Magasinparken 34 - leil. A102

Laster salgsoppgave...

Magasinparken 34 - leil. A102Ski

1/37

Utvalgte bilder

Ski: Magasinparken 34 - leil. A102

Prisantydning: 8 490 000,-

Totalpris: 8 491 350,-

Felleskost/mnd: 5 920,-

BRA-i: 107 m²

Bestill salgsoppgave

Magasinparken | SKI

Velkommen til Magasinparken 34! En utrolig lekker og stilren 4-roms hjørneleilighet beliggende fint til med stor hage, platting og gode solforhold. Her får du rekkehusfølelsen i leilighet med utgang rett til stor hageflekk som strekker seg langs leiligheten. Leiligheten stod ferdig i 2020 og byr på lekre farge- og materialvalg, samt store vindusflater. Det er meget god planløsning med stor stue- og kjøkkenløsning, tre gode soverom, hvor det ene har eget bad, delikat bad og to innvendige boder. - Byggeår 2020 - Hjørneleilighet - 3 sov og 2 bad - Stor hage og platting på til sammen ca. 75 kvm! - Moderne kjøkken - En-stavs eikeparkett - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Mulighet for kjøp av garasjeplass* - Gangavstand til toget og ca. 11 min til Oslo med Follobanen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 490 000,-

Totalpris:: 8 491 350,-

Omkostninger:: 1 350,-

Felleskost/mnd:: 5 920,-

Totalt BRA:: 110 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 18. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Magasinparken 34 - leil. A102, 1423 SKI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

901 33 890 s.heggo@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 107 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 110 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

1. etasje:
BRA-i: 107 kvm.
Totalt BRA: 107 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1.etg | Totalt BRA: 110 kvm BRA-i: 107 kvm / BRA-e: 3 kvm (kjellerbod) Leiligheten består av entré, innvendig bod 1, innvendig bod 2, bad v/entré, kjøkken, stue, tre soverom og bad v/hovedsoverom. Det disponeres en kjellerbod på 3 kvm. Boligen har ca. 75 kvm med privat hage (platting og gress).

Entré: Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er flislagt gulv med gulvvarme, hvilket gjør det enkelt å rengjøre. Entréen har god plass for oppheng av jakker og oppstilling av sko. Plass for å sette inn garderobeskap for ytterligere oppbevaring. I tillegg er det adkomst til praktisk innvendig bod som gir ytterligere oppbevaring for andre eiendeler. Takhøyde målt til 2,22m i entré/gang. Det påvirker ikke rommets tiltenkte funksjon. Stue: Den lyse stuen har en luftig og god atmosfære med store vindusflater, som bidrar til masse lysinnslipp. Overflatene er malt i en tidsriktig fargepalett med 1-stavs parkettgulv, som gjør det enkelt å sette ditt eget preg på leiligheten med innredning. Det er gode møbleringsmuligheter for sofagruppe og TV-møblement. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en fantastisk uteplass med hage og platting på ca. 75 kvm. Her kan du virkelig nyte de late sommerdagene. Det er god plass for sittegruppe, grill og beplantning. Hagen strekker seg langs to av sidene til boligen og ligger skjermet med hekk. Her er det eier av leiligheten som må vedlikeholde eget uteareal. Hekk som grenser til BB1 Sameie uteareal blir vedlikehold av sameiet står det i vedtektene. Kjøkken: Stilrent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlagning. En lys innredning med benkeplate av laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Avtrekk over kokesonen som er tilknyttet leilighetens balanserte ventilasjon. Det er god plass til stort spisebord som ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er malt i en lun grønnfarge. Soverommet er romslig og har plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side og garderobeskap. Det er vindu ut mot hagen. I tilknytning til hovedsoverommet ligger det et bad. Badet er innredet med store, moderne fliser på vegger og gulv. Videre er det servant i skuffeseksjon for oppbevaring, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom 2 og 3: De to andre soverommene er også av god størrelse. Her er det plass for seng, garderobeskap og pult. Rommene kan fint brukes til gjesterom, barnerom eller kontor - alt etter dine behov. Bad 2: Delikat flislagt bad med store fliser på vegger og gulv, som gir et moderne uttrykk. Det er behagelig gulvvarme og downlights i tak. Baderomsinnredningen består av servant i skuffeseksjon med oppbevaring, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin.

Mulighet for kjøp av garasjeplass i u.etg med elbillader. Heisadkomst. Ellers er det gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Er det salg ved fullmakt? "Ja, Urban Villa A Holding AS" Har du kjennskap til eiendommen? "Nei" Tilleggskommentar: Nybygg 2020 Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring siden selger er et selskap.

Anders Bryhn

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 13.02.2025: Vi oppfordrer alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt. Innvendig: - Gulvoverflater består av: Fliser på baderom og entré, parkett ellers. - Veggoverflater består av: Malte plater, malt betong og fliser på baderom. - Himlinger består av: Malt betong, malte plater. - Støpt etasjeskille. Utvendig: - Vinduer med trerammer med 3-lags energiglass fra 2019. Solskjerming på stuevindu og soveromsvindu. - Entrédør med kikkehull. Brann- og lydsertifisert. - Balkongdør med isolérglass datert 2019. Tekniske installasjoner: - Avtrekksventilasjon tilknyttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Bygningsdeler med TG2, avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige dører: 3 stk. innerdører er ute av lodd dvs. blir ikke stående å åpen posisjon. Bygningsdeler med TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Vedlikeholdsoversikt felles kontruksjoner: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Overflater: Det er stedvise sår/bruksmerker i både parkett og veggflater. Noen skruehull er sparklet og ikke malt. - Bad v/entre, overflater vegger og himling: Noe svertesopp i silikonfuger i dusjhjørnet. - Bad v/hovedsoverom, overflater vegger og himling: Noe svertesopp i silikonfuger i dusjhjørnet. - Kjøkken, avtrekk: Avtrekksviften er bruksslitt og ikke rengjort.

Boligen leveres med integrerte hvitevarer.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Magasinparken er et nytt og meget populært område i Ski. Den nye bydelen er kun en kort spasertur unna Ski stasjon med den nye Follobanen som vil ta deg inn til Oslo på kun ca. 11 minutter! Boligen er i nærhet til barneskoler, ungdomskole samt flere barnehager. Det er opparbeidet fine utomhusarealer for beboerne og det er kort vei til marka med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny og Kiwi som ligger i nærheten av boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger eiendommen i kort avstand fra Ski Storsenter. Senteret er et populært møtested med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter m.m. Vinterbro Senter er også en attraktiv shoppingdestinasjon og ligger ca. 10 minutter unna med bil. Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste togstasjon er Ski stasjon som tar deg inn til Oslo S på ca. 11 minutter. Om prosjektet - Magasinparken: (informasjon hentet fra utbygger Solon Eiendom) For å skape dynamikk og variasjon er det utarbeidet ulike boligkonsepter; Urban Villas og fem ulike tårnbygg presentert ved fire ulike og anerkjente arkitekter. Ved utstrakt bruk av tegl og asymmetriske former skapes et organisk uttrykk som vil gi liv og karakter til Magasinparken. Mellom bygningene tilrettelegges for gode fellesarenaer med blant annet lekeplasser, kultur- og parkanlegg. Vi anlegger nye vannveier som samler overflate- og himmelvann. Langs disse bekkeløpene blir det bygget en promenade som gir bilfri tilgang til planlagte bydelstorget. Solon Eiendom er kjent for å bygge kvalitetsprosjekter med fokus på kvalitet, arkitektur og egenart. Magasinparken blir intet unntak – her blir det flotte nye boliger i et stort spenn av pris og størrelser. Gjennom 15 år har de levert over 2200 kvalitetsboliger, og nå er det nærmere 1000 boliger under bygging. Gjennom fire kontorer i Norge, utvikler de boliger i og rundt de største byene, samt en rekke fritidsleiligheter ved populære fjellområder som Hemsedal, Geilo og Hafjell. Deres mål er å skape den foretrukne boligen i området, og de holder i boligbyggingen fra uregulert tomt til overlevering av nøkkel. De tilstreber å levere boliger som skiller seg ut og som både Solon og boligkjøper kan være stolte av. Hele 487 ulike boliger utgjør Magasinparken. Noen står allerede klare og er innflyttet, andre nærmer seg ferdigstillelse og noen bygg er akkurat igangsatt. Innen utgangen av 2024 vil hele parken og alle nybyggene stå klare. Nærhet til offentlig kommunikasjon: Ski har et godt kollektivtilbud med bland annet fem togavganger i halvtimen til Oslo i rushtiden. Da går også hyppige busser til flere tettsteder i regionen. Når Follobanen åpner for fullt tar det kun ca 11 minutter fra Ski til Oslo S - med andre ord like lang tid som det tar med trikken fra Grünerløkka til Oslo S. Nærområdet: - El-bysykkel: Utbygger jobber sammen med Nordre Follo kommune for å virkeliggjøre at Magasinparken får sin egen ladestasjon for El-bysykkel med hente- og returpunkt. - Park: Det er planlagt en ny, stor bydelspark i forbindelse med utviklingen av Ski Vest. Utbygger etablerer en egen park på den tidligere ekserserplassen mellom de fredede magasinhallene. - Restaurant: I den gamle depotbygningen, som i dag dessverre er nedbrent, ønsker utbygger å sikt på å etablere en restaurant. Utbygger er i dialog med flere anerkjente aktører om dette. - Bydelstorg: Ski Vest er det i områdeplanen regulert inn et torg med ulike forretninger og servicetilbud. Dette i gangavstand fra din nye bolig. - Barnehage: Magasinparken skal være et sted der det er godt og enkelt å bo for både store og små. Det vil bli bygget en barnehage på oppsynsmannstunet. - Kultur: Vi ønsker at de fredede magasinhallene skal brukes til ulike kulturaktiviteter. Alle detaljer er ikke på plass ennå, men mye vil være avklart i løpet av det kommende året. Sammen med det nye parkanlegget på ekserserplassen blir dette hele områdets storstue.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.09.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører kommuneplan: KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=KPLAN2023) Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.05.2023 Delarealer: Delareal 886 m KPHensynsonenavn: H310_1 KPFare: Ras- og skredfare Delareal 239 m KPHensynsonenavn: H320_2 KPFare: Flomfare Delareal 886 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 886 m Bestemmelse Områdenavn: Prioritert utbyggingsområde Ski KP Bestemmelse Hjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid: KPLAN2023 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=KPLAN2023) Navn: Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 Status: Endelig vedtatt arealplan Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: ID: 201709 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201709) Navn: FELT BB2 OG BB3 I SKI VEST Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.03.2019 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3020/dokumenter/4225/201709_bestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 886 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn BBB2 Nabovarsel: Søknad gjelder endringssøknad for utforming av adkomsttorg (forplassen foran nytt barnehagebygg) for Magasinparken barnehage. Sykkelsskur og renovasjonsløsningen har fått ny plassering på den nord-østre siden av dkomsttorget. I tillegg har den nye planen avsatt større arealer til overvannshåndtering på grønne flater, og har en bedre tilpasning til de terrengmessige forholdene på tomten (mindre terrenginngrep). Alle funksjoner og arealkrav fra rammegodkjent prosjekt er ivaretatt i den reviderte planen. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Id 202202 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202202) Navn: Ski stasjonsområde øst Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 201708 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201708) Navn: NORDRE FINSTAD FELT B4 OG A1C Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering Id 202104 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202104) Navn: Villenga Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 201907 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=201907) Navn: ÅSVEIEN 3-15 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 202201 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202201) Navn: Ski stasjonsområde vest Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3020/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3020&planidentifikasjon=202101) Navn: VESTVEIEN 24 Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen uten ytterligere vask etter visning. Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold