Fossveien 23B

Fossveien 23BGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/20

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Fossveien 23B

Prisantydning: 5 900 000,-

Felleskost/mnd: 4 725,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Grünerløkka

Nikolai Strickland har gleden av å presentere Fossveien 23B. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med høy standard som fremstår svært luftig med god takhøyde og store vinduer. En 3-roms selveierleilighet på Grünerløkka med klassiske detaljer som stukkatur og rosett. Boligen ligger i et attraktivt og etterspurt område med gangavstand til alt.Kort fortalt: - Tilbaketrukket & sentral beliggenhet - Gjennomgående planløsning - Takhøyde på godt over 3 m - Påkostet HTH kjøkken - Varmtvann og internett ink i felleskost - Delikat bad med dokumentasjon - Dørcalling - 1-stavs eikeparkett - Peisovn montert 2022 - Leiligheten disponerer en loftsbod, 4 kvm Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer. Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1894

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 900 000,-

Totalpris:: 6 247 020,-

Omkostninger:: 150 020,-

Fellesgjeld:: 47 000,-

Felleskost/mnd:: 4 725,-

Totalt BRA:: 50 m²

Tomteareal:: 381,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fossveien 23B, 0551 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 80 642 n.strickland@nordvikbolig.no

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

917 38 172 c.rosenquist@nordvikbolig.no

1894

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og balkong. Leiligheten disponerer en bod på loft på ca. 4 m². Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe, spisesone, peis og tilhørende møblement. Takhøyden er målt til hele 3,04 meter, kombinert med lysinnslippet gjennom vinduene gjør at rommet føles svært luftig. Himlinger med stukkatur og rosett. Sparklet og malte overflater. Flott 1-stavs eikeparkett i alle rom for øvrig. Kjøkken: HTH kjøkken fra 2021. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Marmor fliser på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum. Stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er også montert. Bad: Delikat flislagt baderom med gulvvarme pusset opp i 2021 - Utført av Grens Rør & Servicetjenester AS & Membran Teknikk AS. Nytt sluk og avløp, rør i rør skap og baderomsinnredning. Membran er lagt av Membran Teknikk AS. Regnfallsdusj på gulv med dør i herdet glass, veggfestet klosett, servant med ettgrepsblandebatteri i innredning og opplegg for vaskemaskin. Benkeskap med glatte fronter. Speil over servant. Overflater: Himlinger med stukkatur og rosett i stue/kjøkken. Sparklet og malte overater for øvrig. Himlingshøyde i stue/kjøkken er målt til 3,04 meter. Innvendig: Profilerte innvendige dører. Balkong: Nordøstvendt balkong i metall.- betongkonstruksjon, med adkomst fra soverom, ca. 3 m². Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 30 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2021. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1983. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. EL: Sikringsskap i soverom med jordfeilautomater Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Tekniske installasjoner: Stoppekraner er lokalisert i fordelerskap. Avløpsrør i plast og støpejern, skjult i konstruksjonen. Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kulllterventilator i kjøkken. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte under dør mot våtrom.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 1 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 3 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 12 stykk. TG IU- (Konstruksjoner som ikke er undersøkt) - 1 stykk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: TG2 - Vinduer - Grunnet alder sett i lys av forventet levetid, normal slitasje og nevnte forhold. TG2 - Ventilasjon - Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. TG2 - Kjøkkeninnredning - Kjøkkeninnredningen har noe fuktskader på innredningen under kum. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: TG3 - Etasjeskiller - Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 45 mm. Resterende punkter har fått tilstandsgrad 1 eller 0. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering.

Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja. Hvor lenge har du eid boligen? Svar: 3 år og 5 måneder. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Svar: Ja. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Sopp på loftet. Vet at det blir sjekket 2 ganger i året.

Daniel Aas

Grunnmur i granitt. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1983 i stue/kjøkken og ett soverom. Entrédør i brannklasse B30 med 30 desibel lydmotstand. Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2021.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Velkommen til Fossveien 23 B, en av Grünerløkkas aller beste og mest etterspurte beliggenheter, selve "indrefileten" i bydelen. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Her ligger alle løkkas fasiliteter innen kort gangavstand som f.eks Birkelunden, Akerselva, Kubaparken, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass og Markveien som er kjent for alle sine små designbutikker, gallerier og spisesteder. Ett minutts gange unna ligger Vulkan, Oslos hotte kultur- og kreative næringslivsenter med skoler, hoteller, SATS, Oslos flotte mathall, restauranter og barer. Her har du alle fasiliteter rett utenfor døren. Akerselva ligger også like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned mot sentrum i sør og opp til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det spennende turmuligheter, både sommer som vinter. Det arrangeres også årlig elvevandring langs Akerselva som er meget populært. Langs Akerselva, ved Vulkan, finner en også Mathallen med alle sine nisjeforretninger og restauranter. På Grünerløkka finner du det meste du kan tenke deg av butikker, kafeer, spisesteder, barer m.m. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale! Mucho Mas, Tea Lounge, Sult, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og Fru Hagen ligger i umiddelbar nærhet. Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer er det også mye annet å finne på i nærområdet. Ønsker man en innendørs treningsøkt finner man både SATS på Schous plass og på Ringen. Her finnes også bydelssenteret Ringnes park med blant annet flotte MENY og populære Ringen kino. Grünerløkka kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser og idrettshall. Her finnes også minigolfbane og idrettsanlegg på Dælenenga. Offentlig transport finnes rett rundt hjørnet med både 11,12 og 13- trikken samt at det er flere bussforbindelser i området som tar deg til sentrum eller øvrige steder i byen. Det tar ca. 6 minutter med trikk til Oslo S, og rundt 10 minutter til Storo, hvor det er gangavstand til Nydalen og eksempelvis Handelshøyskolen BI. For øvrig er det kun en kort spasertur til sentrum og alt det en bykjerne har å by på. Her har du den perfekte kombinasjonen av fredelige omgivelser og det urbane livet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1894 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som er vedlagt salgsoppgaven. Disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Tidligere kjøkken er gjort om til bad, og deler av vegg flyttet i tilstøtende rom. Kjøkken er flyttet til tidligere soverom som er gjort mindre. Ingen av tiltakene skal i utgangspunktet være søknadspliktige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/44/5: 08.02.1894 - Dokumentnr: 990878 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1928 - Dokumentnr: 924542 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. skur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1982 - Dokumentnr: 503581 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER ENHVER ANNEN PENGEHEFTELSE Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:44 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.2024 - Dokumentnr: 2411812 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.08.1991 - Dokumentnr: 44277 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 610/674 Ny seksjon: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 510/5135 27.06.1989 - Dokumentnr: 41590 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:45 Snr:9 Bestemmelse om bruksrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold