Grønland 70A

Grønland 70ADrammen

1/37

Drammen: Grønland 70A

Prisantydning: 4 600 000,-

Totalpris: 4 716 350,-

Felleskost/mnd: 2 944,-

Kommunale avg.: 4 997,- per år

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Union / Grønland

Velkommen til Grønland 70A og PIR 7! Dette er en lys og fin leilighet i et attraktivt leilighetsbygg på Union/Grønland. Høydepunkter: - Heis til etasjeplan - Takhøye vinduer - Balkong med utsikt - Solrike felles takterrasser - A-konto oppvarming/varmtvann inkludert - Balansert ventilasjon og vannbåren varme - Egen garasjeplass med elbil-lader - Flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til elva, restauranter og byliv - Enkel tilgang til marka med flotte skiløyper på vinterstid, og turstier på sommerstid - Få minutter gange/sykkelvei til togstasjon og bussforbindelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 600 000,-

Totalpris:: 4 716 350,-

Omkostninger:: 116 350,-

Felleskost/mnd:: 2 944,-

Kommunale avgifter:: 4 997,- per år

Fellesformue:: 42 948,-

Totalt BRA:: 56 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Grønland 70A, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i felles kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, bod
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 6 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

4. Etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og innvendig bod. Balkong på ca 5 kvm. Leiligheten disponerer 1 bod i felles kjeller på ca 6 kvm. Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjekjeller.

Entré/gang: Velkommen inn! Enkel adkomst til etasjeplan via heis. Entréen er lys og innbydende med plass for å henge av seg yttertøy. Praktisk med tilknytning til innvendig bod. Her er det stilren innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Stue: Hyggelig stue med lyse overflater. Gulvet har lekkert laminatgulv i fiskebensmønster, samt vegger i lyse fargetoner. Verdt å nevne er at det er behagelig vannbåren gulvvarme. Stuen er møblert med sofagruppe og tilhørende TV-møblement. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i stuen. De store vindusflatene i stuen bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Stue og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Kjøkken: Pent kjøkken med glatte hvite fronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Komfyrvakt og waterguard er montert. Praktisk kjøkkenøy med ytterligere oppbevarings- og benkeplass, samt barløsning med sitteplass for to eller fire. Bad: Romslig bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er oppgradert med ny innredning og sanitærutstyr i 2023 (med unntak av toalett som er fra byggeår). Badet inneholder dusjkabinett, innredning med servantbolle, toalett, opplegg for vaskemaskin og skap med gode oppbevaringsmuligheter. Soverom: Soverom med plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til garderoben. Fra soverommet er det adkomst til flott balkong med hyggelig utsikt mot elva.

Sameierne har tinglyst bruksrett/leierett til én parkeringsplass i parkeringskjelleren. Disse driftes av Union Parkering AS. Denne seksjonen har tinglyst bruksrett til garasjeplass. Det er montert elbil-lader på parkeringsplassen med en fastpris på kr. 2,50,- per kWt som belastes seksjonseier. Det er mulig å leie en ekstra plass hvis man ønsker, og nåværende pris er kr. 22 000,- i året. Ved spørsmål om parkering ta kontakt med Union Parkering AS på tlf. 32 27 65 80.

2023: - Nytt gulv i øvrige rom - Lakkert eikelister - Nytt sanitærutstyr og innredning på bad - Malt overflater - Montert solskjerming på soverom

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Egen parkeringsplass med ladeboks.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Leiligheten ligger i 4. etasje i en boligblokk med selveierleiligheter. - Bygningen har betongfundament og grunnmur av betong. - Yttervegger over grunnmuren er oppført i murkonstruksjon med trefelt og pussede flater utvendig. - Takkonstruksjonen er antatt tekket med papp eller folie. - Felles trappeløp og heis er tilgjengelig i bygget. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig dører grunnet registrert noen mindre skader på dørkarm. - Innvendig overflater grunnet flere glipper i skjøtene mellom gulvbordene i gang/stue. - Gulv på bad grunnet påvist bom/hulrom i noen fliser rundt våtsonen. - Sluk/Membranløsning på bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for membran og sluk. Overvåk tilstanden jevnlig. - Elektrisk anlegg grunnet ikke utført el-kontroll eller sjekk av sikringsskap de siste 5 år.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Seksjonssameiet Pir 7 ligger i Drammen kommune og er et kombinasjonsbygg med boliger og næring. Seksjonssameiet består av 81 seksjoner og 3 næringsseksjoner. Bygningen er bygget rundt et eget privat atrium med flere takterasser og stor åpning mot elven. Kjelleren rommer to plan med garasjeplasser og boder. Leilighetene er utpreget luftige, lyse og elegante. Arkitektur og materialvalg bærer preg av kvalitet med betong, glass, stål og treverk. Øverst finner du to felles takterrasser med beplanting og møbler for det gode uteliv i byen. Innkomne forslag fra årsmøtet: - Dårlig trykk. Vanntrykket i 6/7 etasje oppleves dårlig. Styret skal sjekke med kommunen om det er en feil på deres vannledning, evnt undersøke andre muligheter for å øke vanntrykket. Saker som er behandlet: - Måking av snø til nødutganger - Alt arbeidet med svalgangen i A5 - Lilletaket i 3A - Lekkasje i himling i 2C - Avløpene ned fra A5 - Terrassen i 7 etg - bulet - Innhente tilbud på overbygg og toalett på takterrassene - Beising av takterrasser / fellesarealer - Vasking av fasaden - Ordne med bytte av brannslukningsapparater - Fjerning av skjeggkre - Gjennomgang ifm avledninger og bytte av filter - Satt inn kamera i garasjeanlegget - Kamera i inngangspartiene - Vindusruter i flere leiligheter - Ordnet med utkastelse av beboer - Fikset/ ordnet med heiser - Limt fliser i B5 - Problemene med kaldt og varmt vann - Problemer med varme i gulv - Stoler i heiser - Beising av spiler alle etasjer i atriet. - Forsegling av fliser/fuger svalgang 5B - Fulgt opp HMS og Vedlikeholdsplan med vedlikeholdsprogram via NBBO VLP

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Kr. 42 948,- pr. 31.12.2023

Det ble avholdt ordinært årsmøte den 21.03.2024. Årsregnskapet 2023 viser et underskudd på kr 403 633,-. Resultatet føres mot annen egenkapital i balansen. I følge styreleder skyldes underskuddet en uventet vedlikeholdsjobb vedrørende utskifting av fliser i svalgang. Uten denne jobben ville resultatet blitt 0,- eller noe i pluss. For 2024 er det budsjettert med et overskudd på kr. 54 014,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad på felles vask av takterrasser på våren.

For husdyrhold gjelder politivedtektene. Dyr som kan være til sjenanse for de øvrige beboerne får ikke holdes i leilighetene. Se Husordensreglenes punkt 5 for regler vedrørende hundehold.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86349861

Lukk Sameiet

Leiligheten er beliggende på Union/Grønland som er en relativt ny bydel av Drammen. Området er flott opparbeidet og her har du alt du trenger innenfor gangavstand fra boligen. Union Brygge byr på en rekke cafeer og restauranter, matbutikk (Meny), apotek, Moov treningssenter, blomsterbutikk med mer. For den litt større handlingen eller shopping anbefales Gulskogen senter ca 6 minutters kjøretur unna som er et stort shoppingsenter. Strømsø senter er få minutters kjøretur unna leiligheten og her finnes bla. Kiwi XL, apotek mm. Bragernes Torg må også nevnes med 2 kjøpesentere samt en rekke nisjebutikker, restauranter, cafeer og kino. Går man fra leiligheten og over Ypsilon-gangbru er det kort vei bort til ærverdige Drammen Teater. På Union Brygge finner du også Universitetet i Sør-Øst Norge, Drammen bibliotek samt Comfort Hotell Union Brygge. Det er også en rekke kunst- og kulturtilbud som hører til her, både med scener og teater, men også innenfor håndverk og galleri. Fra Union Brygge kan man også ta hyggelige spaserturer langs elevpromenaden opp mot Landfalløya og nydelige Gulskogen gård eller nedover elva mot Strømsø, eller over bybrua til Bragernes Torg. Langs elevpromenaden finner du også splitter nye Ælvebadstua, og her kan man kombinere trening med badstue og et bad. Virkelig verdt en opplevelse. Om du for øvrig er glad i bading, så er det anlagt en badeplass rett på nedsiden av sameiet, hvor "Badeenglene" holder til. Dette er en gjeng med damer, som liker å starte dagene sine med en frisk dukkert. Sentrum av Drammen er omkranset av flotte turmuligheter i skogen både på Strømsø-siden og Bragernes-siden av elva. Her finnes lysløyper i kilometertall og flotte oppkjørte skiløyper om vinteren.

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker, næring og skole.

Det er ca 7 minutters gange til busstasjon og ca 10 minutters gange til togstasjon fra leiligheten. Strømsø torg er et knutepunkt med både busstasjon og togstasjon. Fra busstasjonen går buss til alle omkringliggende regioner og fra togstasjonen går det tog i retning både Oslo/Kongsberg/Vestfold/Skien flere ganger i timen. Flytoget går også fra Drammen stasjon og bruker ca 1 time til Gardermoen.

Nærmeste barnehage fra boligen er Parktunet barnehage som ligger rett over Ypsilon bru. Videre sogner boligen til Gulskogen barne- og ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i kommunen, samt ligger Universitetet i Sør-Øst Norge et steinkast fra leiligheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av nærings- og boligbygg datert 20.06.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 05.10.2015 er avsatt til nåværende bybebyggelse/kombinert bebyggelse/anleggsformål, vei og grønnstruktur. Eiendommen er regulert under Detaljregulering for Intercity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.04.2018). Eiendommen er regulert under Reguleringsplan for Union Brygge, Grønland (29.10.2002) med reguleringsformål til annet kombinert formål (bolig/forretning/kontor/lettere industri/allmennyttig/hotell/servering), felles avkjørsel, annen veigrunn - tekniske anlegg og gang-/sykkelvei. Det er igangsatt planleggingsarbeider på Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034, samt er området tilknyttet en hel rekke reguleringsplaner under arbeid i forbindelse med utbygging av nærområdet.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/976/45: 24.10.2013 - Dokumentnr: 912981 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:950 24.10.2013 - Dokumentnr: 913501 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold 24.10.2013 - Dokumentnr: 913578 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 24.10.2013 - Dokumentnr: 913626 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om rett for allmennheten til å ferdes på den del av eiendommen som er regulert til felles adkomst/parkering, enten til fots eller på sykkel. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 24.10.2013 - Dokumentnr: 913799 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Union Eiendomsutvikling AS Org.nr: 935 711 320 Erklæring om Geo-energianlegg føringsveier 24.10.2013 - Dokumentnr: 913870 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v. 24.10.2013 - Dokumentnr: 914087 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188 Bestemmelse om adkomstrett og bruksrett til søppelrom 24.10.2013 - Dokumentnr: 914495 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977 Bestemmelse om gjensidig adkomstrett og bruksrett til heiser og trapper 05.11.2013 - Dokumentnr: 954698 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/10201

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil/uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknads - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold