Løytnantstien 29

Laster salgsoppgave...

Løytnantstien 29

1/36

Løytnantstien 29

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 296 100,-

Kommunale avg.: 16 022,- per år

BRA-i: 124 m²

Bestill salgsoppgave

Melsomvik

Velkommen til denne innholdsrike eneboligen i rekke, som har gjennomgått oppgraderinger de senere årene. Her bor du i et rolig område med solrike dager og flotte uteplasser, inkludert en stor platting og balkong. Boligen har nylig fått oppgradert kjøkken fra 2021, moderne bad med gulvvarme, samt nye vinduer og dører. Entréen er romslig og praktisk, med god oppbevaring. Boligen er bygget med tradisjonelle metoder og har nylig oppgradert kledning. Teknisk er boligen godt vedlikeholdt, med blant annet luft/luft varmepumpe og skjult el-anlegg. 1. etasje: Stue, kjøkken, toalett, soverom. Underetasje: Gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom og bod - Stor platting på 41 kvm, og balkong på 8 kvm - Nyere bad fra 2019 - Vaskerom - Luft/luft varmepumpe - Garasjeplass - Gode oppbevaring muligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1983

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 106 100,-

Totalpris:: 4 296 100,-

Kommunale avgifter:: 16 022,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 333,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 16. mars, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Løytnantstien 29, 3159 MELSOMVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

452 52 935 j.sveum@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 124 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Gang , Soverom 1, Soverom 2, Dusjbad, Vaskerom , Innebod
BRA-e: 10 kvm. Utebod
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Gang , Soverom, Toalettrom, Kjøkken ,Stue
BRA-e: 10 kvm. Utebod
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 41 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
1.etg Gang: 10.4kvm Soverom1: 10kvm Soverom2: 17kvm Dusjbad: 5.5kvm Vaskerom: 6kvm Innebod: 4.7kvm Utebod: 9.5kvm 2.etg Gang: 9.2kvm Soverom1: 10.2kvm Toalettrom: 1.8kvm Kjøkken: 16kvm Stue: 31.6kvm Utebod: 10kvm

1. etasje: Stue, kjøkken, toalett, soverom. Underetasje: Gang, soverom 2, bad, vaskerom og bod.

Velkommen til denne innholdsrike og påkostede eneboligen i rekke, som har gjennomgått en betydelig oppussing de senere årene. Kjøkkenet, badet og overflatene har fått et skikkelig løft, og boligen fremstår som både moderne og innbydende. Dette er et perfekt hjem for deg som setter pris på solrike dager og flotte uteplasser. Boligen er oppført med tradisjonelle bygningstekniske metoder, med grunnmur i blokker og utvendig fuktsikring/drenering fra byggeåret. Ytterveggene er isolerte og bygget med stenderverk, hvor fasaden er kledd med liggende trepanel. I 2024 ble kledning og isolasjon byttet på utvendig bod i underetasje. Det er stedvis slitasje på kledningen, men dette gjelder mindre områder og ikke større partier. Ytterdøren ble skiftet i 2020, og to terrassedører ble skiftet i 2024. Det er også skiftet ut alle av boligens vinduer mellom 2021 og 2024. Vinduer og dører er generelt i god stand med forventet lang levetid. Taktekking er utført med glasert takstein, som ifølge tidligere salgsprospekt ble skiftet i 2018. Uteområdet inkluderer en 41m² stor platting utenfor stuen og kjøkkenet, samt en 8 m² stor balkong utenfor stuen, over inngangspartiet. Entré: Romslig og innbydende entré med malte vegger og laminat på gulv. Gode oppbevaringmuligheter i entreen. Baderom Badet i boligens 1. etasje er oppusset med fliser på både vegger og gulv, samt nye veggfliser i 2019. Gulvvarme er installert, og belysningen består av downlights. Innredningen inkluderer servant med underskap, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegg. Separat toalettrom i boligens 2. etasje. Rommet fremstår å være oppusset i nyere tid Vaskerom Vaskerommet har vegger kledd med FiboTrespo våtromsplater. Platene er montert uten fluktende skjøtemønster, og enkelte plateskjøter har åpnet seg, noe som kan påvirke tettheten. Bunnsokkellisten er løs, og både avstanden til gulvet og hjørneløsningene er ikke optimalt. Gulvet er flislagt, men fallretningen mot sluket er ikke korrekt, og det er ikke tilstrekkelig oppkant ved dørene. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt vaskekum i stål og varmtvannstank. Innredningen er enkel og funksjonell. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i boligens 2. etasje og ble oppusset i 2021. Gulvet er belagt med laminat, veggene er kledd med malte plater, og himlingen er dekket med Takess-plater. Innredningen har fronter, skrog og benkeplate i foliert spon. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger handelen. INNVENDIG: Gulv av laminat. Vegger av plater. Himling av Takess-plater. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger i kobber, avløpsrør i plast. Varmtvannstank på 200 liter. Luft/luft varmepumpe fra 2019. Skjult el-anlegg med automatsikringer, sikringsskap på kjøkken.

Det er garasjeannlegg i kapteinstien, merket nr 29. Plass til 5 biler på egen eiendom

2000-Bad oppusset, nye veggfliser i 2019 2018-Montert glasert tegltakstein 2019-Montert luft-til-luft varmepumpe 2019-Oppusset vaskerom 2021-Oppusset kjøkken 2023-Ny pipehatt 2024-Monter to stkl nye terrassedører 2021-24-Ny vinduer i 1.etg og 2.etg 2023-2024-Foretatt radonmåling 2024-Ny kledning og isolasjon for utvendig bod u.etg

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Pk1: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? svar: Ja, både faglært og ufaglært. Tidligere eier opplyser i egenerklæring at det er gjort arbeid på bad av faglært/dugnad. Det er ikke beskrevet hva som er gjort - Pkt.2: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Nytt tak 2018 ifølge forrige tilsandsrapport. Satt på ny pipehatt 2023. Det ble skiftet kledning og isolert vegg utenfor utvendig bod på øst-siden 2024 - Pkt.3: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært og det foreligger samsvarserklæring. tidligere eiers egenerklæring er sikringsskap oppgradert av Bravida. Ser ingen dato, men det står nok i samsvarserklæringen. Det er også gjort noen forbedringer på det elektriske i 2024. *Montert lampe med bevegelse-sensor i yttergang. *Byttet lys-bryter i stue og gang ved kjøkken til dimmer med brikke. Disse er limt på vegg og kan enkelt flyttes om ønskelig. arbeid utført av Pet - Pkt.10: . Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Måling utført oktober 2023- februar 2024 Analysedato 19.02.24 Rapport fra Radonova legges ved

Einar Schau

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: LIM INN BYGGEMÅTE FRA TILSTANDSRAPPORT Bygningsdeler som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: - Utvendig > Veggkonstruksjon Yttervegger av stenderverkskonstruksjoner. Dette er moderne tids byggemetode hvor stendere/stoler av konstruksjonsmaterialer (treverk) er vertikalt montert mot bunnsvill mot grunnmur og toppsvill mot bjelkelag eller takkonstruksjonen. Luftvolumet mellom stenderne er fylt med isolasjonsmaterialer – typisk levert av Glava eller Rockwool. Ytterveggene vurderes til å ha 10 cm isolasjonsmateriale i kjernen – dette kan ikke konkluderes med absolutt sikkerhet og avvik kan forekomme. Fasader kledd med liggende trepanel. 2Ny kledning og isolasjon for utvendig bod u.etg i 2024. Stedvis høy kledningsslitasje - dog er dette enkeltbord, og ikke større partier. Mangler overflatebehandling av flere vindusomramminger der hvor vinduer/dører nylig er skiftet - dette fordi vinduer/dører nettopp er skiftet. Stedvis noe vindusomramming ført helt ned mot beslag - dette vi kunne medføre fuktopptak over tid. Merk; Snødekke vanskeliggjør fullgod kontroll av all kledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Deler av kledningen har høy slitasje. Normalt vedlikehold vil innebære materialutskiftninger på sikt - Innvendig > Pipe og ildsted Pipestokk av lecaelementer (eller tilsvarende fabrikat) i opprinnelig stand fra byggeår. Pipestokken tekniske tilstand hva gjelder eksempelvis innvendige forhold er ikke vurdert av undertegnede. Synlig rennemerke fra sotuluke på soverom2 i 1.etg. Lukas låsemekanisme framstår å ikke fungere optimalt I stue 2.etg er montert en peisovninnstas med glassfelt i dør montert i omramming av malte lettbetongelementer. Dekke av ildfast materiale på gulv i forkant av ildstedet. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Sotluke bør utbedres / byttes. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Sotluke bør utbedres / byttes Bygningsdeler som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Overflater Gulv - Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Ventilasjon - Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Ventilasjon - Kjøkken > 2.etg > Kjøkken > Avtrekk - Spesialrom > 2.etg > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendig > Radon -Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tomteforhold > Terrengforhold Forstøtningsmr av naturstein mot øst er ikke vurdert grunnet snøtildekning. På nordsiden finnes støttemur av murblokker, samt en av lettklinkeblokker - disse har opplagte utglidninger. Vurdering av avvik: • Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak • Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Integrerte hvitevarer medfølger. - Kun kombiskap som ikke medfølger
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Boligen er i flg. Sandefjord kommune byggeanmeldt og har ferdigattest datert 31.10.1983 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert [sett inn dato].

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2023 (21.09.2023) Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Opplysninger i henhold til innhentet informasjon fra Sandefjord Kommune.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/427/74: 01.11.1983 - Dokumentnr: 9000454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:427 Bnr:1 Opprinnelig dok nr 14636/1983 fra TØNSBERG TINGRETT 01.01.2020 - Dokumentnr: 934678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:427 Bnr:74 01.01.2024 - Dokumentnr: 545422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:427 Bnr:74 01.11.1983 - Dokumentnr: 9000454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:427 Bnr:1 Opprinnelig dok nr 14636/1983 fra TØNSBERG TINGRETT 01.01.2020 - Dokumentnr: 934678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:427 Bnr:74 01.01.2024 - Dokumentnr: 545422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:427 Bnr:74 3907/427/84: 01.11.1983 - Dokumentnr: 9000454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:427 Bnr:1 Opprinnelig dok nr 14636/1983 fra TØNSBERG TINGRETT 01.01.2020 - Dokumentnr: 934678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:427 Bnr:74 01.01.2024 - Dokumentnr: 545422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:427 Bnr:74 01.11.1983 - Dokumentnr: 9000454 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:427 Bnr:1 Opprinnelig dok nr 14636/1983 fra TØNSBERG TINGRETT 01.01.2020 - Dokumentnr: 934678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:427 Bnr:74 01.01.2024 - Dokumentnr: 545422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:427 Bnr:74

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Info: Det er endel av møblene som kanskje skal selges, det kan være at kjøper vil være interessert i dette. -Kombi kjøleskap/frys på kjøkken -Fryseskap bod ute -Kjøleskap bod ute -Sofa med puff -Spisebord med stoler -Tv benk -Billy bokhyller soverom nord nede -Sort kommode under trappa Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold