Tjernåslia 17C

Laster salgsoppgave...

Tjernåslia 17CAsker

1/56

Utvalgte bilder

Asker: Tjernåslia 17C

Prisantydning: 13 950 000,-

Totalpris: 14 300 100,-

Kommunale avg.: 21 666,- per år

BRA-i: 158 m²

Bestill salgsoppgave

Nesøya

Velkommen til Tjernåslia 17C - Nyere halvpart av tomannsbolig som stod ferdig i 2018. Huset ligger flott til på flat tomt med store uteplasser. Måten tomten er delt opp forsterker virkelig eneboligfølelsen. Her får du dobbeltgarasje, flott grønn hage og et nyere hus med god standard samt båtplass i Halsbukta. Første etasje består at entré/hall, vaskerom, bad og en stor flott stue med flere soner, kjøkken og utgang til hagen. I andre etasje finner du tv-stue, 3 soverom, walk-in closet og bad. Høydepunkter:

Peis

Båtplass

Stor hage

Sigdal kjøkken

Sol hele dagen

Ettertraktet nabolag

Kort vei til barneskole

Pen fiskebeinsparkett

Skikkelig eneboligfølelse

To lekre bad + vaskerom

Vestvendt markterrasse på ca. 36 kvm samt flat & stor hage.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2018

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 950 000,-

Totalpris:: 14 300 100,-

Omkostninger:: 350 100,-

Kommunale avgifter:: 21 666,- per år

Totalt BRA:: 201 m²

Tomteareal:: 1 348 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Visninger

søndag 23. mars, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tjernåslia 17C, 1397 NESØYA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

413 98 533 b.grini@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 158 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 201 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
Tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, gang, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
BRA-e: 4 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 48 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Loftstue, bad, 3 soverom og omkledningsrom.
Totalt BRA: 76 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Garasjerom og innredet kontor.
Totalt BRA: 39 kvm

Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjeplan med henholdsvis 1.- og 2. etasje. 1.etasje: Entré, gang, bad, vaskerom, stue og kjøkken. 2.etasje: Loftstue, bad, 3 soverom og omkledningsrom. En båtplass medfølger salget. Utvendig bod i trekonstruksjon på ca. 8 kvm disponeres sammen med nabo.

Kjøkken Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter. Fliser på vegger over benkeskap og laminat benkeplate med nedfelt kum i keramikk. Stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Komfyrvakt er montert. Vaskerom i 1.etasje Vaskerommet har skyllekum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler. Bad i 1.etasje Flislagt bad med varmekabler. Badet har benkeskap med glatte fronter, servant, dusj i badekar og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Bad i 2.etasje Flislagt bad med varmekabler. Badet har benkeskap og høyskap med glatte fronter. Videre er det dusj på gulv med dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne og servant. Innvendige overflater Gulv: - 1. etasje: Fliser i gang og entré, samt fiskebeinsparkett for øvrig. - 2. etasje: Trestavs parkett. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: - 1. etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,40 meter. - 2. etasje: Sparklet og malte plater. Mønehøyde i loftstue er målt til 2,75 meter. Øvrig: - Pipeløp fra ildsted i 1. etasje i metall gjennom etasjeskiller og helbeslått over yttertak. Peisovn med glassdør på ildfast plate i stuen. - Sikringsskap med jordfeilautomater i gang. - Fordelerskap er lokalisert i vaskerom. - Stoppekran er lokalisert i vaskerom. - Automatisk vannstopper i kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Gulv - Entrè: TG 2: Det er registrert bom (hulrom) under fliser samt. sprekkdannelser/riss i enkelte flisfuger i entre. - Trapper: Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet høy slitasje med enkelte merker, hakk og riper i trinn, eier skal flekkmale trappen før salg. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Stor frittstående garasje med loft og innredet kontor. Det er montert El-bil lader på innsiden av garasjen, men med feste for ladekabel på utsiden. I tillegg er det god plass til parkering av flere biler på gårdsplassen.

- 2023: Tilbygget entre/inngangsparti. - 2022: Bygget pergola i hage. - 2021: Bygget felles utebod. - 2018: Montert luft-til-luft varmepumpe. - 2018: Lagt belegningsstein på uteplass og innkjørsel. - 2018: Isolert garasje, etablert krypeloft og innredet kontor. Oppgraderinger er utført i regi av tidligere eier.

- 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2025. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2024/2025 salgsoppgave & takstrapport. Info fra forrige salgsoppgave: Forrige selger opplyser at ved ekstreme mengder nedbør (regn) har det kommet vann inn i garasjen mellom såle og ringmur. Dette er dette kun er er problem på vinterstid når det er snø/is ute. Tiltak som fjerner dette problemet er å enten flytte avløp fra takrennen til nedre hjørne (mot garasjeport) eller bruke et dreneringsrør. På den måten renner ikke all nedbøren langs garasjen. Dette er ikke et problem annet enn når det kommer veldig store nedbørsmengder.

Håvard Müller-Sørenssen

Boligen har grunnmur i betong, yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Taktekkingen er fra byggeår. Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten og ført til drensrør. Snøfangere. Utvendig drenering er fra byggeåret. Det er observert utvendig fuktsikring av grunnmuren. Dreneringen er i hovedsak skjult under terreng, og vurderingen forutsetter at dreneringen er i samsvar med gjeldende forskriftskrav. Støpt plate på mark. Skjevheter over to meters avstand i stuen er målt til 2 mm (totalt avvik i stuen er målt til 5 mm). Videre har boligen ytterdør i tre med glassfelt og tofløyet terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 2017. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2017. Innvendig er det vinkeltrapp med trinn, vanger og rekkverk i malt tre. Innvendige dører i tre. Vestvendt terrasse, med adkomst fra stue, ca. 36 mkvm. Nordvendt pergola i trekonstruksjon, med utvendig adkomst, ca. 12 kvm. Belegningsstein på mark. Varmelamper, stikkontakter og utebelysning. Sidebygning består av frittstående garasje med grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med malt trepanel samt saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Isolert og innredet kontor. El-bil lader er montert.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekrone spisestue (1. etg) - Vitrinneskap (1.etg) - Speil inngangsparti - Speil gang Alle hvitevarer følger boligen med unntak av vaskemaskin og tørketrommel. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i en stille blindvei rett ved et vernet friområde med fantastiske turområder. Eiendommen er beliggende i et svært familievennlig boligområde på Nesøya i Asker kommune. Nesøya er ei øy i Oslofjorden og ble på midten av 1970-tallet bosted for flere kjente og velstående mennesker. I dag er øya å regne som et av Norges mest attraktive steder å bo. Landskapet er idyllisk med flotte rekreasjonsområder både ved havet og i skog. Sandvika ligger få minutter med bil fra boligen og byr på et meget godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra eiendommen er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, tennisanlegg og ridesenter m.m. Det er kun en liten spasertur til populære Hovedgårdsstranda med sandstrand, en mindre gresslette og stupebrett. I tillegg er det fine turmuligheter på Brønnøya, som er bilfri og kan nås med kabelferge på sommerstid og med flytebro om vinterstid. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Nesøya eller Coop Extra Slependen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter et rikt og variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. IKEA, Asker, Bekkestua og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Nærmeste bussholdeplass er Gråtenveien som ligger ca. 500 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 6 min. til Sandvika, 11. min til Asker, 12 min. til Lysaker, 20 min. til Oslo S og 45 min. til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Nesøya barneskole og skolebussordning til Landøya ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det ligger tre barnehager på øya hvorav 2 av barnehagene ligger i umiddelbar nærhet.

Området består av variert småhusbebyggelse.

Skolekrets: Fra eiendommen er det kort gangavstand til Nesøya barneskole og skolebussordning til Landøya ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det ligger tre barnehager på øya hvorav 2 av barnehagene ligger i umiddelbar nærhet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg tomannsbolig datert 22.11.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger med følgende avvik: - Tidligere eier har utvidet boligen med entré/inngangspartiet i 2023, dette er ikke byggesøkt. Å anvende et rom eller en bygning til et formål som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring. - Oppføring av pergola og utebod er ikke byggesøkt. - Omkledningsrom er opprinnelig byggesøkt som bod, men fremstår som et omkledningsrom. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen (1 349kvm) er regulert til frittliggende småhusbebyggelse med gjeldende reguleringsplan Nesøya Hovedgård, Øst- og Vestkyst (id: 022090). Iht. kommunplan for Asker 2023-2025 er eiendommen (1 349 kvm) avsatt til arealbruk boligbebyggelse, nåværende. Videre ligger eiendommen innenfor bestemmelseområde: nullvekst nord (byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav). Kommuneplanen for Asker 2023-2035 (id: 2020100), ikrafttredelse 13.06.2023, er ikke vedlagt salgsoppgaven. Interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Det er ingen pågående byggesaker eller reguleringsplaner som har direkte tilknytning til denne eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/40/560/1: 21.06.1955 - Dokumentnr: 5168 - Best. om båt/bryggeplass Best.om bade- og strandrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere - Meglers kommentar: Omhandler skjøte der det fremkommer at i handlen medfølger bade-, båt- og strandrett på samme vilkår som for eiendommen gnr. 40 bnr. 406. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt. 09.03.1987 - Dokumentnr: 7468 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere - Meglers kommentar: Omhandler erklæring angående felles vann- og kloakkledninger. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt salgsoppgaven. 06.07.1989 - Dokumentnr: 22691 - Erklæring/avtale Sameieandel av gnr 40 bnr 174 skal kun overdras sammen med det gårds- og bruksnummer den er knyttet til Overført fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:560 Gjelder denne registerenheten med flere - Meglers kommentar: Omhandler skjøte for Sameiet bnr. 174 består av 47 andeler med en eierbrøk på 1/47-del av gnr. 40 bnr. 174. Østre Nesøya Vel som selv beholder 3 andeler overdrar i denne omgang 34 sndeler i Sameiet gnr. 174 (gnr. 40 bnr. 174). Denne eiendommen er 1 av 28 som har båtplass på strand 1, samt resterende sameierne har båtplasser på strand 1b og strand 2. Sameierne er forpliktet til å innrette seg etter regler for Sameiet som er tinglyst på sameieeiendommen. Sameieandel skal kun overdras sammen med det gnr.- og bnr. den er knyttet til. Servitutten/heftelsen ligger vedlagt salgsoppgaven. 11.07.2018 - Dokumentnr: 1012928 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 - Meglers kommentar: Eiendommen består av to snr., hvor denne har snr. 1 med sameiebrøk 1/2. Videre fremkommer det at seksjonseierne har andel i realsameie med 1/47 del av gnr. 40 bnr. 174 som skal tilhøre snr. 1. Seksjoneringen med kart og seksjoneringstegninger ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

EIendommen er ikke registrert som verneverdig.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold