Seljeveien 33

Seljeveien 33Hasle

1/42

Utvalgte bilder

Hasle: Seljeveien 33

Prisantydning: 4 875 000,-

Totalpris: 4 998 220,-

Felleskost/mnd: 2 774,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

FRYDENBERG/LØREN

Emil E. Jacobsen ved Nordvik Løren har gleden av å presentere Seljeveien 33! En lys og lekker 2-roms eierleilighet på populære Løren. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med fin utsikt og gode solforhold. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et hyggelig og bilfritt boligområde med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Kort fortalt: -Flott 2-roms beliggende i byggets 5. etasje -Åpen stue- og kjøkkenløsning -Balkong på ca. 9m² med flott utsikt og gode solforhold -Delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel -Bod i kjeller på ca. 8m² -Heis i bygget -Attraktivt og sentrumsnært boligområde -Godt kollektivtilbud, buss og t-bane i gangavstand -Kun en TG2 (rekkverkshøyde) Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Sommerstid er det sol på balkongen fra ca. 13:30-19:00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 875 000,-

Omkostninger:: 123 220,-

Totalpris:: 4 998 220,-

Felleskost/mnd:: 2 774,-

Fellesformue:: 40 698,-

Totalt BRA:: 51 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Seljeveien 33, 0575 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 8 kvm

5. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, bad, kjøkken, soverom og stue.
Totalt BRA: 43 kvm

Sommerstid er det sol på balkongen fra ca. 13:30-19:00.

Boligen inneholder entré, bad, soverom, kjøkken i åpen løsning mot stue og balkong. Boligen disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 8 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Lys og romslig stue med en funksjonell planløsning med god plass til sofa, spisebord og annet ønsket møblement. Stuen er malt i en nydelig og frisk farge som skaper et pent uttrykk. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Gulvet er belagt med 3-stavs parkett. Kjøkken Flott kjøkken i en åpen løsning mot stuen. Innredning fra Norema med profilerte fronter. Kjøkkenet er stilrent med laminat benkeplate, oppvaskkum og svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp med innebygget stekeovn. Det er integrert oppvaskmaskin, og mye skap og benkplass. Avtrekket skjer via byggets sentrale avtrekksanlegg. Bad Flislagt baderomskabin fra Parmarine med dusjnisje og innfellbare dusjdører, servant med ett greps blandebatteri og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Soverom Lekkert og innbydende soverom malt i en behagelig og fin farge som skaper en god atmosfære. Stort garderobeskap med god plass til oppbevaring. Store vindusflater sørger for godt med både lys- og lufteforhold. Balkong En herlig sydvestvendt balkong på ca. 9 kvm, med gode solforhold. Balkongen har lys og stikkontakt og fungerer som en forlengelse av stuen på sommerhalvåret. God plass til utemøbler. Entré Velkommen inn! En hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Byttet stoppekraner i fordelerskap over dusj. Arbeid utført av Førland Rør AS 01.12.2024. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Vært kontroll av ventilasjon i 2024 i regi av sameiet. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Takstrapport i forbindelse med salg. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Fremkommer i takstrapport 22.11.2024.

Erik Øyum

Bygg oppført i bærende konstruksjoner i betong. Fasaden er pusset og malt. Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). 3- lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med topphengsling og fastkarmsvinduer. Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. To balkongdører fra 2012 med glassfelt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

En sameier kan kun unntaksvis ha regler som begrenser retten til fri utleie. Sameiet i Seljeveien 31 og 33 har ingen slike regler, og eierne av selveierleiligheter står derfor fritt til å leie ut egen leilighet. Utleie skal meldes skriftlig til styret og til sameiets forretningsfører, og sameier som vil leie ut, må kontakte styret for å få skjemaet som skal brukes og fylles ut. Skjemaet skal også brukes ved endringer i leieforholdene slik at styret til enhver tid vet hvem som bor i hvilken enhet. Sameier skal legge vedtektene og husordensreglene ved leiekontrakten. Sameier er ansvarlig for at de som gis tilgang til eiendommen, blir informerte om, forstår og følger gjeldende vedtekter og husordensregler. Sameier er økonomisk ansvarlig for alle skader som følger av overtredelse av husordensreglene og annen mangel på aktsomhet fra leietaker.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et svært ettertraktet og sentralt område på Frydenberg. Frydenberg er kjent for sine flotte grøntområder og vannspeil hvor barna bader om sommeren og går på skøyter om vinteren. Området er rolig, med kort avstand til T-banen, Vinslottet, Løren Torg og alle nødvendige fasiliteter. Det er også en kort spasertur til Carl Berner (ca. 8 minutter). Seljeveien 33 ligger på "kanten av Løren", med kort vei til byområder som Grünerløkka, Torshovdalen og Tøyenparken – og til marka. Løren har utviklet seg til et sentralt knutepunkt i Oslo, populært blant folk i alle aldre. Rett over veien, i Krydderhagen, finner du det ikoniske Vinslottet; Vinmonopolets tidligere fabrikk, har blitt omgjort til et nærsenter med dagligvarebutikk, frisør, lege og optiker. Vinslottet har også flere populære restauranter som Sugar & Spice (asiatisk), 8 Fish sushi, Hasle Linie gastropub og W.B. Samson, med store uteserveringsområder. Løren Torg var et av de første nettsentrene på Løren. Her finner du Meny, apotek, frisør, Norli bokhandel, optiker og tannlege. Tvers over veien ligger Kaffebrenneriet og Blomsterpikene blomsterverksted. Fryd pub, kjent for god service og burger, er også her. Hasle nærsenter, like i nærheten, har Vinmonopol, blomsterbutikk og interiørbutikker. Matbutikker i nærheten - Spar (på Vinslottet) - Meny (på Løren Torg) - Rema 1000 og Joker (Lørenveien) - Joker (Søndagsåpen ved Løren T-bane) - Kiwi (Frydenberg) Kafeer i nærheten - Baker Nordby - Kaffebrenneriet - Baker Hansen - W.B. Samson Fritidsaktiviteter og helse Løren har tre store treningssentre: STERK treningssenter, EVO og Studio Jobbsprek, alle med moderne utstyr og konkurransedyktige priser. I tillegg finnes Crossfit Løren som tilbyr treningsopplegg for alle nivåer. Norsk ballettinstitutt ligger også rett i nærheten. For utendørs trening finnes det flere flotte parker i nærheten, som Krydderhagen, Peer Gynt parken, Frydenberg med vannspeil og Sinsenparken. Torshovdalen og Lillomarka er også lett tilgjengelige for turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Skoler og Barnehager - Krydderhagen barnehage - Espira Gartnerløkka barnehage - FUS Brødfabrikken barnehage - Kanonen barnehage - Lørensvingen barnehage I tillegg finnes det flere skoler: - Frydenberg ungdomsskole - WANG ung - Bjerke videregående - Kuben videregående Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og universitetet på Blindern med T-banen. Kollektiv transport Løren har hyppige T-baneforbindelser både mot sentrum og marka. Hasle T-bane og flere bussholdeplasser på Hasle, Løren (Dag Hammarskjolds vei) og Sinsen gir enkel tilgang til hele byen. Flybussen fra Løren tar omtrent en time til Gardermoen. Det er også satt opp Bysykkel-stativ for de som foretrekker å sykle. Tidsavstander med T-bane fra Løren stasjon - 4 minutter til Storo - 14 minutter til Majorstuen - 16 minutter til Nationaltheateret/Aker Brygge Kort oppsummert om Løren: - Mange park og grøntområder - Flere hyggelige restauranter, kafeer og butikker - Sentralt med både T-bane og busslinjer - Blandet befolkning i alle aldre - Kombinasjon av et rolig bomiljø og livlige serveringstilbud i nærheten

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.12.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/126/175/49: 21.02.2013 - Dokumentnr: 152959 - Erklæring/avtale Gjensidig bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:175 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2013 - Dokumentnr: 250968 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 118/3274 07.07.2017 - Dokumentnr: 741516 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:126 Bnr:177 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold