Maria Fegths gate 14F

Maria Fegths gate 14FDrammen

1/34

Utvalgte bilder

Drammen: Maria Fegths gate 14F

Prisantydning: 2 650 000,-

Totalpris: 2 796 334,-

Felleskost/mnd: 4 750,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Rundtom

Velkommen til Maria Fegths gate 14F! Dette er en lys og delikat 2-roms andelsleilighet i 2. etasje i rekkehusbebyggelse beliggende på Rundtom i Drammen. Eiendommens høydepunkter: - Stue- og kjøkken i åpen løsning - Utgang til balkong fra stue - Tidsriktig og moderne kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin - Pent flislagt bad - Romslig soverom med plassbygget skyvedørsgarderobe - Mulighet for peisovn (Pipeløp er i dag murt igjen, men kan åpnes etter utbedringer av pipe) - Medfølger bod med god lagringsplass plassert i felles kjeller - Én fast parkeringsplass følger leiligheten. Det er satt opp to ladestasjoner for elbil til felles bruk for beboere - Flotte turmuligheter på Nordbykollen med lysløype og en rekke interne stier - Lett adkomst og påkjøring til E 18

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1958

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 650 000,-

Totalpris:: 2 796 334,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 134 694,-

Felleskost/mnd:: 4 750,-

Fellesformue:: 39 641,-

Totalt BRA:: 54 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Maria Fegths gate 14F, 3041 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom
BRA-e: 9 kvm. 2 stk boder i felles gang og 2 stk boder i felles kjeller
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
BRA-e: 2 stk. boder i felles gang på henholdsvis ca. 1m² pr bod. 2 stk boder i felles kjeller på henholdsvis ca. 2m² og ca. 5m² Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: Balkong på ca. 7m²

2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer bod plassert i felles kjeller.

Entré: Innbydende entré med plass til å henge fra seg. Stue/kjøkken: Lys og delikat stue med mulighet for vedovn. Piperør er i dag murt igjen men kan åpnes dersom dette er ønskelig. Stuen har plass til både sofagruppe med tilhørende møblement i tillegg til spisegruppe. Det er åpen løsning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til balkong som har god plass til utemøblement. Tidsriktig og moderne kjøkkeninnredning bestående av over- og underskap med skuffefronter samt benkeplate i laminat. Kjøkkeninnredningen har flotte detaljer med åpen hyllerekke samt vinhyller i tillegg til åpent skap med glasshyller. Integrerte hvitevarer bestående av komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle- og fryseskap medfølger ikke handelen. Bad: Pent flislagt bad med innredning bestående av dusjhjørne med innfellbare dører, klosett og baderomsinnredning med veggskap og speilskap. Soverom: Romslig soverom med god plass til oppbevaring i plassbygget skyvedørsgarderobe. Soverommet har plass til dobbeltseng og nattbord.

Én fast parkeringsplass følger hver leilighet. Ingen særskilt parkeringsplassleie. Borettslaget praktiserer en ordning med parkeringskort. Disse skal følge leiligheten. Det er oppsatt to ladestasjoner i borettslaget, ladestasjonene kan kun brukes under lading. Ladingen betales via app, Charge365.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ladeboks på enden av bolig (felles for beboere) - Ikke utført radonmåling. - Foreligger tilstandsrapport fra takstmann. - Tvist i forhold til vinduene. Borettslaget skal i rettsak, da vinduer kan være vanskelig å lukke. - Veggedyr i enhet 14D. Ingen spredning påvist.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Grunnmasser: Antas fjell, sprengsteinsfylling eller pukk. Fundament/gulv: Støpt betong, antatt uisolert og uten fuktsikring mot terreng. Fuktsperre: Synlig uten topplist rundt grunnmur. Yttervegger: Reisverk med utvendig stående kledning. Tak: Saltak tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp: Plastbelagt stål. Vinduer: PVC med 2-lags glass. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: Det er registrert at vinduet på kjøkken er noe hard å åpne/lukke. Eier har opplyst om at det er en pågående tvistsak/reklamasjon på vinduet. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Overflater Gulv på bad: Det er registrert hulrom/bom under flis på bad. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon på bad: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det er registrert at viften fungerte ikke på befaringsdagen. - Overflater og innredning på kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Ventilasjon: Det er elektrisk styrt vifte på bad og viften fungerte ikke på befaringsdagen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: TG 2 settes fordi det ikke er fremlagt dokumentasjon på el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste fem årene, og befaringen er begrenset til visuell inspeksjon. Den bygningssakkyndige har kun kontrollert synlige komponenter og sikringsskapet, og det foreligger heller ingen samsvarserklæring på utførte arbeider. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Pipe og ildsted: Innvendig er pipa og brannmuren pusset, med mulighet for montering av ildsted. Pipa er av eldre dato, og noe oppgradering må påregnes dersom den skal tas i bruk. - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Kun veggen med dør tillater dette. Byggessaksskyndig vurderer hulltaking i dette område som upraktisk å bore hull her, da området ikke er utsatt for vann. Det ble utført fuktsøk på overflater, og målinger med Protimeter MMS viste ingen tegn til fukt. Fuktmålinger på gulvfliser og i fuktsoner viste heller ingen unormale fuktverdier.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV i Stue - Støvsuger på soverom - Bokhylle i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Saker som er utført eller under arbeid i 2024: • Vindusreklamasjonen • Utskifting av de siste dørene mellom leiligheter og gang som ikke er skiftet de siste fem årene • To nye ladestasjoner Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: • Bytting av vinduer og verandadører (jf. reklamasjonssak) • Ny brannvarslingsanlegg (2023) • Bytting av halvparten av dørene mellom leiligheter og fellesganger • Maling av alle bygningene utvendig

NBBO

Borettslaget har kun intern forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 134 694,- pr. 19.09.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660158968, BoligBanken ASA Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.09.2024: 6.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 19.09.2024: 6 465 325 Andel av saldo: 134 694 Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 31.12.2031 ) Flytende rente

Kr. 39 641,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viser et underskudd på kroner 1 385 341,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 244 051,-. I følge styreleder er det en pågående reklamasjonssak i forbindelse med bytte av vinduer som ikke er tilfredsstillende utført. Da styret ikke vet utfallet av saken pr. d.d kan det ikke sies med sikkerhet om saken vil føre til at en økning av felleskostnader vil være nødvendig pga. manglende erstatning er for lite erstatning som skal til for å dekke nye vinduer og bytte av disse. Vinduer må uansett byttes uansett hvordan saken utarter seg og det er en stor kostnadspost. Reklamasjonssaken fører i tillegg til forskyvning av nødvendig vedlikehold av tak som burde gjøres innen 2 år. Det er planlagt å utsette vedlikeholdet av tak i 4 år pga. saken med vinduer som må byttes først, og for å prøve å holde seg innenfor budsjettet som var planlagt. I forbindelse med vedlikehold av tak vil det være nødvendig å ta opp lån. Dersom taket kan vente i 4 år til, er det i følge styreleder være nok å ta opp et lån som tilsvarer dagens lånebeløp og at det da lånes opp tilsvarende det som vil være nedbetalt om 4 år. I følge styreleder må det forventes en økning av felleskostnader i forbindelse med generell prisstigning, med forbehold om at felleskostnader også kan øke i forbindelse med vindu og tak, men det er pr. d.d ikke planlagt. Borettslaget er ganske ajour med vedlikeholdet ellers, og det jobbes for øvrig med opprettelse av en vedlikeholdsplan. Styreleder informerer videre om at det er noe lytt mellom leilighetene.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vask av trapp opp til 2 etg. Måking av egen parkeringsplass kan forekomme.

Hund og katt er ikke tillatt, men dispensasjoner blir behandlet av styret. Søknadsskjema ligger på nettsiden til NBBO. Det er ikke tillatt å ha hund eller katt i pensjon over lengre tid uten å søke styret om tillatelse.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86236767

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av eiendommen. Det foreligger ferdigattest for nye balkonger, datert 29.08.2004 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning har følgende avvik fra godkjent byggetegning: - Dagens planløsning har åpen løsning fra stue til kjøkken. I byggetegning er det vegg mellom stue og kjøkken og adkomst til kjøkken via dør fra entré. Dør/adkomst fra entré til kjøkken eksisterer ikke lenger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger under kommuneplan, datert 05.10.2015, avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende idrettsanlegg. Eiendommen er regulert til boliger, felles grøntareal og kjørevei For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Relaterte planer i området: - Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate, Datert 27.05.2008.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/112/409: 27.03.1957 - Dokumentnr: 701 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1957 - Dokumentnr: 902368 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:112 Bnr:324 01.01.2020 - Dokumentnr: 1261306 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:112 Bnr:409 01.01.2024 - Dokumentnr: 759626 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:409

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold