Synstevassgutu 18

Laster salgsoppgave...

Synstevassgutu 18Nesbyen

1/47

Nesbyen: Synstevassgutu 18

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 3 998 850,-

BRA-i: 80 m²

Bestill salgsoppgave

Lekker hytte fra 2019 på attraktive Synstevassåsen. Hytten er meget funksjonell for hele familien. Her har man stor entré, tre soverom, 1,5 bad, hems. Hytta har en høy standard 1-stavs eikeparkett, snekkerbygd innredning, Elko pluss i matt svart, varme i gulv, peisovn, etc. - Innlagt fiber - Stor solrik terrasse som følger solgangen - Stor stue med peis og utgang til herlig delvis overbygget terrasse - Snekkerbygd innredning og kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer - Ladeboks montert utenfor inngangsdør I Hallingdalsfjella er alt mulig! Hallingdalsløypa, tidligere kjent som Eventyrløypa passerer alle de kjente turskiområdene i Hallingdal. Synstevassåsen ligger midt i mellom Geilo og Norefjell. Det byr på fantastiske skiopplevelser, med løypenettet rett utenfor døren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 98 850,-

Totalpris:: 3 998 850,-

Totalt BRA:: 80 m²

Tomteareal:: 1 391,4 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Synstevassgutu 18, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 80 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Kjøkken, Stue, Toalettrom/tekniskrom
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 33 kvm.

1. etasje: Entré, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Kjøkken, Stue, Toalettrom/tekniskrom. Loft: Hems. Hems har et gulvareal på 26m² og har høyeste takhøyde på 1.72m.

UTVENDIG Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og protanduk. Normal tid før omlegging av torvtak er 30 - 50 år. Normal tid før utbedring av torvtak er 10 - 30 år. Takrenner består av treverk tekket med protanduk i takrenner. Nedløp består av protanduk som er hengt under takrenne. Det er montert heldekkende beslag på piper over tak. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt trepanel. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av drager og sprerrer. Konstruksjonen er utvendig luftet, synlig i gesims-takfot. Vinduer består av tre med isolerglass, fra byggeår. Standard inngangsdør av tre. Terrassedør av tre med glassfelt. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Terrasse med adkomst fra stue. Terrassen er på ca. 33m². Består av trekonstruksjon, fundamentert på søyler av treverk, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. INNVENDIG Gulver har eike parkett og fliser i gang. Vegger har behandlet panel. Tak har behandlet panel. Betongdekke i hele 1.etasjen. Det er mellom hems og 1.etasje standard trebjelkelag, med ref til byggeskikk isolert. Det er målt et avvik opptil 5mm i hele 1etg. Det er ikke målt vesentlig retningsavvik. Eiendommen ligger i et område merket rosa som sier høy forekomst av radon og tiltak kan påregnes. Boligen har isolert stålpipe. Det er i stuen montert en peisovn. Plate på gulv, front av ovn. Det anbefales montere plate bak ovn slik at kvae ikke renner nedover veggen når ovn er i bruk. Innvendig trapp til areal som ikke er måleverdig, og er unntatt fra øvrige bestemmelser i TEK17 § 12-14. Trapp. Det er standard innvendige behandlede glatte dører. Det er hems. Trapp opptil hems fra gang. Hems har eike parkett på gulv. Behandlet panel på vegger og i tak. Gulvareal er på 25m2. Høyeste punkt i tak er 1.72m VÅTROM Bad: Standard hyttebad med flis i dusjsone, panel på vegger og flis på gulv. Produktbeskrivelse ligger i boligmappa. Det er fliser på vegger i dusj og panel på resten av vegger. Innvendig tak består av malt panel. Det er montert sokkelflis nederst på vegg fra gulv og 7cm opp på vegg. Betonggulv med varme og fliser. Det er målt 25mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm. Membran ligger synlig i klemring på sluk. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert toalett og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Det er montert el-vifte i vegg. Det ble foretatt hulltaking i vegg mellom baderom og gang. Det ble ikke indikert fukt eller symptomer/tegn til fukt i vegg bak dusj/våtsone. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, ventilator med utluft og innfelte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Komfyrvakt: Ja. Automatisk lekkasjestopper: ja. Kjøkkenventilator montert over komfyr. SPESIALROM Toalettrom/teknisk rom. Gulv består av fliser, montert sluk i gulv og synlig membran i sluk. Det er montert sokkelfliser som strekker 7cm opp på vegg. Vegger og tak består av behandlet trepanel. Det er montert toalett, innredning med servant og bereder. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er standard rør i rør system i boligen. Rørfordelerskap er på tekniskrom. Stoppekran står på toalett/teknisk rom. Det er anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Det anbefales at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er elektrisk avtrekk på bad, tekniskrom og ventilator på kjøkken. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Det anbefales og montere ventiler i vegg i alle oppholdsrom. Oppvarming er av strøm og ved. Varmesentraler ikke kontrollert på befaring. Det er en standard 200 ltr bereder på toalett/teknisk rom Skjult el anlegg med automatsikringer. El tavle er i entre. Anlegg er nytt i 2019 og det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Det er montert el-bil lader. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn skal være opparbeidet med stabile masser. Byggegrop skal være oppbygget med selvdrenerende masser. Boligen har plate på mark, og innegulv ligger høyere en terreng ute. Grunnmur og fundamenter består av isolerte elementer som ringmur og støpt plate på mark. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Vann og avløp er tilkoblet anlegg som er felles for feltet. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Innvendig > Overflater Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Innfelte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Lampe over bordet og over kjøkkenøya, samt vaskemaskin medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hyttene ligger velplassert i feltet for optimale sol- og utsiktforhold. Fra hyttene har du praktfull utsikt til Åkrefjell, Hallingnatten, Fauskofjella og Jørundfjell. Hyttefeltet ligger med en sørlig helling som gir lange soltimer og skjermet fra vestavinden. I Hallingdalsfjella er alt mulig! Hallingdalsløypa, tidligere kjent som Eventyrløypa passerer alle de kjente turskiområdene i Hallingdal. Synstevatn ligger midt i mellom Ustaoset og Norefjell. Det byr på fantastiske skiopplevelser, med det store løypenettet rett utenfor døren. Ta bussen til Geilo om morgen, og gå fra Kikut via Sangefjell og over Dyna, så er man plutselig på Myking. Da er det bare å stake seg nedover til Synstevatn. I forbindelse med oppføringen av hyttefeltet blir skiløypa lagt om slik at den også går forbi hyttefeltet. De nærmeste matbutikkene er Joker, nærbutikken på Tunhovd som ligger ca. 11 km fra hytta. Denne er selvbetjent å åpen 24/7 Nystølen er det største utfartstedet i Nesbyen med langrennsløypene, sykkelstier og godt merkede turstier. Nystølkroken Kafè med alle sine fasiliteter. Selskapslokaler, restaurant/kafe og skitrekk. Her blir det også avholdt diverse konsertarrangement utover året. Flott utgangspunkt for en fin skitur. Man kan gå fra hyttefeltet til Nystølen. Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 15 minutters kjøring fra hyttefeltet. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste terrengparker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en vakker fjellbane med 2*9 hull og driving range. På vinterstid benyttes vanen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper. Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutter unna. Nesbyen sentrum kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikker, matvarebutikker, kafeer, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker som Nesbyen Trevare og Monter, Comfort, apotek, vinmonopol m.m. På vei opp til hytta er det et must å stoppe innom Bear house café og bakeri. Her får du alt du trenger av bakevarer, samt en nydelig Italiensk pizza. Aktiviteter som langrenn, skikjøring i Nesbyen Alpinsenter, sykkelturer, golfspilling på Nesbyen Golfbane (18-hulls bane), fiske og spaserturer på merkede turstier gjør dette området ypperlig for alle og enhver både sommer som vinter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av hytte datert 25.04.2019. Dokumentet følger vedlagt. Fritidsbolig er byggemeldt 31.08.18 Tillatelse er gitt den 07.09.18 i sak 18/01170

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Eiendommen ligger til privat veg.

Reguleringsforhold: 71/251 er regulert av detaljreguleringsplan for Synstevassåsen med planident 01200606 og ikrafttredelsesdato 16.11.2011. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det er ikke igangsatt nytt reguleringsarbeid som berører eiendommen. Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/71/251: 14.05.1940 - Dokumentnr: 990050 - Utskifting Nes Nordmark sameie. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1943 - Dokumentnr: 1 - Utskifting Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1943 - Dokumentnr: 990061 - Utskifting Utvidelse av setervoller. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1943 - Dokumentnr: 990062 - Utskifting Makeskifte av setervoll på Lyseren. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 412 - Jordskifte Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1971 - Dokumentnr: 79 - Jordskifte Overjordskifte Nes Nordmark Sameige Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1974 - Dokumentnr: 4005 - Erklæring/avtale Grunnrettigheter uten vederlag. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1992 - Dokumentnr: 1231 - Jordskifte Bruksordning av dyrkingsjord i Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett Gjelder i 10 år Rettighetshaver GULSVIK HELGA 220832 GULSVIK OLE 171131 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2004 - Dokumentnr: 4936 - Jordskifte Vedtak om bruksordning m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2004 - Dokumentnr: 4978 - Jordskifte Vedtak om bruksordning for Fjellsetvegen m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2018 - Dokumentnr: 793971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:44 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2018 - Dokumentnr: 1070806 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1234034 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0616 Gnr:71 Bnr:251 01.01.2024 - Dokumentnr: 300384 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:251

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold