Gullstølsbotn 107

Gullstølsbotn 107Fyllingsdalen

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Gullstølsbotn 107

Prisantydning: 3 650 000,-

Felleskost/mnd: 2 581,-

Kommunale avg.: 13 438,- per år

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Bønes

Velkommen til Gullstølsbotn 107! En nydelig 3-roms leilighet med solrik terrasse i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Bønes. Leiligheten fikk flere oppgraderinger i 2020 og holder en god standard. Høydepunkter:

Flott terrasse på 33 m² med gode solforhold

Fast parkeringsplass med mulighet for elbillader

Fasade malt i 2023

Kjøkken fra 2020

Nytt inventar på bad i 2020

Gulvvarme på bad, entré, gang og stue

Trappefri adkomst Området:

Gangavstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk

5 min gange til busstopp

Lekeplass og fotballbane rett i nærheten

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter

Rolig boligområde

Ingen gjennomgangstrafikk Innhold:

Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad

Ekstern bod med egen inngang

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1999

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 92 600,-

Totalpris:: 4 642 600,-

Felleskost/mnd:: 2 581,-

Kommunale avgifter:: 13 438,- per år

Totalt BRA:: 82 m²

Tomteareal:: 8 759 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Gullstølsbotn 107, 5153 BØNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1999

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
BRA-e: 5 kvm. Bod med egen inngang på 4,8 m².
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasseplatting på 33 m² på betongdekke med toppdekke av terrassebord i trevirke.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 1.etasje og inneholder: - Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. - I tillegg har leiligheten en ekstern bod med egen inngang.

Fast parkeringsplass med mulighet for å installere egen elbillader. Sameiet har samarbeid med Elaway. Ladeabonnement koster kr. 89,- i måneden + strømkostnader. Sameiet har syv gjesteparkeringer.

2023: - Fasade utvendig malt av firma, inkludert karmer og veranda. 2020: - Leiligheten ble modernisert, malt alle innvendige overflater, nytt gulv, nytt kjøkken (IKEA) og badet har nytt inventar.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Arbeid ble utført av mannen til forrige selger, som var faglært. Badet har nytt inventar fra slutten av 2020 hvor alt ble byttet utenom fliser. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Utført 2024.05.03, målinger ok, dokumentasjon foreligger. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Da jeg kjøpte boligen nevnte megleren at en av flisene under dusjkabinettet er sprukket. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - 29.11.2021 vedtok styret at alle boenheter måtte behandles for skjeggkre. Det var aldri observert skjeggkre i min leilighet men for at det skulle ha effekt ble alle behandlet. Arbeid utført av Nokas. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Salgsoppgaven, takstrapport og tilstandsrapport utført ved salg i 2021. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? - Felleskostnader ble øket med 10% fra 01.01.2025 For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur/ringmur av betong. - Etasjeskiller av betong mot garasjeanlegg. - Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Saltak tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Elektrisk grunnet det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. - Varmtvannsbereder grunnet alder. - Sluk, tettesjikt og membran bad grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Overflater bad grunnet manglende fallforhold iht. dagens krav og registrert skade i gulvflis i dusjsone. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging). For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en flott beliggenhet i et veletablert boligområde på Kråkenes. Her bor man i rolige og trivelige omgivelser samtidig som det er kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen. Det er kort gangavstand både til skole og barnehage. Nærmeste dagligvarebutikk er Extra, den ligger også bare noen minutters gange fra boligen. 7 minutters gange fra boligen kommer man til busstopp med hyppige avganger. Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Det er en sti rett utenfor boligen som fører hele veien opp til Løvstakken. Langeskogen passer godt for deg som er glad i en joggetur eller en fin søndagstur med familien. I Langeskogen har man også Langegården hvor man kan hilse på dyrene. Ønsker man å nyte en dag i parken eller ved sjøen er har man flotte badeplasser på både Kyrkjetangen og Gamlehaugen. Bare en kort kjøretur fra boligen finner man Oasen senter, som er et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Senteret ble utvidet med 8 000 kvm og sto ferdig i november 2014. Oasen har etter utvidelsen rundt 70 butikker, vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Ønsker du enda mer utvalg er Bergen sentrum bare en kort kjøretur unna med alt man skulle trenge av butikker, restauranter og servicetilbud. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Kommer til å savne de gode turmulighetene med eksempelvis sti opp til Løvstakken rett utenfor døren og den korte veien til butikk og kollektiv transport. Hva er dine favoritturer i nabolaget? - Gullsteinen, Løvstakken, Langeskogen og Løvstien. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Mindre enn 5 minutter å gå. - Linje 14 går til Bergen Busstasjon via Fjøsanger. - Linje 15 går til Festplassen via Bønestoppen og Fyllingsdalen. - Avganger varierer mellom 10 og 30 minutter avhengig av tid på døgnet. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er ett lunt og rolig nabolag med hyggelige naboer og lite støy.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse for brukstillatelse for nybygg - seksjon nr. 18, datert 27.08.1999. Det fremkommer av brukstillatelsen at det er registrert mindre vesentlige mangler og at gjenstående arbeid skulle vært utført innen 30.10.1999. Megler er ukjent på hvilket arbeid dette gjelder og om det er gjennomført. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fyllingsdalen, Gnr 20, Bnr 1493 (Nå Bnr. 1647), Bønes, Felt B-36 ikrafttrådt 06.05.1998 regulert til: - Konsentrert småhusbebyggelse 34,1% - Annet fellesareal 25,8% - Felles gangareal 11,5% - Felles grøntareal 9,3% - Felles avkjørsel 6,4% - Felles parkeringsplass 3,8 - Garasje 1,6% Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er: - Bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone 99,4%. Boligen ligger i følgende hensynssoner: - Friluftsliv: Byfjellgrense - vest - Faresone: Faresone ras 16,3% Kommunedelplaner under arbeid: PlanId: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 I medhold av plan- og bygningslovens § 11-12 startes det opp planarbeid for rullering av kommuneplanens arealdel, KPA 2027, arealplanID 71740000. Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/20/1647/18: 24.03.1999 - Dokumentnr: 7749 - Kjøpekontrakt Bestemmelser om bebyggelse, tomtekjøpernes gjensidige rettigheter og plikter, drift og vedlikehold av felles private anlegg, rettigheter for selger og offentlige etater, gjerdeplikt og opparbeidelse av ubebygd areal Overført fra: Knr:4601 Gnr:20 Bnr:1647 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1999 - Dokumentnr: 17691 - Bestemmelse om bebyggelse Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1999 - Dokumentnr: 17881 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:20 Bnr:1 Bestemmelse om veg Rett til to lass tømmer pr. år ved snuplass ved snr. 26 Gjelder denne registerenheten med flere Eier av gnr. 20 bnr 1 har bruksrett til felles vei gjennom området frem til eksisterende skogsvei og rett til å hente to lass tømmer per år ved snuplass ved seksjon nr. 26. 14.10.1999 - Dokumentnr: 27485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:20 Bnr:1 14.10.1999 - Dokumentnr: 27485 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:20 Bnr:1 Rett til å hente to lass tømmer pr. år ved snuplass ved seksjon 26 25.02.2025 - Dokumentnr: 219427 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.07.1999 - Dokumentnr: 17691 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 263/10000 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 -28

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder informerer om at det er planer om nye tak et par år frem i tid, dette vil kunne medføre økte felleskostnader eller økt fellesgjeld. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold