Erikstadveien 70E

Erikstadveien 70EFauske

1/13

Fauske: Erikstadveien 70E

Prisantydning: 1 690 000,-

Totalpris: 1 974 628,-

Felleskost/mnd: 7 275,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en moderne 2-roms selveierleilighet oppført 2015/16. Leiligheten ligger fint til med enkel trappefri adkomst, perfekt leilighet for alle aldersgrupper med lyse tidløse fargevalg og en effektiv planløsning. Erikstad boligfelt er et populært boområde kun 1 km fra Fauske sentrum. Rolig område med kort vei til de fleste fasiliteter og gode kommunikasjonsmuligheter i område med daglige buss- og togavganger. Bemerkende: - Stilfullt kjøkken - Romslig balkong - 3 boder - Vannbåren varme - Balansert ventilasjon - P-plass medfølger - Felleskostnader inkludert det meste!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1959

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 690 000,-

Totalpris:: 1 974 628,-

Omkostninger:: 49 470,-

Fellesgjeld:: 235 158,-

Felleskost/mnd:: 7 275,-

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: C - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Erikstadveien 70E, 8206 FAUSKE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Bod, Bod 2
Totalt BRA: 8 kvm

1. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Stue/kjøkken, Bad, Bod, Soverom
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som ca. areal. Arealer av terrasser, åpne balkonger og altaner tilknyttet enheten beskrives som TBA (Åpent areal) i rapporten. Takstenheten har balkong tilknyttet 1.etg med adkomst fra stue på ca 8 kvm.

Leilighet: Stue/kjøkken, Bad, 3 Bod, Soverom.

Bygningen er generelt oppgradert i perioden 2015/16 og fremstår med standard og modernitet fra denne ombyggingen/moderniseringen. Stue: Fellesrommet har luftig åpen løsning med stue og kjøkken. Her er det lyse tidløse fargevalg på overflater og vannbåren varme i gulv. De flere vindusflatene sikrer godt med innslipp av naturlig lys. Lyst og luftig med plass til å innrede med både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til romslig balkong på 8m², god plass til utemøbler og luftig utsikt utover området og mot fjell. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med lyse glattefronter, mot mørk laminat benkeplate og kitchenboard som gir en fin kontrast. Innredningen har god skap, skuffe og benkeplass. Det er nedfelt servant og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Vannstoppsystem. Bad: Badet er av en fin størrelse og innredet med toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Baderomsinnredning med god oppbevaringsplass i over-og underskap. Det er balansert ventilasjon. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtromsarbeidene. Soverom: Soverommet er av god størrelse og er innredet med garderobeskap. Her er det god plass til seng av ønsket størrelse. Gode oppbevarings muligheter med 3 boder. Forøvrig teknisk: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er avløpsrør av plast. Stakemuligheter og lufting av avløpsanlegget betraktes som felles. Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er installert fyrkjele/varmepumper i fellesanlegg. VVb fra 2016 i benk i Kjøkkeninnredning. Det er opplyst vannbåren varme fra fellesanlegg mot takstenhetens badegulv og konvektorovn i stue. Tilstandsgrader bemerket i tilstandsrapport (ingen tg3), TG2: Innvendig > Radon. Innvendig > Innvendige trapper (kun mangler håndløper). Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling (Fuging av veggplate i nedre kant mot sokkelist må utføres). Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv (høydeforskjell fra topp slukrist). Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt (ingen dokumentasjon på kontroll foreligger). Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Utvendig > Vinduer (bør holdes under oppsyn). Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn (høydeforskjeller).

P-plass på felles parkeringsplass.

Bygningen er generelt oppgradert i perioden 2015/16 og fremstår med standard og modernitet fra denne ombyggingen/moderniseringen.

Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? -Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? -Ja Har arbeidet blitt godkjent? -Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Div. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? -Ja. Beskriv: Det er bare fagfolk. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: div. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? -Ja. Beskriv: Varmepumpe utbedret.

Jan-Ove Edvardsen

Utdrag tilstandsrapport: Takstenheten inngår som delseksjon i sameiet Erikstadveien 70 E bestående av tilsammen 28 eierseksjoner. Boligkomplekset består av lavblokk på 2 etasjer med kjeller og loft. Takstenheten ligger i 1.etg og har adkomst via felles vindfang og trapperom. Bygningen er oppført ca. 1959 og senere ombygget og modernisert i 2015/-16. Innvendig betraktes takstenheten med normal god standard og vedlikehold, tilfredsstiller dagens krav til boligkomfort og bokvallitet. Utvendig betraktes boligen med normalt godt vedlikehold. I forbindelse med utbyggers konkurs har sameiet overtatt utbyggers forpliktelser i forbindelse med ferdigstillelse av gjenstående arbeider og godkjenninger frem til ferdigattest, og gjelder for felles deler av bygningen/eiendommen. Arbeidene er under utførelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Tillatt.

Lukk Om boligen

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold