Vassgaren 9

Vassgaren 9Hvaler

1/61

Utvalgte bilder

Hvaler: Vassgaren 9

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 965 500,-

Kommunale avg.: 18 657,- per år

BRA-i: 184 m²

Bestill salgsoppgave

Asmaløy / Håbu

Dette er en enebolig med en helt unik beliggenhet! Denne sjeldne eiendommen er ypperlig plassert på idylliske Asmaløy på Hvaler, kun et steinkast fra Løperen. Herfra er det fantastisk utsikt mot havet og Kirkøy. Fra stua, gjennom de store vinduene, kan du nyte havet og båttrafikken som tøffer forbi. Og beveger du deg ut på den store, solrike tomten som omkranser eiendommen, åpner det seg en ny verden! Sjølufta gir helse i hvert åndedrag, og her i din egen grønne oase kan livet leves med hvilepuls. Enten du liker hagearbeid, lek eller rekreasjon; valget er ditt. Hagen er romslig og frodig med gressplen, blomsterbed og ripsbusker. Her er det uante muligheter for hageentusiasten og stor tumleplass som er perfekt for barnefamilier.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1971

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 800 000,-

Totalpris:: 5 965 500,-

Omkostninger:: 165 500,-

Kommunale avgifter:: 18 657,- per år

Totalt BRA:: 203 m²

Tomteareal:: 1 464,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vassgaren 9, 1684 VESTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 184 kvm
BRA-e: 19 kvm
Totalt BRA: 203 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entre, gang, soverom, teknisk rom, kjølerom, vaskerom, toalett, garasje.
BRA-e: 19 kvm. Garasje
Totalt BRA: 105 kvm

2. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Gang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 33 kvm.

Vassgaren 9 står å venter på deg som ønsker å skape et hjem med en unik beliggenhet. Selv om boligen har behov for litt oppussing, kan man fint bo her akkurat slik det er mens man planlegger eventuelle endring av både planløsning og tilbygg. Det er et hus som trenger litt kjærlighet, men med denne eiendommen har du muligheten til å skape ditt drømmehjem. Mulighetene er uante, og med den herlige havsutsikten og den frodige hagen er det lett å bli inspirert. Åpen himling i deler av stuen. Foldedør i stuen mot vest som gir gjennomlys i oppholdsrommet. En åpen løsning mellom stue og kjøkken. Her er det bare å finne fram plantegningene og kreativiteten!

Det er rikelig med biloppstillingsplass i gårdsplassen samt to enkel garasjeplasser.

Byttet kjøkken i ca 1995. Pusset opp bad i ca 2000. Montert solcellepaneler på tak i 2015

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Eiendommen er et dødsbo er selger har følgelig begrenset kjennskap til eiendommen.

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Grunn og fundamenter: Byggegrunn er ikke kjent. Det er påvist synlige skader og/eller skjevheter på fundamentet. Det er påvist riss, sprekker eller skader på grunnmuren. Det er påvist flere sprekker i grunnmuren. Det er påvist store skader på teglstein. En søyle under terrassen, har falt ned. Det er målt forhøyede fuktverdier i teknisk rom og i garasje i kjeller. Det antas at svikt i dreneringen er årsak til dette. Dreneringen gis derfor TG3. Det anbefales at det etableres ny drenering. Yttervegger: Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er ikke påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting for kledningen. Det er ikke påvist noen nevneverdige konstruksjonsfeil. Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene. Det er ikke observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Det er påvist råte og sprekker flere steder i kledningen. På befaring ble det opplyst om at deler av veggene på SØ hjørnet er byttet grunnet råteskade. Det er store sprekker på veggens innside som eier mener oppsto som følge av råteskaden. Yttertak/undertak: Det er ikke påvist svanker/svai i mønet. Det er påvist fuktskjolder. Det er ikke påvist råteskade eller skadedyr. Det ser tett ut rundt gjennomføringer. Det er ikke påvist ventilering/lufting. Undertaket antas å være i fra 1971. Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det er påvist sprekker, mose, pløser eller andre symptomer på svekkelser. Taket vurderes slik at det er tilstrekkelig helning. Detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes som tilfredsstillende. Innfesting og overganger vurderes som tilfredsstillende. Vedlikeholdsnivået vurderes ikke som tilfredsstillende. Det anses ikke som sikkerhetsforsvarlig å inspisere skorstein. Det er påvist mye mose på taket. Det er påvist fuktmerker på undertaket, flere steder. Hjemmelshaver opplyser at disse oppsto som følge av utett tekking på 1990 tallet. Hjemmelshaver opplyser at det ble lagt ny shingel på 1990 tallet. Dette ble gjort med egeninnsats. Følgende bygningsdeler har fått TG3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Bjelkelagets bæreevne må forbedres for å kunne bruke terrassen. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 7.1.2 Bad Overflate gulv Det anbefales å bygge bad iht gjeldene krav. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Det anbefales å bygge bad iht gjeldene krav. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 7.3.2 Vaskerom Overflate gulv Det anbefales å legge nytt belegg Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 7.3.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Det anbefales å montere nytt avløp på korrekt måte. Det anbefales å legge nytt belegg Det anbefales å bytte sluk i forbindelse med legging av nytt belegg. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 10.4 Varmesentraler Det anbefales å sanere oljetank Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Følgende bygningsdeler har fått TG2: - 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Sprekker er trolig en setningsskade. Det anbefales å kontakte fagmann for vurdering og utbedring av disse. Skader på teglstein skyldes trolig frostsprengning. Teglstein er brukt til forblanding av grunnmur, å har kun en estetisk funksjon. Søylen har trolig falt ned fordi den ikke var godt nok forankret til fjell. Det anbefales å sette opp ny søyle. 2.1 Yttervegger Det anbefales at skader utbedres for å hindre videre utvikling. 3.1 Vinduer og ytterdører Det må påregnes å skifte ut vinduer som er punktert. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) På grunn av alder må det påregnes å bytte shingel. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det ble ikke påvist noen utette gjennomføringer på befaringsdagen. 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling TG på grunn av alder og sprekk i silikon. 7.2.1 Teknisk rom Overflate vegger og himling Det anbefales å bytte våtrom etter gjeldene krav. 7.2.2 Teknisk rom Overflate gulv Det anbefales å legge nytt belegg. 7.2.3 Teknisk rom Membran, tettesjiktet og sluk Det anbefales å legge nytt belegg. 7.3.1 Vaskerom Overflate vegger og himling TG på grunn av alder og slitasje 8.1 Kjøkken Kjøkken TG på grunn av alder og slitasje 9.1.1 Toalett Veggenes og himlingens overflater TG på grunn av alder og slitasje. 9.1.2 Toalett Gulvets overflate TG på grunn av alder. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG på grunn av alder. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Ingen anmerkninger. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord og hengelampen på kjøkkenet.

Lukk Om boligen

Asmaløy ligger på Hvaler kun 25 minutters kjøretur fra Fredrikstad sentrum, og er ett av de mest solrike stedene i Norge. Asmaløy er beriket med herlige sandstrender, svaberg og populære turdestinasjoner. Rett utenfor dørkarmen har du tilgang på nydelige skjærgårdsopplevelser via det store nettverk av turstier. Ønsker du ro og rekreasjon er det bare å følge turstiene rett utenfor som tar deg langs kyststien og hele Asmaløy rundt om du ønsker det. Føler du heller for å oppsøke mer liv og røre, rusler du ned på Brattestø med Sjøsiden bar som sommerstid har et yrende folkeliv og nydelig bademuligheter. Området er også et eldorado hva gjelder planter, dyreliv og artsmangfold. Asmaløy er skilt fra Spjærøy i vest ved det trange, grunne Asmalsundet og fra Kirkeøy i øst ved det betydelig bredere og dypere sundet Løperen med hovedinnseilingen til Fredrikstad.

Enebolig over to plan.

VY-bussen går fra RV-108 med avganger til Fredrikstad og helt inn til Oslo bussterminal hver time. Første buss fra Hvaler går kl. 05:16 og siste buss kl. 20.16 på hverdager. Siste buss fra Fredrikstad og til Hvaler går kl. 23.25. Natt til søndag går siste buss fra Fredrikstad til Hvaler kl. 00.35. I helgen går første buss fra Hvaler kl. 08.16. Buss fra Oslo til Hvaler går fra kl. 08.00, og i helger går første buss kl. 09.00. Busstoppet er 800 meter fra boligen, noe som gjør det enkelt å ta i bruk kollektivtransporten. En busstur til Oslo tar ca. 2 timer.

Skolekrets: Asmaløy/Rød - Hvaler barne- og ungdomsskole. Hvaler barne- og ungdomsskole ble etablert i 2021, etter at vi Floren barneskole og Åttekanten barneskole og Hvaler ungdomsskole ble slått sammen. Skolen har et nytt barneskolebygg i tilknytning til ungdomsskolebygget på Asmaløy. Skolen er Hvalers eneste skole med rundt 430 elever fra 1. til 10. trinn og ca. 80 ansatte. På Asmaløy er det to barnehager: Asmaløy barnehage som ligger i gangavstand fra boligen og Huser gårdsbarnehage som ligger på Brattestø. Asmaløy barnehage: Asmaløy barnehage har fokus på uteliv og bruk av nærmiljøet. Barnehagen har Hvaler barne- og ungdomsskole som nærmeste nabo og en god samarbeidspartner. Barnehagen har store fine lokaler, stor inngjerdet uteplass og egen naturlekeplass med egen grillhytte i nærheten. Voksne og barn på Asmaløy barnehage er opptatt av å være nysgjerrige, skapende og undrende sammen. De er ofte på tur og nyter utelivet i vårt flotte nærmiljø. I barnehagen er det fire avdelinger: - Egen småbarnsavdeling, Knøttene, for de minste barna. - Avdeling Marihøna for 2-3-åringene - Muslingen - en naturavdeling for 4-5-åringene - Klubben - skolestarternes egen klubb Huser gårdsbarnehage: Huser Gårdsbarnehage åpnet i august 2010. Gårdsbarnehagen ligger flott plassert på et småbruk ca. 400 meter etter avkjøringen fra riksveien mot Brattestø på Asmaløy. Gårdsbarnehagen har flotte lekeforhold og mange forskjellige dyr; ponnier, kaniner og høner. De tilbyr unike muligheter for barn til å oppleve gårdsliv og fritidsaktiviteter. Barna får daglig være med på stell og foring av dyrene. Ponniene kan barna ri på. Barnehagen har satset på en høy tetthet av dyktige pedagoger og assistenter med ulik faglig bakgrunn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.01.1972 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er byggesøkte tegninger for garasjen som er på utsiden av boligen, datert 17.12.1975. Kommune har ikke tegninger av eneboligen i deres arkiv.

Privat vei. Offentlig vann og avløp. Ved behov for brøyting har en av naboene brukt å brøyte veien. Ingen fast sum for denne jobben, betaling etter avtale.

Eiendommen omfattes av: Kommuneplan 2019 - 2031 Formål/hensynssone: 5200 - LNFR, spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse. Godkjent/vedtatt: 20.06.2019 Eiendommen er ikke regulert.

Hvaler kommune har vedtatt boplikt for eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig. Merk at boplikten ikke er personlig for kjøper, men at det er et ansvar for kjøper. Kontakt megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3110/35/269: 21.07.1970 - Dokumentnr: 303374 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:17 21.04.2008 - Dokumentnr: 317980 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:365 01.01.2020 - Dokumentnr: 744724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0111 Gnr:35 Bnr:269 01.01.2024 - Dokumentnr: 789180 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3011 Gnr:35 Bnr:269 01.09.1971 - Dokumentnr: 303976 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett 09.02.1976 - Dokumentnr: 300639 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:120 11.10.2001 - Dokumentnr: 12707 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:37 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:173 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:229 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:35 Bnr:274 Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Boligen ble vasket i forbindelse med klargjøringen av salget, og vil dermed ikke bli ytterligere rengjort. Eiendommen overleveres slik den er ved visning mtp vask. Møbler vil bli tatt bort.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Boligen ble vasket i forbindelse med salget, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Boligen ble vasket i forbindelse med salget, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Kjøper overtar eiendommen slik den er ved visning, for uten at møblene vil bli tatt bort.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold