Munkerudkleiva 10

Munkerudkleiva 10Nordstrand

1/1

Nordstrand: Munkerudkleiva 10

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 2 051 350,-

Felleskost/mnd: 6 557,-

BRA-i: 247 m²

Bestill salgsoppgave

Salg av uinnredet bodareal på 247 m². Tilbake i 2015 forelå det en rammetillatelse for bruksendring av arealet fra hobbyrom til til 4 ett-roms leiligheter og 1 to-roms leilighet. Denne er utgått og det er ikke søkt om fornying eller ny rammetillatelse siden. De er uvisst om det vil gis ny rammetillatelse for ombygging, og selger eller megler tar ikke ansvar for at slik tillatelse vil bli gitt. Arealet kjøpes slik det står i dag og kjøper bærer risiko for hvorvidt en ny rammetillatelse godkjennes av plan- og bygningsetaten. Ta kontakt med megler for visning eller mer informasjon!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1969

Prisantydning:: 2 000 000,-

Omkostninger:: 51 350,-

Totalpris:: 2 051 350,-

Felleskost/mnd:: 6 557,-

Totalt BRA:: 247 m²

Tomteareal:: 4 225 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Munkerudkleiva 10, 1164 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Jurist / Partner

470 25 566 s.hjelset@nordvikbolig.no

Sameiet består av 1 bygning med til sammen 63 seksjoner. VASKERI Det er felles vaskeri i kjelleren som kan benyttes av blokkens beboere til vask av eget tøy. Eget reglement gjelder for bruk av rommet, se oppslag. Vaskeriet skal bare benyttes mellom kl.07.00 og kl. 23.00. REHBILITERING. 2001/2002 - Opparbeidet parkeringsplass 2002 - Malt oppgang. Fliselagt Fellesgang i 4. etg. i høyblokk 2003 - Bygget søppel hus som ferdigstilles i 2004 2004 - Behandlet leilighet og fellesareal mot skadedyr 2005 - Nye postkasser, rehabilitering av verandaer, rehabilitering/vask av fasader, behandlet leilighet og fellesareal mot skadedyr. 2007 - Ny oljetank 2008 - Sirkulasjonssystem varmtvann 2009 - Oppgradering Get og rehabilitering av balkonggulv 2009 - Rehabilitering av balkonggulv 2012 - Malt vaskeri 2013 - Satt opp uthus bak bygget til snøfreser og redskap 2013 - Malt deler av fasade mot fjellveggen 2013 - Malt 8 verandahimlinger (syd) 2013 - Renset ventilasjonssystem (spredernett) 2014 - Malt 2 korridorer (2. + 3. etg. nord) 2015 - Malt oppgang + 2 korridorer (1. etg syd + 1. etg. nord) 2015 - Eksisterende lamper i oppgang ble rehabilitert 2015 - Nytt calling anlegg 2015 - Ny tørke trommel 2015 - Ny sirkulasjonspumpe til radiator systemet 2019 - Nytt gulvbelegg 3 etg, syd. 2019 - Oppmaling alle gelender oppgang 2020 - Reparert varmesystemet i korridor 3+4 etg 2020 - Ny varmevifte tørkerom 2021 - Ny trafo, nytt strøminnlegg med kapasitet til å øke i leiligheter 2021 - Ny hovedtavle, fjernet de gamle 2021 - Nye varmtvannsberedere 2021 - Ny varmekilde, Elektrokjele 2021 - Utbedret rørsystem i teknisk rom 2021 - Byttet tak på øvre og nedre bygg. Nye stiger til tak. Hevet gesims øvre tak. 2023 - Nye vinduer og veranda dører 2023 - Bytte alle vifter på taket til transistor styrte. Styret bør jobbe videre med følgende saker i neste styreperiode for gjennomføring i perioden 1-3 år: - Vedlikehold av fasade, særlig mot gavl og bakgård - Utbedring baderom med oppstart ca år 2029/2023 - Utbedre stigeledninger for vann + soil kloakk - Rehab av bunnledning ut til gate.

PHM Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har ingen felleslån.

Sameiet har ingen felleslån i følge opplysninger fra forretningsfører mottatt den 03.03.2025.

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 2 537 159. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 4 280 662. 2023: Budsjettet viser samlede inntekter er på kr. 4.597.992,- hvorav ordinære innbetalte felleskostnader er på kr. 2.607.992,-, andre driftsinntekter på kr.10.000,- og en ekstrainnbetalinger på til sammen kr.1.980.000. Budsjetterte samlede driftskostnader er på kr. 8.878.654, Inkludert i denne summen ligger større rehabiliteringsarbeider (nye vinduer og veranda dører) på kr. 6.200.000, - som er vedtatt i sameiet tidligere, og som fremgår overfor under redegjørelsen i avsnittet styrets arbeid. Budsjettet for 2023 viser et underskudd på kr. 4.280.662, -. Underskuddet vil dekkes av oppsparte sameiets midler ekstraordinære innbetalinger). For øvrig vises det til de enkelte tallene i budsjettet.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Eier av seksjon 1, 55 og 63 har ansvaret for bygningsmessig vedlikehold av vinduer og verandadører i stue og de bygningsmessige endringer som innsettingen av dette medfører, herunder også følgeskader på sameiets eller andre seksjonseieres eiendom.

Hund eller katt er tillatt, men må ikke holdes uten styrets tillatelse. Skriftlig beskjed sendes styret ved forretningsfører.

If Forsikring
Polisenr. SP4536461.1.1

Lukk Sameiet

Munkerudkleiva 10 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Nordstrand. Det er kort vei til nye Sæter Torg og Lambertseter senter. Sæter Torg ble åpnet høsten 2016 og har blitt et populært samlingspunkt for områdets beboere. Her finner du og spisesteder som Samson Bakeri, kaffebarer som Kaffebrenneriet og Espresso House, Joe & The Juice samt flere kles - og interiørbutikker, Beth's Beauty, frisør, bokhandel, apotek og blomsterbutikk. I nærheten finner du også Lambertseter senter med over 70 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol, bibliotek og Symra kino. En kort biltur unna på Holtet har du delikatesseforretningen Jacobs, Åpent Bakeri og Lofthus samvirkelag med av byens beste pizza. I tillegg er det kort vei til Oslo sentrum med alt et rikt byliv kan tilby. Området har svært god offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, og t-bane i gangavstand fra boligen. Bussholdeplass finner du i Nordstrandveien med buss nr 74 mellom Mortensrud og Jernbanetorget, med 6 avganger i rushtiden. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med gang- og sykkelavstand til skoler i alle trinn og et rikt utvalg av barnehager. Det finnes for øvrig et mangfold av fritidsaktiviteter i nærmiljøet som bl.a. nye Nordstrandhallen med plass til 2000 tilskuere til bruk for håndball og fotball. I tillegg har man kunstgressbane på niffen og Lambertseter idrettsanlegg med flott løpebane samt Lambertseter bad med svømmehall og treningssenter. Leirskallen turnhall, samt mange andre idrettslag og foreninger. Nedenfor Sæterkrysset finner du Nordstrand aktivitetspark med skateramper, klatrestein, basket og boule-bane. Nærmeste treningssenter er Sats på Lambertseter og Best Helse på Holtet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Ljanselva Miljøpark som gir direkte tilgang til Leirskallen slalåmbakke og til de flotte rekreasjonsområdene i marka. Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart om våren. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som minigolf og diverse andre muligheter for barna. Et svært populært fritidstilbud har de ved EKT Rideskole og Husdyrpark med både rideskole og besøksgård. Videre har du Ekebergparken med klatrepark, skulpturer og turstier. Her finner du bl.a. Ekebergrestauranten og Karlsborg spiseforretning. Fra parken er det flere utsiktspunkter hvor man kan nyte den spektakulære panoramautsikten over hele Oslo. Det er kort vei til glimrende bademuligheter ved fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for hybelhus med nettstasjon datert 11.01.1971. Det foreligger ferdigattest for påbygg datert 27.06.1975. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: S-2864, Midlertidig reguleringsbestemmelser for deler av Oslos ytre sone. Reguleringsplan: 1130622, Forslag til regulering og utparcellering av eiendommen Munkerud. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven. Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Munkerudkleiva 8 B - Bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel – Fasadeendring https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202312985 Munkerudkleiva 18 B - Bruksendring av bod til soverom https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202003589 Slireveien 7 B - Oppføring av enebolig https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202205611 Slireveien 7 A - Oppføring av garasje og forstøtningsmurer https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202458972 Munkerudkleiva 17 - Fasadeendring og bytte av tak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202116654

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/181/354/63: 28.05.1926 - Dokumentnr: 912301 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra gnr 181 bnr 355 OG 356 Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1952 - Dokumentnr: 7320 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1964 - Dokumentnr: 9635 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1968 - Dokumentnr: 6889 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1968 - Dokumentnr: 13805 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1968 - Dokumentnr: 17572 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:346 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1975 - Dokumentnr: 1087 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV FØRSTE ERVERVSUM Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse PRIORITET VEKET ETTER 80% AV LÅNETAKST 17.01.1975 - Dokumentnr: 1087 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1976 - Dokumentnr: 1033 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1979 - Dokumentnr: 9492 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:354 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2002 - Dokumentnr: 76208 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av søppelskur. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Direktøren for Plan-og bygningsetaten i Oslo. Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.2016 - Dokumentnr: 972579 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Munkerudkleiva godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til framtidig avståelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2020 - Dokumentnr: 2015496 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:1019 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1975 - Dokumentnr: 1087 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 28/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 63 SEKSJONER 22.01.2020 - Dokumentnr: 2015435 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:181 Bnr:1019

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Bygningen er ikke bevaringsverdig eller på Gul liste.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold