Sivert Nielsens gate 67

Sivert Nielsens gate 67Bodø

1/28

Utvalgte bilder

Bodø: Sivert Nielsens gate 67

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 653 490,-

Felleskost/mnd: 4 109,-

Kommunale avg.: 12 803,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Østbyen

Velkommen til denne moderne og lyse 4-roms leiligheteten sentralt i Bodø. Leiligheten er av den større typen og gir god fleksibilitet med 3 soverom om du ønsker gjesterom/treningsrom eller ekstra tv-stue. Er også en romslig bod i gangen og skyvedørgarderobe ved entrè og soverom samt sportsbod nede i gaarasjeanlegg som gir gode oppbevarings muligheter. Leiligheten har 2 store terrasser med utgng fra stuen, en nordvendt på ca 20 m² og en vestvendt på ca 55m², og der kan man nyte de hærlige dager. Og lite begrensninger på møbelering og beplatning. Leiligheten har vannbåren gulvvarme sørger for behagelig temperatur og balansert ventilasjons anlegg som gir frisk luft. Heisen går ned til garasjeanlegg der man har egen garasjeplass med tilhørende sportsbod med mulighet til elbil lader.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 490 000,-

Totalpris:: 6 653 490,-

Omkostninger:: 163 490,-

Felleskost/mnd:: 4 109,-

Kommunale avgifter:: 12 803,- per år

Totalt BRA:: 91 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sivert Nielsens gate 67, 8007 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 91 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 75 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 5 kvm. Bod i garasje anlegg
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entré , Gang , Bod , Bad , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue , Kjøkken , Spisestue
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 75 kvm. 2 store terrasser

4 etg: Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, bod. Annet: Garasjeplass og sportsbod på ca 5 kvm. Kort om leiligheten: - Stor nord-/vestvendt balkong. - Store vinduer som slipper inn rikelig med lys. - God standard på overflater, innredning og utstyr. - Heis til alle plan. - Vannbåren varme. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Sentral beliggenhet med gangavstand til "alt". - Bo vedlikeholdsfritt i flere år. - Garasjeplass og sportsbod. - Felles takterrasse i 5 etg med 360 graders utsikt. - Svært gode solforhold på terrassene.

Leiligheten har en høy standard med TG1 og 0 på alt ut fra tilstandsrapport. Her kan man bo uten å bekymre seg for vedlikehold på lang tid ! Leiligheten er bare ca 5 år gammel og fremstår som ny med få bruksmerker.

Tilhørende parkering (547/31) i garasje anlegg.

Overflater er malt - 2024.

Stian Holst Andreassen

Bygningen er fundamentert på sprengsteinfylling, med betongsåle, plate på mark. Prefabrikkerte betong og trevegger, baderomskabiner. Stående utvendig kledning, balkonger i betongelementer, flatt tak tekket med sarnafil. Bygget er satt opp ett datidens tekniske forskrifter og krav. Leiligheten fremstår som moderne og god standard. Leiligheten er 5 år gammel og har normal slitasjegrad, tatt alder i betraktning. Utstyr som vannbåren varme, waterguard, komfyrvakt, balansert ventilasjon, parkett og fliser. Ellers er det ikke registrert nevneverdige forhold utover beskrivelser under hver enkelt bygningsdel samt generell bruksslitasje på overflater og teknisk utsyr.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.06.2021 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Avløp tilknyttet kommunalt anlegg, via privat stikk. Kommunalt tilknyttet vannforsyning, via privat stikk.

Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Jf. Bodø kommune). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ingen konsesjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/4683/29: 21.10.2013 - Dokumentnr: 897356 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bodø Kommune Org.nr: 972 418 013 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2013 - Dokumentnr: 897356 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Bodø Kommune Org.nr: 972 418 013 Adkomstrett til tilfluktsrommet i Rensåsen gjennom nedgangen på sørsiden av svømmehallen Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Nordlandsnett AS Org.nr: 990 892 679 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Strømkabel med tilhørende fordelingsskap Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Be Varme AS Org.nr: 988 604 607 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Bodø Kommune Org.nr: 972 418 013 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bodø Kommune Org.nr: 972 418 013 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bodø Kommune Org.nr: 972 418 013 Bestemmelse om skilt og veilys med ledninger Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.2018 - Dokumentnr: 328674 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Homenet AS Org.nr: 992 852 550 Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.2018 - Dokumentnr: 373957 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Nordlandsnett AS Org.nr: 990 892 679 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse, beplantning m.m Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4683 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2024 - Dokumentnr: 1671061 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.03.2019 - Dokumentnr: 280396 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/2685 01.10.2019 - Dokumentnr: 1148492 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4748 Snr:1 Bruksrett til 2 sykkelparkeringsplasser Bruksrett til søppelanlegg 14.12.2020 - Dokumentnr: 3485633 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4748 Snr:1 Bruksrett til sykkelparkeringsplasser Bruksrett til avfallsanlegg

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

nei

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold