Arendalsgata 5

Arendalsgata 5Sagene - Torshov

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Arendalsgata 5

Prisantydning: 6 390 000,-

Felleskost/mnd: 3 381,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

MARILUNDEN/SAGENE

Velkommen til Arendalsgata 5 Meget lekker 3-roms toppleilighet fra 2015 med heisadkomst og sydvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten ligger fantastisk til på populære Sagene med nydelig utsikt over Myraløkka og byen. Leiligheten holder god standard med tidsriktige farge- og materialvalg. Dette er en "nøkkelklar" leilighet for deg som ønsker å flytte rett inn! Verdt å merke seg:

Heis

Nymalt i 2021

60 m² gulvareal

Nytt bygg fra 2015

Varmtvann og fyr inkludert

Parkett slipt og lakkert i 2020

Gjennomgående planløsning med lys fra to sider

Sentral beliggenhet - kort vei til offentlig kommunikasjon

Herlig balkong på ca. 6.5 m² med sol fra morgen til kveld og fantastisk utsikt over Myraløkka

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 390 000,-

Omkostninger:: 160 990,-

Totalpris:: 6 910 990,-

Felleskost/mnd:: 3 381,-

Totalt BRA:: 58 m²

Tomteareal:: 1 275,7 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Arendalsgata 5, 0461 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré/gang, bad , stue/kjøkken m/spiseplass, 2 soverom.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leilighet i 3. etasje oppført i 2015 består av entre/gang, bad, stue/kjøkken m/ spiseplass og 2 soverom. Entré: Velkommen inn - Lyst og trivelig inngangsparti med god plass til lagring og oppbevaring av både sko og yttertøy. Praktisk garderobe på høyre hånd. Gulv med slipt trestavs eikeparkett. Downlights i tak. Dørcalling og heisadkomst. Stue: Meget lys og innbydende stue med utgang til sydvendt balkong på ca. 6.5 m² med sol fra morgen til kveld. På balkongen har du god plass til diverse utemøblement. Fantastisk utsikt over byen og Myraløkka. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Et sosialt oppholdsrom med flere gode muligheter for møblering. Du har rikelig med lysinnslipp fra de store vindusflatene som strekker seg oppover. Leiligheten er gjennomgående med lys fra to sider. Takhøyden i stuen er målt til 3,54 m. Kjøkken: Pent og innbydende kjøkken i åpen løsning fra byggeår. Kjøkkeninnredningen består av profilerte hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med utslagsdel. Det er lagt fliser mellom overskap og benk. Videre består kjøkkenet av nedfelt induksjonstopp, ventilator over kokeplass. Kjøkkenets integrerte hvitevarer består av stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt. Kjøkkenet gir et solid totalinntrykk og fremstår pent brukt. Baderom: Delikat flislagt baderom fra 2015. Badet er av fin størrelse med opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Videre består badet av vegghengt klosett, servantinnredning og dusj på gulv med innfellbare glassdører. Soverom: Leiligheten har 2 gode soverom. Begge med plass til seng av fin størrelse, nattbord og skapinnredning.

Innvendige overflater: Gulv: Gulv med trestavs parkett. Vegger: Vegger med malteplater og malt betong. Himling: Himlinger med malt betongelementer og malte plater. Dører: Profilerte hvite innerdører. Skyvedør med glass. Våtrom: Badet er bygget i 2015, trolig basert på TEK 10. Det foreligger noe dokumentasjon fra utbygger. Flislagt baderom med malte plater i himlingen. Downlights og gulvvarme. Vegghengt klosett, servantinnredning og dusj på gulv med innfellbare glassdører. Opplegg og plass til vaskemaskin. Speil og lys på vegg. Balansert avtrekk, tilluft fra luftespalte under dør. Det ble ikke foretatt hulltakning da det ikke var mulig å komme til tilstøtende vegger da de er hos nabo og i fellesområde. Tekniske installasjoner: - Rør i rør system med tilgang til fordelerskap i vegg på badet. Vannrør av pex (plast) og kompiflex. Tilgang til stoppekran i fordelerskapet. Avløp fra dette skapet i vegg på badet. - Felles varmtvann og fyring i bygget. - Avløpsrør av plast og støpejern. Stort sett skjulte rør. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, tilgang til aggregat i himling i entre. - Automatsikringer fra byggeår. Samsvarserlæring foreligger. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Det mangler tilluft på begge soverom. Tilstandsgraden er satt på bakgrunn av dette. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering 2022: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år El-bil : 1 620 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 810 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/ Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

2020: Slipt og lakkert alle parkettgulv. 2020 og 2021: Overflatebehandling av to vegger i stue/ kjøkken, begge soverommene, hele entré. 2020 og 2021: Alt listverk malt. 2021: Omgjøring av soverom og garderobe til to soverom – godkjent og gjennomført 2021. Ferdigattest foreligger. 2021: Nye vinduer på soverommene. 2021: Ny glassvegg på nytt soverom. 2021: Ny parkett i nyetablert soverom. 2021: Nytt dekke på balkong.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Det har oppstått det Norconsult opplever som setningsskader i grunnmur. Styret planlegger hvordan vedlikeholde grunnmuren fremover. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - En nabo opplever at det kommer skjemmende lukt i deres ventilasjonsanlegg, og styret jobber med å finne ut av dette. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Fasadeendring i forbindelse med bruksendring i min leilighet i 2021. Ett stort og et mindre vindu ble erstattet at to identiske vinduer for å få godkjente rømningsveier i begge rom. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Jeg har byggemeldt en bruks- og fasadeendring i forbindelse med ombygging av leiligheten fra en toroms leilighet (1 soverom) til en treroms leilighet (2 soverom) i 2021. Gjennomføring i 2021. Ferdigattest foreligger (2021) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ferdigattest foreligger etter byggesøknad, godkjenning og gjennomført arbeid i 2021. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Svaret er vel nei, for det er ingen store endringer for vår del ettersom vi ligger nokså skjermet ved parker og grøntareal. Det kan snarere nevnes at det er utbygging lenger ned i Bentsebrugata og skole i nærheten av Myrens Verksted/ Myraløkka (dog ganske lang avstand dit). Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Egentlig ikke, men Myra-parken nedenfor bygget er det påvist spor av kvikkleire. Utbedringer ble gjort i 2021. Se selgers egenerklæringsskjema for mer informasjon.

Christian Wåsjø Kjuus

Boligbygg oppført i betong- og trekonstruksjoner til antatte komprimerte masser. Støpt såle til grunn. Etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Yttervegger er av betong og bindingsverk utvendig forblendet med kledning og blikk/stål plater. Yttertak av trekonstruksjoner med saltak form tekket med blikk/stålplater.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hyller, klesstativ på soverom , høyskap på badet og tv Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie er tillatt. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Kort vei til Nydalen, Handelshøyskolen BI, OsloMet, Blindern, tannlegehøgskolen og Lovisenberg Diakonale Høgskole. Videre kan man via tursti langs Akerselven enkelt komme seg til Grünerløkka. Av grøntområder har du Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Hopp i Havet for de minste og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Sagene Samfunnshus tilbyr blant annet barneteater, yoga, kafeer og mye mer. Kolonihagen som huser det kjente Portveien 2 ligger med direkte tilgang fra Bjølsenparken og har mange hyggelige aktiviteter for store og små på sommerhalvåret. Hyggelige kaféer og restauranter finner du blant annet på Sagene lunsjbar, Norð Bakeri & Brenneri, Kaffebrenneriet, Mat & Mer og Bjølsen Sushi. Alle er populære steder for et hyggelig måltid eller take-away. Du har barnehager og skoler i umiddelbar nærhet, samt bank, apotek og treningssentre i gangavstand fra leiligheten. Barnehagedekningen i bydel Sagene er forøvrig 100%. Av treningstilbud finner du bl.a. Evo fitness, CrossFit, SATS, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, Oslo Squash, Klatreverket, Golfsenteret, samt Oslos største innendørs skatehall. For flere fasiliteter har man Nydalen og Storo-senteret. Området har de siste årene fått en rekke nye forretninger, service- og underholdningstilbud og flere selskaper har etablert seg i området. Kort avstand fra boligen ligger Il Parmigiano, Mat og Mer, solstudio, og blomsterbutikk. Sagene Torg ligger også i kort gåavstand. Postforhandler ved Meny Bjølsenhallen. Her finnes det også Fighter Kickboxingklubb og Sagene IF. For barnefamilier ligger Sagene Helsestasjonen ligger cirka fem minutters gåtur unna boligen. Ellers kan Sofies Hage ved Parmiagio anbefales på det varmeste. Her er det uteservering av øl, mat og kaffe. Området byr på god offentlig transport med nærmeste bussholdeplass ligger 100 m unna leiligheten. Her har du blant annet buss nr.37 (Nydalen-Helsfyr) og nr.54 (Kjelsås-Aker Brygge) som tar deg til både sentrum og marka på cirka 20 minutter. Buss nr. 20 (Skøyen - Galgeberg) går fra Arendalsgata, en kort spasertur fra leiligheten. Fra Torshov går trikken samt buss nr. 30 til Bygdøy. T-banen stopper i Nydalen og på Storo og tar deg til Nordmarka og Sognsvann på kort tid.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.06.2015. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Etablering av innvendig rampe og ny inngangsdør for inngangsparti ved krysset Maridalsveien/Arendalsgata skal være ferdigstilt i forbindelse med heving og ferdigstillelse av fortau utenfor inngangsparti. - Opparbeidelse av fortau langs Maridalsveien som er midlertidig asfaltert skal være ferdigstilt. Dette skulle være utført innen 01.06.2016. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor iht. S-4366. Eiendommen ligger også innenfor område som er omfattet av detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning til Oslo - Huseby vannbehandlingsanlegg (S-5058) og detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Myra 1 m.fl. (S-5167). Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan/byggesaker i nærområdet: - Maridalsveien 149 - Riving av kontor og lager Saksnummer: 201109944 - Byggesak Mottatt sak: 07.07.2011 Status: Igangsettingstillatelse gitt - Arendalsgata (retning Sagene) - Oppføring av lehus - ID 301042502 Saksnummer: 202458524 - Byggesak Mottatt sak: 10.07.2024 Status: Endret tillatelse gitt Arendalsgata 3 A-C - Utskifting av tak og reetablering av loftsleiligheter Saksnummer: 202307668 - Byggesak Mottatt sak: 10.05.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/155/9: 01.07.1830 - Dokumentnr: 900006 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1919 - Dokumentnr: 912734 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1919 - Dokumentnr: 912735 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1924 - Dokumentnr: 993591 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1934 - Dokumentnr: 910741 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1949 - Dokumentnr: 300821 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1965 - Dokumentnr: 503406 - Erklæring/avtale vedr. lagring av bensin etc. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1965 - Dokumentnr: 521558 - Erklæring/avtale Bestemmelse om forstøtningsmur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1971 - Dokumentnr: 514860 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1982 - Dokumentnr: 509551 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1998 - Dokumentnr: 39984 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan. Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2003 - Dokumentnr: 62999 - Bestemmelse iflg. skjøte reklame for salg av oljeprodukter er forbudt inntil 01.12.2008 Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.2019 - Dokumentnr: 1319912 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om ansvar for drift og vedlikehold av sandfang Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.2015 - Dokumentnr: 690542 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/1599

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 9 300. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. Innboforsikring med superdekning dekker mer enn tingene du har i boligen. Forsikringssummen er kroner 2 000 000. Med forsikringen får du dobbel rentedekning, flyttedekning, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000. I tillegg dekkes forsikringspremie tilknyttet kjøpers del av eventuell bygningsforsikring. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg med juridisk bistand ved id-tyveri. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: m.lomsdal@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 466 25 036. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold