Øvre Natten 2

1/45

Utvalgte bilder

Øvre Natten 2

Prisantydning: 9 000 000,-

Totalpris: 9 245 740,-

Kommunale avg.: 11 691,- per år

BRA-i: 232 m²

Bestill salgsoppgave

VEGGLI Vegglifjell / Killingdalen Sør

# Håndlaftet hytte fra Drømmehytta AS # Meget tiltalende og høy laftestandard # Areal som strekker seg over 3 etasjer # 3 bad # 5 soverom # Usedvanlig god planløsning som gir deg den lille hotellfølelsen du ønsker når du investerer i en slik hyttedrøm Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere deg den kanskje flotteste hytta her oppe i Kilingdalen Sør. Med sin majestetiske beliggenhet helt innerst mot nasjonalparken finner du denne perlen av et laftebygg. Det er så mye man kan skrive om den, men denne må oppleves for å se hvor høy kvaliteten er. Som en ren bonus kan det opplyses at nabotomten også kan kjøpes om man ønsker å ha ende mer frihet på hytta enn hva som er vanlig. Er du glad i kvalitet så avlegger du denne hytta et besøk

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2017

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 9 000 000,-

Totalpris:: 9 245 740,-

Omkostninger:: 245 740,-

Kommunale avgifter:: 11 691,- per år

Totalt BRA:: 232 m²

Tomteareal:: 1 620,5 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvre Natten 2, 3628 VEGGLI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 232 kvm
Totalt BRA: 232 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Gang, bad/vaskerom, kjellerstue og 3 Boder
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 127 kvm. Stue, Kjøkken, Gang, Trapperom, 3 Soverom og 2 Bad
Totalt BRA: 127 kvm

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Trapperom, 2 Soverom, Toalettrom, Stue m/alkove, Bod
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Merk; TBA / terrasse/plattingareal er ikke arealmålt grunnet totalt snødekke på samtlige utvendig overflater. Dette gjelder både for arealer på mark i 1.etg, samt balkong i 2.etg. I 2.etg er det ikke rømningsvei direkte fra rommene, ei heller fra første tilstøtende rom. Dette er typisk problematikk for vinduer med postvindu. Rommene er arealdefinert i henhold til hva de er innredet som- og benyttet til pr befaring.

Dette er så mye hytte at her tar jeg dere bare på en kjapp guidet tur uten å skrive meg helt bort. Når man entrer hytta gjennom de blå dobbeldørene så ser man med en gang at dette her ikke er en standard fjellhytte. Dette er en påkostet utgave av en hyttedrøm. Du er nå inne i entreen som er meget romslig og som også har en ekstra dobbeldør som leder rett ut i nasjonalparken, eller nesten rett ut dit, for du har jo litt tomt selv også. Du finner forøvrig flere flotte uteplasser rundt om når du passerer dørene her. Hytta er virkelig todelt der man har de private sonene til høyre og fellesen til venstre. Det vil si at går man til venstre kommer du rett inn på kjøkkenet som byr på mer enn ett vanlig kjøkken i ett vanlig hus. Her får du plass til et langt langbord og du har mer skap og benkplass enn jeg antar at du kommer til å trenge på ei hytte. Kjøkkenet er virkelig laget for de store anledningene, men størrelsen tiltross. Dette kjøkkenet oppleves også som intimt nok til at det er hyggelig å kokkelere selv om man ikke er mer to på hytta. Så kan jeg snakke meg blå om både store vinduer og et flott utsyn, men her inne vil det være det store flammebilde på peisen som vil bli midtpunktet Går man inn i stua så åpner den seg som en gildesal og gir deg en høy himling med kraftige synlige stokker i taket. Her bør du se på gjennomføringene og størrelsen på tømmeret. Dette her er massive saker som kler hytta godt Også her inne vil det være vedovnen som blir rommets hjerte, omkranset av store vinduer som gir deg masse naturlig lys og utsyn på dagtid. På kvelden når mørket kommer krypende på tar flammene over for utsikten din. Stuas størrelse gir deg massevis av møbleringsmuligheter og du finner man en krok der du kan trekke deg tilbake i godstolen. Jeg syntes dagens løsning er så tradisjonell at jeg hadde tenkt at hytta kunne tatt seg enda bedre ut om man satte opp møbleringen annerledes. Uansett hva du foretrekker så er det uansett nok av plass her inne Går du tilbake der du kom inn og rett gjennom hallen så kommer du til denne etasjens soveromsavdeling og trappeløpet som leder deg både opp i 2 etg og ned i kjelleren. I denne avdelingen finner du 3 soverom og 2 bad. 2 av soverommene er av samme størrelse og ligger med vinduene vendt bakover. Ved siden av disse finner du etasjens hovedbad som man kunne skrevet en bok om. Sjekk bildene for å se hva jeg mener. Hyttas brutalitet i råstokker tas igjen med en hel dusjvegg laget av et stykke skifer. Samme detalj finner du igjen på det andre badet her oppe. Selve toalett står litt for seg selv i en liten nisje. Fra dette badet kan du også benytte døra som leder deg rett ut i guds frie natur, selvfølgelig via en terrasse. Soverom nr 3 her nede er hovedsoverommet. Dette er den ultimate løsning der den ene veggen er dekket av skap, mens man i den andre enden finner rommets bad. Dette er en mindre utgave av hovedbadet, men med de samme detaljene. Rett og slett hverdagsluksus som er garantisten for en hyggelig både start og avslutning på dagen. Og går du med tanker om en king-size seng på hytta. Her kan du ha enda større seng. Plass blir ikke noe problem. Går vi ut i gangen og tar trappa opp så finner du 3 soverom. Egentlig litt jug. for det du har er 2 gode soverom og en stor stue som igjen har en sovealkove på innsiden. Dette har i alle år vært benyttet som soverom nr 6 i hytta. Stua her oppe er av god størrelse og har sågar en balkong som gjør deg til "kongen på haugen" med utsikt over hele hyttegrenda og så langt øye rekker bortover fjellene på andre siden. Selvfølgelig har de fått plassert en toalettrom også her oppe. Man skal tydeligvis slippe å løpe i trapper når man må på toalettet. I tillegg har man en fin bod ute i gangen. Kjekt for oppbevaring av alskens ting og tang man har på hytta. Med tøflene på tar vi trappa nedover, passerer 1 etg og går rett ned i kjelleren. Her nede finner du en stor mellomgang som gir deg adkomst til et rom som de i dag benytter som stue nr 3. Verdens beste lekerom. På innsiden der finner du en romslig bod. På motsatt side finner du en romslig smøre og vedbod med egen utgang. Samt du finner hyttas bad nr 3 her nede som også har et vaskerom på innsiden. Her er det ikke helt ferdigstillet, men så absolutt i bruk.

AVVIK SOM KREVER TILTAK Ingen AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Tomteforhold > Drenering Grunnmurer under terreng er fuktsikret med Platon grunnmursplast, eller tilsvarende kvalitet. Slik plast er av mange omtalt som «vortepapp». Et slikt sjikt vil ha en særlig godt fuktsikrende effekt hvis det er korrekt montert. Korrekt montasje vil blant annet være tetting med topplist i overkant over terreng, samt trekking av plastplata tilstrekkelig lavt ned på byggets støpte betongdekke i underetasjen. Utførelsen av Platon-plast i nedre del av grunnmuren lar seg ikke vurdere i denne rapporten, men topplist er registrert å stedvis mangle. Det kan se ut til at platonplast rundt kjellerdør trenger et avslutningsarbeid med korrekt skjæring og tilpasning. Merk: totalt snødekke begrenser kontrollomfang. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Påregn ferdigstillelse av platon-grunnmursplast ved kjellerdør. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Påregn ferdigstillelse av platon-grunnmursplast ved kjellerdør AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1.etg > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Bad > Ventilasjon Våtrom > 1.etg > Bad 2 > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Bad 2 > Ventilasjon Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Overflater og innredning Spesialrom > 2.etg > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Parkering på egen tomt.

Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Mus etter håndtverkere som lot ytterdøren stå åpen. Raskt avklart med feller og kontrollert av Anticimex. Punkt 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, Tinglyst veirett over nabotomten.

Schau Takst As

Flott, påkostet laftehytte av betydelig størrelse beliggende på nyere hyttefelt på Vegglifjell. Hytta oppgis å være oppført som nybygg til dagens eier i 2017/2018 og skal besitte de fleste overflater, konstruksjoner og bygningsdeler fra byggeår. Da undertegnede befarte eiendommen tidlig mars 2024 lå det betydelig mengder snø på fjellet. Hyttas uteareal er totalt snødekket - dette være seg også tak, balkong og arealer nært rundt hytta. Tilstandsrapporten er utfylt etter beste evne, men flere av punktene vil opplagt være påvirket av begrenset tilgjengelighet utvendig. Er det konkrete tekniske forhold som er vesentlig for kjøper, oppfordres det til å foreta egenkontroll av dette. Støpt betongdekke mot mark, samt grunnmursvegger av plastøpt betong og blokkonstruksjoner. Under deler av hytta finnes kjeller med lagringsareal. Kjeller er tilgjengelig via innvendig trapp, samt via dør direkte til friluft. Mellom kjeller og hovedetasjen er benyttet etasjeskiller av betongelementer/lecaplank, samt finnes tradisjonelt trebjelkelag mellom hoved- og overetasjen. Yttervegger av solid, kraftige laftekonstruksjoner fra byggeår. Laftekonstruksjoner er og forblir en grov trekonstruksjoner som både setter seg og endres over tid. Sprekkdannelser i stokkene både finnes og må forventes - og vil potensielt sett også øke i omfang. Tilpasning av de ulike stokker er i stor grad et håndtverk - dette utgjør slike hytters sjarme, men fra et teknisk ståsted utgjør også slike lafteløsninger en risiko for at deler av yttervegger har større grad av varmetap, samt at ikke alle vegger ikke nødvendigvis er i rett/loddet posisjon. Overordnet opplever undertegnede laftearbeidet som velutført. Vinduer og terrassedører med isolerglass og fabrikkmalt rammeverk og sprosser framstår jevnt over i normalt god stand. Selger opplyser at taket er tekket med torv - ingen kjente lekkasjer fra tak. Det oppgis å finnes dekke av råbetong rundt store deler av hytta. Utenfor hyttas 2.etg finnes en takoverbygget balkong av trekonstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.12.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen har adkomst via privat helårsvei Eiendommen er tilknyttet Vegglifjell Vann og Avløpsselskap AS (VEVAS)

Boligen er registrert til fritidsformål. Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsbestemmelser – Killingdalen sør med formål: Fritidsbebyggelse. Planid: 2010005. Ikrafttredelsesdato: 16.12.2010. Det gjøres oppmerksom på at det finnes ubebygde tomter i området med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Fortetning av området, herunder også nabotomt må derfor påregnes. Iht. mottatt informasjon fra Rollag kommune er det ingen plan under arbeid som berører eiendommen. Plan med bestemmelser og retningslinjer sees hos megler. Plankart følger vedlagt. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3336/23/52: 19.02.1829 - Dokumentnr: 900029 - Erklæring/avtale Oppgangsforretning over grensen mellom d.m.fl.eiend. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1834 - Dokumentnr: 900054 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen av sameie setermark Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1837 - Dokumentnr: 900055 - Erklæring/avtale Oppgang av grenselinjen mellom d.m.fl.eiend. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1842 - Dokumentnr: 900916 - Erklæring/avtale Delebrev over sameie i langsetermarken Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1842 - Dokumentnr: 900917 - Erklæring/avtale Delebrev over sameie i hjemsetermarken Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1848 - Dokumentnr: 900067 - Erklæring/avtale Delingsforreetning om sameie i søndre seterlag Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1849 - Dokumentnr: 900054 - Erklæring/avtale Rettsforlik ang. hjemsetermarken mellom d.m.fl.eiend. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1855 - Dokumentnr: 900064 - Erklæring/avtale Delekontrakt mellom sameiere i Lisæt strekning Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1920 - Dokumentnr: 901875 - Erklæring/avtale Delekontrakt mellom d.e. og gnr. 23/2 og 21/1 om et sameiestykke Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1939 - Dokumentnr: 130 - Utskifting Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1950 - Dokumentnr: 1373 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1956 - Dokumentnr: 234 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1956 - Dokumentnr: 485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:5 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1962 - Dokumentnr: 1876 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Rettighetshaver: Buskerud Fylkeskommune Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: Buskerud Energi as ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: BUSKERUD ENERGI PRODUKSJON AS 979487223 05.06.1963 - Dokumentnr: 1035 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:8 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1964 - Dokumentnr: 2222 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1964 - Dokumentnr: 3042 - Best. om byggeforbud til nærmere angitt jordstykke Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1964 - Dokumentnr: 3042 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:11 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om stolpefeste Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1964 - Dokumentnr: 3067 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:12 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om stolpefeste m.v. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1965 - Dokumentnr: 91 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1965 - Dokumentnr: 576 - Best. om byggeforbud til nærmere angitt del Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1965 - Dokumentnr: 576 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:13 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om stolpefeste m.v. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1966 - Dokumentnr: 1245 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:14 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1966 - Dokumentnr: 1246 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:15 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1966 - Dokumentnr: 1247 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:16 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1966 - Dokumentnr: 1248 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1966 - Dokumentnr: 1249 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1966 - Dokumentnr: 1532 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1968 - Dokumentnr: 1648 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:19 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1970 - Dokumentnr: 980 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:20 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1970 - Dokumentnr: 1459 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:21 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1970 - Dokumentnr: 1502 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:22 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1972 - Dokumentnr: 439 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:23 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1972 - Dokumentnr: 544 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1975 - Dokumentnr: 580 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1986 - Dokumentnr: 8428 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:26 Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1988 - Dokumentnr: 2515 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1990 - Dokumentnr: 1113 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1993 - Dokumentnr: 1285 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1998 - Dokumentnr: 911 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.2001 - Dokumentnr: 95 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Fnr:10 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2001 - Dokumentnr: 3095 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Fnr:11 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2006 - Dokumentnr: 1088 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver VEGGLIFJELL VANN- OG AVLØPSSELSKAP AS Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2006 - Dokumentnr: 4302 - Jordskifte Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2016 - Dokumentnr: 678300 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Fnr:9 Rettskraftig dom saksnr. 15-124492TVI-KONG Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2017 - Dokumentnr: 255683 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Vegglifjell Vann- Og Avløpsselsk AS Org.nr: 885 616 402 Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:52 F 23.03.2017 - Dokumentnr: 255683 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Vegglifjell Friluftslag Org.nr: 998 595 185 Bestemmelse om årlig avgift Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:52 F 23.03.2017 - Dokumentnr: 255683 - Best. iflg. festekontrakt Rettighetshaver: Vegglifjell Vann- Og Avløpsselsk AS Org.nr: 885 616 402 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:3336 Gnr:23 Bnr:52 F 19.02.2018 - Dokumentnr: 451367 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:0632 Gnr:23 Bnr:1 Fnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 243396 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0632 Gnr:23 Bnr:52 01.01.2024 - Dokumentnr: 440883 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3051 Gnr:23 Bnr:52

Kommunen har legalpant for forfalte kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema. Eiendommen kan overtas umiddelbart.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold