Mosseveien 69

Mosseveien 69Fredrikstad

1/57

Fredrikstad: Mosseveien 69

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 946 350,-

Felleskost/mnd: 5 384,-

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

Ørebekk

Det første du møter ved Fredrikstads vestre innfart er Mosseveien 69 — en slank og moderne murblokk som henger sammen med tre andre. Den attraktive beliggenheten ved Seutelvens bredde byr på både bryggepromenade og båtplasser. Du sykler raskt til sentrum langs flotte sykkelveier. Ellers stopper bussen rett utenfor. Fellesområdene rundt blokken likner et forseggjort parkanlegg. I tillegg til kanskje byens flotteste felles takterrasse, kan beboere låne både et festlokale og sykler. Leiligheten fra 2021 ligger i første etasje med en deilig markterrasse ut mot elven. Boligen har høy standard med rene flater og ekstra flott gulv. Her får vi godt lysinnslipp og en smakfull utforming, som ved siden kjennes både frisk, lun og behagelig. Spesielt fin er glassveggen mellom kjøkken og spisestue.

Solforhold

Blokken har en vestvendt orientering, noe som gir svært gode solforhold. Det vestvendte uteområdet nyter også godt av dette. På sommerhalvåret kan man nyte solen på balkongen fra ca. kl. 11:00 til 23:00, mens takterrassen har sol gjennom hele dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 800 000,-

Omkostninger:: 146 350,-

Totalpris:: 5 946 350,-

Felleskost/mnd:: 5 384,-

Totalt BRA:: 107 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mosseveien 69, 1610 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 72 136 m.flodin@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 102 kvm. Entré, Soverom, Bod, Bad, Stue/kjøkken med utgang, Soverom 2, Bad/vaskerom.
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 17 kvm.

Dette er en gjennomgående leilighet. En lang gang gir adgang til de forskjellige rommene og ender i stue og kjøkken. Til siden finner du en garderobenisje, og det er gledelig å se et høyt vindu på motsatt side. Du møter en frisk og moderne bolig med godt lysinnslipp. Gulvet er oppgradert standard og utmerker seg med sin brede, litt lyse eikeparkett som bringer noe naturlig og mykt inn i de rene rommene. Den nyter dessuten godt av vannbåren varme. Stuen og kjøkken er en spennende flate. Bak en vegg av smijern og glass, finner du kombinert spisestue og kontor. Løsningen er både stilig, moderne og praktisk. Man bevarer åpenheten, men gir mulighet for å beskytte mot lyder fra kjøkkenet eller tv-stuen — samtidig som man har kontakt med hverandre. Like ved ligger kjøkkenet - friskt og hvitt med svart benkeplate. En flott skuffseksjon løper langs den ene veggen og den fullintegrerte innredningen langs den andre. I midten hviler en kjøkkenøy med sitteplasser til å innta frokost, morgenkaffe med avislesing eller for å hvile føttene mens du kutter grønnsaker. Skyvedørene ut til terrassen fyller nesten hele tv-stuens endevegg, og de bader hele flaten med lys og utsikt. Ute på terrassen sitter du og beundrer utsikten mens du lytter til en båt som putrer forbi og vannet skulvper klukkende mot bryggekanten. Barnerommet er vinklet — fint hvis man ønsker å skille lekesonen fra der man sover, eller når barna er større, kan man sette inn et skrivebord i den ene kroken. Hovedsoverommet er lyst og behagelig. Den ene sideveggen dekkes av skyvedører ut til terrassen. Man får deilig lys inn om morgenen, og soverommet er priviligert ved at man kan gå rett ut i hagen en varm sommermorgen. Her er forresten en vifte i taket til bruk når nettene blir for varme. Leiligheten har dessuten balansert ventilasjon og et utmerket inneklima. Soverommet har direkte adgang til badet. Dette har vegger og gulv kledd i tidsriktige sandfargede, brede fliser som var et tilvalg, og oppgradert fra standard leveranse. Badet har dowlights i taket og en deilig dusjesone. Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fellesbadet er pent med oppgraderte fliser, og har et fint dusjhjørne. Dette er ganske enkelt en svært tiltalende bolig med høy komfort og lave skuldre. Dersom du ønsker en feriebolig i Fredrikstad kan dette være midt i blinken!

Det medfølger 1 parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller. Det medfølger båtplass på 8 meter. Båtplassen kan man utvide dersom det er ledige løpemetre i sameiet.

Selger opplyser om følgende moderniseringer og påkostninger: - Installert glassvegg mellom kjøkken og oppholdsrom - Elektrisk markise installert sommeren 2023 - Tilrettelagt for ekstra stikkontakter utendørs - Utekjøkken etablert - Oppgraderte fliser på begge bad - Enstavs parkettgulv oppgradert - Båtplass på 8 meter med strøm- og vanntilkobling - Elbillader installert på parkeringsplass

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. - Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Montering av 4 stikkontakter terasse/uteplass. Zenith Elektro AS - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Egen ladeboks for elbil på parkeringsplass i garasje. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Styret vil foreslå en felles bekjempelse av skjeggkre i bygget på årsmøtet den 27. mai, da det er gjort funn i enkelte deler av fellesområdene og noen leiligheter. Styret anser dette som en helhetlig løsning som bør omfatte hele bygget, og foreslår at finansiering dekkes gjennom eksisterende felleskostnader og vedlikeholdsfond. Det er ikke påvist skjeggkre i vår leilighet.

Henrik Hals

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført med bærende yttervegger og etasjeskiller i stål og betong, noe som gir en solid og varig konstruksjon. Trapper og balkonger er sannsynligvis utført i prefabrikkerte betongelementer. Takkonstruksjonen består av betong, utvendig isolert og tekket med pappmembran for værbestandighet. Fasadene har en kombinasjon av mursteinsforblending og trekledning, noe som gir et moderne og tidløst uttrykk. Utvendige vegger er oppført med isolert bindingsverk og innvendig kledd med gips. Vinduene har isolerglass i malte trekarmer med utvendig aluminiumsbeslag, som sikrer god isolasjon og lavt vedlikeholdsbehov. Bygget er utstyrt med heis og porttelefon med døråpner for økt tilgjengelighet og sikkerhet. Under bakkenivå finner man et felles garasjeanlegg hvor boenheten disponerer én parkeringsplass og en bod. I tillegg følger en båtplass på bryggeanlegget ved byggets bakside mot vannet. Boenhetene i Seut Brygge har tilgang til felles takterrasser, noe som gir en ekstra uteplass med flott utsikt. Byggets fellesarealer og konstruksjon i sin helhet er ikke kontrollert av undertegnede. Bygningsdeler som har fått TG2: Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap og fryser medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Takvifte hovedsoverom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 7 294 kvm (eiet)

Kjører du inn i Fredrikstad fra vest, er Mosseveien 69 det første du ser — en høyreist, elegant murblokk med en spiss fasade i flukt med elven. Den pene blokken fra 2021 henger sammen med tre andre i en svakt buet sammenstilling. Fra veien teller man syv ulike fasader med mellomrom og spennende vinkler mellom seg og tak som klatrer nedover i terrasse mot syd. Det er altså en variert bygningskropp der gode valg er tatt for å bryte opp formen. Teglsteinsveggene har ulike farger og fine variasjoner i mønster og sjatteringer. Fellesområdene er forbilledlig utformet for trivsel og uanstrengt ferdsel. Beliggenheten rett ved Seutelven er ganske enkelt fantastisk. Ikke bare har man egen bryggepromenade rett ved, man med leiligheten medfølger også egen båtplass! Langs den brede bryggen løper en vakker granittmur som avgrenser den mot felleshagen. Denne på sin side likner et parkanlegg med frodige bed, gressplen og stier. Denne leiligheten ligger i første etasje og har steinsatt markterrasse med utgang både fra soverom og fra stue — med utsikt mot elv og sivbelter. Takoverbygget gjør dette til en lun og god uteplass, og en tilvoksende hekk sørger for privatliv når du bades i kveldsol. Fra denne uteplassen ser du bort til båtplassen som medfølger leiligheten. Vil ha de aller siste solstripene og bedre utsikt, kan du ta heisen opp til beboernes felles takterrasse som både er romslig og svært pent anrettet med plantekasser, skillevegger og fint varierte sitteplasser. Herfra skuer du langt utover i alle himmelretninger til mørket faller på. Sameiet disponerer stort et festlokale i første etasje med toalett og kjøkken. Her booker man en dato og inviterer til konfirmasjon eller bare en trivelig fest. Sameiet har også flere sykler til utlån. Fellesfasilitetene er kort sagt eksepsjonelle, og i kjelleren finner du selvsagt både parkering og sportsbod.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.10.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035 Formål/Hensynssone: 310 - Ras- og skredfare, H310 320 - Flomfare, H320 Aktso 560 - Hensyn naturmiljø, H560 1001 - Bebyggelse og anlegg 2001 - Samferdsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) 3040 - Friområde Godkjent/vedtatt: Juni 15, 2023 Reguleringsplan, navn: 1012 Mosseveien 63-65 1048 RV110 Simo - Ørebekk Formål/Hensynssone: 310 - Ras- og skredfare 320 - Flomfare 1690 - Annet uteoppholdsareal 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål 2011 - Kjøreveg 2014 - Gatetun/gågate Godkjent/vedtatt: Mars 24, 2011 Oktober 18, 2012

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/210/67/42: 28.11.1916 - Dokumentnr: 920344 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1919 - Dokumentnr: 920632 - Bestemmelse iflg. skjøte PLIKT TIL VEIVEDLIKEHOLD. Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1931 - Dokumentnr: 920194 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: AS HAFSLUND Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1959 - Dokumentnr: 302534 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: AS HAFSLUND Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2018 - Dokumentnr: 1368686 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Fredrikstad Fjernvarme AS Org.nr: 981 666 577 Overført fra: Knr:3107 Gnr:210 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2024 - Dokumentnr: 2127754 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 26.02.2021 - Dokumentnr: 241187 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 102/9829

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold