Dalsbergstien 22BSt.Hanshaugen - Ullevål
- St.Hanshaugen - Ullevål
- Dalsbergstien 22B
- Prisantydning
- 9 250 000,-
- Felleskost/mnd
- 5 644,-
- BRA-i
- 76 m2
Bislett
Stor 3R hjørneleilighet med ettertraktet beliggenhet|Heis & garasjeplass m/lader|Solrik balkong|"alt" inkl i felleskost
Dalsbergstien 22B er en romslig treroms med en rolig og privat beliggenhet på ettertraktede Bislett. Denne boligen tilbyr alt du kan ønske deg i en treromsleilighet: heis, garasjeplass med el, en solfylt sydvestvendt balkong med fantastiske solforhold og sentral beliggenhet midt i hjertet av Oslo. I tillegg har hele boligen rom med store flotte vinduer som slipper inn rikelig med dagslys og gir boligen sitt særpreg. Her bor du både tilbaketrukket og i umiddelbar nærhet til noen av byens beste restauranter og uteliv. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo i en av byens mest populære områder. Kvaliteter: - Heis og garasjeplass m/el - Fyring, V.vann, TV og internett inkludert i felleskost - Sentralt og rolig - Bad fra 2024 med ny membran, samt lekre overflater og innredning
Solforhold
Boligens balkong har svært gode solforhold. Her er det sol fra morgen til kveld (ca 09 - 20/21) , med unntak av 30-60 min, hvor pipa står i veien.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1997
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 9 250 000,-
- Omkostninger:
- 232 600,-
- Totalpris:
- 10 532 600,-
- Felleskost/mnd:
- 5 644,-
- Fellesformue:
- 10 365,-
- Totalt BRA:
- 79 m2
- Energimerking:
- D - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
20-0052/25
Boligtype
Selveierleilighet
Adresse og betegnelse
Dalsbergstien 22B, 0170 Oslo
Gnr. 217, bnr. 514, snr. 66 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 217, bnr. 516 (ideell andel 7/100) i Oslo kommune.
Kjøpesum og omkostninger
9 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 231 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 232 600,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 245 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 9 482 600,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 9 495 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1997
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 7 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 3 kvm
5. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Soverom 1, soverom 2, Soverom 3, entré, bad, kjøkken og stue
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 7 kvm. Sydvestvendt balkong
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca 3 m². Boden er ikke befart eller målt opp under befaringen.
Antall soverom
2
Solforhold
Boligens balkong har svært gode solforhold. Her er det sol fra morgen til kveld (ca 09 - 20/21) , med unntak av 30-60 min, hvor pipa står i veien.
Innhold
Velkommen til Dalsbergstien 22B. Leiligheten har adkomst via heis eller felles trappeoppgang og ligger i 5. etasje. Entré: Når du trer inn i leiligheten, møtes du av en romslig og åpen atmosfære, forsterket av det rektangulære kjøkkenvinduet som slipper inn rikelig med naturlig lys i enden av rommet. Entréen har en stor gang med et garderobeskap langs hele veggen, som gir god plass til oppbevaring. Stue: Stuen ligger på hjørnet av leiligheten og har store vinduer på begge sider av rommet, noe som skaper en lys og luftig følelse. Fra stuen er det utgang til balkongen. Rommet er svært møbleringsvennlig med naturlig inndelte soner, og det er plass til både en stor sofa, kaffebord, samt spisebord med tilhørende stoler. Kjøkken: Kjøkkenet, som ble pusset opp i 2016 har et moderne og tidløst design fra HTH. Det har slettede fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens som skaper et stilrent utrykk samtidig som det leverer høy ytelse. Benkeplaten i Corestone gir et elegant preg, samtidig som den er slitesterk og enkel å vedlikeholde. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass og er både praktisk og funksjonelt. De store vinduene fyller rommet med lys og skaper en innbydende atmosfære. Ved vindusfronten finner du en koselig spisekrok med benk, perfekt for morgenkaffen eller en avslappende middag. Kjøkkenøyen er rommets sentrum og inkluderer en bar og oppvaskkum, noe som gir både ekstra spiseplass og gjør matlagingen mer organisert og effektiv. Den gir også ekstra overflate som er perfekt når man skal bake. I overgangen mellom kjøkkenet og stuen er det en blå vegg som skiller seg fra resten av boligens fargepalett. Denne veggen skaper en fin kontrast til boligens ellers minimalistiske stil og er perfekt for å henge opp ulik kunst og malerier. Soverom: Leiligheten har to soverom, som ligger i den andre enden av leiligheten i forhold til stuen. Hovedsoverommet har plass til en dobbeltseng og tilhørende møbler. Soverommet har et stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Rommet er malt i moderne jordtoner, noe som skaper en behagelig atmosfære. Det andre soverommet har plass til seng og nattbord, og også her finnes et garderobeskap av god størrelse. Bad: Badet ble nylig oppusset i 2024 og fremstår som svært moderne med flotte fargevalg, store firkantede fliser og stilren baderomsinnredning. Det har varmekabler i gulvet og downlights i taket og naturlig ventilasjon. Øvrig informasjon: Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. - Overflater: Eikeparkett i alle oppholdsrom og fliser på badet. - Vegger: Malte slette flater, unntatt på badet hvor det er fliser. - Oppvarming: Radiatorer med sentralfyring (vannbåren varme) i sameiet, samt elektriske varmekabler i badet. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med veggventiler for tilluft og avtrekk på våtrom og kjøkken, i henhold til gjeldende forskrifter på byggetidspunktet. - Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring/lastbryter. Sikringsskapet er montert i trappeløpet.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > vinduer - Utvendig > Balkongdør - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Våtrom > 5.etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 5. etasje > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 5. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 5. etasje > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Tekniske installasjoner > Elektrisk annlegg Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmesentral
Parkering
Det medfølger garasjeplass med nummer 1A 43 nr 104. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ringen Rørservice AS. Renovering av bad. Varmekabler, fliser på gulv og vegger, spotter i tak, ny innredning + dusjsone og nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Utført i 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ringen Rørservice AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ringen Rørservice AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kun innvendig. Senket for downlights. 4. Vet du om det er gjort arbeid med det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Installerte downlights i tak. Finner ikke dokumentet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Datek installasjon AS. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ringen Rørservice AS. Tilkobling bad og kjøkken. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Boligen ble renovert i 2016. I forbindelse med oppgradering av kjøkken ble vegg mot gang revet, boden ble revet og veggen til det minste soverommet ble flyttet ca 30 cm. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Rens og kontroll av ventilasjon i 2025. Feil og mangler 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Pusset opp badet etter at flis løsnet fra vegg. Fikk bekreftet at dette var gammel flislim. Ingen fukt. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Mangler ventil på kjøkken.
Bygningssakkyndig
Tony Moe
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Vaskemaskin og tørketrommel
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
D - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Fjernvarme Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 2450 kWh. Dette har utgjort ca 540 kr per måned fra august 2024 til februar 2025 ifølge selger. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 644,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader per måned utgjør 5 644,10,-
Herav
Renhold: 204,60,-
Renovasjon: 519,20,-
Felleskostnader: 3 162,00,-
Fjernvarme: 1 180,00,-
Kabel-tv: 366,00,-
Heis: 212,30,-
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 830 670,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 7 322 678,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
TV/Internett/Bredbånd
Tv og internett levert av Telia er inkludert i felleskostnadene.
Sameiet
Om sameiet
Frydenlund Tingsrettslig SE er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 996242358, og ligger i bydel St.Hanshaugen i Oslo kommune. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styremøter og saker: Styret har holdt to vanlige møter det siste året. Mindre saker håndteres løpende via e-post, telefon eller av enkeltmedlemmer. Fellessaker for boligsameiene Falbes gate 18 og Dalsbergstien 22, samt garasjeområdet, håndteres ofte gjennom Frydenlund tingsrettslige sameie, inkludert forvaltning av ladestasjoner for el-biler og betalingsløsninger. Ladestasjoner for el-biler: Ladestasjoner ble installert i garasjen i 2018/2019, med mulighet for utvidelse til alle parkeringsplasser. Ca. 70 av 108 plasser har ladere. Garasjeplasseiere betaler selv for strøm og vedlikehold via en serviceavtale med Datek. Styret vurderer å innføre spotpris for strøm, med et eventuelt påslag. Garasjeporten: Porten fungerer godt, men snø og is kan hindre lukking. Feilparkerte biler og uvedkommende har vært et problem, og borttauing kan iverksettes uten varsel. Innbrudd og skadeverk har forekommet, og beboere oppfordres til å sikre området. Søppelhåndtering: Forsøpling av fellesområder er et vedvarende problem. Feilsortering av søppel og ulovlig dumping medfører ekstra kostnader. Konteinere for privat avfall ble leid inn to ganger og vil gjentas. Heiser, vann og varme: Heisene kontrolleres regelmessig, og det har vært få problemer med varme eller vannforsyning. Brannvarslingssystemet fungerer bra, med få falske alarmer. Vaktmestertjeneste og dugnad: Vaktmestertjenesten fungerer godt, og dugnaden i 2023 og 2024 hadde godt oppmøte, selv om det var noe lavere i 2024. Annet: Felles informasjon deles via Vibbo og oppslag. Kabel-TV og internett leveres gjennom Telia. Garasjevask ble gjennomført i mai 2024, og neste vask planlegges for 2025. Styret jobber med en vedlikeholdsplan basert på en tilstandsvurdering fra OBOS Prosjekt AS. Styret har innhentet en tilstandsvurdering med et utkast til vedlikeholdsplan fra OBOS Prosjekt AS og skal arbeide videre med dette.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Frydenlund Tingsrettslig SE har ingen lån.
Fellesformue
Kr. 10 365,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 624 962 ,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 1 032 500,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Sameiet består av 144 andeler med en sameiebrøk som fordeler seg som følger: a) 72 andeler (parkeringsandeler) som hver utgjør 1/144, til sammen 72/144 b) 1 andel tilhørende Sameiet Dalsbergstien (fellesareal og utomhusareal) som utgjør 36/144 c) 1 andel tilhørende Sameiet Falbesgate (fellesareal og utomhusareal) som utgjør 36/144.
Dyrehold
Dyrehold må godkjennes av sameiets styre. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.
Sameiets forsikring
KLP Skadeforsikring AS
Polisenr. 609749
Tomt
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik skilt ved felles visningene.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Dalsbergstien 22B er en svært ettertraktet adresse, på grunn av sin sentrale plassering mellom St. Hanshaugen og Bislett. Her bor du nær alt Oslo har å by på, samtidig som du kan nyte et rolig og tilbaketrukket liv. Med kort avstand til sentrumsområdene rundt Nationaltheatret og Slottsparken, samt parken på St. Hanshaugen, Bogstadveien, Majorstuen, Alexander Kiellands plass og Vulkan, har du alt du trenger rett utenfor døren. Denne adressen er ideell for deg som ønsker en urban livsstil med alle fasiliteter tilgjengelige. Fantastiske dagligvarebutikker, hyggelige nabolagsrestauranter, treningssenter og mer ligger i umiddelbar nærhet. Rett over gaten finner du en stor Coop Mega med et bredt utvalg av matvarer. I nærheten ligger også spesialforretninger som Gutta på Haugen og Røtter, perfekt for de kveldene du ønsker å lage en ekstra flott middag. Området har også rikelig med gode restauranter. Oppover mot St. Hanshaugen ligger Kolonialen, rett rundt hjørnet fra leiligheten, med et av Oslos beste vinkart og en avslappet atmosfære. Den lille franske bistroen Grotto ligger i en sidegate bare en kort spasertur unna. Smalhans, som har blitt tildelt Michelin BIB gourmand, ligger også like i nærheten. I retning Slottet finner du den japanske restauranten Kanpai Izakaya, hvor du kan nyte småretter fra fantastisk sushi til japansk inspirert BBQ. Videre finner du også den hyggelige franske bistroen Brasserie Blanche i Homansbyen, hvor de serverer franske klassikere i en rolig atmosfære. Oppover Bislett finner du populære spisesteder som Cafe Laundromat, St. Lars og DIGG Pizza. Leiligheten ligger rett ved Bislett stadion, som tilbyr både innendørs og utendørs treningsmuligheter, slik at du kan løpe på bane både sommer og vinter. På andre siden av gaten ligger SATS Bislett og Bislett Bad. Athletica Sentrum ligger også bare en kort spasertur unna. Boligens nærmeste nabo er campuset til OsloMet. Det er også godt kollektivtilbud som gir enkel tilgang til Handelshøyskolen BI, UiO og AHO. Trikkelinje 17 og 18, som går mellom Rikshospitalet og Sinsen-Grefsen stasjon og Storo-Grefsen stasjon, ligger bare to minutter unna boligen på stoppet Dalsbergstien. Herfra går også Flybussen FB5A og FB5B. Sofies Plass er også ikke langt unna, hvor buss 21 (Helsfyr/Tjuvholmen) og 26 (Ellingsrudåsen/Bislett) går. Nationaltheateret stasjon, med avganger for tog og alle T-banelinjene, ligger i gåavstand fra eiendommen.
Bebyggelse
Boligen ligger i et sentralt og populært område på Bislett hvor nærområde består i hovedsak av blokker utbygd i forskjellige tidsepoker.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Adressen Sokner til Møllergata skole. Elevene går videre til Fageborg skole. Det er en rekke barnehager i nærheten blant annet, Lille Bislett Barnehage, Læringsverkstedet Langaard barnehage, SiO Barnehage Bislettbekken, Melkeveien Barnehage, Doktor Brandts barnehage, og Katta Barnehage.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger (allmennyttig formål barnehage i 1.etasje) med gjeldende reguleringsbestemmelser i S-3329. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Dalsbergstien 22 - Falbes gate 18 - Montering av porter Saksnummer: 201407186 Sofies gate 12 A - Åpning i bærevegg - H0302 Saksnummer: 202459267 Sofies gate 10 - Rehabilitering av bad Saksnummer: 201105329 Sofies gate 15 A - Utsparing i bærevegger - H0302 Saksnummer: 202551286
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/514/66: 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Erklæring/avtale Gjensidig rett mellom gnr 217 bnr 514, bnr 515 og bnr 516 til følgende: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vann og kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Bruksrett til 8 boder Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2025 - Dokumentnr: 201153 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.09.1997 - Dokumentnr: 55250 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/8433 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:261 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 28.08.1997 - Dokumentnr: 52520 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:261 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av bygninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:514 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:515 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 Bestemmelse om kjøreadkomst i kjellerareal Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341974 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:516 til boder i kjellerareal
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 83 250,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 26 328,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 173 368,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no
Megler
Paal Henning Molvær Jørgensen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
975 81 254
p.jorgensen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO
Bilder
Paal Henning Molvær Jørgensen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Nydalen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?