Bekkekollhellinga 73

Laster salgsoppgave...

Bekkekollhellinga 73Blefjell

Solgt

1/70

Utvalgte bilder

Blefjell: Bekkekollhellinga 73

Prisantydning: 4 500 000,-

Kommunale avg.: 7 764,- per år

BRA-i: 121 m²

Bestill salgsoppgave

Blefjell

Velkommen til Bekkekollhellinga 73 på Blefjell! Dette er en flott og moderne familiehytte fra 2022 levert av Norske Fjellhus. Hytta er beliggende på Rustand Fjellgrend i naturskjønne omgivelser på Søre Ble, en del av Blefjell. Blefjell er en meget populær destinasjon med et fantastisk fjell-, og turområde, sommer som vinter. Høydepunkter: - Selges møblert - Peisovn i stue - 15 sengeplasser - Praktisk og sosial planløsning - Gulvvarme i nesten hele 1. etasje - Smarthusstyring av varme og belysning - Montert elbil-lader - Hyttemodellen heter Fjellstova 2 og er levert med høyere takhøyde i 2. etasje - Skia kan spennes på ved ytterdøren og videre ned til skisporet og løypenett - Blestua med diverse matservering ligger ca. 3,7 km unna og er et populært utgangspunkt for turer

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 133 240,-

Totalpris:: 4 633 240,-

Kommunale avgifter:: 7 764,- per år

Totalt BRA:: 127 m²

Tomteareal:: 755,5 m² (festet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bekkekollhellinga 73, 3623 LAMPELAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 121 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 61 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom, bad
BRA-e: 6 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 61 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 37 kvm. TV-stue, 2 soverom, kott
Totalt BRA: 37 kvm

Ikke målbare arealer:
Kottet på loftet er ikke måleverdig i henhold til NS 3940 og er derfor ikke inkludert i arealoppstillingen. Gulvarealet i kottet er omtrent 2,5 m²

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Plattingen, som er formtilpasset fjellet, er målt skjønnsmessig som et gjennomsnitt, og det kan forekomme mindre avvik fra den faktiske størrelsen.

1. Etasje: Gang/hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bad og 2 soverom. Loft: TV-stue, 2 soverom og kott. Uvendig sportsbod på ca 6 kvm. Det er loftsluke i bod med loft for ekstra lagring. Terrasseplatting på totalt ca 61 kvm.

1. Etasje: Gang/hall: Velkommen inn! Romslig hall med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Gangen byr på god plass for å oppbevare sko og yttertøy. Stue: Hytta har en koselig stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir god plass for romslig sofagruppe foran peisovnen. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i stuen, i en åpen løsning med kjøkkenet. Den åpne løsningen bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Veggene består av laftet tømmer som gir et koselig hyttepreg. Videre er det store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Verdt å nevne er at det er behagelig gulvvarme i nesten alle rom i 1. etasje. Fra stuen er det adkomst til uteområdene via terrassedør. Hytta er praktisk utstyrt hvor man fjernstyrer varme/VV-bereder med mer med en app (Sikom). Sikom Living abonnement koster 99,-/mnd. Varmen kan settes på i forkant før man ankommer hytta, og den justerer seg ihht strømpriser. Lys styres med app (Plejd) via bluetooth. Kjøkken: Lekkert og moderne kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp med integrert ventilator og micro. Verdt å nevne er at kjøkkenet har to stekeovner, hvorav den ene er kombinert micro og den andre stekeovn. Det er montert komfyrvakt. Videre er det flott benkeplate i stein med god arbeidsplass. Praktisk kjøkkenøy med ytterligere oppbevaring- og benkeplass, samt barløsning med sitteplass for fem. Det er integrerte downlights i tak for tilpasset belysning. Bad/vaskerom: Romslig og pent bad/vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og vegger av massiv tømmer. Badet er utstyrt med servantskap, dobbel servantbolle, speil med lys, dusjkabinett og toalett. Praktisk med opplegg for vaskemaskin. Det er også montert håndkletørker. Bad: Det andre badet er i samme utførelse med flislagt gulv med varmekabler og vegger i massiv tømmer. Badet er utstyrt med servant, speil, dusjkabinett og toalett. Soverom: I 1. etasje finner du 2 gode soverom. Soverom 1 er av god størrelse med plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverommet har en nisje som praktisk kan benyttes som garderobe. Soverom 2 er også av fin størrelse og innredet med køyeseng. Loft: TV-stue: I 2. etasje finner du en flott tv-stue og 2 soverom. Verdt å nevne er at hytta er bestilt høyere enn normalt fra utbygger, slik at knevegger i denne etasjen blir høyere, og man får med utnyttelse av arealet. TV-stua gir god plass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Selger har i dag innredet hytta slik at den rommer 15 sengeplasser inkludert sovesofa. Soverom: Begge soverommene er meget romslige. Begge soverommene er innredet med dobbeltseng samt to ekstra enkeltsenger. Det ene soverommet har et stort panoramavindu med flotte utsiktsforhold. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet målt høydeforskjeller i 1. etasje og på loft. Dette skyldes at lafteveggene ikke har satt seg slik de normalt burde. Kostnadsestimat for en slik utbedring er estimert til kr 50 000 - 100 000,-. Undertegnede har fått fremlagt dokumentasjon på at utbygger har bekreftet at de vil utbedre denne mangelen som en reklamasjonssak. Tilleggsinfo til skjevhet og reklamasjon: Selger har reklamert på dette ovenfor Norske Fjellhus, og utbygger har bekreftet at de skal utbedre dette. I prosessen er det innhentet skaderapport, datert 28.06.2024 fra IL takst som omtaler skjevhetene i detalj. Rapporten følger vedlagt. Det er ikke avtalt tidspunkt for utbedring og kjøper må påregne at dette ikke er utført før en eventuell overtakelse. Etter overtakelse fører kjøper selv dialogen med Norske Fjellhus vedrørende utbedringstidspunkt. - Sluk/membran/tettesjikt bad/vaskerom grunnet forskriftene krever et vanntett sjikt i våtsonene, uavhengig om det benyttes dusjkabinett eller ikke. Selv om det ikke er observert noen umiddelbare problemer, er løsningen ikke helt i henhold til gjeldende krav. Selv om utførelsen ikke helt oppfyller dagens forskriftskrav, er dette ofte akseptert og har blitt vanlig praksis i slike typer hytter. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000,-. - Slukt/membran/tettesjikt bad grunnet forskriftene krever et vanntett sjikt i våtsonene, uavhengig om det benyttes dusjkabinett eller ikke. Selv om det ikke er observert noen umiddelbare problemer, er løsningen ikke helt i henhold til gjeldende krav. Selv om utførelsen ikke helt oppfyller dagens forskriftskrav, er dette ofte akseptert og har blitt vanlig praksis i slike typer hytter. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000,-. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Overflater gulv bad 1. etasje grunnet påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Overflatet gulv bad/vaskerom grunnet påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Overflater og innredning kjøkken grunnet ingen tegn til montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/kum. - Avtrekk kjøkken/stue grunnet grunnet kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Vannledninger grunnet fordelerstammen er plassert i rom med sluk, men uten membran eller fuktsikring på gulvet. Dette kan medføre til bygningsskader ved lekkasjer. En automatisk lekkasjestopper er imidlertid installert, noe som begrenser vannmengden på gulvet og reduserer risikoen for skader. Følgende forhold er kommentert med TGIU (ikke undersøkt): - Takkonstruksjon/loft grunnet manglende tilkomst. Loftet over sportsboden ble imidlertid vurdert å være i god stand. - Tilliggende konstruksjoner bad grunnet ikke fysisk mulig med hulltaking pga massive trevegger/tømmer. Det er ikke observert unormal fuktighet ved fuktsøk i våtsone. - Tilliggende konstruksjoner bad/vaskerom grunnet ikke fysisk mulig med hulltaking pga massive trevegger/tømmer. Det er ikke observert unormal fuktighet ved fuktsøk i våtsone. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Det er montert elbil-lader.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Nyttårsaften 2024 kom det tilbakeslag i boden. Dette var ikke mye, bare opp til risten i gulvet. Rustand Transport rykket ut samme kvelden og fikk spylt avløpsrørene. Proppen viste seg å være 100 meter fra hytta og ble løst samme kvelden. Altså ikke et "lokalt" problem, men et problem på det felles avløpsnettet. - Se takstrapport som beskriver en skjevhet i gulv soverom 2.etg. Dette tas på reklamasjon og er lovet utbedret i uke 3 2025. - Easee vegglader 11kw. - Utvidet terrassen med egeninnsats. - Vi har mottatt to nabovarsler for ca 2 måneder siden, for hytter som skal bygges relativt langt unna hytta. - For å få utbedret skjevhet i soverom 2.etg ble det bestilt en tilstandsvurdering. Norske Fjellhus har bekreftet at de skal utbedre denne mangelen januar 2025.

Holm Takst og Eiendom AS v/ Lasse Holm

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Hytta har torv som taktekking fra byggeår. Nedløp, renner og beslag er i stål med plastbelegg fra byggeår. Hytta er oppført i treverk av maskinlaftede stokker (tømmerkonstruksjon) fra byggeår. Noen av hjørneknytene mangler regnskjerm for beskyttelse mot værpåvirkning. Det anbefales at regnskjermer monteres for å hindre skader. Takkonstruksjonen består av A-takstoler (loftstakstoler). Det er tilkomst til loft over uteboden via nedtrekkbar loftstige. Takkonstruksjonen på hytta er en lukket konstruksjon (ingen loft). Bygningen har malte trevunduer med 2-lags glass. Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. Etasjeskillene er konstruert med trebjelkelag. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Hytta har isolert stålpipe og vedovn i 1.etasje. Rundt deler av hytta er det markterrasser med vanlige terrassebord, montert på grus. Noen av bordene er ikke fullt festet, noe som kan føre til at de vrir seg i sommerhalvåret. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven. Selger opplyser videre om følgende: Hatt takstmann på hytta som er spesialist på tømmerhytter, tømmer-ekspert til å se på senk i tømmeret. Ideelt sier han at det er normalt med litt skjev senk i tømmeret. Mottatt mail fra utbygger hvor de bekrefter at de kommer for å utbedre. Kjøper må regne med at dette ikke er utført før en eventuell overtakelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Hytta selges ferdig møblert. Her kan du med andre ord "flytte rett inn". Med ferdig møblert presiseres det at følgende medfølger: Sofaer, stoler, spisegruppe, tepper, lamper, bilder, bord, TV, TV-benk, senger, madrasser og dyner. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 755,5 kvm (festet)

Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og naturtomt med synlig fjell. Tomten tilbyr gode parkeringsmuligheter. Det er etablert platting som er formtilpasset fjellet, og er på totalt ca 61 kvm. Det er montert utekran med kaldt og varmtvann, samt utvendig stikk i solveggen med krakkene og på fremsiden av hytta. Tomten festet. Bortfester er Roger Rustad. Framleie av tomten er ikke tillatt uten bortfesters samtykke. Tomten kan ikke inngjerdes. Eventuell inngjerding må avtales særskilt. Festeren må finne seg i at det beites på området. For adkomst til sin hytte gis rett til å benytte eksisterende veier på gnr/bnr. 18/1 som bortfester eier eller har bruksrett til. Festeren må dekke sin andel av de årlige vedlikeholdskostnader, herunder brøytekostnader for den vei som benyttes. Det faktureres i tillegg til festeavgiften kr. 8 135,- for brøyting og strøing av veien. Sammen med festeavgiften kommer sommeravgift kr. 779,- som inkluderer skraping av vei og subbus på sommeren. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i festeavtalen som følger vedlagt salgsoppgaven. Kontakt megler ved spørsmål.

Festeavgift: Kr. 13 921,- pr. år

Festekontrakt datert: 01.02.2022

Festetid: Festeavtalen gjelder til det sies opp av fester eller tomten innløses.

Regulering av festeavgift: Bortfester regulerer festeavgiften med avkastning pr avtaleinngåelse 1,27% av tomteverdi som ved avtaleinngåelsen var kr. 300 000,-. Festeavgiften reguleres i samsvar med konsumprisindeksen hvert 10 år.

Innløsningsvilkår festekontrakt: Kjøper har rett til å innløse tomten. Prisen per 12.10.2021 er kr. 500 000,-. Denne reguleres ihht konsumprisindeksen med utgangspunkt i indekstall for september 2021.

Se kartskisse for nærmere beskrivelse. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på fellesvisning.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Hytta er beliggende i Rustand fjellgrend, i naturskjønne omgivelser på Søre Ble, en del av Blefjell. Eiendommen er opparbeidet med gruset gårdsplass og naturtomt. Fra tomten og hytta er det flott utsikt og fine solforhold. Det er i underkant av 50 meter fra hytta til løypenettet som er kjent for godt preparerte løyper på vinterstid. Løypenettet strekker seg i ca. 120 km og tar deg til bl.a. til Bletoppen med utsikt langt innover Hardangervidda. Blefjell er en meget populær destinasjon med et fantastisk fjell-, og turområde, sommer som vinter. Kjøreavstanden fra Oslo, Vestfold og flere byer på østlandet gjør området attraktivt for hytteeiere og de på dagstur. I tillegg til naturskjønne omgivelser byr området på flere fiske og bademuligheter. For den jakt interesserte så har Blefjell egen villrein stamme og ellers gode stor-, og småvilt jaktmuligheter. Eriksbu og Sigridsbu er to populære hytter Turistforeningen har på Blefjell. Disse er ypperlige utgangspunkter for å legge ut på turer til og fra. Blefjellheisen med tre nedfarter er et familievennlig skisenter bare 5 km unna. Her har de stor varmestue, enkel bevertning og skiutleie. Alpintsenteret i Kongsberg ligger ca 45 minutters kjøretur fra hytta og passer godt den som søker større utfordringer i bakken. Blefjell Lodge er et fint spisested med selvbetjente butikk hvor du finner dagligvarer, frukt og grønt, et utvalg av lokale matvareprodusenter og interiørartikler i underetasjen. Blestua med diverse matservering ligger ca. 3,7 km unna og er et populært utgangspunkt for turer. Blestølen og Blefjell Lodge er også i nærheten, og alle destinasjonene kan nås fra løypenettet på vinterstid og turstier på sommerstid. Flesberg kommune ligger sør-vest i Numedal. Kommunen grenser mot Kongsberg, Øvre Eiker, Rollag, Sigdal, Notodden og Tinn. Hele Flesberg kommune har flotte områder for helårs friluftsaktiviteter. I tillegg til det store løypenettet på Blefjell, kjøres det også opp skiløyper andre steder i kommunen. Skogen, jordbruk og fjellområdene med hyttefelt og vinteraktiviteter er viktig næringsvei for kommunen. De fleste innbyggerne bor i tettstedene Lampeland, Svene, Flesberg og Lyngdal. Nyttige lenker: Ut.no egner seg godt for den som vil planlegge turen sin i forkant. Her får du opp turforslag i området og populære destinasjoner. se: https://ut.no/utforsker/stedsnavn/247639/blefjell/turforslag Grunneierne på Blefjell har laget en brosjyre for den fiske interesserte hvor du kan lese om områder og kultiveringsarbeidet. se: www.nordstul.no/fiske/blefjellbrosj.pdf Blefjell løypeforening har en aktiv Facebookgruppe hvor det jevnlig kommer oppdaterte løypemelinger og bilder. se: https://www.facebook.com/blefjelloypeforening/

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av fritidsboliger.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.06.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Hytta er tilknyttet Bleva sitt avløpsnett. Blefjell Vann- og Avløpsselskap AS, også kalt BLEVA AS, ble stiftet 18. mai 2006 av de 11 grunneierne i området Borge-Blestua, og er senere utvidet med eiendommer både i retning sør og nord her på Søndre Blefjell. Totalt er det nå 21 grunneiere/eiendommer som gjennom BLEVA AS kan bidra til en styrt og helhetlig utvikling av vann- og avløpstilbudet i området. For mer informasjon se bleva.no. Vann faktureres gjennom grunneier sammen med festeavgift. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Veiadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Det er en pliktig veiavgift (inkludert brøyting og sommervedlikehold) på kr. 7 776,- pr. år. Det er bom for å kjøre opp på fjellet.

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Rustad, del av 18.01.2020.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/18/53: 01.02.2022 - Dokumentnr: 122772 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 13 921 Gjelder fra dato: 31/10-2021 Tomteverdi: NOK 300 000 Framleie av tomten er ikke tillatt uten bortfesters samtykke. 13.09.2024 - Dokumentnr: 1946616 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.06.1793 - Dokumentnr: 900039 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1793 - Dokumentnr: 900040 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1875 - Dokumentnr: 900027 - Utskifting Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1925 - Dokumentnr: 900129 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1932 - Dokumentnr: 990009 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om årlig erstatning er slettet da beløpet er innløst Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1963 - Dokumentnr: 473 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1966 - Dokumentnr: 2201 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:10 Fnr:5 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1966 - Dokumentnr: 2273 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:17 Bnr:10 Fnr:11 Rett til å benytte vei. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1969 - Dokumentnr: 830 - Bestemmelse om vei/hjemmel til eiendomsrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:4 Rett til vei til fylkesveien. Rett til å legge kloakk til Lågen. Rett til å legge vann på selgers eiendom gnr/bnr. 18/1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 14.03.1977 - Dokumentnr: 1314 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1978 - Dokumentnr: 3145 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:44 Bestemmelse om hogst, terrengbehandling, jakt, fiske, beite m.v. Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 29.12.2020 Arkivref. 20/67151-2 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1978 - Dokumentnr: 5331 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1979 - Dokumentnr: 2331 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1986 - Dokumentnr: 5410 - Fredningsvedtak Dokumentet inneholder fredningsbestemmelser for Svarttjern naturreservat i Flesberg kommune. Det fredede område berører denne eiendommen med flere. Formålet med fredningen er å bevare et variert myrområde med plantegeografisk interessant vegetasjon. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 19.01.1987 - Dokumentnr: 271 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1991 - Dokumentnr: 5038 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:7 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1991 - Dokumentnr: 5045 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:8 Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om rett til skitrekk på egen eiendom. Bestemmelse om rett til skitrekk utenfor egen eiendom av en avstand inntil 50 meter fra egen tomtegrense. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1991 - Dokumentnr: 5323 - Rettigheter iflg. skjøte/hjemmel til eiendomsrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:6 Kjøper har rett til adkomst til sin tomt over grunneiers eiendom, samt tilgang til parkeringsplass tilsvarende den eksisterende avtalens inngåelse. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 29.11.1991 - Dokumentnr: 5757 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:10 Gnr/bnr. 18/10 har gratis veirett over veigrunn 3,5 meter bredde over gnr/bnr. 18/1 til nærmeste bilvei, videre rett til gratis parkeringsplass ved nærmeste bilvei. Avstanden til nærmeste hytte fra eksisterende hytte på gnr/bnr. 18/10 skal være minimum 50 meter eller etter gjeldende disposisjonsplan. Eier av gnr/bnr. 18/10 har etter avtale rett til ved (brensel) i skog tilhørende gnr/bnr. 18/1. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 23.09.1993 - Dokumentnr: 5587 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:11 Bestemmelser om rett til å gå til fots over tomten. Bestemmelser om rett til egen brønn og adkomst til denne. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1994 - Dokumentnr: 2122 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:14 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Rett til motorisert ferdsel over eiendommen. Gjelder denne registerenheten med flere. 23.10.2002 - Dokumentnr: 5720 - Jordskifte Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2003 - Dokumentnr: 5119 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:14 Bestemmelser gjeldende for gnr. 17 og bnr. 9, bnr. 10 og gnr/bnr. 18/1. Bestemmelsen gjelder rett til kjørevei, løpende vedliekhold og fordeling kostnad. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere. 01.06.2006 - Dokumentnr: 2998 - Erklæring/avtale Bestemmelse om disponering av areal ovenfor "sameiergrensen" Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2006 - Dokumentnr: 3418 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:21 Bestemmelse om rett til bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2006 - Dokumentnr: 3421 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:19 Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2006 - Dokumentnr: 3424 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:18 Rett til adkomst vei og andel kostnad vedlikehold for vei/vann/avløp. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2006 - Dokumentnr: 3744 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:22 Rett til bruk av adkomstvei og plikt andel vedlikehold for vei/vann/avløp. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.2006 - Dokumentnr: 4115 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:24 Rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2006 - Dokumentnr: 4402 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:27 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2006 - Dokumentnr: 4403 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:20 Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:28 Rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere. 12.09.2006 - Dokumentnr: 5283 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:23 Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2006 - Dokumentnr: 5286 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:25 Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2006 - Dokumentnr: 5287 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:24 Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2006 - Dokumentnr: 5913 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. 11.10.2006 - Dokumentnr: 6025 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:31 Bestemmelser om rett til privat bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1 fram til parkering på egen tomt. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift for vei, vann- og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2006 - Dokumentnr: 6166 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:29 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Rett til bruk av adkomstvei over gnr/bnr. 18/1. Gjelder denne registerenheten med flere. 27.10.2006 - Dokumentnr: 6520 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:30 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett og betaling egen andel vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2006 - Dokumentnr: 7464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om avgifter Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2006 - Dokumentnr: 8214 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:36 Bestemmelse om garasje/parkering. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2007 - Dokumentnr: 847596 - Bestemmelse om vei Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:34 Rett til bruk av adkomstvei samt parkering. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift, vei, vann og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2008 - Dokumentnr: 370704 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:39 Bestemmelse om drift/vedlikehold av veg, vann - og avløpssystem. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2008 - Dokumentnr: 527262 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Fnr:20 Parkeringsplass for 2 biler samt bruksrett med nøkkel til bom til adkomstveien på gnr/bnr. 18/1. Rett til elektrisk kabel fremført til hytteveien i samme grøft sammen med vann og avløpsledning under forutsetning av kommunens godkjennelse av skisse av vei/kjøresti frem til hytta. Rett til senere å bli tilknyttet vei, vann- og avløpsanlegg som bygges for hyttene på gnr/bnr. 18/1. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere. 10.03.2009 - Dokumentnr: 171752 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:40 Bestemmelse om parkering og adkomstvei. Plikt til å betale andel av vedlikehold/drift vei. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2011 - Dokumentnr: 357063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:41 Bestemmelser om privat adkomstvei og plikt andel vedlikehold. Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2012 - Dokumentnr: 475321 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:42 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Bestemmelse om veirett. Gjelder denne registerenheten med flere. 18.04.2013 - Dokumentnr: 309802 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Fnr:11 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Rett til veirett på veien som tar av ved hovedveien opp til Blestølen. Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2017 - Dokumentnr: 503180 - Bestemmelse om adkomstrett/Bestemmelse om parkering/Bestemmelse om vannrett/Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:43 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Bestemmelser om parkering og rett til drikkevann. Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2020 - Dokumentnr: 3520762 - Bestemmelse om adkomstrett/beiterett/gjerde Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:46 Festeren må finne seg i at det beites på området, rettighetshaver er gnr/bnr. 18/1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere. 21.12.2020 - Dokumentnr: 3520907 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:45 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2020 - Dokumentnr: 3521036 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:48 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2021 - Dokumentnr: 1570952 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:47 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Overført fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2021 - Dokumentnr: 1609808 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 418362 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:18 Bnr:53 01.02.2022 - Dokumentnr: 122772 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:54 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:55 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:56 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:57 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:58 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:59 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:60 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:61 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:62 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:63 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:65 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:66 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:67 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:68 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:18 Bnr:69 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold