Eikelibuen 22

Eikelibuen 22Ås

1/48

Utvalgte bilder

Ås: Eikelibuen 22

Prisantydning: 7 950 000,-

Totalpris: 8 150 100,-

Kommunale avg.: 19 809,- per år

BRA-i: 140 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til ditt nye drømmehus! En funkisperle fra 2017 med svært god takhøyde, fleksibel planløsning og smarte løsninger! Boligen byr på fantastiske uteområder med gode solforhold. Her ligger alt til rette for at hele familien vil trives. Høydepunkter:

Flott hage med sol hele dagen (!)

Oppført i 2017 – moderne og innflyttingsklart

Carport m/elbillader

Fleksibel planløsning - mulighet for 4 soverom

Opp til 4m takhøyde og mye naturlig lysinnslipp

Ved ovn + varmepumpe

Varmekabler i hele 1.etg

Smarthusløsning via SmartThings

Energiklasse B - mulighet for grønt boliglån

2 bad og 2 stuer Området:

Sosialt og inkluderende nabolag

Nærhet til badeplasser og rekreasjonsområder

Gangavstand til kollektivtransport

25 min til Oslo (!)

Solforhold

Eiendommen er svært godt plassert, med fantastiske solforhold. Tomten har sol stort sett hele dagen! Husets kortside, med inngangsparti, vender mot øst og får herlig morgensol – dette inkluderer også det store soverommet. Langsiden av huset, som vender mot hagen, bader i sol resten av dagen, og solen går ned bak huset om kvelden – rett ved det koselige utekjøkkenet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2017

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 950 000,-

Omkostninger:: 200 100,-

Totalpris:: 8 150 100,-

Kommunale avgifter:: 19 809,- per år

Totalt BRA:: 145 m²

Tomteareal:: 458,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 27. april, kl. 12:00 - 13:00 mandag 28. april, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Eikelibuen 22, 1407 VINTERBRO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 140 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 145 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 71 kvm

2. etasje:
BRA-i: 74 kvm.
Totalt BRA: 74 kvm

Boligen går over 2 plan og inneholder: 1.etasje: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og bod. 2.etasje: Gang, stue, bad, 3 soverom og bod/walk-in. Det er også en utvendig bod i carport på ca. 5m².

Velkommen til Eikelibuen 22. Her får du gleden av en unik, moderne og svært gjennomtenkt enebolig. Boligen er fra 2017 og holder med det en svært god standard og smarte løsninger som gjør hverdagen betydelig mye enklere. Her kan du flytte rett inn, og bo godt. Boligen passer både små og større familier med mulighet for enten tre eller fire soverom – inkludert en romslig ekstra stue i andre etasje som kan fungere som TV-stue, kontor, lekerom eller ekstra soverom. Den luftige takhøyden gir en herlig romfølelse og mange innredningsmuligheter. Fra stuen i 1.etasje har du en stor skyvedør som åpner opp mot hagen og skaper en sømløs overgang mellom inne og ute. På varme dager blir uteplassen en naturlig forlengelse av oppholdsrommet – ideelt for måltider, lek og sosiale stunder. Boligen er utstyrt med smarthusstyring via SmartThings noe som gjør hverdagen enkel. Ikke bare er boligen og standarden usedvanlig bra, men i tillegg får du gleden av å bo i et sosialt og inkluderende nabolag med voksne i 30-årene og oppover – mange med barn i skole- og barnehagealder. Felleskapet er sterkt, med årlige og spontane sosiale sammenkomster, og et hverdagsliv preget av delingsøkonomi: her låner man hageutstyr og hjelper hverandre. Området er rolig, trygt og barnevennlig – med hele seks hunder blant de nærmeste naboene og en atmosfære hvor både folk og dyr trives.

- Eiendommen har en egen carport og har plass til totalt fire biler på egen tomt. - Det er installert en egen elbillader med 32A, som gir rask og effektiv lading (delvis hurtiglading).

2017: - Oppkjørselen og carport ble asfaltert, helt inntil huset – både praktisk og pent utført. - Boden i carporten ble isolert og installert gipsvegger og lagt laminatgulv – perfekt som et ekstra oppbevaringsrom eller verksted. 2019: - Det ble oppført en solid støttemur rundt hagen på tomtens (ca. 35 meter) - Det ble satt opp et praktisk gjerde på toppen av støttemuren. - Skråningen på tomten ble fylt ut frem til den nye støttemuren, noe som gir bedre utnyttelse av tomtearealet. 2020: - Det ble bygget et praktisk og ryddig håndteringsbås for søppelkasser. - Et koselig og funksjonelt utekjøkken ble etablert på baksiden av huset – perfekt for varme sommerkvelder med familie og venner. 2024: - Det er installert aircondition og varmepumpe i andre etasje, som gir behagelig innetemperatur året rundt. - Det er montert en ekstra utekran på baksiden av huset.

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært . Det foreligger samsvarerklæring. - Installasjon av Nordstrand Electro for elbil-lader i 2017. - Installert belysning på utekjøkkenet i 2023, gjort av sertifisert elektriker i familien. - Installert kontakt til varmepumpen i 2022, gjort av sertifisert elektriker i familien. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. - Installasjon av Nordstrand Electro for elbil-lader i 2017. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. - Wislan Rør har installert en ekstra utekran på baksiden av huset i 2023. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Det kan oppstå lukt dersom vannlåsen på badet tørker ut. Dette løses ved å fylle på vann i sluket. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. Trolig tilbakeslag på kjøkken desember 2024, dette er utbedret av håndverkere JAN 2025. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja. Feil på viftmotoren i ventilasjonsanlegget, byttet av Systemair. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i noen dokumenter? - Ja. Etter at huset ble bygget (2017), ble det laget en salgsoppgave med arealmåling, inkludert byggesøknad. Tilstandsvurdering gjennomført av takstmann fra PE-Konsult i forkant av ettårsbefaringen. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Ved tilbakeslag på kjøkkenet i DEC 2024 ble gulvet skadet, noe som førte til at hele parkettgulvet i første etasje ble byttet ut i januar 2025. Dette ble gjennomført av Servicealliansen. Arbeidet ble utført i henhold til gjeldende regler. For øvrig informasjon se selgers egenerklæring som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tor Arne Bøhlerengen

Utdrag fra rapporten: - Grunnmur med støpt plate på mark. - Reisverk i treverk med antatt 25 cm isolasjon i yttervegger - Tak konstruksjon er Pulttak med sveiset takpapp. - Vinduer med 3 lags glass i trekarmer. - Terrassedører i tre med 3 lags glass. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Terrengforhold, grunnet at fall fra grunnmur vurderes som ikke tilstrekkelig. - Yttervegger, grunnet at overflatebehandling på sørvegg flasser litt av, noen spiker i panel sitter dårlig og manglende musebånd på et lite felt. - Bad/vaskerom, overflate gulv, grunnet at det påvist riss og sprekker, bom under flis og noe løs mosaikkflis ved yttervegghjørne i dusjen. - Bad (2.etg), overflate gulv, grunnet at det er lokalisert noe hullyd/ bom i gulvfliser flere steder. For øvrig se eierskifterapporten av Tor Arne Bøhlerengen som ligger vedlagt.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende følger ikke med boligen: - Veggmonterte skap på barnerommet - Veggmonterte TV-er og festet i ulike rom Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Eikelibuen 22! Her får du gleden av en fantastisk enebolig, med svært god beliggenhet. Vinterbro er et familievennlig boligområde i stor vekst, med en attraktiv kombinasjon av kort vei til Oslo og umiddelbar nærhet til store natur- og friområder. Her vil du bo tilbaketrukket i grønne og fredelige omgivelser, i et nabolag bestående først og fremst av villabebyggelse. Med bil har du svært enkel tilgang både til E18 og ny E6 som møtes ved Vinterbro, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for deg som pendler. Kjøretiden til Oslo er cirka 25 minutter utenom rushtid. Et godt utviklet tilbud av bussforbindelser gjør området lett tilgjengelig også med offentlige transportmidler, med en rekke direkteruter til både Ski, Ås, Drøbak og Oslo. I rushtid er det bussavganger mot bussterminalen i Bjørvika hvert 10. Minutt. Legg også til at den nye Follobanen gir deg effektiv reisevei inn til sentrum. Kun 10 minutt gange fra boligen finner du både Sjøskogen skole, samt Sjøskogen barnehage. Alti Vinterbro finner du kun 2 min kjøring fra boligen! Senteret har 80 butikker som spenner over mange bransjer - Obs, Rema 1000, Elkjøp, Clas Ohlson, Normal, Musti, samt Vinmonopol. I tillegg har senteret en egne helseavdeling, treningssenter, bibliotek og åtte spisesteder. De store naturområdene som omgir Vinterbro gir deg utallige turmuligheter både til fots, på sykkel og ski. På Breivoll finner du populær badestrand, fotballbane og store gressbakker. Fra den store båthavnen og marinaen ved Nesset innerst i Bunnefjorden har du et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden sommerstid, mens du på vinteren kan ta en runde med skøytene om isen legger seg. Et annet hyggelig badested å nevne er badeplassen ved Pollevannet som kun er et par minutters gange unna. Et ypperlig sted for de mer raske dukkertene. Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus, og ikke minst Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. Det er ca. 10 min kjøring til Sofiemyr og The Well - et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Det er mye vi kommer til å savne med dette hjemmet – den fantastiske morgen- og kveldssolen, de rolige stundene i hagen og måltidene ute ved utekjøkkenet. Ikke minst vil vi savne det unike naboskapet, fellesskapet og tryggheten som dette nabolaget gir. Det har vært et sted hvor vi virkelig har trivdes – et hjem fylt med gode minner. - Vi kommer til å savne den gjennomtenkte og gode planløsningen, som har fungert utrolig godt i hverdagen. Den ekstra stuen i andre etasje har vært et fleksibelt rom – perfekt som TV-stue, lekerom eller et ekstra soverom ved behov. - Den unike takhøyden i andre etasje gir en helt spesiell romfølelse og åpner for mange spennende muligheter. Sammen med det flotte uteområdet, det varme naboskapet og den praktiske beliggenheten, har dette vært et hjem vi virkelig har vært glade i. Hvilke er dine/deres favoritturer i nabolaget? - Breivoll. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Boligen har en svært praktisk beliggenhet for deg som pendler. Det er kun ca. 10 minutters gange til bussrute 505, som går hvert 10. minutt og tar deg til Oslo S på ca. 25–30 minutter. - I tillegg ligger Ski stasjon en kort kjøretur unna, hvor toget til Oslo S kun tar 11 minutter – et stort pluss for både arbeidshverdagen og helgeplaner! Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er preget av varme, inkluderende mennesker og en genuin fellesskapsfølelse. Her hilser man på hverandre, hjelper til der det trengs og skaper en trygg og sosial atmosfære – perfekt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i et levende og harmonisk bomiljø.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 22.06.2017 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Privat til offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Eiendommen er regulert til nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3218/109/152: 10.07.1956 - Dokumentnr: 201985 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelser om sti Overført fra: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2017 - Dokumentnr: 442483 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:149 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:150 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442483 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:149 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:150 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442512 - Bestemmelse om bebyggelse Plassering av carport 27.04.2017 - Dokumentnr: 441883 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 01.01.2020 - Dokumentnr: 669856 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0214 Gnr:109 Bnr:152 01.01.2024 - Dokumentnr: 51183 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3021 Gnr:109 Bnr:152 27.04.2017 - Dokumentnr: 441945 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 441945 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:64 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442383 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:149 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442383 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:149 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442403 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:150 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442403 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:150 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442448 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:151 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442448 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:151 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442498 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798 27.04.2017 - Dokumentnr: 442498 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3218 Gnr:109 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ås Kommune Org.nr: 964 948 798

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold