Søster Mathildes gate 47

Søster Mathildes gate 47Lørenskog

1/22

Utvalgte bilder

Lørenskog: Søster Mathildes gate 47

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 624 140,-

Felleskost/mnd: 3 533,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog / Skårerbyen

*Fastpris! Boligen selges til fastpris iht. førstemann til mølla prinsippet m/forbehold om godkjent overtakelse og evt forbehold fra selger. Attraktiv 2-roms fra 2024 med stort uteareal fordelt over ca. 37 m² terrasse og 29,5 m² hage, som fungerer som en forlengelse av leiligheten hele sommeren. Svært gode solforhold og god intern beliggenhet. Leiligheten har en optimal planløsning med stor stue, soverom og lekkert baderom. Takhøyde på hele 3 meter og store vindusflater bidrar til at leiligheten oppleves svært lys og luftig! Verdt å merke seg:

Kjellerbod

5-års garanti

Få minutters gange til kollektivtransport

Nyoppført og innflyttingsklar leilighet med god standard

Heisadkomst direkte til garasjeplass med EL-lader

Boligen ligger sentralt midt i Lørenskog

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 500 000,-

Totalpris:: 4 624 140,-

Omkostninger:: 124 140,-

Felleskost/mnd:: 3 533,-

Totalt BRA:: 51 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Søster Mathildes gate 47, 1473 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

980 20 680 m.jorstad@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Stue/kjøkken, bad, entré og soverom
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere omdisponere denne bruken.

1. etasje, 48 kvm primærareal: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 3 m². Entré: Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende entré med lekker 1-stavs parkett samt lyse malte vegger og himling. Stue Stuen har pene malte flater med lyse fargevalg på vegger og i himling samt lekker 1-stavs parkett på gulv. Direkte adkomst ut til stor og solrik terrasse. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Baderom: Badet består av flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Badet er utstyrt med dusj på gulv med dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant, opplegg for vaskemaskin, benkeskap med glatte fronter, overskap med speilfronter. Terrasse: Sydvest- og nordvestvendt terrasse i trekonstruksjon, med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 37 m². Plen er oppmålt til 29,5 m². Terrassebord på bjelkelag. Overflater: Gulvflater består av: Enstavs parkett. Veggflater består av: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlinger består av: Sparklet og malte plater i bad og entré. Pusset og malte overflater for øvrig. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, fra 2024. Dører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Terrassedør med trelags isolerglass, fra byggeår. Innvendige dører i tre. Oppvarming: Elektrisk. Varmekabler på bad. EL: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Rør i rør system. Rørdelerskap for rør i rør plassert på bad. Avløpsrør: Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i oppholdsrom. Luftespalte under dør mot våtrom.

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 0 stykk. TG0 - 15 stykk. TGIU - 0 stykk.

Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg under boligen, med EL-bil lader.

Martin Sjønnesen

Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med pussede og malte fasadeelementer. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Skårerbyen 3 Sameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 15.12.2023 Sameiet er et kombinert sameie som består av 187 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (barnehage) på eiendommen gnr. 102, bnr 460 i Lørenskog kommune. Skårerbyen 3 Sameie er organisert i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Skårerbyen 3 sameie vil utgjøre byggetrinn 5 og 6. I byggetrinn 5 kommer det en seks-avdelings barnehage. Skårerbyen består av til sammen 9 byggetrinn og ca. 1100 boliger. Næringsseksjon (barnehage) har eksklusiv bruksrett til utvendig lekeareal innenfor åpningstidene til barnehagen. Deler av arealet er seksjonert som fellesareal i sameiet. Barnehagens utvendige arealer skal være tilgjengelig for allmenheten etter barnehagens stengingstid. I fremtidige BT7/BT8 er det planlagt å etablere Felleslokale med nabolagsfunksjoner for «Skårerbyen» som skal driftes og administreres av Selvaag Pluss Service AS. Lokalet planlegges med (ikke endelig fastsatt): - Selskapslokale - Møterom - Garderobe og toalett - Lager - Sykkelverksted Utbygger forbeholder seg retten til å innlemme Skårerbyen 3 Sameie i avtalen med Selvaag Pluss Service AS, som vil gi seksjonseierne tilgang til servicekonseptet og de felles nabolagsfunksjoner som etableres. Skårerbyen 3 Sameie vil da være forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene knyttet til drift/vedlikehold av lokalet og til avtalen med Selvaag Pluss Service AS. Kostnad er i dag kr. 200 pr. måned. SKÅRERBYEN VEL DRIFTSFORENING Det vil kunne bli etablert en Driftsforening for Skårerbyen - kalt Skårerbyen Driftsforening, heretter «Driftsforeningen». Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Skårerbyen. utbygger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Skårerbyen. Det vil kunne bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i Skårerbyen. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte Boligselskap. Utbygger tar forbehold om å differensiere fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene basert på det enkelte Boligselskaps beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8733960

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og nyetablert boligområde på Skårer i Lørenskog kommune. Skårerbyen er under utbygging og legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus et flott, nyere kulturhus. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, møterom, offentlige tjenester m.m. Det er et godt utbygd nett av gang/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Vestparken, Meny på Rasta og Rema 1000 Skårer. Førstnevnte ligger i umiddelbar nærhet, og leiligheten ligger også rett ved Lørenskog Storsenter Triaden. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Metro og Strømmen Storsenter sistnevnte med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde. Den nærmeste bussholdeplassen er Vallerudveien, som ligger ca. 8 min unna. Lørenskog sentrum har bussterminal og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot blant annet Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra eiendommen tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn. Fra leiligheten er det kortest gangavstand til Solheim barneskole, og det er kort vei til både Løkenåsen og Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert veiledende inntaksområder for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager. Oslo Met - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Lukk Områdebeskrivelse

Midlertidig brukstillatelse datert 15.02.2024. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.02.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Det opplyses om at området er under større utbygging og det må påregnes støy fra byggearbeider frem i tid. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2022003 Navn Kommuneplan Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.03.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9254/Bestemmelser%20og%20retningslinjer.pdf Delarealer Delareal 10 682 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2018002 Navn Skårer Vest felt 3A - 3B - 4 og 10 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.03.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9432/2018002%20gjeldende%20bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 4 678 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B3 Delareal 2 188 m Formål Bolig/tjenesteyting Feltnavn B4/T Delareal 3 816 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B4 Reguleringsplaner under bakken Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2018002 Navn Skårer Vest felt 3A - 3B - 4 og 10 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.03.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9432/2018002%20gjeldende%20bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 9 975 m Formål Parkeringshus/-anlegg

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/102/460/6: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88. Areal 10669.17 m2. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:137 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:138 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:139 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:141 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:142 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:143 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:144 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:145 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:146 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:147 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:148 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:149 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:150 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:151 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:152 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:153 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:154 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:155 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:156 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:157 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:158 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:159 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:160 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:161 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:162 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:163 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:164 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:165 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:166 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:167 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:168 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:169 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:170 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:171 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:172 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:173 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:174 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:175 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:176 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:177 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:178 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:179 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:180 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:181 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:182 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:183 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:184 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:189 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:190 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:191 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:192 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:193 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:194 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:195 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:196 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:197 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:198 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:199 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:200 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:201 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:202 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:203 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:204 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:205 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:206 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:207 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:208 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:209 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:210 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:211 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:212 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:213 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:214 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:215 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:216 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:217 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:218 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:219 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:220 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:221 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:222 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:223 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:224 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:225 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:226 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:227 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:228 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:229 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:230 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:231 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:232 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:233 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:234 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:235 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:236 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:237 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:238 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:239 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:240 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:241 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:242 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:243 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:244 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:245 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:246 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:247 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:248 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2023 - Dokumentnr: 392879 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2023 - Dokumentnr: 392879 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2023 - Dokumentnr: 392879 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:467 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder uteoppholdsarealer Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2024 - Dokumentnr: 1211568 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Midlertidig bruksrett til avfallsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2023 - Dokumentnr: 1406492 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/13009 20.12.2023 - Dokumentnr: 1425339 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:462 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold