Ertenvågveien 85Gildeskål
- Gildeskål
- Ertenvågveien 85
- Prisantydning
- 1 190 000,-
- Totalpris
- 1 240 490,-
- Kommunale avg.
- 6 414,- per år
- BRA-i
- 82 m2
Nygårdsjøen
Bolig med fin og landlig beliggenhet - Stor tomt på nesten 300 mål - Garasje oppført i 2007
Landlig eiendom med tilbaketrukket, men samtidig sentral beliggenhet i vakre Nygårdsjøen. Flott utsikt, og meget lys og gode solforhold. Gangavstand til idylliske naturopplevelser som sjø og land samt nærbutikk, skole og barnehage. Med i handelen får du en svær tomt på nesten 300 mål med "inn-og utmark" og en halvdel av en nausttomt med naust. Tomten rundt selve eiendommen er opparbeidet med vei og plen, og i tillegg medfølger en frittstående garasje oppført i 2007 med en stor bod med strømtilførsel og arbeidsbenk. Ellers må det påregnes en del oppgraderinger av boligen for å nå dagens standard. Velkommen på visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomannsbolig
- Byggeår:
- 1929
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 1 190 000,-
- Totalpris:
- 1 240 490,-
- Omkostninger:
- 50 490,-
- Kommunale avgifter:
- 6 414,- per år
- Totalt BRA:
- 134 m2
- Tomteareal:
- 295 473,4 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - oransje
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
35-0018/24
Boligtype
Tomannsbolig
Adresse og betegnelse
Ertenvågveien 85, 8120 Nygårdsjøen
Gnr. 54, bnr. 14 (ideell andel 1/1) i Gildeskål kommune.
Selger(e)
Jan Friedrich Baust-Gundersen
Kjøpesum og omkostninger
1 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 29 750,- (Dokumentavgift) 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tinglyst pantedokument) 500,- (Tinglyst skjøte) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 30 990,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper)) 50 490,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper)) -------------------------------------------------------- 1 220 990,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper)) 1 240 490,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper)) --------------------------------------------------------
Om boligen
Byggeår
1929
Arealer
BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 52 kvm
Totalt BRA: 134 kvm
TBA: 16 kvm
Beskrivelse:
Boligen
Kjeller:
BRA-e: 15 kvm. Uinnredet kjeller
Totalt BRA: 15 kvm
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, bad, soverom, bod, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 16 kvm. Balkong
2. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Loftstue, 2 soverom
Totalt BRA: 25 kvm
Garasje
1. etasje:
BRA-e: 37 kvm. Garasje
Totalt BRA: 37 kvm
Antall soverom
3
Innhold
Boligen: 1.etg: Gang/entre, bad, bod, soverom, kjøkken, stue og balkong. Loft: Loftstue, 2 soverom. Kjeller: Uinnredet kjeller Garasje med tilbygg/carport ( lav høyde ).
Standard
TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Krypkjeller Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Søylefundament under vindfang Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank Boligen: Påstående hovedbygning over to plan og rå-kjeller. Beskrevne bolig er 1/2 del av tomannsbolig. Kjøkkeninnredning i type malt slett utførelse, normalt utbygget med benker og takhøye overskap, belegg under overskap. Mekanisk avtrekk fra komfyrplass samt plass for oppvaskmaskin. Stue med belegg på gulv og malte plater på vegger, vedfyrt ovn og utgang til romslig balkong. Hoved-soverom belegg på gulv og malte vegger og garderobeskap på vegg. Bad med fliser på gulv med gulv-varme og fliser på vegger, wc, servant i innredning, dusj på vegg med dusjvegg i glassbyggerstein og plass for vaskemaskin/ tørketrommel. 3 soverom på loft med varierende størrelse, gang / trapperom med bratt trapp, nyere el-sikringsskap. Garasje: Enkel uisolert bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning og Decra taktekking. Se vedlagt tilstandsrapport med mer informasjon.
Parkering
Parkering i garasje og ellers på tomten. Parkeringsavtale med nabo. Kun av og på stigning, tømme bil utenfor stuevinduet.
Bygningssakkyndig
Håvar Berg-Larsen
Byggemåte
Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd med utvendig bordkledning. Se vedlagt tilstandsrapport med mer informasjon.
Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkkenet kan medfølge i handelen etter avtale med selger.
Enkelte møbler og diverse utstyr kan medfølge etter avtale med selger.
Adgang til utleie
Kan fritt leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - oransje
Energiklasse G - Oppvarmingskarakter Orange
Oppvarming
Vedovn i stuen. Forøvrig el.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 6 414,- pr. 2024
Kommunale avgifter fordeles på følgende måte og gjelder for inneværende år 2024:
Tømming av septik kr. 4 182,-
Eiendomsskatt kr. 2 232,-
Renovasjon kommer i tillegg på kr 4 381,- og gjelder for inneværende år 2024.
Eiendomsskatt
Kr. 2 232,- pr. 2024
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 314 918,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 1 196 687,- pr. 2022
Forsikring
Gjensidige
Polisenr. 85257341
TV/Internett/Bredbånd
Satelitt. Mobilt nett iflg selger.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 295 473,4 kvm (eiet)
Tomten, som er 295 473,40 kvm iht Matrikkelen, er opparbeidet med parkeringsareal ifm adkomst, garasje plen og beplantning. Gode utsikts, sol- og lysforhold.
Adkomst
Se kart på finn.no eller søk via google map.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Gode sol og utsiktsforhold på tomten. Tomten rund boligen er opparbeidet med plen og noe beplanting, resten er naturtomt. Kjører man FV17 sørover mot Ørnes tar man til høyre i krysset til Nygårdsjøen inn på FV474. Følg denne veien i ca. 400 meter så ta til høyre og følg veien ca. 850 meter. Eiendommen finner man på høyre hånd.
Bebyggelse
Spredt bebyggelse.
Skoler og barnehager
Skoler:
Nygårdsjøen oppvekstsenter (1-... 7 min
35 elever, 3 klasser 3.9 km
Meløy videregående skole Avdel... 40 min
37 elever, 3 klasser 39 km
Sport:
Nygårdsjøen skole 7 min
Nygårdsjøens oppvekstsenters l 8 min
Offentlig transport:
Ertenvåg veikryss 15 min
Linje 200, 448 1.2 km
Bodø lufthavn 56 min
Barnehager:
Nygårdsjøen barnehage (2-4 år) 8 min
5 barn 4 km
Dagligvare:
Coop Marked Nygårdsjøen 5 min
Snarkjøp Sandhornøy Joh. Nilsen-nygaard 15 min
Ladepunkt for el-bil:
Coop Marked Nygårdsjøen 5 min
Snarkjøp Sandhornøy Joh. Nilse... 15 min
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert den 21.07.1980. Tilbygg 30.11.1978
Vei, vann og avløp
Privat vann. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Septiktømming hvert år iflg info Gildeskål kommune.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for " Kommuneplanens arealdel 2025-2035" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Odel
Det hviler ikke odel på eiendommen
Konsesjon
Dersom eiendommen er større enn 2.000 kvm. plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Dokumentene sendes inn til tinglysning i forbindelse med overskjøting av eiendommen. Det hviler ikke odel på eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1838/54/14: 29.12.1954 - Dokumentnr: 902110 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Gildeskål kraftlag AS Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1965 - Dokumentnr: 303478 - Jordskifte Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.1972 - Dokumentnr: 5186 - Rettighet Rettighetshaver: Nygårdsjøen Vannverk Løpenr: 2122265 LEIEAVTALE Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1975 - Dokumentnr: 1684 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:14 Fnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1975 - Dokumentnr: 1684 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5 FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder matrikkelenhet: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:14 Fnr:1 F 29.04.1977 - Dokumentnr: 2657 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1979 - Dokumentnr: 2053 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statens Havnevesen Bestemmelse om havneanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1984 - Dokumentnr: 3762 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2018 - Dokumentnr: 425655 - Jordskifte Grensefastsetting jordskiftesak 16-133953RFA-JBOD ENEVOLLEN Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2018 - Dokumentnr: 425655 - Bestemmelse om adkomstrett jordskiftesak 16-133953RFA-JBOD ENEVOLLEN Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2018 - Dokumentnr: 1676816 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:56 02.12.1929 - Dokumentnr: 900221 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:4 02.11.2018 - Dokumentnr: 1494590 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:56 Utgått festenr: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:14 Fnr:2 Elektronisk innsendt 12.02.2018 - Dokumentnr: 425655 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:56 jordskiftesak 16-133953RFA-JBOD ENEVOLLEN 12.12.2018 - Dokumentnr: 1676816 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1838 Gnr:54 Bnr:56
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Iflg selger medfølger det en halvdel av et nausttomt med et naust på ( i dårlig forfatning ) med i handelen. Som deles med naboen ( vertikaldelt nabo Ertenvågveien 87 ), etter en gammel avtale mellom 2 brødre som eide eiendommen/boligen tidligere.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få Enkel søknad - og etableringsprosess Svar på dagen Fast kontaktperson å forholde deg til Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: 40 000,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 17 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 22 192,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Takst og foto. Samlet skal selger betale kr. 107 392,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-
Ansvarlig megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Rune Emil Hanssen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bodø
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?