Østerliveien 39A

Østerliveien 39ALambertseter

1/30

Utvalgte bilder

Lambertseter: Østerliveien 39A

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 4 804 156,-

Felleskost/mnd: 4 283,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Lambertseter

Nina Fjellheim v/Nordvik Nordstrand har gleden av å presentere Østerliveien 39A - En attraktiv 3-roms med super beliggenhet i populære Østerliveien. Boligen er gjennomgående og har gode lys- og solforhold, samt en flott sørvendt balkong på 8 kvm. Planløsningen er arealsmart og det er godt med oppbevaringsmuligheter. Innvendig fremstår boligen med gjennomgående god standard, samt er det store vindusflater som fyller boligen med mye naturlig lys. Velkommen til visning! Verdt å merke seg: - Toppleilighet med solrik balkong - Gjennomgående og arealsmart planløsning - Peis - Vinduer fra 2016 - To kjellerboder og én loftsbod - Veletablert boligområde med rolige og grønne omgivelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 5 490,-

Totalpris:: 4 804 156,-

Fellesgjeld:: 98 666,-

Felleskost/mnd:: 4 283,-

Fellesformue:: 10 944,-

Totalt BRA:: 75 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 27. mars, kl. 16:00 - 17:00 søndag 30. mars, kl. 14:00 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Østerliveien 39A, 1153 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

410 00 398 n.fjellheim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

959 24 589 h.klempe@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 11 kvm.
Totalt BRA: 11 kvm

3. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, bad/wc, to soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten har to kjellerboder med mål på henholdsvis ca. 4 kvm og 3,8 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en bod på loftet med et gulvareal på ca. 7 kvm, hvorav 2,5 kvm er måleverdig areal. Leiligheten disponerer ca. 6,5 kvm gulvareal på loftet. Dette arealet kan ikke låses, men regnes som en "bod". Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde. Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen.

Dette er en flott leilighet for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du har en skjermet og tilbaketrukket internbeliggenhet. Boligen ligger i et veletablert boligområde med rolige og grønne omgivelser. Fra boligen er det kort vei til både matbutikk, kollektiv transport(buss og T-bane), skoler og barnehager, samt Lambertseter Senter med et bredt utvalg av servicetilbud. Verdt å merke seg: Verdt å merke seg: - Toppleilighet med solrik balkong - Gjennomgående og arealsmart planløsning - Peis - Vinduer fra 2016 - To kjellerboder og én loftsbod - Veletablert boligområde med rolige og grønne omgivelser

Nøkkelopplysninger | Kjekt å vite El-anlegg: Sikringsskap med skrusikringer. Bod/oppbevaring: Leiligheten har to kjellerboder med mål på henholdsvis ca. 4 kvm og 3,8 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en bod på loftet med et gulvareal på ca. 7 kvm, hvorav 2,5 kvm er måleverdig areal. Leiligheten disponerer ca. 6,5 kvm gulvareal på loftet. Dette arealet kan ikke låses, men regnes som en "bod". Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde. Vinduer: Trevinduer med 2-lags glass. Vegger: Slette, malte overflater. Fliser på bad. Gulv: Parkett og flis. Fliser på bad. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalter i vinduene. Tilluft til bad via spalte under dørblad.

Aksjeeier har rett til leie av garasjeplass eller biloppstillingsplass av boligaksjeselskapet. Man vil få tildelt plass på venteliste.

Byttet stikkontakt til stekeovn og mikro. Forrige eier byttet entredør i 2019 For styreperioden 2023/24 har følgende av stort og smått vært gjennomført: Vårdugnad 2024 Plantet i krukker, rakt i bedd ved inngangspartier Klippet ned busker Høstdugnad 2023: Rakt løv og luket i bedd Vasket og tatt inn utemøbler Våren 2023 ble det hentet inn tilbud og igangsatt arbeid for å få utbedret råteskader på tak av 39, samt oppgradere begge tak ihht. dagens krav. Takene ble utbedret, og det er forventet at begge tak etter utbedringene skal være vedlikeholdsfrie i minimum 20-30 år fremover i tid. Arbeidet ble utført av OK bygg. Styret har bestilt vedlikeholdsplan for å få råd om prioriteringer for de neste vedlikeholdsprosjektene som må gjennomføres de neste årene inkl. utbedring av avløpsrør gjennom såkalt ‘strømpeløsning’ og maling av fasade.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Varme og bad. Total oppussing i 2010 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Membran og sluk 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Følger med dokumentene til baderom 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Eierskifterapport datert 01.07.2019 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Fellesutgiftene økte 01.01.25

Jonas Haugane

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i boligen er visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Inspeksjonen inkluderte vurdering av innsetningsdetaljer som beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting, samt plassering i veggen for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot vanninntrengning i konstruksjonen. Det ble ikke avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som påvirker funksjonen negativt. Det understrekes at vinduer er en bygningsdel med naturlig aldersmessig slitasje og en begrenset forventet levetid. Ansvar for utbedring av vinduene ligger hos styret, og tilstandsgraden (TG) er satt basert på ovennevnte vurderingspunkter. Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og Brann- og lydklassifisert entrédør. Det ble ikke påvist slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som påvirker funksjonaliteten negativt. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som naturlig utsettes for slitasje over tid og har en begrenset forventet levetid. Styret forutsettes å ha ansvaret for utbedring av dørene, og tilstandsgraden (TG) er vurdert basert på disse observasjonene. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til balkong på ca 10 kvm vendt mot Sør. Konstruksjon av støpt dekke, kledd med fliser av kompositt. Rekkverk av stål og plater. Høyde på rekkverk er målt til 95 cm og tilfredsstiller ikke dagens krav til minimum 100 cm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren i boligen er utført i betongdekke. Ved kontroll på tilfeldige steder ble det avdekket et avvik på 10 mm i nivåforskjell i stuen. Dette avviket vurderes som mindre og innenfor akseptable toleranser for denne type konstruksjon. Pipe og ildsted: Boligen har vedovn. Pipeløp er formelt ikke testet eller vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av den stedlige brann- og redningsetaten. TG2 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. 3.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av membranens forventede levetid, som er anslått til rundt 20 år, er nå passert. Dette bør tas med i betraktning ved planlegging av fremtidig vedlikehold eller oppgraderinger. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ingen tegn som tyder på at membranen ikke er tett, og det er derfor ikke behov for utbedringer per nå. 3.etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. 3.etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Ved en eventuell lekkasje vil det renne vann til det fysisk blir stengt av. Det anbefales derfor å innstallere avrenning eller lekkasjesikring. Elektrisk anlegg DLE anbefaler alle å ha utvidet el-kontroll hvert 5 år og på bakgrunn av dette, samt manglende samsvarserklæring anbefales det å gjennomføre en kontroll.

Følgende hvitevarer medfølger: Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro og stekeovn.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

Det foreligger følgende ferdigattest/brukstillatelse: Østerliveien 39-41 - Reparasjoner av piper - Ferdigattest - 2017 Østerliveien 39 - Garasje - Melding om ferdig byggearbeid - 1960 Østerliveien 39-41 - Utskifting vinduer og balkongdører - Melding om gjenstående arbeider og arkivkort (henlagt uten ferdigattest) - 1985 Østerliveien 39 - Nye balkonger - Ferdigattest - 1996 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. To soverom er fjernet for å skape en åpen kjøkkenløsning. Det opprinnelige kjøkkenet er omgjort til et soverom. Endringene er ikke søknadspliktige til kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringskart datert 17.03.2025. Pågående plansaker: Områderegulering for Lambertseter - Karlsrud. Saksnummer: 201801721 Cecilie Thoresens vei 13-15 - Boliger. Saksnummer: 202450794 Cecilie Thoresens vei 21 med flere - Påbygg på tak - Lambertseter senter. Saksnummer: 202459978 Langbølgen 22 m.fl. - Rehabilitering og utvidelse av Lambertseter skole. Saksnummer: 202107988 Byggesaker: Cecilie Thoresens vei 6 - Gjenoppbygging av gymsal etter brann - Lambertseter VGS. Saksnummer: 202458022 Cecilie Thoresens vei 6 - Midlertidig hall på basketbanen - Lambertseter vgs. Saksnummer: 202316530 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/159/107: 12.12.1951 - Dokumentnr: 15108 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 60 år ÅRLIG AVGIFT NOK 780 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 12.12.1951 - Dokumentnr: 15108 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 12.12.1951 - Dokumentnr: 15108 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 60 år ÅRLIG AVGIFT NOK 780 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 13.05.1952 - Dokumentnr: 5601 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om septiktank m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.02.1951 - Dokumentnr: 1512 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:159 Bnr:1

Selskapet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold