Havegaten 9

Havegaten 9Tønsberg

1/38

Utvalgte bilder

Tønsberg: Havegaten 9

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 4 050 100,-

Felleskost/mnd: 1 450,-

Kommunale avg.: 17 363,- per år

BRA-i: 88 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Lys og luftig 2-roms selveierleilighet, med balkong, utebod og parkering. Leiligheten ligger i henholdsvis andre og loftsetasje av et bygg fra 1919. Innvendig ble seksjonen renovert i 2009/10 med blant annet nytt elanlegg, vvs og overflater. I 2022 ble alle vegger og himlinger malt på nytt, i tillegg ble gulv på bad og i loftstuen skiftet. Vinduer i andre etasje ble også byttet ut. Entreen ligger i andre etasje, hvor man også finner et delikat soverom, stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen ny har peisovn og utgang til balkong. På kjøkkenet er det en klassisk innredning med integrerte hvitevarer og spiseplass. I loftsetasjen er det en luftig loftstue, et helfliset bad med gulvvarme, en bod og et soverom til. Loftet er ikke godkjent for varig opphold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1919

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 050 100,-

Omkostninger:: 100 100,-

Felleskost/mnd:: 1 450,-

Kommunale avgifter:: 17 363,- per år

Totalt BRA:: 88 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 6. februar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Havegaten 9, 3115 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

951 07 725 m.valmestadrod@nordvikbolig.no

1919

BRA-i: 88 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Gang, Kjøkken/Stue, Soverom
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 7 kvm. Balkongareal

3. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Bad, Loftsstue, Soverom, Bod
Totalt BRA: 37 kvm

Ikke målbare arealer:
12kvm går under ikke målbare arealer

2. etasje: Entré, trappegang, stue/kjøkken, soverom og kott. Loftsetasje: Loftstue, soverom, bad/wc/vaskerom og bod. Annet: En disponibel utebod på ca. 2 kvm.

Entré Entreen ligger i andre etasje og har, som resten av oppholdsrommene, parkettgulv og grønne vegger og himlinger som ble malt i 2022/23. Fra entreen leder en åpen trapp i eik, med rekkverk av tre og stål, opp til tredje etasje. Under trappen finnes et praktisk kott. Kjøkken Stue og kjøkken ligger i åpen løsning i andre etasje, men har likevel tydelig definerte soner. Kjøkkenet er plassert innerst i rommet, med godt dagslys fra et dobbelt vindu fra 2022. Ved vinduet er det en naturlig plass til spisebord. Kjøkkeninnredningen har en tradisjonell vinkelform, med overskap på én side. Kjøkkenet ble oppgradert med nye fronter, benkeplater og hvitevarer i 2023. Innredningen består av hvite fronter. Benkeplatene i mørkegrå laminat har en overlimt dobbel kum med avrenningsfelt. Over benken er det hvite fliser som matcher innredningen, og en fritthengende ventilator fra 2019. Integrerte hvitevarer inkluderer koketopp og stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/fryseskap. Stue Stuen ligger nærmest entreen og har, som kjøkkenet, dagslys fra et dobbelt vindu fra 2022. En glassdør leder ut til balkongen. Rommet har en peisovn med stort flammebilde, som gir god varme til hele området. Det er rikelig med plass til en sofagruppe og annet møblement. Både stue og kjøkken har parkettgulv og hvitmalte vegger, noe som gir et helhetlig inntrykk. Loftstue I tredje etasje er det en lys og romslig loftstue, ideell som TV-stue eller ungdomsavdeling. Loftstuen fikk nytt parkettgulv i 2022 og har fire takvinduer i den hvitmalte skråhimlingen, som slipper inn mye dagslys. Et vindu i gavlveggen, malt i en moderne grønnfarge, forsterker lyset ytterligere. Fra loftstuen er det tilgang til bod, bad og et soverom. Videre har alle takvinduene i andre etasje har spesialtilpasset solskjerming. Loftet er ikke godkjent for varig opphold. Bad/WC/Vaskerom Badet ble totalrenovert i 2009 og oppgradert i 2022 med nye, lysegrå gulvfliser lagt over de gamle. I 2023 ble det satt inn ny baderomsinnredning. Et takvindu i skråhimlingen gir naturlig lys, mens veggene har hvite, matte fliser. Innredningen består av hvite, glatte fronter, en heldekkende servant og speil med belysning. . Ved siden av innredningen er det en heltre benkeplate med plass til vaskemaskin under. På motsatt vegg er det et dusjhjørne med buede, innfellbare glassdører, vegghengt toalett og en nisje med hyller. Loftet er ikke godkjent for varig opphold. Soverom og garderobe Leiligheten har et romslige soverom i første etasje og et rom som er innredet som soverom i andre etasje. Begge har lysmalte vegger, parkettgulv og plass til seng og tilhørende møblement. Rommet i loftsetasjen har et takvindu i skråhimlingen, en nisje til garderobe og gode muligheter for lagring på hems. I tillegg finnes lagringsmuligheter i en bod under trappen i andre etasje, en bod i loftsetasje og en utebod på ca. 2 kvm. Loftet er ikke godkjent for varig opphold.

Det medfølger en parkering i bakgården og 2(3) plasser foran bygget. Plasser deles av sameiet

Erklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Dette er en tilstandsrapport som er beregnet på brl leiligheter og leiligheter i etablerte sameier. Det er kun de observasjoner som gjøre inne i leiligheten som legges til grunn for vurderingen. Takkonstruksjoner, utvendige konstruksjoner, grunnforhold, fundamenter og felles konstruksjoner er ikke vurdert. Her anbefales det ytterligere undersøkelser for å avklare tilstand og oppgraderingsbehov. Den vurderte leiligheten er i 2009 vesentlig oppgradert medregnet el-anlegg og vvs-anlegget. Gulv på bad og i loftstuen er nytt i 2022. Det er i 2023 gjort en kosmetisk oppgradering av kjøkken, montert ny innredning på badet og flere vinduer er skiftet rundt 2022. Som det fremkommer i rapporten er det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Noen av avvikene må sees i sammenheng med den nye standardens strenge krav og noe ufagmessig utførelse. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert. Det bør bemerkes at dette er eldre bygningsdeler som svekkes over tid og kan ha skjulte skader medregnet skadedyr. Selv om dette er forhold som ikke kan avdekkes på en befaring kan det ligge skader inne i konstruksjonene. Skal dette og omfang avklares må det gjøres ytterligere undersøkelser og åpne konstruksjonene. UTVENDIG Bygget har grunnmur i betong og yttervegger i mur/betong. Taket er tekket med takplater. Dette er i hovedsak eldre konstruksjoner som ikke er ytterligere vurdert. INNVENDIG Innvendige overflater er vesentlig oppgradert rundt 2009. Gulv i loftstue en er fra 2022. Det ble rundt samme tid malt en del overflater. På gulv: parkett. På vegger: malte plater I tak: malte plater. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold. VÅTROM Bad Badet er fra 2009 og det er lagt nye gulvfliser i 2022 ifølge tidligere salgsoppgave. Rommet inneholder innredning, servant, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Innredning og servant er fra 2023 og resten er fra 2009. KJØKKEN Innredning med hvite slette fronter fra 2009 og 2023. Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er montert ventilator over kokesonen. Ventilatoren fungerer greit på denne befaringen. TEKNSIKE INSTALLASJONER Leiligheten varmes opp via ildsted, gulvvarme på badet og panelovner. Varmekilders funksjon er ikke testet. El-anlegget er fra rundt 2009. Sikringsskapet er plassert i garderobedel på soverommet. Hovedsikringen og måler er plassert i kjeller. Anlegget har automatsikringer med 6 kurser. Leilighet Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Det er også innredet loft og det er ikke søkt om dette tiltaket. Her må det gjøres ytterligere undersøkelser at avviket kan få større økonomiske konsekvenser. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Følgende forhold er kommentert med TG3, store eller alvorlige avvik: Innvendig > etasjeskille gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter i begge plan og opp mot ca. 70 mm. Forholdene må sees i sammenheng med alder og setninger i bygget. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak : • Utvendig > Eldre vinduer • Utvendig > Dører • Utvendig > Ballkonger, terrasser og rom under balkonger • Utvendig > Andre utvendige forhold • Innvendig > Radon • Innvendig > Pipe og ildsted • Innvendig > innvendige trapper • Innvendig > Andre innvendige forhold • Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling • Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv • Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt • Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning • Våtrom > Loft > > Bad > Ventilasjon • Tekniske installasjoner > Avløpsrør • Tekniske installasjoner > Ventilasjon • Tekniske installasjoner > Varmtvannstank • Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan leies ut i tråd meg gledende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.1920, og ferdigattest datert 16.02.83 for oppførelse av terrasse i 1. etasje. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Dagens planløsning samsvarer med seksjonerings tegninger, men avviker de opprinnelige byggetegninger for seksjonen. Det er ikke søkt kommunen som ominnredning av planløsning. Kommentar fra takstmann Byggetegninger: - Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger kommentar: Det er også innredet loft og det er ikke søkt om dette tiltaket. Brannceller: - Det er påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndelingen ut fra dagnes byggteknisk forskrift kommentar: Da standarden sammenligner eiendommene med nye krav vil det alltid være avvik i henhold til gjeldende krav. Det finnes ingen dokumentasjon på lydforhold og branntekniske forhold. her må det gjøres ytterligere undersøkelser. Nyere håndverkstjenester: - I følge eier et er utført håndverktjenester på boligen i løpet av de siste fem årene. kommentar: Det er skiftet benkeplate, fronter og hvitevarer på kjøkkenet. Baderoms innredningen er også skiftet. <øvrige arbeider med overflater, bad og vinduer er gjort av tidligere eier og det finnes ingen dokumentasjon. Krav for rom til varig opphold: - Avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde kommentar: Det er store nok vinduer for rømningsvei på loftet. En brannstige er montert men loftet er ikke godkjent til varig opphold. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger ikke i et regulert område. I gjeldene kommuneplan for 2023-2035 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras- og skredfare. Det er ingen relaterte planer som berører eiendommen.

På eiendommen med gnr.1003, bnr. 45, og snr. 4 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3905/1003/45/4: 05.05.1997 - Dokumentnr: 5680 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3905 Gnr:1003 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommens grunndata: 13.07.2009 - Dokumentnr: 512706 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/4 Meglers kommentar: Seksjoneringsbegjæring fra 2009. Seksjoneringen omfatter alle bruksenhetene i eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr: 3803, Gnr: 1003, Bnr: 45, Snr: 4, i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget i Havegaten 9, den 09.12.22. Siste feiebesøk var 11.01.23. Tilsynet var et visuelt tilsyn og rapporten kan ikke benyttes som en tilstandsrapport. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Rapporten er likevell ikke noen garanti for at avvik på fyringsanlegget ikke finnes.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold