Dr Lorentzens vei 3, Snr. 4

Dr Lorentzens vei 3, Snr. 4Tønsberg

1/59

Utvalgte bilder

Tønsberg: Dr Lorentzens vei 3, Snr. 4

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 125 290,-

Felleskost/mnd: 1 200,-

Kommunale avg.: 15 705,- per år

Primærrom: 74 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Nordvik Tønsberg v/Richard Askjem presenterer Dr. Lorentzens vei 3 (snr. 4), en nyoppusset, helt unik leilighet i andre etasje pluss loft i en nærmest totalrenovert firemannsbolig på Solvang. Fantastisk utsikt til Slottsfjell, sjøen og omkringliggende omgivelser! Her bor man solrikt og rolig til, høyt på Solvang, med kort vei til det aller meste Tønsberg kan by på! Leiligheten ble totaloppusset i 2023 og innehar en sjeldent god standard med moderne stil og eksklusive materialvalg. Meget god planløsning med 2 soverom, bad, vaskerom, samt et sosialt og romslig allrom med åpen stue-kjøkken. Loftstuen med takvinduer som kan åpnes til takaltan har både nydelig utsikt og flerbruksmuligheter. En sjelden mulighet! Tilhørende 25 kvm. terrasse, carport på 14 kvm. og 18 kvm. bod i kjeller.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1949

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 990 000,-

Totalpris:: 5 125 290,-

Omkostninger:: 135 290,-

Felleskost/mnd:: 1 200,-

Kommunale avgifter:: 15 705,- per år

Bruksareal:: 92 m²

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Dr Lorentzens vei 3, Snr. 4, 3117 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

406 08 313 r.askjem@nordvikbolig.no

1949

BRA: 92 kvm
P-rom: 74 kvm
S-rom: 18 kvm

Bruksareal Kjeller: 18 kvm 2. etasje: 62 kvm 3. etasje: 12 kvm Primærrom 2. etasje: 62 kvm Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom/teknisk rom og to soverom. 3. etasje: 12 kvm Loftstue. Sekundærrom Kjeller: 18 kvm To boder.

BRA: 92 kvm. 2. etg, 62 kvm: Bad, stue/kjøkken, 2 soverom, Vaskerom/ teknisk, gang. Loft, 12 kvm: Loftstue. Kjeller, 18 kvm: Boder. Tilhørende carport på 14 kvm.

Velkommen til Dr. Lorentzens vei 3 (snr. 4), en helt unik, rålekker selveierleilighet med bl.a. 2 soverom, loftstue, stor og solrik terrasse, carport og rikelig med bodareal. Her bor man supersentralt til med gangavstand til nærmest hele Tønsberg, samtidig som man bor i et stille og rolig boligområde på Solvang. Fra fellesgang kommer man inn i en lys og hyggelig gang med enstavs eikeparkett på gulver, slette overflater på vegg og himling i moderne farger, og plass til klesoppbevaring. Videre har man 2 store soverom i stilige fargedrakter som gir et moderne og innbydende preg. Enstavs eikeparkett på alle gulver foruten bad og vaskerom som er flislagt. God plass til garderobeskap på begge soverommene. Badet er et luksuriøst og meget delikat bad av sjelden kvalitet. Her legger man raskt merke til de stilige BELLA- flisene på gulv og vegger, samt tidsriktig og lekker innredning som matcher leiligheten. Badet har romslig og bred baderomsinnredning med tilhørende servant og et lekkert speil med integrert touch-belysning. Det bør også nevnes vegghengt toalett og spottbelysning i taket, samt varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med smakfullt flisvalg, glassdører og blandebatteri med regndusj gir det hele et eksklusivt preg på badet. Dette er et bad for de kresne! På innsiden av badet er det separat og meget flott vaskerom kombinert med teknisk rom. Stilen fra badet videreføres inn på vaskerommet med BELLA-fliser på gulv og slette overflater på vegger og himling i tidsriktige farger. Vaskerommet har god plass til å sette inn innredning, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et praktisk og delikat rom man blir glad i! Videre kommer man inn i selve smykket av leiligheten, nemlig allrommet. Et romslig og luftig allrom som skaper en sosial og hyggelig atmosfære. Denne åpen stue- kjøkkenløsningen har fin romløsning med flere innredningsmuligheter og rom til både spisebord og stuemøbler. Legg også merke til det flotte utsynet fra store vindusflater som også gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren Svane som er kjent for sin gode kvalitet og stilig design. Det er også lagt kvalitet i en råflott benkeplate av stein, samt integrerte hvitevarer som platetopp med int. ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Dette allrommet er noe helt for seg selv! Det som virkelig gjør denne leiligheten spesiell og noe helt for seg selv er loftstuen med adkomst fra stuen og glassrekkverk som gir en lys og åpen romfølelse. Det er takvinduer i 3 lysretninger som gir rikelig med naturlig lys. Takvinduene i loftstuen kan åpnes helt til takaltaner hvor man kan nyte utsikten og solen! Dette gir en helt spesiell følelse på toppen av Solvang. Et stort rom på 12 kvm. i målbart areal med flerbruksmuligheter. Dette er et rom man virkelig bør oppleve! Fra stuen er det skyvedør ut til en meget solrik terrasse på hele 25 kvm. som ligger sør-vestvendt med gode solforhold. Legg også merke til det moderne glassrekkverket i sort boltret fra utsiden som gir et stilrent og eksklusivt uttrykk. Her kan man nyte både sol og utsikt i rolige, helt usjenerte omgivelser! Utstyr: Mitsubishi varmepumpe i stilig design. Callinganlegg, åpne hoveddør fra leiligheten. Brannalarmsystem, seriekoblet for alle leilighetene. Waterstopp med styring fra leiligheten. Tilhørende kjellerboder på tilsammen 18 kvm. Carport på ca. 14 kvm. Alt i alt en innholdsrik og moderne leilighet på attraktive Solvang! Denne bør oppleves! Velkommen til visning!

Parkering på egen carportplass på 14 kvm medfølger. Det er mulig å montere elbil-lader.

Bygget er siste året (2023) ombygget og totalrenovert innvendig og utvendig.
Modernisert/Påkostet år: 2023

Se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Opprinnelig flermannsbygg fra rundt 1949. Bygget er siste året ombygget og totalrenovert innvendig og utvendig. Dette arbeider et utført av BOTNEBYGG AS. Det er i tillegg skiftet alt innvendig vann og avløp samt det elektriske anlegget. Bygget er seksjonert og den vurderte leiligheten er seksjon 4 som ligger i byggets 2. etasje og har innredet loftsdel. Det tilhører to boder i kjeller. Egen carportplass på 14 kvm medfølger. Utvendig: Byggegrunn er usikker/ikke dokumentert. Grunnmurer er oppført i støpte sparesteinsmurer. Det er støpte gulv i kjeller. Opprinnelig bindingsverk fra byggeåret. Det er i 2023 strippet vegger inne til reisverk som er isolert med innblåsning av 10 cm isolasjon. Det er i tillegg isolert med 5 cm på innsiden og utsiden og totalt er det 20 cm isolasjon. Det er påført utvendig vindsperre og nye innvendig dampsperre ifølge selger. Yttervegger er kledd med ny stående kledning. Sperretak med valmtakform. Det er isolert med 20 cm blåseisolasjon. Taket er bygget med damåpent undertak ifølge utførende. Takkonstruksjonen er lukket og det finnes ellers ingen dokumentasjon på utførelsen. Det er lagt ny diffusjonsåpen papp, slisser og lekter og deretter lagt på ny Skarpnes dobbelt krum betongstein. Tekkingen er besiktiget fra bakkenivå. Tekniske installasjoner: - El-anlegget er helt nytt og arbeider er utført av PEC avd. Revetal. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet. Hovedsikring på 40 amp. automatsikringer med 12 kurser. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig: Takkonstruksjon / loft: Vurderingen er basert på takkonstruksjonens opprinnelig alder som er 74 år samt noe manglende dokumentasjon på utførelsen. Utvendige trapper: Det er ikke registrert noen vesentlige skader men det bør bemerkes at taket ikke er bygget som tett tak. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Grunnmur og fundamenter: Det er skjevheter. Forholdene må sees i sammenheng med alder. Innvendig: Trapp til loft: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Dette er en typisk hemstrapp som ikke er helt egnet for adkomst til rom for varig opphold. Rekkverk på trappen er for lavt og det er ikke montert rekkverksspiler. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Forholdene må sees i sammenheng med dreneringens alder og kapillært oppsuging fra grunnen da det ikke er plast under støpt dekke. Overflater på gulv - vaskerom/teknisk rom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Felles carport/garasje: Det stedvis noe råteskader. Bygget ellers har skjevheter og preges av alder. Innvendig: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Avviket basert på byggeåret gjelder manglende håndløper. Det er ellers ikke registrert noen vesentlige skader utover normal slitasje. Ikke undersøkte konstruksjoner: Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskerom/teknisk): Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Tilliggende konstruksjoner våtrom (bad): Badet er nytt og ikke tatt i bruk og det er dermed ikke utført hulltakning. Terrengforhold: Det var snø på befaringen. Det er ikke vurdert opparbeidelser på tomten. Dette medregnet gjerder og steinsatt arealer. Det er kun vesentlige avvik som kan ha vesentlig betydning for konstruksjonene som blir bemerket. Kommentar til arealoppmåling: Areal bod i kjeller er i henhold til seksjoneringen. Arealet på loftet er medberegnet måleverdig del ved takvinduer og er målt under 12 kvm men rundet opp til hel kvm. Åpent areal gjelder veranda. Takhøyden i kjeller ligger på ca 197 cm. Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Garasje/carport fra 70-tallet er ikke tilstandsvurdert. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og eventuelle vedtekter. Seksjonseieren kan fritt leie ut sin seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiemøtet.

Lukk Om boligen

Bygget er det siste året ombygget og totalrenovert innvendig og utvendig. Det foreligger en ferdigattest på eiendommen for alle fire seksjonene - fasaendring/balkonger, tilbakeføring til fire boenheter og bruksendring av tilleggsdel (loft) til hoveddel, datert 23.11.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger av garasje/carport fremlagt i bygningsrådet i 1972.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen ligger i et uregulert område og følger kommuneplan, datert 22.05.2019. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Ta kontakt med megler eller kommunen for evt. ytterligere informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1011/34/4: 16.11.2023 - Dokumentnr: 1284163 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231561 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/240

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i hht. vilkår.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold