Gøteborggata 14E

Gøteborggata 14EGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Gøteborggata 14E

Prisantydning: 6 800 000,-

Felleskost/mnd: 3 776,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Rodeløkka / Grünerløkka

Velkommen til Gøteborggata 14E! Dette er en flott 3-roms leilighet som ligger ettertraktet og rolig til på Rodeløkka, med kort vei til Grünerløkka. Her flytter du til et stort, veldrevet og barnevennlig sameie. I 2021 ble det gjort vesentlig oppgraderinger i boligen. Planløsningen ble noe endret, og alle overflater ble malt i tidsriktige farger. På gulvet har det blitt lagt heltre fiskebensparkett i alle rom, og det er satt inn ny kjøkkeninnredning fra Kvik. Boligen oppleves velholdt og innflytningsklar.

Stor garasjeplass med god internbeliggenhet, og kort vei til heisen

Varmtvann, fyring og 1000 m/bit fiber inkl. i felleskost.

KVIK-kjøkken med kompositt benkeplate fra 2021

Heltre fiskebensparkett fra 2021

Fortrinnsrett i barnehage

Godt naboskap

Kun TG1

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 800 000,-

Totalpris:: 7 546 350,-

Omkostninger:: 171 350,-

Felleskost/mnd:: 3 776,-

Fellesformue:: 4 350,-

Totalt BRA:: 68 m²

Tomteareal:: 8 560,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Gøteborggata 14E, 0566 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 712 i.kvamme@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod (takhøyde 2,70 meter).
Totalt BRA: 6 kvm

4. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré, baderom, to soverom, bod og stue/kjøkken (takhøyde 2,51 meter).
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde på kjellerbod (2,70 meter) og takhøyde innvendig (2,51 meter).

Entré: - Garderobeskap - Sikringstavle med jordfeilautomater - Sparklede og malte overflater på plater/murpuss på vegger - Pusset og malte overflater i himling. Stue: - Radiator - Utgang til balkong. - Heltre fiskebeinsgulv - Sparklede og malte overflater på plater/murpuss på vegger. - Pusset og malte overflater i himling. Kjøkken: Kjøkkenet har glatte fronter og belysning under overskap. Kompositt benkeplate med planlimt kum. Ventilator er installert over kokeområdet, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl og fryser. Heltre fiskebeinsgulv. Pusset og malte overflater i himling. Sparklede og malte overflater på plater/murpuss på vegger. Bad: Flislagt prefabrikkert baderom med gulvvarme. Hvite metallplater i himling. Badet har servant nedfelt i benkeplate, med benkeskap med glatte fronter og innfelt speil over servanten. Fastmontert høyskap i frostet glass. Dusjhjørnet er utstyrt med innfellbare dører i herdet glass, og det veggfestede klosettet har innebygd sisterne. Videre er det også opplegg for vaskemaskin. Sluk i plast. Innvendig bod: - En-stavs parkett Soverom 1: - Skyvedørsgarderobe - Heltre fiskebeinsgulv - Sparklede og malte overflater på plater/murpuss på vegger - Pusset og malte overflater i himling. Soverom 2: - Garderobeskap - Heltre fiskebeinsgulv - Sparklede og malte overflater på plater/murpuss på vegger - Pusset og malte overflater i himling. Balkong: - Fra stuen er det utgang til en balkong på 7 m². - Tremmer i tre på betongdekke. - Rekkverk i stål og betongkonstruksjon. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Det er TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Følgende punkter har fått TG-IU i tilstandsrapporten: Hulltaking – Bad, 4. etasje Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger en bred garasjeplass med svært god intern beliggenhet, kort vei til heisen og kun én bil ved siden av. Mulighet for å installere ladeboks. Matrikkelen gnr. 527, bnr. 4 (ideell andel 30/9552) er garasjeplassen. Garasjen er organisert som er eget sameie, Konfektfabrikken Garasjesameie, gnr 527 bnr 4 ideell andel 30/9552. Det er mulig å leie korttidsparkering gjennom appen Garasjedeling. Ifølge styreleder er det fra tid til annen langtidsplasser til leie på privat basis, som oftest kommunisert i Facebook-gruppen. Plassene kan kun selges internt til personer med leilighet i Konfektfabrikken boligsameie. Elaway som leverandør for lader. Dersom ikke lader er installert kan dette leies fra Elaway for kr 300 pr mnd. pluss energikostnader. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Det er lagt heltre fiskebeinsgulv i hele boligen. - Kjøkkeninnredningen er utvidet, og en delevegg er fjernet for å åpne opp mellom entreen og kjøkkenet. - Det er fjernet ca. 1 m² av den innvendige boden for å gi en større entré. Dette er ikke byggmeldt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Det har blitt observert 3-4 skjeggkre etter innflytning. Ingen den senest tiden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært Det som skal utføres: - Montere platetopp og komfyr med komfyrvakt - Ta bort en ledning på kjøkken - Bytte et enkel-stikk til dobbel-stikk - Bytte tre stikkontakter og en lysbryter - Bytte termostat til varmekabler på bad Det er også fjernet en ledning når det ble åpnet mellom stue og entré. Arbeid utført av GULBRANDSEN & OLIMB AS. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Det har blitt utført arbeider i garasjeanlegget i regi av sameiet. Usikker på faktisk arbeid og omfang. Arbeid utført av I regi av sameiet. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Deler av den innvendig boden har blitt fjernet og er nå en del av gang / entré. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Ikke ferdigattest på dette bygget. Dette skyldes manglende adgang for brann- og redningsetaten til parkeringsplassen til Freia i tilfelle brann. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ikke ferdigattest på dette bygget. Dette skyldes manglende adgang for brann- og redningsetaten til parkeringsplassen til Freia i tilfelle brann. Tilleggskommentar - Mangler et deksel til kjøkkenviften. Den fungerer, men kan ikke skrus helt av. - Selve hjulet på den dimbare lysbryteren på badet er løs, men fungerer. - Liten sprekk på handtaket på blandebatteriet servanten på badet. Har ingen praktisk betydning.

Bjørn Fosser

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein. - Yttertak i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Bygningen har personheis. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmtvann. - Fjernvarme tilknyttet radiatorer i leiligheten. - Dørcalling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Veggfestet speilskyer på den ene soverommet - Vin-hylle - Vegg- og takkskrudd lampe i stue - Takskrudd lampe på begge soverom og boden For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet har i 2023 blitt sammenslått fra fire til ett sameie. Dette ble gjeldende fra mai 2023 og sameiet er i dag bestående av 252 seksjoner. Det har gjort sameiet mer økonomisk rustet for fremtidig økninger. Det blir derfor ingen økninger av felleskostnadene for 2025 selv om Oslo kommune har økt kostnadene for blant annet renovasjon og vann. Det arrangeres også flere sosiale arrangementer årlig som blant annet Julegrantenning med Birkelunden Mannskor og besøk av selveste Julenissen, Sommerfest for voksne og barn med underholdning, Bakgårdsloppemarked med mer. Beboerne i sameiet har også fortrinnsrett til barnehagen Læringsverkstedet Konfektsfabrikken som ligger i samme bygg. Det er et stort press på barnehageplasser i bydel Grünerløkka som gjør dette ekstra lukrativt. Det gjør at flere i sameiet har barn i samme barnehage som gjør at du blir kjent med naboene på en helt annen måte og det blir lettere å finne på ting også utenfor åpningstider. I tillegg blir det kort vei for både henting og levering. Informasjon fra styreleder pr. 10.07.2024: I følge styreleder er det ikke planlagt eller vedtatt større arbeider i gården, for utenom løpende vedlikehold. Sameiet har en god økonomi, så det er ikke planlagt å øke felleskostnader. Styrets arbeid i perioden 2023/2024: Det er etablert helhetlig vedlikeholdsplan for sameiet i samarbeid med OBOS. Det er gjennomført oppgraderinger inkludert utskifting av alarmsystem i heisene, reparasjoner og forbedringer i uteområder, og reparasjon av ødelagt gulv i bodområder. Arbeidet fortsetter med utbedringer av bakgården hvor det lekker ned i garasjen/sameiets områder.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert på selskap.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Ingen lån registrert for leilighet.

Kr. 4 350,- pr. 31.12.2023

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 861 106,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd kr. 1 438 500,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Det arrangeres to dugnader årlig.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8684737

Lukk Sameiet

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 19.02.2013. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det gjenstår diverse beplantning og blomsterkasser i gårdsrom, asfaltering på gangvei og grøntarealer i Stovkholmgata. Videre utføres toppstrøk av panel på svalgang straks det er akseptabel temperatir. Alle leiligheter vil få ferdigstilt hovedatkomstvei til innflytting uke 9, men øvrige utenomhusarbeider som beskrevet i samsvarserklæring fra SL Stenlegging AS vil ferdigstilles våren 2013 når de temperaturmessige forhold tillater det. Sikkerhet og funksjonalitet er ivaretatt for alle beboere. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, offentlig byning/allmennyttig formål, med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-4482, vedtatt 11.11.09. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Gøteborggata 27 B - Oppføring av to takopplett Saksnummer: 202313848 Malmøgata 7 - Utskifting av vinduer Saksnummer: 202213884 Stockholmgata 8 - Bruksendring fra bevertning til treningsstudio Saksnummer: 202457993 Johan Throne Holsts plass 1 - Skifte av industripipe Saksnummer: 202102533 Fjellgata 2 A-E - Innglassing av balkonger Saksnummer: 202107698

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Det må søkes om konsesjon ved overføring av garasjeplassen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 26.05.2014 - Dokumentnr: 421985 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:590 Snr:198 --- til og med --- Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:590 Snr:252 Bestemmelse om vedlikehold og kostnadsansvar Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 227 bnr. 593 og gnr. 227 bnr. 185 Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Sameiet har i 2023 blitt sammenslått fra fire til ett sameie. Dette ble gjeldende fra mai 2023 og sameiet er i dag bestående av 252 seksjoner. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger av leiligheten er ansatt i Nordvik Bygdøy Allé. Dette er ikke i strid med egenhandelsprinsippet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold