Ulvenvegen 55

Ulvenvegen 55Os (Hordaland)

Solgt

1/49

Utvalgte bilder

Os (Hordaland): Ulvenvegen 55

Prisantydning: 4 450 000,-

Kommunale avg.: 18 862,- per år

BRA-i: 153 m²

Bestill salgsoppgave

Os/Ulven

Idyllisk enebolig som du enten kan velge å leie ut deler av, eller bebo i sin helhet selv hvis du har behov for mer plass enn hovedetasjen byr på. Ved å månedlig motta kr 20 000,- i inntekt kan du nedbetale boliglånet ditt i rekordfart og ha en enormt romslig hverdagsøkonomi. Det finnes få mer gunstige muligheter. Boligen passer flere livsfaser, med alt nødvendig boareal på ett plan.

1 406m² tomt og vakker hagedel med svært gode solforhold midtsommers

Loftsetasje utleid for est. kr 20 000,- i mnd

Peisovn og varmepumpe for lave oppvarmingskostnader

Stor, uinnredet kjeller på 46m² med takhøyde og mange muligheter

Stor parkeringsplass på egen tomt + elbil-lader

3 min kjøring til MENY, 5 min gange til busstopp, gangavstand til skoler og barnehager

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1880

Soverom:: 7

Prisantydning:: 4 450 000,-

Totalpris:: 4 431 990,-

Omkostninger:: 131 990,-

Kommunale avgifter:: 18 862,- per år

Totalt BRA:: 199 m²

Tomteareal:: 1 406,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ulvenvegen 55, 5210 OS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

1880

BRA-i: 153 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 199 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 46 kvm. 5 uinnredede kjellerrom
Totalt BRA: 46 kvm

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, hall, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, bod og entré m/trapp
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Gang m/trapp, stue/kjøkken, 4 soverom og bad/vaskerom
Totalt BRA: 70 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
De oppgitte arealene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Svært gode parkeringsmuligheter på opparbeidet grusplass.

2024: - Ryddet tomt, anordnet bed i front av huset - Ny baderomsinnredning (ny pris ca. 15 000) - Utbedret dusjsone med ny fug og silikon - Montert håndløper i trapp - Montert smartovn på alle soverom og oppholdsrom i 2.etg. - Fjernet tapet, sparklet og malt gipsplater i yttergang - Plassbygget benk i yttergang - Garderobeskap i innergang - Garderobeskap i yttergang - Utvendig husvask 2023: - Malt gulv stue/kjøkken - Fjernet tapet på vegger i stue/kjøkken og deretter sparklet og malt gipsplater - Montert smartovn på kjøkkenet - Smartbelysning i stue fra Philips Hue - Malt gulv, vegger og tak soverom 1 - Montert vegghengt ovn soverom 1 - Garderobeskap soverom 1 - Ny innvendig solskjerming soverom 2 - Fjernet tapet på vegger på soverom 3 og deretter sparklet og malt gipsplater - Malt karmer i vindu soverom 3

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Fug i dusjsone var noe nedslitt, men dette er utbedret Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad i hovedetasje og 2. etasje samt vaskerom pusset opp i 2007 av tidligere eier. Det fantes ikke dokumentasjon fra dette. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ingen dokumentasjon, men det antas at hele badet er totalrenovert i 2007. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Det er noe fukt i råkjeller, men med tiltak som avfukter er fukt merkbart bedret. Kjenner du til om der/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Noen sprekker i grunnmur. Lokale utbedringer ble anbefalt i takstrapport. Kjenner du til om der er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Mit i takkonstruksjon/loft fra tidligere takstrapport Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Hovedkort på både utedel og innedel på varmepumpe byttet i oktober 2024. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Bkk utførte kontroll av det elektriske anlegget 30.01.2020, uten anmerkninger. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeboks ved parkering. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært, egeninnsats, dugnad. Fasadeglimt AS gjorde fasadevask i oktober 2024. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, eller andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Det bygges boliger nord for eiendommen. Ikke til sjenanse for eiendommen. Er det foretatt radonmåling? - Tidligere eier opplyser i takstrapport at det ble utført radonmålinger for mellom 7-10 år siden. Verdien er opplyst å være under grenseverdier. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Tilstandsrapport fra januar 2023. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om? (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Avtale om brøyting av privat vei til eiendommen.

Johnsen Taksering AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Saltak oppført i sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er i plass. - Husets yttervegger har trekonstruksjon som ut fra alder mest sannsynlig er utført i plank. Utvendig kledd med liggende dobbelfalset bordkledning. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags energiglass. - Støpt kjellergulv. Begge etasjeskllere er av trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Rom under terreng. - Drenering. - Forstøtningsmurer. - Terrengforhold. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking. - Nedløp og beslag. - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Vinduer utvendig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Utvendige trapper. - Overflater innvendig. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Radon. - Innvendige trapper. - Innvendige dører. - Overflater vegger og himling på bad/vaskerom loftsetasje. - Overflater gulv på bad/vaskerom loftsetasje. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom loftsetasje. - Overflater og innredning på kjøkken 1. etasje. - Avtrekk på stue/kjøkken loftsetasje. - Varmtvannstank. - Grunnmur og fundamenter. - Overflater gulv på bad 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad 1. etasje. - Overflater gulv på vaskerom 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad 1. etasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom loftsetasje. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad/vaskerom loftsetasje. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegghengt TV - Ekstra nettverksutstyr utover det som vanlig er levert av nettverksleverandør Følgende løsøre og tilbehør i 2. etasje medfølger: - 4 senger, 1 av de er 120cm og 3 er 90cm - 4 skrivepulter - Lenestoler med tilhørende puff - 4 små bord - 4 kommoder - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Kombi kjøleskap/frys - Frittstående komfyr - Oppvaskmaskin - Mikrobølgeovn - To sofaer - Stuebord - Tv-benk - TV - Vitrineskap med inventar (mye kjøkkenutstyr) - Tørketrommel - Vaskemaskin Følgende løsøre og tilbehør i 1. etasje medfølger: - Hylleseksjon i bod - Fryseskap på bod (ny i 2023) - Vaskemaskin - Kjøleskap (nytt i 2023) - Seng på hovedsoverom kan medfølge dersom ønskelig. (IKEA Nordli 160x200 med skuffer) - Kommode på barnerom Følgende løsøre og tilbehør i kjeller medfølger: - Arbeidsbenk - Hylleseksjon - Kommode - Maling til både inne og ute på huset, samt noen materialer For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleiedelen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, byggetegninger, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til bustad og vegetasjonsskjerm. Pågående planer innen 100 m.: - E 39 Stord - Os. Det gjøres oppmerksom på at det er søkt om oppføring av en tomannsbolig på gnr 56 bnr 38, 39 og 40. Det søkes om oppføring av vertikaldelt tomannsbolig over 2 etasjer med tilhørende terrengarbeider. På felt B4 søkes det oppført en tomannsbolig, på felt B5 søkes det oppført to tomannsboliger og en enebolig, og på felt B6 søkes det oppført 5 tomannsboliger. Ny eier må påregne perioder med økt trafikk og byggestøy i arbeidsperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 19.01.2015 - Dokumentnr: 46550 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:56 Bnr:3

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at varmepumpen skal repareres av reparatør den 08.11.2024. Hovedkort på inne- og utedelen vil bli byttet, og hele utedelen av pumpen vil bli byttet ved service. Varmepumpen vil bli reparert før overtagelse, og kostnaden dekkes av selger. Selger opplyser om at ventilator på kjøkken i hovedetasjen kun fungerer på et av modusene, som er maks. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold