Øvre Damsbakken 8

Øvre Damsbakken 8Larvik

1/47

Utvalgte bilder

Larvik: Øvre Damsbakken 8

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 204 490,-

Kommunale avg.: 11 858,- per år

BRA-i: 289 m²

Bestill salgsoppgave

Stor og innholdrik enebolig over 3 etasjer. Fin plassering øverst på Langestrand med kort vei til barnehager, skoler og butikker. Flotte turområder rett rundt både ved Farrisvannet og i områdene rundt Ulfsbakktjønna og Salsås med utsikt over Brunlanes og havet. En liten gåtur nedover Langestrand gir tilgang til Fritzøe Brygge, Bølgen kino og bystranda samt Farris bad med supre rekreasjonsmuligheter i spaet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2013

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 990 000,-

Totalpris:: 7 204 490,-

Omkostninger:: 214 490,-

Kommunale avgifter:: 11 858,- per år

Totalt BRA:: 289 m²

Tomteareal:: 882,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Damsbakken 8, 3264 LARVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

950 66 810 p.solyst@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 289 kvm
Totalt BRA: 289 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 100 kvm. Kjellerstue, vaskerom, teknisk rom, gang, soverom, bod, bod 2.
Totalt BRA: 100 kvm

1. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, kontor
Totalt BRA: 108 kvm

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Stue, bad, omkledningsrom, to soverom
Totalt BRA: 81 kvm

Boligen har en tradisjonell planløsning over tre plan med tilkomst i 1. etg. Romfordeling: 1. etg: Stue 52,6 m2 Kjøkken 16,7 m2 Gang 15,3 m2 Vindfang 8,1 m2 Bad 5,8 m2 Kontor 8,6 m2 2. etg. Loftesstue 33,8 m2 Soverom 16,9 m2 Soverom 12,5 m2 Bad 11 m2 Bod 7,15 m2 Kjeller: Kjellerstue 33,6 m2 Soverom 10,6 m2 (dette er under omsøking fra bod til soverom) Vaskerom 9,7 m2 Gang 6,4 m2 Bod 18.1 m2 Bod 4,1 m2 Teknisk rom 10 m2

Boligens innvendige overflater består av: Gulv: Parkett Vegg: Tapet og malte MDF panelplater. Tak: Slette malte flater. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med spon som bærende undergulv. Boligen har betonggulv i kjeller. Boligen har en ett-løps elementpipe, innvendig pusset og malt og utvendig helbeslått over tak. Til pipen er det i stuen og i kjellerstuemontert en rentbrennende peisovn. Det er kjeller under hele boligen. Kjelleren har tilkomst fra innvendig trapp og utvendig kjellertrapp. Kjelleren er innredet og de fleste av veggene i kjeller er inkledde. I boligen er det en malte tretrapper. Boligens innvendige dører er av type malte massive speildører. Bad Bad/wc med tilkomst fra gang. På badet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, og dusjnisje med glassdører. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon i tak og luftespalte i dørterskel. Badets innvendige overflater består av fliser på gulv, våtromsplater på vegg og malt panel i tak. Bad Bad/wc med tilkomst fra soverom. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, lukket dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon på vegg og luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og malt panel i tak. Vaskerom Vaskerom med tilkomst fra gang i kjeller. I rommet er det enkel vaskeservant, vaskekum i innredning, gulvmontert wc, dusjkabinett og vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon i tak og luftespalte i dørterskel Rommets innvendige overflater består av gulvbelegg på gulv, våtromsplater på vegg og malt panel i tak. KJØKKEN Kjøkken med tilkomst fra stue og gang. Kjøkkeninnredning med malte speilfronter, larvikitt benkeplate, stål oppvaskkum, mekanisk ventilator, og integrerte hvitevarer, Det er flisimiterte våtromsplater mellom benkeskap og overskap. Komfyrvakt. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har vann og avløpsrør i i plast. Boligen er ventilert med mekanisk ventilasjonsanlegg. I boligen er det en 200L VV bereder. I boligen er det sentralstøvsuger. Det er vannbåren varme i det meste av boligen. Det er boret etter bergvarme som forsyner varmeanlegget. Boligen har skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming: Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg. bad 2. etg og hele kjeller unntatt bod og teknisk rom. Vedfyring.

Parkering på tomt. Det er klargjort for garasje i gårdsplassen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter må gjennomgå dette nøye sammen med tilstandsrapporten. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Veranda og innredning i kjeller er gjort som egeninnsats.

Ta Takst og Eiendom AS

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: UTVENDIG Taket er tekket med dobbeltrommet betongstein, antagelig med papp som undertekking. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Boligen er oppfør i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner utvendig kledd med stående trekledning. Boligen har saltak av prefabrikerte trekonstruksjoner. Det er kaldt loft i deler av konstruksjonen. Loftet har tilkomst fra nedfellbar luke med stige. Boligen har malt isolert ytterdør og terrassedør med gassfelt Til kjelleren er det en malt boddør. Til boligen er det en 38 m2 terrasse. Terrassen har impregnert terrassegulv og rekkverk med stående kledning. Terrassen har tilkomst fra stue og bakkenivå. Til boligen er det en 8,5 m2 balkong med tilkomst fra loftsstue. Balkongen har impregnert terrassegulv og rekkverk med stående kledning Balkongen er overbygget. Under terrassegulv er det foliebelegg som tetting mot rom i 1. etg. I fbm. inngangsparti er det en plassbygget tretrapp. Trappen er bygget i trykkimpregnerte materialer. Trappen har malt rekkverk med stående kledning. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Utvendig - Kjellertrapp - Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Veggkonstruksjon - Vurdering av avvik: Det er avvik: Utvendige fasader har noe svertesopp og etterslep av vedlikehold. Konsekvens/tiltak. Tiltak: Fasader bør vaskes og males - Utvendig - Boddør kjeller - Til kjelleren er det en malt boddør. Vurdering av avvik: Det er avvik: Boddøren har svelling nederst på dørblad. Konsekvens/tiltak: Døren må skiftes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Til boligen er det en 38 m2 terrasse. Terrassen har impregnert terrassegulv og rekkverk med stående kledning. Terrassen har tilkomst fra stue og bakkenivå. Vurdering av avvik: Det er noe skjevheter i terrassen og rekkverk. Det er begynnende råte på rekkverk. Det er noe skjevheter i søyle som understøtter terrassen. Terrassen har malingsflass og manglende vedlikehold. - Utvendig - Utvendige trapper - I fbm. inngangsparti er det en plassbygget tretrapp. Trappen er bygget i trykkimpregnerte materialer. Trappen hat malt rekkverk med stående kledning. Vurdering av avvik: Trappen mangler håndløper på vegg. Konsekvens/tiltak Håndløper bør monteres for å tilfredstille byggetidens krav. - Innvendig - Radon - Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Vurdering av avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater vegger og himling - Badet har fliser på vegg og malt panel i tak. Vurdering av avvik: Det er noe glipe mellom taklist og tak. Ukjent årsak. Det er gjennomslag av kvist i takpanelet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å flytte taklist opp til tak. Taket bør grunnes med kvist og sperregrunning for å hindre gjennomslag av kvister i panel. - Våtrom - Loft - Bad - Overflater Gulv - Badet har fliser på gulv. Vurdering av avvik: Hovedgulv har ikke fall til sluk. Det mangler list foran membran ved dørterskel. Konsekvens/tiltak: List bør monteres. Våtrommet fungerer uten fall til sluk. - Våtrom - Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Badet har plastsluk i gulv. Badets tettesjikt er utført med smøremembran Vurdering av avvik: Slukene er vanskelige å inspisere. Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk bør forbedres. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling - Badet har fliser på vegg og malt panel i tak. Vurdering av avvik: Det er noe glipe mellom taklist og tak. Ukjent årsak. Det er gjennomslag av kvist i takpanelet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å flytte taklist opp til tak. Taket bør grunnes med kvist og sperregrunning for å hindre gjennomslag av kvister i panel. - Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv - Badet har fliser på gulv. Vurdering av avvik: Det mangler vaskelist over membran på oppkant ved dørterskel. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres eik vaskelist på oppkant ved dørterskel. - Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Overflater vegger og himling - Vaskerommet har våtromsplater på vegg og malt panel i tak. Vurdering av avvik: Det er gjennomslag av kvister på panel i tak. List i bunn av veggplater er for langt ned fra plater i bunn. Det mangler lister rundt dør. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lister rundt døren. For å fjerne gjennomslag av kvist i panel i tak må taket grunnes med kvist og sperregrunning. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Boligen er byggemeldt i henhold til tegninger vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering: - Matbod under inngangsparti er ikke byggesøkt/inntatt på byggesøkte tegninger. - Teknisk rom er flyttet. - Rom som benyttes til soverom i kjeller er byggesøkt som bod og ikke godkjent for varig opphold. Det er gitt ferdigattest i henhold til byggesøkte tegninger den 14.08.2013.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomst via fylkesveg.

Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til boliger og bevaringsområde i reguleringsplan "Langestrand" fra 1985. Reguleringsbestemmelser og kart følger vedlagt salgsoppgaven. Kommuneplan: I kommunedelplan for Larvik by for 2021-2033 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, bevaring og område for grunnvannsforsyning. Kart for kommuneplan følger vedlagt salgsoppgaven. Komplette bestemmelser kan lastes ned her: https://www.arealplaner.no/3909/arealplaner/649 Reguleringsplaner under arbeid: Det pågår reguleringsarbeider i nærområdet. Kart over planområdene følger vedlagt salgsoppgaven. Begge planene skal legge til rette for utbygging av boliger innenfor planområdene. Mer informasjon om planene og den pågående prosessen kan lastes ned via lenkene under. Nannaraa: https://www.arealplaner.no/3909/arealplaner/686 Martineåsen: https://www.arealplaner.no/3909/arealplaner/582 Marin leire: De fleste boligeiendommer i Larvik kommune, ligger i et område hvor det er stor eller svært stor sannsynlighet for marin leire. Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt. Kommunen kan ved utbyggingstiltak på eiendommer, kreve nærmere undersøkelser av grunnen, for å avklare om det faktisk er marin leire i grunnen. Disse grunnundersøkelsene vil tiltakshaver være ansvarlig for å få gjennomført. Ofte vil en slik undersøkelse måtte gjøres før det kan gis igangsettingstillatelse. Noen ganger vil undersøkelsene medføre at det må gjøres tiltak i grunnen i forbindelse med byggeprosessen. Ta kontakt med megler eller Larvik kommune dersom du har spørsmål til dette.

Det er ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune. Vi gjør oppmerksomme på at kommunestyret i Larvik kommune har stemt for å utvide boplikten til områdene Østre Halsen, Gon, Torstrand, Rekkevik, Langestrand og Tenvik. Det er foreløpig uvisst om fritak fra boplikt på grunnlag av arv og fritak for ubebygget tomt til boligformål vil bli fjernet, slik at det også blir boplikt på disse eiendommene.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2453: 11.02.1948 - Dokumentnr: 315 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0709 Gnr:4067 Bnr:116 07.05.1981 - Dokumentnr: 2864 - Bestemmelse om gjerde Begge de tinglyste dokumentene er gamle skjøter hvor det fremkommer av avtaleteksten at daværende selger ikke har noe ansvar for å gjerde inn eiendommen. Kopi av disse ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ingen kjente per utarbeidelse av salgsoppgaven.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold