Hoffsjef Løvenskiolds vei 24

Hoffsjef Løvenskiolds vei 24Ullern

1/30

Utvalgte bilder

Ullern: Hoffsjef Løvenskiolds vei 24

Prisantydning: 7 450 000,-

Totalpris: 7 647 890,-

Felleskost/mnd: 5 054,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Fredelige Ullern

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 24! En strøken og moderne 2- roms beliggende på fredelige og idylliske Ullern. Boligområdet er meget barnevennlig og lite trafikkert, samtidig som Røa sentrum, Lilleaker/CC-vest og Oslo by kun er en liten kjøretur eller T-banetur unna. Dette er en perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til "alt" man måtte trenge i hverdagen! Fremstående kvaliteter: - Luftige oppholdsrom m/store vindusoverflater og god takhøyde - Sydvestvendt terrasse med sen kveldssol - Moderne og stilren standard - TG1 på alt - Stor kjellerbod og innvendig bodrom - Gasspeis i stue - Heis ned til garasjeplass - Vannbåren gulvvarme + VV + TV/Internett inkl. i felleskostnader - Balansert ventilasjon - Åsjordet T- bane (210 m) - Kiwi (350 m) - CC- Vest og Røa (5 min m/ bil)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 7 450 000,-

Totalpris:: 7 647 890,-

Omkostninger:: 197 890,-

Felleskost/mnd:: 5 054,-

Fellesformue:: 12 650,-

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hoffsjef Løvenskiolds vei 24, 0382 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Stue, kjøkken, bad, gang, bod/garderobe og soverom.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 21 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Arealet ble målt ved bruk av en avstandsmåler og BRA ble beregnet på stedet. - Rommene er definert etter bruken på befaringsdatoen og sjekket mot tilgjengelige byggetegninger. - Kjellerbod, merket med HO103: 7,3 kvm. - Terrasse: 20,9 kvm. - S-rom: Bod/garderobe. - Leiligheten disponerer en garasjeplass i byggets kjeller. Garasjeplassen er i et heisanlegg. - Rørsjakten ved siden av badet er ikke medtatt i arealet da denne er merket som en egen branncelle i byggetegningene. Dette medfører at rørsjakten utelates fra oppmålingen da den heller ikke er en naturlig del av leiligheten sådan.

Dette er en flott mulighet til å sikre deg en strøken og moderne leilighet, beliggende i en høy første etasje. Denne perlen av en leilighet ligger i en blindvei på fredelige og idylliske Ullern. Boligområdet er meget barnevennlig og lite trafikkert, samtidig som Røa sentrum, Lilleaker/CC-vest og Oslo by kun er en liten kjøretur eller T-banetur unna. Dette er en perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til "alt" man måtte trenge i hverdagen! Leiligheten er fra 2016 og fremstår derfor som meget strøken og moderne. Her er det flere gjennomtenkte og praktiske løsninger. De rause vindusflater som nesten strekker seg fra tak til gulv og de luftige oppholdsrommene, slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære. Med moderne standard og tidsriktige farger- og materialvalg som er gjennomgående i hele leiligheten, gir dette et veldig godt helhetsinntrykk. Med sin moderne stil, gode plassering og praktiske layout, er denne leiligheten en drømmebolig for de som ønsker både komfort og sjarm i sitt hjem. Her kan du med andre ord flytte rett inn! Fra stuen er adkomst til sydvestvendt og overbygd terrasse på ca. 20,9 kvm med sen kveldssol. Terrassen blir som en forlengelse av stuen på sommeren, og har godt med plass til diverse utemøblement, grill, blomster e.l. Den lune og overbygde terrassen, lar deg nyte den friske uteluften selv på dager med ruskevær. Her kan man nyte late dager med sen kveldssol! Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, og inneholder: - Stue, kjøkken, bad, gang, bod/garderobe og soverom. Diverse: - Terrasse med adkomst fra stue: 20,9 kvm. - 1 Kjellerbod: ca. 7 kvm. - Garasjeplass i et felles lukket garasjeanlegg.

Leiligheten rom for rom: Entré: Lys og stilren entré med fliselagt gulv, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko i integrert skyvedørsgraderobe. Fra entréen er det videre adkomst til bod/ garderobe med lagringsmuligheter, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Stue/ spisestue: Fra entréen er det adkomst til en meget tiltalende og luftig stue, med stilren 1- stavs parkett på gulv og downlights i himling. De store vindusflater som nesten strekker seg fra tak til gulv, slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofa, spisestue, TV-benk og tilhørende møblement. Stuen er boligens naturlige samlingssted, og har en nydelig gasspeis, som varmer godt på kalde dager. Fra stuen er adkomst til sydvestvendt og overbygd terrasse på ca. 20,9 kvm med sen kveldssol. Terrassen blir som en forlengelse av stuen på sommeren, og har godt med plass til diverse utemøblement, grill, blomster e.l. Den lune og overbygde terrassen, lar deg nyte den friske uteluften selv på dager med ruskevær. Her kan man nyte late dager med sen kveldssol! Kjøkken: Boligen har et innbydende og moderne kjøkken, i åpen løsning. Her er det godt med skuffer, skap- og benkeplass. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et hyggelig oppholdsrom. Delikat kjøkkeninnredning med laminerte benkeplater, profilerte fronter, flislagt backsplash og ventilator med utkast til friluft/egnet anlegg. Videre har kjøkkenet nedfelt kjøkkenvask med godt vanntrykk og vanntilførsel via rør-i-rør. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og waterguard er montert. Soverom: Leiligheten har ett lekkert soverom med moderne og dempende farger på veggene. Rommet er av god størrelse og er innredet med garderobeløsning for optimal oppbevaring av klær og sko. Ellers godt med plass til dobbeltseng og nattbord. Bad: Romslig og moderne bad med downlights i himling, fliselagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører, regnfallsdusj og håndholdt spylefunksjon. Det er servant i innredning med praktiske skuffer. Videre er det opplegg for vaskemaskin. Sluk fra 2017 med tilhørende vannlås. Mekanisk avtrekk via aggregatet i boden. Det er etablert en tilstrekkelig luftespalte for tilluft i underkant av dørbladet til baderomsdøren. ________ Innvendige overflater: Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på badet. Tak: Malte slette overflater. Gulv: 1-stavs parkett. Flislagt gulv på badet og i gangen. VVS: - Felles varmtvann - Stoppekraner er montert i fordelerskapet i gangen. - Røykvarsler er montert. - Brannslukningsapparat er utplassert. - Sprinkleranlegg. - Balansert ventilasjon. Elektriske anlegg: - Automatiske sikringer med 63 amp lastbryter - Leiligheten blir primært varmet opp ved bruk av vannbåren gulvvarme. - Varmekabler på badet. Diverse: - Heis. - Alarm. - Port-telefon. - Takhøyde, målt i stuen: 2,33 - 2,71 m.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i garasjeanlegg med heisadkomst.

Ole Herman Krefting

Boligblokk over 4 etasjer + kjeller og garasje. Støpt såle, antatt fundamentert til fast fjell og komprimerte masser. Grunnmur av betong. Bærende elementer av betong og stål. Etasjeskillere av betong. Utfyllende yttervegger er oppført som lett bindingsverk med isolerte hulrom. Fasaden er i hovedsak pusset og stedvis kledd med panel. Taket er tilnærmet flatt og tekket med sveisepapp. Vinduer med 3-lags glass.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Hoffsjef Løvenskiolds vei 24 ligger fredelig og idyllisk til en blindvei på Ullern. Boligområdet er meget barnevennlig og lite trafikkert, samtidig som Røa sentrum, Lilleaker/CC-vest og Oslo by kun er en liten kjøretur eller T-banetur unna. Dette er en perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til "alt" man måtte trenge i hverdagen! Aktiviteter og fritid: Omgivelsene er naturskjønne med bl.a. flotte turstier langs Mærradalen. Det er også kort kjøre- eller sykkeltur til turstier på Røa som går opp til Bogstad gård, hvor det er badeplass, samt café, museum og forskjellige aktiviteter for barn. På vinterstid finner man preppede løyper fra Røa mot Sørkedalen, samt fra Fossum og inn i Bærumsmarka. Det er også kort vei til Wyllerløypa/ Tryvann alpinbakke, ca. 15 min. med bil. Det er også et aktivt idrettsmiljø rundt Ullern Idrettsplass med fotball, bandy, basket og håndball. Fra boligen er det kort vei til SATS Njårdhallen, EVO treningssenter på Røa eller SATS treningssenter på CC-vest. Er du golf entusiast, er det flere muligheter i nærområdet med en kort kjøretur til Bogstad, Grini og Haga golfklubber. Det er svømmebasseng og velværesenter på Røa (Røa Bad SATS), tennisbaner på Njård, og Art Musikal og Ballettskole ligger også i nærheten. Servicetilbud: Nærmeste matbutikk er Kiwi Ullern Allé og Joker Ullern. En 5 minutters biltur unna har man Røa sentrum, som har de fleste serverings- og servicefasiliteter man skulle trenge i hverdagen og litt til. Her finnes bl.a. dagligvare (Meny, Rema 1000), jernvare, sushi, bakeri, frisør, restauranter, caféer, vinmonopol, m.m. Skal du på en litt større shoppingtur, er det også ca. 5 min. med bil til CC Vest handlesenter eller kun en kort kjøretur/T-banetur inn til Oslo sentrum. Offentlig kommunikasjon Ca. 1 minutters gange fra boligen (210 meter) ligger Åsjordet T-bane stasjon. Her går linje 3 hvert kvarter, og bruker ca. 11 minutter til Majorstuen. Skoler og barnehager: Boligen sogner til Bjørnsletta Barne- og Ungdomsskole(1-10 klasse) med kun 5 minutter gangvei fra boligen. Boligen sogner også til Montessoriskolen Lyse i Hoffsjef Løvenskioldsvei - ca. 11 min å gå. Nærområdet har et bredt tilbud av barnehager med Kjosjordet barnehage (ca. 300 m unna), Blokkajordet barnehage (ca. 500 m unna) og Mærradalen barnehage (ca. 800 m unna).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert, 02.02.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/10/1187/3: 24.07.1997 - Dokumentnr: 44943 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:426 Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan og bygn.etaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1187 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2012 - Dokumentnr: 842122 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:426 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1187 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2013 - Dokumentnr: 88761 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:426 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1187 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2015 - Dokumentnr: 345337 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Hoffsjef Løvenskiolds vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:10 Bnr:1187 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2016 - Dokumentnr: 914279 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 64/1240

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Felleskostnader - Innboforsikring - Strøm Etc. ______ Diverse: Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold