Alstadfjæra 10

Alstadfjæra 10Bodø

Solgt

1/42

Utvalgte bilder

Bodø: Alstadfjæra 10

Prisantydning: 8 800 000,-

Kommunale avg.: 24 717,- per år

BRA-i: 156 m²

Bestill salgsoppgave

Bodøsjøen

Velkommen til Alstadfjæra 10 – en moderne funkisbolig fra 2022, over tre familievennlige plan. Boligen har en utsøkt plassering i første rekke mot havet og kyststien – en helt rå beliggenhet som gir majestetisk «postkortutsikt» til hav og fjelltinder. Pulttak gir opp til 3 m takhøyde i toppetasjen, og med panoramavinduer opp til mønet føles utsikten som en del av rommet. Utsikten kan også oppleves fra en markterrasse, balkong med glassrekkverk og en flott takterrasse over carporten. Stuen og et betydelig påkostet kjøkken fra Norema fyller hele den luftige toppetasjen og har vannbåren gulvvarme. I etasjene under er det en fleksibel tv-stue, fem soverom og to lekre bad med regnfallsdusj – det ene kombinert vaskerom. Fire av soverommene har havutsikt og det siste er innredet som garderobe.

Solforhold

Det er gode solforhold hele dagen. På hoved balkongen er det best på formiddag og ettermiddag/kveld. Sola skinner høyt på himmelen på sommerstid!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 800 000,-

Omkostninger:: 240 850,-

Totalpris:: 9 450 850,-

Kommunale avgifter:: 24 717,- per år

Totalt BRA:: 163 m²

Tomteareal:: 1 833 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Alstadfjæra 10, 8013 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 156 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 163 kvm
TBA: 70 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Soverom , Soverom 2, Bod , Bad , Stue.
BRA-e: 7 kvm. Utebod
Totalt BRA: 57 kvm

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré , Gang , Soverom 1/garderobe, Soverom 2, Soverom 3 (garderobe), Bad
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 22 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Stue , Spisestue , Kjøkken , Bod/ grovkjøkken.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 48 kvm. Hovedbalkong

Det er gode solforhold hele dagen. På hoved balkongen er det best på formiddag og ettermiddag/kveld. Sola skinner høyt på himmelen på sommerstid!

1. etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom og soverom/garderobe. 2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken og bod/grovkjøkken. Underetasje: Stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. Annet: Utebod på ca. 7 kvm. Kort fortalt: - Moderne funkisbolig fra 2022 - Familievennlig over tre plan - Utsøkt i første rekke mot havet - Kyststien passerer rett forbi - Pulttak gir takhøyde opp til 3 meter - Flotte panoramavinduer mot havet - Barnevennlig med lekeplass utenfor - Markterrasse utenfor underetasjen - Balkong på 22 kvm med glassrekkverk - Takterrasse på 48 kvm over carporten - Carport utstyrt med to elbilladere - Steinsatt gårdsplass foran huset - Flislagt entré med skyvedørsgarderobe - Luftig stue og kjøkken i hele 2. etasje - Havutsikten dras visuelt inn i rommet - Enstavs parkett og vannbåren gulvvarme - Påkostet, lekkert kjøkken fra Norema - Velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer - Stor matbod i bakkant av kjøkkenet - Fleksibel og fin tv-stue i underetasjen - To moderne bad med regnfallsdusj - Vaskeromsinnredning på badet nede - Hele fem soverom, fire med havutsikt - Utgang til terrasse/balkong fra to soverom - Bod i underetasjen og en utebod

Entré: Velkommen inn i en moderne enebolig fra 2022 i funksjonell stil med rene linjer, store vinduer og pulttak som gir takhøyde opp til 3 meter i toppetasjen. Boligen har inngangsparti med overbygg utenfor første etasje og en pen ytterdør med glassfelt og praktisk kodelås. Entreen har lyse fliser på gulvet, vannbåren gulvvarme, lysmalte veggflater og listefri himling med downlights. Langs den ene veggen er det satt inn en takhøy skyvedørsgarderobe med lyse fronter og speil. Videre inn er det en pen trappegang med enstavs parkettgulv, downlights og vegger malt i en delikat beigetone. Trappen er hvitmalt med eik trinn. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i den sosiale og luftige toppetasjen, i åpen løsning med stuen. Sonen har vinduer opp til mønet i hjørnet mot nordvest, samt downlights i himling og flere pendellamper over benken i overgangen til stuen. Her er benkeplaten bredere og gir en barløsning med flere frokostplasser. Innredningen fra Norema er påkostet langt utover standard og plassert langs fire sider – den innerste veggen med høyskap og skyvedør inn til en romslig matbod/grovkjøkken. Innredningen har lingrønne profilerte fronter og grå benkeplate i marmorert laminat med underlimt vaskekum. Det velutstyrte kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap. Over kokesonen er det plassert en ventilator med sort glassfront. Over benken er det lagt glassplater som backsplash, og alle stikk og brytere er i sort design. Stue: Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og dekker så å si hele arealet i andre etasje. Skråtak med takhøyde opp til 3 meter gir rommet en luftig følelse, som understrekes av panoramavinduer helt opp til mønet i hjørnet av rommet. Dette lar den majestetiske havutsikten spille hovedrollen og gjør visuelt utsikten til en del av rommet. Det er også gode vindusflater både på siden og til mønet i kjøkkensonen, samt tofløyede dører ut til den flotte takterrassen på ca. 48 kvm. Vinduene er utstyrt med plisségardiner og har listefrie overganger til glatte veggflater, som er malt i hvitt og en varm beigetone. Hele arealet har enstavs parkettgulv, vannbåren gulvvarme og listefri himling. Det er god plass til en romslig tv-lounge, spisestue og annet. Tv-stue: I underetasjen er det etablert en lun og trivelig tv-stue med varmekabler i gulvet. Rommet ligger som et sosialt knutepunkt utenfor soverommene og har inngang til en romslig bod og bad/vaskerom. Stuen har glatte, beigemalte vegger, listefri himling og enstavs parkettgulv. Det er god plass til sofa og tv-løsning, hjemmekontor eller lekeareal – det man måtte trenge. Et rom som dette gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Bad/wc/vaskerom: Boligen har to moderne bad – ett i første etasje og ett i underetasjen. Badet i underetasjen er et kombinert vaskerom og pent utført med grå fliser på gulv og vegger, mosaikk på gulvet i dusjen, downlights og vannbåren gulvvarme. Innredningen består av en heldekkende, bred servant på grå skuffeseksjon, et speilskap med overlys, et veggmontert toalett, samt et dusjhjørne med innfellbare glassdører, regnfallsdusj og hånddusj. Langs den ene veggen er det montert høyskap med hvite fronter. I god arbeidshøyde, over dype skuffer, er det avsatt nisje til vaskemaskin og tørketrommel. Bad 2: Badet i første etasje har grå fliser på gulv og vegger, vannbåren gulvvarme og downlights i himlingen. Innredningen består av en heldekkende servant på grå skuffeseksjon, matchende høyskap, speilskap med belysning og et veggmontert toalett. Dusjhjørnet har regnfallsdusj, hånddusj, innfellbare glassdører og mosaikk på gulvet. Soverom og garderobe: Boligen har totalt fem gode soverom – tre i første etasje og to i underetasjen, hvorav fire med fantastisk utsikt til havet via store vindusflater. De største soverommene i hver etasje har utgang til henholdsvis markterrassen og balkongen – ekstra luksus. Alle rommene har parkettgulv, lysmalte vegger, samt listefrie løsninger til vinduer og himling. Det ene soverommet i første etasje, som vender mot gårdsplassen, er innredet som garderoberom og utstyrt med flere skap, hyller, skuffer og garderobestenger, men det er fortsatt plass til seng i rommet. Boligen har også en skyvedørsgarderobe i entreen, bod med inngang fra kjellerstuen og en utebod med adkomst fra balkongen.

Det er parkering i carport med to elbilladere og plass til parkering på gårdsplassen.

- Kjøkkenet er betydelig oppgradert fra standard! - Belegningsstein. - Lameller som er tilpasset hjørnevinduer. - 2 Elbilladere. - Energimerke B. Som kan gi en mulighet for grønt boliglån til betydelig lavere rente

Gunvald Johansen (utbygger) har rettet opp i noen småfeil på bad. Se vedlagt egenerklæring skjema.

Stian Holst Andreassen

Eiendom omhandler enebolig med arealer over 3 plan. Bygningen er oppført med grunnmur i isolerte ringmursblokker, betong og plate på mark. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer med 3-lags glass i trematerialer. Bindingsverk i treverk etter datidens standard med utenpåliggende bordkledning. Takkonstruksjon med yttertekking av asfaltpapp/sarnafil. Beskrevne bolig er oppført i 2022. Bygningen er 3 år gammel og hvor bygningskomponenter er fra byggeåret og i forventet tilstand med tanke på alder. Det er ikke lagt vekt på å beskrive kosmetiske forhold i denne rapporten. Det er ikke registrert nevneverdige forhold utover beskrivelser under hver enkelt bygningsdel samt generell bruksslitasje på overflater og teknisk utsyr.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Kan leies ut slik den er. Kan også være mulig å gjøre underetasjen om til utleiedel (kontakt megler!).

Lukk Om boligen

Her bor man i et nytt og trivelig nabolag i vakre Sjøsiden med kort vei til vakre turområder med blant annet kyststien som nærmeste nabo. Området har nærhet til både skole, barnehager, nærbutikker og turområder. Ca ti minutter unna Bodø sentrum, enten du benytter deg av bil, sykkel eller kollektivtransport. Uteområde: Eiendommen har en utsøkt beliggenhet i første rekke mot havet i sydøst, og kyststien som nærmeste nabo. Utsikten er slående vakker mot hav og fjell – et skue som oppleves majestetisk gjennom alle årstider. Boligen har store vindusflater som trekker utsikten visuelt inn i rommene og det er etablert flere uteplasser hvor sol og utsikt kommer til sin rett. Gårdsplassen og carporten på siden er steinsatt og det er overbygg over inngangspartiet. Mellom eiendommen og fjæra er fellesarealene pent opparbeidet med gressplener, busker og beplantning. En fin lekeplass er etablert rett på utsiden, så det er enkelt å følge med når barna leker ute. Boligen har en stor markterrasse langs hele sydøstveggen utenfor underetasjen. Uteplassen overbygges av en balkong på ca. 22 kvm i etasjen over. Denne går langs sydøstsiden og over langs veggen mot sydvest og til carporten mot inngangssiden. Glassrekkverk sørger for uhindret utsikt i front og levegger skjermer på siden. Selve kronen på verket er en stor, sydvestvendt takterrasse på ca. 48 kvm, som overbygger carporten – lunt plassert mellom husveggene og med glassrekkverk mot havet og gårdsplassen. Uteplassene har dekke av vedlikeholdsvennlig terrassebord og det er Møre Royal terrassebord på underetasjen. Og det er god plass til utemøbler, slik at dagene kan nytes med maksimal komfort. Boligen har pulttak som gir opp til 3 meter takhøyde i toppetasjen, hvor stue og kjøkken fyller hele arealet og har panoramavindu helt opp til mønet. Pulttaket er tekket med sarnafil, vinduene har mørk omramming og fasaden er i kledd i stående, hvit kledning og liggende, mørk kledning – funksjonelt og moderne.

Området er et helt nytt boligfelt i Bodøsjøen ved navn Sjøsiden basert på eneboliger med plassering helt nede ved havet, rekkehus og boligblokker fordelt på leiligheter i 3 etasjer.

Skoler: Bodøsjøen skole (1-10 kl.) 19 min 301 elever, 6 klasser 1.4 km Grønnåsen skole (1-7 kl.) 19 min 382 elever, 23 klasser 1.4 km Alstad barneskole (1-7 kl.) 25 min 288 elever, 25 klasser 1.8 km Alberthaugen skole (5-10 kl.) 4 min (bil) 23 elever, 9 klasser 2.1 km Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 22 min 317 elever, 23 klasser 1.6 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 8 min (bil) Bodø videregående skole 9 min (bil) 1316 elever, 73 klasser 4.5 km Sport: Bodøsjøen skole gymsal 13 min Bodøsjøen ballbane 17 min SKY Fitness Alstad 7 min Feel24 Alstad 10 min Offentlig transport: Alstadtunet 6 min Linje 2, 2 N 0.4 km Bodø stasjon 8 min (bil) Linje F7, R75 4.6 km Bodø lufthavn 9 min (bil) Barnehager: Alsgård Fus barnehage (1-5 år) 7 min 74 barn 0.5 km Nissebo barnehage (1-5 år) 9 min 50 barn 0.7 km Jensvoll barnehage (1-5 år) 9 min 17 barn 0.7 km Dagligvare: Coop Extra Bodøsjøen 7 min Rema 1000 Alstad 10 min

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.12.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk jf tilstandsrapport.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for " Kommuneplanens arealdel 2022-2034 " eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ingen konsesjon

Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Bodø kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold