St. Halvards vei 48

Laster salgsoppgave...

St. Halvards vei 48

1/37

Utvalgte bilder

St. Halvards vei 48

Prisantydning: 4 690 000,-

Totalpris: 4 867 440,-

Felleskost/mnd: 4 798,-

BRA-i: 104 m²

Bestill salgsoppgave

Kronstad

Nordvik Bolig v/Tonje Roaldsen har gleden av å presentere St. Halvards vei 48 - en innbydende leilighet med moderne og innflytningsklar standard. Leiligheten har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet like ved HVL og med kort vei til "alt" du trenger i hverdagen.

Herlig balkong med gode solforhold midtsommers

2022: nytt bad og kjøkken

Varmepumpe bidrar til lavere strømkostnader

God og arealeffektiv planløsning

Disponerer to eksterne boder på totalt 7,1m² - gull verdt for ekstra oppbevaring

Mulighet for å leie parkeringsplass i aksjelaget

3 min gange til bybanestopp

Pizzarestaurant i samme bygg

10 min til sentrumskjernen

Kort vei til flere skoler og barnehager

Flotte turmuligheter i området

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1948

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 690 000,-

Totalpris:: 4 867 440,-

Omkostninger:: 8 575,-

Fellesgjeld:: 168 865,-

Felleskost/mnd:: 4 798,-

Totalt BRA:: 104 m²

Energimerking:: F - gul

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 13. mars, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

St. Halvards vei 48, 5052 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

930 86 672 r.henriksen@nordvikbolig.no

1948

BRA-i: 104 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

3. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Trapperom/loftstue og to soverom.
Totalt BRA: 38 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer to boder i kjeller på hhv. 2,7m² og 4,4m². Selger opplyser om at leiligheten også disponerer en bod på loft, men denne er ikke oppmålt. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne leiligheten ligger på aksjelagets fellesareal. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i andelens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er mulighet for å leie parkeringsplass i aksjelaget. Ellers er det parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser. Aksjelaget har også korttids-gjesteparkering i bakgården.

2023: - Oppusset gang og nærliggende "nye" soverom - Nytt elektrisk opplegg i samme rom 2022: - Nytt og utvidet bad med nye vinduer - "Rør i rør" vannforsyning og elektrisk på bad - Flyttet kjøkken til stue - Ny kjøkkeninnredning 2021: - Nytt gulv og lister i stue 2010: - Innredning av loftetasje - Innsetting av trapp i stue - Ny varmepumpe 2009: - Rehabilitert skifertak

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Straume våtrom - totalrenovert bad i 2022. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Straume våtrom - totalrenovert bad i 2022. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. Straume våtrom - totalrenovert bad i 2022. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Nytt tak i 2009. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Straume elektro i forbindelse med nytt bad, kjøkken, soverom og gang. 2022-23. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eier, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, både faglært og ufaglært. Utvidelse av loftshybel i 1985. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Fyringsforbud på grunn av alder og avvik i teglsteinspipen. Fornyelse av pipen blir dekket av boliglaget men arbeid er ennå ikke planlagt. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Nei. I en lengre kuldeperiode fryste vanntilførselen til leiligheten pga. soverommet ved gang ikke hadde varme på. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, mus, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Sølvkre var observert på soverom ved stue for omtrent ett år siden. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Tilstandsrapporten 2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Tilstandsrapporten 2025. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja. Trapp mellom hovedetasje og loft er ikke søkt til kommune. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. Det er planer om å endre fordeling av felleskostnadene, det kreves dog enstemning vedtak fra generalforsmaling for å gjøre dette. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/mur. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av betong. - Sperretak tekket med skifer. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Loft (konstruksjonsoppbygging). - Ildsted/skorstein innvendig i boligen. - Avtrekk på kjøkken. - Trapp. - Elektrisk. Takstmann gjør oppmerksom på: - Planløsning i loftsetasje er noe endret opp mot fremviste tegninger. Intern trapp fremkommer ikke på originale tegninger. - Det er ikke registrert godkjent alternativ rømningsvei fra omtalte soverom i loftsetasjen. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Smart lyspærer og bryter (disse blir erstattet med vanlige lyspærer før overtakelse) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Kronstad. Kronstad er en bydel som har hatt en positiv utvikling de siste årene, og fremstår i dag som et svært attraktivt boligområde. Her har man umiddelbar nærhet til et godt utvalg av servicetilbud, restauranter og koselige parkområder. Her vil man finne noe som kan passe enhver. Leiligheten ligger heller ikke langt unna sentrumskjernen, enten om man tar bybanen eller sykler. I umiddelbar nærhet finner vi barneskole, flere barnehager, ungdomsskole, videregående skole, universitet og høyskoler. Det er heller ikke lange veien til Brann stadion, Haukelandshallen, samt offentlig kommunikasjon i form av både buss og bybane. Leiligheten ligger også i kort avstand fra store arbeidsplasser som Haukeland universitetssykehus og DnB Solheimsviken. For den treningsglade er det kort vei til nydelige turområder. Her kan blant annet turen rundt Store Lungegårdsvann nevnes, samt Ulriken og Løvstakken. Foretrekker du å trene innendørs? Da finner du nr. 1 Fitness, SATS og Sammen trening like i nærheten. Student? Da er denne beliggenheten perfekt for deg! Fra leiligheten er det gangavstand til BI på Marineholmen, og Høgskolen på Vestlandet er boligens nærmeste nabo. Veien til byens øvrige studiesteder er heller ikke lang om man velger å benytte seg av buss eller bybane. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for deg/dere ved kjøpet av boligen? - Størrelsen på leiligheten og potensialet med loftetasjen pluss sentral beliggenhet nær Kronstad X som skulle komme. Hva kommer du/dere til å savne med boligen/området? - At det er god plass i boligen. Rolig gate og stille gate normalt, men samtidig kjekt med liv når det f.eks er brannkamp og et menneskehav går forbi. Hva liker du/dere best med beliggenheten/nærområdet? - Man kommer seg til byn på 10 min med bybanen nesten fra døra hvis man går raskt. Man har det meste man trenger i umiddelbar nærhet. Pizzarestaurant i bygget er også en luksus. Fortell om dine favoritturer i nabolaget? - Christieparken, Leaparken og Solheimsvannet er alle fine turlokasjoner. Hvis man vil ha lengre tur kan man fint nå toppen av Ulriken fra døra på ca 1 time og ta banen ned igjen for å spare knærne. Da kan man bli ferdig med treningsøkten på 1,5 time. Hva er nærmeste kollektivtilbud (antall min gange) og hvilke ruter finnes der? - Det er 3 minutt gange til Kronstad X og derfra kommer man seg til byn på 8 min med linje 2. Hvordan er nabolaget/naboene dine/dere? - Det er veldig hyggelige folk i oppgangen vår som man egentlig ser overraskende lite til. Veldig trivelige grillfester etter vårdugnadene de siste årene.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.05.1949. Denne gjelder en 2-etasjes murbygning med butikk i kjeller og hybler på loft. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt: - Det er etablert en trapp mellom 1. etasje og loftsetasjen. - En del av badet er opprinnelig byggemeldt som kjøkken. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - En del av det ene soverommet i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som kjøkken. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Kjøkkenet er opprinnelig byggemeldt som spisestue. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Det største soverommet i loftsetasjen er opprinnelig byggemeldt som kammers, jf. byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av rommet til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold, og at rommet da må brukes som kammers. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019, avsatt til byfortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Danmarksplass-Kronstad - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 0,1% Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, rød sone - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - PlanID: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 162/1113 - St. Halvards vei 41 - tilbygg. Saksnr.: 201822272. Andre opplysninger: - Selger opplyser å ha fått en innkallelse til et dialogmøte med kommunen som ønsker å øke trafikksikkerheten i området. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase, og derfor inviterer Bymiljøetaten de som bor i området til et samhandlingsmøte, der det er mulig å komme med innspill og å dele erfaringer. Bakgrunnen for dette er at det i 2020 ble vedtatt sykkelstrategi for Bergen 2020-2030. Målet med strategien er at flere skal sykle mer, og at den totale andelen syklende i Bergen skal øke. Både St. Olavs vei og Hunstadsvingen er prioriterte veistrekninger i strategien, og skal planlegges for utbygging innen 2030. Bymiljøetaten jobber nå med å avdekke behov og erfaringer i området, gjennom å se på barnetråkk og trafikkmønster. Møtet er planlagt avholdt 06.03.2025. - Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. - Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst to servitutter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om felles gårdsplass og bestemmelse om felles vegg.

Aksjelaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Forretningsfører opplyser at det er antydet at det kan bli aktuelt med fornyelse av røropplegget, men at det pt. er ingenting som er vedtatt. Kjøper må belage seg på en økning i fellesgjeld og felleskostnader dersom arbeidet blir vedtatt. NB! leiligheten har fyringsforbud. Aksjelaget må fikse pipen til denne trappeoppgangen. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har observert sølvkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Sølvkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av sølvkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold