Singelvegen 6B

Singelvegen 6BVestre Toten

1/30

Utvalgte bilder

Vestre Toten: Singelvegen 6B

Prisantydning: 3 150 000,-

Totalpris: 3 249 600,-

Kommunale avg.: 13 844,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Bøverbru

Nordvik Eiendomsmegling v/ Mats J. Kolsrud presenterer Singelvegen 6B - En lekker enebolig fra ´21 med alle rom på en flate. Boligen har en barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Bøverbru. Planløsningen gir en sosial sone med god takhøyde, store vindusflater og åpen løsning for stue/kjøkken. Videre har man to gode soverom hvor ett har stor garderobeløsning. Delikat bad med badekar, dusjsone og tilgang på kombinert vaskerom/teknisk rom. Flislagt entre med plass til ønsket garderobeløsning. Solrik terrasse med uttrekkbar skillevegg, god plass til biloppstilling og utvendig sportsbod. Mulighet for å etablere carport! Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 150 000,-

Omkostninger:: 99 600,-

Totalpris:: 3 249 600,-

Kommunale avgifter:: 13 844,- per år

Totalt BRA:: 96 m²

Tomteareal:: 938 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 31. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Singelvegen 6B, 2846 BØVERBRU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom/teknisk og 2 soverom.
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 30 kvm. Utvendig terrasse/platting.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppmålt med lasermåler i henhold til NS3940:2023 som er gjeldende fra 01.01.2024. Målt takhøyde i stue H=3,6 m Målt takhøyde på soverom H= 2.30 m

Meget praktisk og tiltalende kjedet enebolig fra 2021 med god standard og alt på et plan. Entré Innbydende og fresh entré med fliser på gulv og downlights i himlingen. Gode muligheter for klesoppbevaring som nåværende løsning eller om man eventuelt ønsker garderobeskap. Fra entreen er det adkomst til to soverom, bad og stue/kjøkken. Stue Romslig stue med god takhøyde, stuen er i åpen løsning til kjøkkenet men oppleves allikevel som to separate soner. De store vinduene gir rikelig med dagslys inn i rommet. Stuen har montert varmepumpe og panelovn for oppvarming. Det er adkomst til stor terrasse fra stue/kjøkken. Kjøkken Pent og delikat kjøkken i åpen løsning til stuen. Den gode takhøyden gir en luftig og god romfølelse. L-kjøkken med god oppbevaringsplass i underskap. Høyskap med integrert stekeovn og kjøl/frys. Kjøkkenet har glatte fronter, laminerte skrog og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, og ventilator i tillegg til ovennevnte. Det er installert komfyrvakt og vannstoppsystem. God plass til spisegruppe for 6-8 pers. Bad / Toalett Romslig bad med alle "fasiliteter". Sorte gjennomgående detaljer. Innredning med underskap/skuffer, glatte fronter i høyglans. Benkeplate med toppmontert servant og "gullfarget" blandebatteri. Rundt speil på vegg over servant. Dusjhjørne med dusjdører i glass, sort dusjarmatur på vegg med hånddusj og "takdusj". Badekar med dusjarmetur på vegg og hånddusj. Veggmontert toalett. Badet har fliser på gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på vegg og panel i himling med downlights. Teknisk rom Kombinert teknisk rom og vaskerom har adkomst fra badet. Her er det opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder og styringsskap for ventilasjonsanlegget samt sikringsskap er plassert her. Det er fliser på gulv, malte plater på vegger og panel i himling. Det er også mulighet for noe enkel oppbevaring. Soverom Boligen har to soverom. Hovedsoverom av god størrelse og god plass til 180cm dobbeltseng. Soverom 2 er i dag innredet som kontor og har en skyvedørsgarderobe med meget god oppbevaringsplass. Lagring Utvendig sportsbod på ca. 5m² med plass til sportsutstyr, hageredskaper etc. Innvendig er det også noe lagringsmuligheter på teknisk rom. Generelle materialvalg Innvendige gulv i hovedsak med laminat og fliser. Det er fliser i entre, bad og teknisk rom/vaskerom ellers laminat. Vegger har malte slette plater. Himlinger med malte panelplater og himlingsplater. Tekniske installasjoner Innvendige synlige vannrør/vannledninger av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet er plassert på vaskerom/teknisk rom. Rørskap er plassert på bad, bak badekar med begrenset tilkomst. Sikringsskap med automatsikringer, skjult el-anlegg. Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert på teknisk rom. Det er installert varmepumpe i stue. Røykvarslere og brannslukningsapparater er montert. Tilstandsrapport Bygningsdeler som har fått TG2: Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Radon: Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon forevist. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrader og tekniske kvaliteter.

Boligen har god plass til parkering på gruset gårdsplass. Det er mulighet for etablering av carport.

Selger kjøpte boligen i 2023 og har bebodd boligen i 1 år og 9 måneder. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Hadde mus i et trekkerør i sikringsskapet, men dette er utbedret av utbygger.

Abacus Takst AS

Enebolig i kjede oppført i 2021 over en etasje. Fundamentert med ringmur og støpt gulv grunn. Oppført i trekonstruksjoner. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående panel. Trevinduer med 3-lags isolerglass, isolert inngangsdør og terrassedør med isolerglass. Takkonstruksjon med av prefabrikkerte takstoler, taket er tekket med takpapp/folie. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Terrasse i trekonstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - Lampe på hovedsoverom, skoskap i gangen, gardiner og gardinstenger, hyller på kjøkkenet og speil i gang følger ikke. Gardiner i stue erstattes av lameller. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold