Storengvegen 24

Storengvegen 24Gjøvik

1/25

Utvalgte bilder

Gjøvik: Storengvegen 24

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 270 990,-

Felleskost/mnd: 2 853,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Nordbyen

Nordvik Eiendomsmegling v/ Hans Idar Markestad presenterer en lys og moderne selveierleilighet i Storengvegen 24, et særdeles attraktivt område i Nordbyen med panoramautsikt over Mjøsa! En flermannsbolig med 3 seksjonerte leiligheter som setter energivinning og tilrettelagte boforhold for alle faser i livet. 2 soverom - varme i gulv og solcelleanlegg. Har dere lyst å bo her? 2 energieffektive selveierleiligheter til salgs, panoramautsikt, stor overbygd terrasse på plan 2, platting plan 1, solceller, vannbåren varme, heis og vaktmestertjeneste. Kan også benyttes som generasjonsbolig.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 80 990,-

Totalpris:: 3 270 990,-

Felleskost/mnd:: 2 853,-

Totalt BRA:: 57 m²

Energimerking:: A - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Storengvegen 24, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 57 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, stue/kjøkken, 2 soverom og gang.
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 57 kvm

Boligbygning med 3 horisontaldelte seksjoner over 2 etasjer og underetasje oppført på eksisterende enebolig fra 1965, tilbygget og påbygget i 2012-2014 Energiklasse A. Inngang Inngang til leilighet via trappefri adkomst. Gang/Garderobe Innbydende gang mellom stue/kjøkken, soverom og bad. Innfelt garderobeskap med skyedører.Varme i gulv. Stue/kjøkken Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en romslig romfølelse og gir rom for plassering av spisebord. En lys og moderne kjøkkeninnredning med dobbel kjøkkenkum, integrert stekeovn, koketopp, kombinert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Glass og belysning over benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredningen har god skapplass for oppbevaring. Downlight i himling over kjøkken. Stuen gir plass til ønsket møblering. Varme i gulv. Bad Baderommet er lyst og moderne. Baderommet er innredet med servant med underskap, veggmontert toalett, dusj med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Flislagt bad med varme i gulv. Downlights i himling. Plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Soverom Soverom 1 har god plass til seng, garderobeløsning og tilhørende møblement. Varme i gulv. Soverom 2 har god plass til seng, garderobeløsning og annet ønsket møblement. Varme i gulv. Teknisk Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Innvendig hovedstoppekran er plassert i felles teknisk rom. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Ventilasjonsagregat plassert i felles teknisk rom, og er felles med seksjon 2, styring gjøres fra seksjon 2. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra ca. 2013 er plassert i felles teknisk rom. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles teknisk rom. Strømnettet er tilkoblet inverter for solceller på tak, produserer egen strøm fra mars til november. Røykvarsler Verisure FG godkjent anlegg og brannslukningsapparat. Uteområde Egen terrasseplatting mot sør/øst på terreng ved inngangsparti med fine solforhold. Pent opparbeidet uteområde med romslig gårdsplass. Fellesområde med bålpanne. Tak Montert solcellepanel på tak. Solcellepanelene sørger for at man er selvforsynt med det meste av energi og oppvarmingsbehov i månedene fra mars til november. Disse er tilkoblet til hver enkelt seksjon med egne strømmålere. Om prosjektet: Dette er en flermannsbolig med 3 seksjoner og heis, som setter energieffektivitet, energivinning og tilrettelagte boforhold for alle livsfaser i fokus. Med fornybare materialer med bærekraftig bruk av tre, med gjenbruk av gammel infrastruktur, reduseres C0-2 utslippene betydelig med bevisst bruk av trematerialer som binder C0-2. Her kan du være med på å medvirke til mindre C0-2 utslipp, noe som slår positivt ut på energiregnskapet. Balansert ventilasjon i boligen gir et bedre inneklima med stabil varme. Resultatet er en bærekraftig bolig som møter naturmangfoldet og klimautfordringene. I tillegg til bevisstheten rundt energieffektivitet og klimautslipp, er flermannsboligen designet med fokus på god livskvalitet som er tilrettelagt i alle livets faser. Flermannsboligen er bygget med gjennomgående høy standard og med heis. Det er opparbeidet et pent uteområde med gårdsplass i god størrelse. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Innvendig. Radon - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Bad. Overflater vegger og himling - Dør er plassert i våtsonen. Bad. Overflater gulv - Gulvet har ikke tilfredsstillende fallforhold. Det er ingen synlig membran oppkant mot terskel. Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser. (ikke er nødvendig å utbedre da flis sitter like godt) Bad. Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering. Tekniske installasjoner. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Biloppstillingsplass på gårdsplassen til hver seksjon.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Nybygd bad og våtrom. Utført av Knut Ivar Kjelsrud, Murer`n og Gjøvik Flispartner AS, Fagflis Gjøvik AS, Rørlegger Kjell Arne Smedsrud VB. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, alt er nytt. Er arbeidet byggemeldt? - Ja, se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja kun av faglært. Se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Utført av rørlegger Kjell Arne Kjeldsrud VB. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Utført av Knut`s El-service AS. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Utført av Knut Ivar Kjeldsrud, Murer`n, Zimmerei Stamer GmbH & Co.KG. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja, leiligheten ble seksjonert i 2023 i mai, se tilstandsrapport fra Takstcon AS. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja, se tilstandsrapport fra Takstcon AS.

Ole Anders Brænden

Boligbygning med 3 horisontaldelte seksjoner over 2 etasjer og underetasje, oppført på eksisterende enebolig fra 1965, tilbygget og påbygget i 2012 - 2014. Grunnmur i betong, yttervegger av isolerte elementer med pusset murfasade utvendig. Flatt kompakttak i trekonstruksjoner, tekket med takbelegg/folie. Solcellepaneler montert på tak. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand. Terrasseplatting mot sør/øst på terreng tilhørende denne seksjonen. Bygningen har omtaler fra bla. SINTEF og SWECO med positive tilbakemeldinger hvor SWECO omtaler konseptet som et "Prosjekt til etterfølgelse". Bygningen i sin helhet er et lavenergibygg med en fornybar energikilde, hvor energikarakter for bygget er beregnet til en "A".

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Evt utleie avklares med styret i sameiet.

Lukk Om boligen

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold