Lauritz Hervigs vei 37B

Lauritz Hervigs vei 37BDrammen

1/34

Utvalgte bilder

Drammen: Lauritz Hervigs vei 37B

Prisantydning: 1 990 000,-

Totalpris: 2 361 821,-

Felleskost/mnd: 8 921,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

Fjell

Velkommen til Lauritz Hervigs vei 37B! Dette er en pen og romslig 3-roms toppleilighet i 9. etasje i høyblokk med heis. Solrik og barnevennlig beliggenhet på Fjell med umiddelbar nærhet til barneskole, gangavstand til busstopp, barnehager, ungdomsskole, fritidstilbud, dagligvare. Kort vei til friluftsområder med lysløype samt bade- og fiskevann. Kort vei til bl.a Marienlyst med badeanlegg og idrettstilbud. - Toppetasje - Overbygget balkong - Gode solforhold - Meget flott utsikt - Ny laminat og ny tapet/maling på vegger - Nytt kjøkken m/integrert komfyr/platetopp fra 2018 - Bad, wc rom og røropplegg fra 2014 - Pene fellesområder opparbeidet med lekeplass, gressplen og beplantning - Mulighet for parkering etter venteliste Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1973

Etasje:: 9

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 990 000,-

Totalpris:: 2 361 821,-

Omkostninger:: 11 572,-

Fellesgjeld:: 360 249,-

Felleskost/mnd:: 8 921,-

Fellesformue:: 58 059,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lauritz Hervigs vei 37B, 3035 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 76 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
9. etasje:
BRA-i: 76 kvm.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong

9. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, wc rom og 2 soverom. Utgang til overbygget balkong på 8,8 kvm. Medfølger bod på 2,3 kvm og "kjølebod" på 0,44 kvm i felles kjeller. Felles vaskeri- og sykkelrom i kjeller.

Entré/gang: Romslig entré/gang med god plass til å henge fra seg. Gode muligheter for å etablere en garderobeløsning. Fra gang er det bl.a videre adkomst til en romslig stue/spisestue Stue: Pen stue med ny laminat og ny tapet/maling på vegger i nyere tid. Stuen har god plass for både sofagruppe og spisestue. Det er i tillegg rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Kjøkken: Lyst og pent Epoq kjøkken fra 2018, med fronter i høyglans og pene fliser over benk. Det er rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap samt skuffer. Integrert komfyr/platetopp medfølger leiligheten. Bad: Flislagt bad fra 2014 med innredning bestående av dusjhjørne med innfellbare dører og baderomsinnredning med speilskap og integrerte downlights. Wc rom: Praktisk wc rom fra 2014 med klosett og servantinnredning med speilskap og integrerte downlights. Soverom: Leiligheten har totalt 2 romslige soverom. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og annen innredning. Rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom 2 har god plass til seng og annen innredning samt gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Etasjeskille: Ved nivelering av laser registreres det 28mm høydeforskjell i entre/hall. Avviket er utenfor tolleransekrav ved måleregler NS3420. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. For å få lavere tilstandsgrad må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 settes med bakgrunn i overnevnte tolleransekrav. Sanitær og ventilasjon på bad: TG2 settes da rommet mangler tilluft (Avvik TEK10).

Borettslaget har per i dag 320 parkeringsplasser på 528 leiligheter. I tillegg finnes det 33 garasjeplasser (Fjellvang garasjelag) og gjesteparkering. Det er kun en parkeringsplass pr husstand, og disse tildeles etter ansiennitet/liste.

- Komplett bad og wc-rom i 2014. Utført i regi av borettslaget. - Nytt røropplegg i 2014 i forbindelse med nytt bad og wc-rom. Utført i regi av borettslaget. - Byttet diverse stikkontakter/brytere i tillegg til el-arbeid i forbindelse med nytt kjøkken og diverse belysning i bolig. Arbeid er utført av egeninnsats/ufaglært. - I August 2018 ble det montert nytt kjøkken (epoq), lagt ny laminat, ny tapet på vegger og malt i tillegg. - Nye dører og annen overflateoppussing.

Selger opplyser følgende i sin egenerklæring: - Komplett bad og wc-rom i 2014. Utført i regi av borettslaget. - I forbindelse med oppgradering av bad ble også tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet. - Arbeid med bad ble byggemeldt i regi av borettslaget. - Nytt røropplegg i forbindelse med nytt bad og wc-rom. Utført i regi av borettslaget. - Vi har fått byttet diverse stikkontakter/brytere og el-arbeid i forbindelse med nytt kjøkken og diverse belysning i bolig. Arbeid er utført av egeninnsats/ufaglært. - Det foreligger ikke samsvarserklæring i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. - El-kontroll i forkant av salg. Alt er OK. - I August 2018 ble det montert nytt kjøkken (epoq), ny laminat, ny tapet på vegger og malt i tillegg. Nye dører og annen overflateoppussing. - Korrigering av selger, det er laminat og ikke parkett i boligen, slik det framkommer i egenerklæringsskjema.

Bomax (ikke bruk dette - bruk BM Takst) Bygg og Eiendom v/Olsen

- Leiligheten ligger oppført i 9.etasje. - Grunnmur oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon i betong, og er utvendig kledd med fasadeplater. - Taket er flatt tekket med papp - Etasjeskille er et betongdekke. - Vindu med 2-lags isolerglass. - Innglasset balkong

Integrerte hvitevarer medfølger.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Se for øvrig vedtektenes punkt 4 for utfyllende bestemmelser.

Lukk Om boligen

Den 13.09.2021 stiftet Fjellvang borettslag en velforening "Det røde huset" med de 3 andre borettslagene, Fjellheim, Fjellhagen og Fjelldalen hvor alle har en eierandel på 25% hver. Før stiftelsestidspunktet ble løpende kostnader "Det røde huset" dekket likt mellom de fire borettslagene. Etter stiftelses av velforeningen ble det innbetalt et startkapital på kr 25 000,- fra hvert borettslag. I 2021 har velforeningen et overskudd og opptjent egenkapital på kr. 49 900,- Borettslaget har per i dag 320 parkeringsplasser på 528 leiligheter. I følge styreleder er det per dags dato mangel på parkering. Beboer som ønsker parkering må sette seg på venteliste og får da tildelt plass når det blir en ledig plass tilgjengelig. Borettslagene har samarbeidet med å tilrettelegge en infrastruktur for el billading på borettslagenes parkeringsplasser. Det er i følge styreleder installert elbillader på ca. 150 p-plasser tilhørende Fjellvang borettslag og gjenstår installering foran LH 25A og 25C. Vedlikehold som er gjennomført siste årene: - Nye radiatorer 2019/2020 - Ventilasjonsrens 2021 - Nye sikringsskap i alle vaskerier. - Nye hovedtavler til strøm. - Vedlikehold av dører og vinduer. - Oppgradert brannvarselsanlegg. - Byttet porttelefon. - Reparert baderomsmøbler. - Nytt postkasseanlegg. - Oppgradering av utv. trapper. - Installasjon av kuleventiler for radiatorer. - Byttet optiske røykdetektorer. Saker som er under arbeid: - Gjenoppbygging av LHV 25 A-D etter brann. - Installering av nye heiser i LHV 25 A-D - Etablert el-bil parkering i nærheten av samtlige blokker med unntak av LHV 25 som skal etableres etter renovering. - Utvendig trapp mellom LHV 25 B og C - Innstallering av nye brannskap og brannslanger i blokkene. - Nye stigeledninger til brannskap - Innhenting av tilbud på uklassifiserte dører til sikringsrom i LHV 25 og LHV 37. - Brannteknisk rapport for alle blokkene er mottatt og alle punkt skal utbedres. Heisene er modne for utskiftning i løpet av de neste 6 år, dvs. 2 heiser per år. Det er inngått avtale med Schindler heis som starter innstallering i 2024.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter salget. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 360 249,- pr. 14.06.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987189110, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 14.06.2024: 2.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 49.976 Saldo per 14.06.2024: 171 102 409 Andel av saldo: 360 250 Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 ) Fastrenter tom 14.01.2027

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets lån utgjør totalt kr 171 102 409,- per 14.06.2024.

Kr. 58 059,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 5 191 275,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 2 703 888,-. I følge styreleder er det varslet en økning av felleskostnader på 6 % fra 01.01.2024. Videre informerer styreleder om at det er over 100 parkeringsplasser i manko i forhold til antall beboere.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres årlig dugnad.

Dyrehold er ikke tillatt. Det kan ved særskilte behov søke styret om dispensasjon fra forbudet. Det er flere beboere som har husdyr.

Fremtind Forsikring
Polisenr. 20657683

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for blokk 22 og 23, datert 14.09.1979. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 03.07.2003. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Privat adkomst fra offentlig vei. Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet

I henhold til kommuneplanen, datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende offentlig eller privat tjenesteyting. Gjeldende reguleringsplan: - Endret reguleringsplan for del av fjell-område, datert 04.09.1970 med formål i gang-/sykkelvei, felles parkeringsplass, boliger og felles grøntareal. - Regulerings- og bebyggelsesplan for Øvre del av Fjellsbyen, datert 20.05.1954 med formål i boliger. - Reguleringsplan/endring for område kleivene 153, sykehjem på Fjell, datert 24.06.1997 med formål i offentlig bebyggelse. - E 18 Frydenhaug - Eik, datert 26.10.2004. Relaterte planer: - Detaljregulering for Holmestrandveien 132 - 138 (26.04.2022) - Reguleringsplan for forlengelse av Thomas Simensens vei fra Kleivene til Skogerveien (27.11.1968) - Detaljregulering for Fjell nordre (20.09.2016) - Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.09.2016) Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034. Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/23/86: 24.03.1972 - Dokumentnr: 1857 - Best. om vann/kloakkledn. Div. ledninger. Bestemmelse om bebyggelse. Med flere bestemmelser 11.02.2005 - Dokumentnr: 2615 - Erklæring/avtale Drammen kommune gis rett til å ha liggende fiberoptiske kabler over eiendommen. Kablene må ikke overbygges uten samtykke fra Drammen kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra Drammen kommune. Med flere bestemmelser. 08.12.1971 - Dokumentnr: 8298 - Registrering av grunn. 22.09.1993 - Dokumentnr: 13675 - Sammenslåing. Sammenslått med flere matrikkelenheter. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1604772 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:0602 Gnr:23 Bnr:86

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 8 900. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold