Britahaugen 74

Britahaugen 74Voss

1/26

Voss: Britahaugen 74

Prisantydning: 2 890 000,-

Totalpris: 2 973 890,-

Felleskost/mnd: 1 335,-

BRA-i: 41 m²

Bestill salgsoppgave

Myrkdalen Fjellandsby

Velkommen til Britahaugen 74! En rålekker fritidsleilighet som stod ny i 2022. Her får du en leilighet med høy standard og en gjennomtenkt og praktisk planløsning. Dette er drømmeleiligheten for deg som ønsker å nyte alt Myrkdalen har å by på. Høydepunkter:

Gjennomgående høy standard

Flott terrasse på bakkeplan - enkel tilkomst til skiløype

Lekker utsikt mot Svolefjellet

Lave bo- og strømkostnader

Vannboren varme i stue, bad og gang som betales gjennom felleskost.

Gode utleiemuligheter

Balansert ventilasjon

5 års nybygg garanti

Utebod Området:

30 sekunder gange til Vossestrand Hotel

Rett ved langrennsløype og gangavstand til skitrekk

Flotte turmuligheter like utenfor inngangsdøren

Gangavstand til restauranter, barer og butikker

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 890 000,-

Totalpris:: 2 973 890,-

Omkostninger:: 83 890,-

Felleskost/mnd:: 1 335,-

Totalt BRA:: 44 m²

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Britahaugen 74, 5713 VOSSESTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

472 78 965 a.ask@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 41 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 8 kvm.

Leiligheten ligger fint til i 1.etasje og inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, kontor og bad. I tillegg disponerer leiligheten en utebod på ca. 2,5 m².

Det er gode parkeringsmuligheter på baksiden og ved siden av bygget. Her praktiseres "førstemann til mølla" prinsippet. Selger opplyser derimot at hun ikke har hatt noe problemer med å få parkeringsplass.

2023: - Satt opp en vegg for å få et ekstra rom.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Sprekk i gangen. Saken er under arbeid, venter nye fliser fra utbygger. Det er reklamasjon. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Varsel om garasje på nedsiden. Lav bygning. For øvrig se selgers egenerklæring som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Bebyggelsen består av betong og trekonstruksjon. - Utvendig fasade med kledning. - Taktekking av trevirke. - Vinduer med isolerglass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Kjøkken, avtrekk, grunnet at kjøkkenventilatoren kun har kullfilter. - Ventilasjon, grunnet at det ene soverommet mangler ventil for tilluft. Dette rommet er ikke ment til varig opphold, og betegnes som et kontor. - Bad, overflater, grunnet at vindu eller dør er plassert i våtsonen, uten materialer som er tilpasset det. Følgende bygningsdeler er ikke vurdert: - Bad, fuktmåling, grunnet at målingen ikke vil kunne avdekke om fukten ligger under eller mellom membran/tettesjikt og flisene. For øvrig se tilstandsrapporten av David Haltvik datert 06.09.2024.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Hvitevarer på kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom seksjonseier skal foreta offentlig og profesjonell utleie av sin fritidsbolig skal dette skje gjennom fjellandsbyens bookingsystem eller etter nærmere avtale med Myrkdalen Fjellandsby AS. Myrkdalen Fjellandsby har gode og ryddige rutiner, samt en stor kundeportefølje for leie av fritidsbolig til alle årets tider. Det betyr dermed at man en forpliktet til å benytte Myrkdalen Fjellandsby sitt bookingsystem ved helt eller delvis utleie av seksjonen. Forpliktelsen er tinglyst.

Lukk Om boligen

Velkommen til Britahaugen 74! Leiligheten har en meget attraktivt i og sentral beliggenhet i Myrkdalen. Svoletunet er planlagt med praktisk planløsning og nærhet til "alt". Her bor du i naturskjønne omgivelser med fantastisk utsikt! Omkranset av flotte fjell og nydelig natur, ligger alt til rette for fantastiske naturopplevelser rett utenfor døren. Innenfor gangavstand finner du blant annet sykkelstier, langrennsløyper, og restauranten på hotellet. Her kan man spenne på seg langrennsskiene utenfor døren og gå rett i skisporet. Fritidsboligen passer perfekt for deg som ønsker utallige turmuligheter innenfor kort avstand. Samtidig er det kort avstand til flere ulike servicetilbudet, noe som gjør livet på fjellet veldig enkelt! Dette er et svært godt sted å komme seg bort fra hverdagen både på sommertid og vintertid. Myrkdalen er minst like flott på sommerstid som det er på vinteren. Her kan du ta deg en fjelltur, en sykkeltur eller den populære pumptracken utenfor hotellet på 850 m². Nærøyfjorden er også i nærheten om du vil ta deg en kajakktur. Voss finner du kun er 30 minutters kjøretur fra leilighet og her har du også et rikt utvalg av aktiviteter tilgjengelig! Myrkdalen har blitt et populært møtested for alle aldre grunnet variasjonen og en god visjon for byen. I sentrum er det aktivitetsområder for alle, det blir arrangert ulike arrangementer ofte, blant annet hinderløyper og andre leker. Om man blir sulten eller trenger noe å drikke på, så finner du et rikt utvalg av restauranter, kaféer og barer. Myrkdalen er en komplett hyttedestinasjon hvor hele familien vil elske å tilbringe ferier og helger, enten om det er sommer eller vinter! En kort prat med selger: Hva var det viktigste for deg ved kjøpet av boligen? - Barnevennlig, fin plassering i Myrkdalen, god utsikt, at den var nederste etasje. Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Fjellet, solforholdet, åpent, helt nytt, stå på ski, kjekke folk, treningssenter i gåavstand (kan sees fra stuevinduet) og snø garanti på vinteren. Hva liker du best med beliggenheten/nærområdet? - Turområder, utsikt til fjellet og gåavstand til skitrekk. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Fine turer i fjellet på vår og sommer, fine turer på høsten og langrenn rett ut forbi døren. Hvordan er nabolaget/naboene dine? - Naboene er kjempe hyggelige og det er mange småbarnsfamilier.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for to fritidsbygg, datert 12.12.2022.

Det medfølger forpliktelse til medlemskap i felles hytteierlag som vil bli stiftet for reguleringsområdet S1, foreløpig kalt Myrkdalen Fjellandsby Hytteeierlag S1, og som forvalter fellesarealene (felles veier, parkeringsplasser og bossbu). Veier og overvannsanlegg er hytteeierlaget i fellesskap ansvarlig for hva gjelder drift og vedlikehold. Enkelte av nevnte plikter er overført private selskaper. Dette gjelder drift og vedlikehold av levering av vann som er overført til det lokale selskapet Myrkdalen Vassverk AS, samt drift og utbygging av kloakknett og renseanlegget som er overført til Myrkdalen Renseanlegg AS. Sistnevnte er etablert og heleid av Myrkdalen Fjellandsby AS. Den enkelte seksjons-/tomteeier plikter å være abonnent i Myrkdalen Vassverk for vanntilkobling og i Myrkdalen Renseanlegg AS for tilkobling av kloakkanlegget. Medlemskapet plikter seksjons-/ tomteeier til årlige betalinger av årsavgiften i begge selskaper. Årsavgiften i Myrkdalen Renseanlegg AS dekker både utbygging (investeringer i ledninger og renseanlegg), vedlikehold og drift. Voss heradstyre vedtok 18.juni 2020 at utbygging av hovedanlegg for vann og avløp i Myrkdalen skal gjennomføres og driftes av Voss herad. Endelig dato for kommunal overtakelse er ikke fastsatt. Samtlige fritidsboligeiere og fastboende blir da tilknyttet dette kommunale anlegget. Kjøper må påregne evt. å betale tilknytningsavgift for vann og avløp som betales til kommunen etter den til enhver tids avgiftsfastsettelse etter regler fastsatt av kommunen.

Iht. reguleringsplanen Voss Fjellandsby (S1)_ Områdeplan er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse-konsentrert. Iht. kommenplanen for Voss herad 2020-2032 er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse, nåværende. Selger opplyser om at det skal bygges en garasje på nedsiden av sameiet. Som hun forstår er dette en bygning som vil ligge lavt i terrenget. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/276/222/15: 10.04.1948 - Dokumentnr: 213 - Erklæring/avtale Grensegangssak vedr Vik på Vossestrand Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1963 - Dokumentnr: 824 - Jordskifte vedr. Bystøl - Hirth utmark Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1965 - Dokumentnr: 1691 - Jordskifte vedr. Bystøl - Hirth Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1969 - Dokumentnr: 2009 - Jordskifte Grensegangssak vedr. stølen Skjelingen i Vik og stølene Grønndalen, Hola og Vetle Grungen i Voss m.v. Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1979 - Dokumentnr: 196 - Jordskifte Grensegangssak vedr. Mørkves - Grøndalen Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1985 - Dokumentnr: 744 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver : Myrkdalen vassverk Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2007 - Dokumentnr: 909385 - Skjønn Voss tingretts skjønn 2002-0058 B og Gulating lagmannsretts overskjønn sak 05-150565SKJ-GULA/AVD2. Overført fra: Knr:4621 Gnr:276 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2022 - Dokumentnr: 1469109 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Herunder bestemmelser om drift og vedlikehold av veier og overvannsanlegg 28.12.2022 - Dokumentnr: 1469109 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Myrkdalen Fjellandsby AS Org.nr: 980 392 732 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 28.12.2022 - Dokumentnr: 1469109 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norway S Best AS Org.nr: 982 897 424 Bestemmelse ved utleie 30.06.2023 - Dokumentnr: 695332 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.06.2022 - Dokumentnr: 607078 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/1172

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at selger har satt opp en lettvegg i hovedsoverommet. Det minste rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til soverom og er ikke ment for varig opphold. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold