggende garasje med elbillader.

- Ombygd og tilbygd i 1983. - Bad og vaskerom opprinnelig fra 1983, men oppusset i senere tid. - Bad: Eier opplyser at gulvet i dusjnisjen er åpnet og det er utbedret med ny membran og slukløsning samt fliser ca 2014. - Malte trevinduer i hovedsak fra 1983, samt noen fra 1985. Fastfelt i stuen med 2lags glass fra 2008. - Malt og glasset hovedytterdør fra 2001. - Malt balkongdør i tre i stuen med 2lags glass fra 2004. - Luft til luft varmepumpe fra 2020 i stuen.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. fliser og membran i dusjhjørne. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Se over. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Maur på uteområde. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Gjennomgått det elekteriske .nye kurser,nye automatsikringer,nytt elanlegg til garasje. Arbeid utført AL-Elektriske. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - el kontroll fra kommunen,og al-el elekteriske Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Ladeboks i garasje. Er det foretatt radonmåling? - Ja. Har dokumentasjon. År 2022, under grensen.

Terje Frost

Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater (Decra el lign.). Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Renner og beslag i lakkert/behandlet stål. Veggkonstruksjon: Veggene har murkonstruksjon samt trekonstruksjon i gavler. Fasade/kledning har pussede murfasader, samt trepanel i gavler. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i hovedsak fra 1983 samt noen fra 1985. Fastfelt i stuen med 2 lags glass fra 2008. Stedvis noen eldre vinduer med 2 enkle glass. Dører: Bygningen har malt og glasset hovedytterdør fra ca 2001 og malt balkongdør i tre med 2 lags glass fra 1983 på kjøkken. I stuen er det malt balkongdør i tre med 2 lags glass fra 2004. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda i trekonstruksjon med adkomst fra stuen, rekkverk i tre, sikret med hønsenetting i åpninger. Uteplass bak, adkomst fra kjøkken, med tredekke ca 34m2 og platting med betongstein på ca 9m2. Utvendige trapper: Enkel tretrapp fra uteplass bak boligen. Enkel steintrapp i terreng opp til boligen. Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgrad 3: Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Vaskerom i underetasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Teknisk levetid for membran/tettefunksjon i våtsoner er oppnådd/overskredet. Bad 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Teknisk levetid for membran/tettefunksjon i våtsoner er oppnådd/overskredet. Eier opplyser at gulvet i dusjnisjen er åpnet og det er utbedret med ny membran og slukløsning samt fliser ca 2014. Toalettrom: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Noe begrenset tilkomst for inspeksjon. Ytterligere kontroll anbefales. Rekkverk/fallsikring mangler. Tilstandsgrad 2: Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Stedvis mindre sprekker i puss/maling. Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte vinduer bør justeres/vedlikeholdes. Begynnende råte/malingsflassing. Enkelte eldre vinduer bør påregnes skiftet ut. Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Stakeluke ikke observert på befaringen. Ventilasjon: Boligen er ventilert med naturlig ventilasjon. Ventiler i vegger/vinduer. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og baderom. Se tilstandsrapport utført av Terje Frost for utfyllende informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger. Frittstående kjøleskap medfølger også handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035 Formål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Vedtatt 15.06.2023 Eiendommen er ikke regulert.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/210/980: 21.10.1958 - Dokumentnr: 304137 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser 11.07.2024 - Dokumentnr: 1693574 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.12.1990 - Dokumentnr: 13148 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:38 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1746784 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:210 Bnr:980 01.01.2024 - Dokumentnr: 781704 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:210 Bnr:980

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold