Sagmesterveien 7 B

Laster salgsoppgave...

Sagmesterveien 7 BArendal

1/10

Arendal: Sagmesterveien 7 B

Prisantydning: 11 900 000,-

Totalpris: 11 965 928,-

BRA-i: 177.1 m²

Bestill salgsoppgave

Strømmen

Denne eksklusive funkisboligen strekker seg over to plan og byr på gjennomtenkte løsninger, rene linjer og et tidløst design. Boligen er preget av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en følelse av å være tett på naturen. Her har man en fantastisk utsikt med vannspeil helt fra Hølen til byfjorden og Arendal sentrum. Boligen er godkjent oppført og kan være klart til innflytting om ca 12 mnd.

Mulighet for oppgradering av boligen

Flott utsikt

Hjørnetomt

God planløsning

Flotte turområder rett i nærheten

Ikke boplikt

Solrikt

Solforhold

Det er meget gode solforhold på tomten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 900 000,-

Omkostninger:: 65 928,-

Totalpris:: 11 965 928,-

Totalt BRA:: 177.1 m²

Tomteareal:: 1 100 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sagmesterveien 7 B, 4839 ARENDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

BRA-i: 177.1 kvm
Totalt BRA: 177.1 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 95.1 kvm. 4 soverom, TV stue, bad/vaskerom, gang, bad og garderobe
Totalt BRA: 95.1 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, stue/kjøkken, wc og bod
Totalt BRA: 82 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er målt utfra tegninger og er ikke fysisk målt på stedet pga. boligen er ikke oppført Forutsetninger veggtykkelse 25 cm. Det må utføres målinger når bygget er ferdigstilt for nøyaktige mål i salgssammenheng. Det er fremlagt godkjente og byggemeldte tegninger. Det forutsettes av boligen oppføres i henhold til bygningstegningene.

Det er meget gode solforhold på tomten.

Underetasje: 4 soverom, TV stue, bad/vaskerom, gang, bad og garderobe 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, wc og bod

Kjøkken: HTH- kjøkken med benkeplate fra Cesarstone Eikeparkett Fliser på gulv og vegg på begge bad i underetg. Fliser på gulv og vegg på WC i 1.etg. Fliser på gulv i entre og i bod i 1. etg. Varmekabler på begge bad og i gang/ stue i underetg + entre og wc i 1.etg. Varmepumpe i stue i 1. etg. Peisovn i stue i 1.etg. Baderomsinnredning fra Foss Bad Takhøyde i 1. etg er 300 cm Boligen vil ikke bli levert med garasje - illustrasjonen av garasje er bare et eksempel på plassering.

Det vil bli parkering på egen grunn.

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 24. juli 2024 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Nei Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Boligen er enda ikke oppført 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Boligen er enda ikke oppført 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sandås Anlegg as. Det er gjort grunnarbeid og drenert klart til oppføring av ny bolig. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Boligen er enda ikke oppført 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sandås Anlegg as. Det er lagt nye VA- rør inn til boligen som skal oppføres. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Boligen er enda ikke oppført 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Boligen som skal oppføres er koblet til kommunalt vannforsyning. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. Side 3 av 5 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: VA-rør er helt nye, utført av Sandås anlegg as 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. Offentlige og private forhold 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Boligen er enda ikke oppført, men vi ønsker å få en tilstandsvurdering når huset er ferdigstilt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Ikke aktuelt da boligen ikke er oppført enda. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Huset er enda ikke oppført, men vil ha både brukstillatelse og ferdigattest før overtakelse til kjøper 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke nedgravd oljetank på eiendommen

Boligen vil bli levert med hvitevarer
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest.

Vann og avløp: Tiltaket omfatter og etablering av ny vann- og avløpstrase for de nye boligene. Det er mottatt situasjonskart som viser VA-trase og tilkoblingspunkt, samt avtale om rettighet fra eierne av gnr/bnr. 432/426. Rettigheten til å føre vann- og avløpsledning over annen grunn, alternativt til å knytte seg til felles ledningsnett, skal være sikret ved tinglyst dokument eller på en måte som kommunen godtar som tilfredsstillende, jf pbl paragraf 27-1 første ledd, tredje setning og 27-2 første ledd, annen setning. Rettigheten er nå sikret ved tinglyst dokument. Kopi av grunnboka mottatt av kommunen den 22.11.2024. Det kan innvilges tillatelse i ett-trinn for oppføring av boliger. Det arbeides i dag med dette arbeidet og ved overtakelse vil vann og avløp være ferdigstilt. Vei: Med hjemmel i vegloven paragraf 40 gir kommunal veimyndighet tillatelse til utvidet bruk av eksiterende avkjørsel for en ekstra boenhet på fradelt parsell fra eiendommen 432/242. Veimyndigheten setter vilkår med hjemmel i veglovens paragraf 43. Vilkår: - Avkjøringstillatelsen gjelder for en ekstra boenhet, to boenheter totalt. - Fra veikant til et punkt 3 meter inn i avgjørelsen skal det sikres fri sikt på minimum 20 meter i hver retning. - Avkjørselen skal være 4,0 m bred med en R=4 m hjørneavrunding. - Det skal maksimalt være 3% fall fra de første 5 m bort fra kommunal vei. Det skal være fall. - Det skal ikke rygges ut i en offentlig vei. - Tiltakshaver må selv sørge for at privatrettslige forhold og tillatelser tilknyttet etablering og bruk er i varetatt. - Tiltaket skal være påstartet innen år etter at tillatelsen er gitt. Eieren eller brukeren av avgjørelsen som tillatelsen gjelder for, har ansvaret for at frisikten og andre krav til avgjørelsen til enhver tid er oppfylt, jfr. vegloven paragraf 43. Skjer ikke dette kan avkjøringstillatelsen bli trukket tilbake. Les utfyllende informasjon - Arendal kommune - byggesak, datert 25.11.2024 som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommuneplan 2023-2033 - planid: 42032022-8. Arendal kommune, byggesak - det er søkt om oppføring av 2 boliger og fradeling fra grunneiendommen 432/242. Se vedlagte tillatelse datert 25.11.2024.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/432/242: 25.07.1960 - Dokumentnr: 2022 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gjerde Betyr: Festeavtale med vilkår. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 09.12.2024 - Dokumentnr: 2345219 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.03.1960 - Dokumentnr: 704 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:432 Bnr:1 UTGÅTT HOVEDBRUK: GNR 32 BNR 1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1404329 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:432 Bnr:242 19.11.2024 - Dokumentnr: 2262639 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:432 Bnr:426 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Arendal Kommune Org.nr: 940 493 021 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Betyr: Erklæring om rett til å legge kloakkledninger i tillegg til andre felleskabler og ledninger, samt rett til å kunne foreta nødvendig reparasjon av disse. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er gitt rammetillatelse/ byggetillatelse for oppføring. Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca. 12 måneder etter byggestart. Oppstart på byggearbeider vil igangsettes fortløpende etter salg av boligen Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til huset finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligen driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Roystig AS (selger) vil bistå kjøperne ved forbefaring/overtakelse av boligen. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Før overtakelse vil det bli gjennomført forbefaring der boligen vil bli gjennomgått/ befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått og opplæring gitt. Dersom det ved ferdigbefaringen påpekes mindre mangler ved boligen, eller gjenstår utvendige arbeider som ikke kan utføres grunnet årstid m.m., gir dette ikke grunn for kjøper til å nekte overtakelse. Påpekte og aksepterte/omforente mangler skal utbedres av selger innen rimelig tid. Feil eller mangler som ikke blir påpekt, og som kjøper med vanlig aktsom besiktigelse burde ha sett, kan ikke senere påberopes som mangel. Det vil ved overtakelse bli utlevert 2 stk nøkler. Det må påregnes svinnsprekker/riss mellom ulike materialer og elementer, og i de ulike konstruksjonene og materialene. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normer/krav i Norsk Standard NS 3420 siste utgave iht «normale toleranseklasser”. Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger. Utvasking av leilighetene skjer som «byggvask». Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold