Aagot Christophersens veg 90

Aagot Christophersens veg 90Ullensaker

1/46

Utvalgte bilder

Ullensaker: Aagot Christophersens veg 90

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 151 590,-

Felleskost/mnd: 2 407,-

Kommunale avg.: 19 274,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

KLØFTA

Velkommen til Aagot Christophersens veg 90, presentert av Martin Eilertsen i Nordvik Bolig! Dette er en svært innholdsrik og attraktiv eiendom, med fantastisk barnevennlig beliggenhet på Kløfta! Boligen sto ny i 2018, og byr på gode kvaliteter som balansert ventilasjon, store vindusflater og høy standard. Boligen rommer bla. tre soverom, to stuer, to bad, kjøkken og bodplass. Sommerdagene kan nytes på en av de to nydelige terrassene, i hagen eller på lekeplassen rett utenfor døren. Bilen parkeres trygt i garasjen, hvor det er montert lader. Verdt å merke seg:

Innholdsrik enebolig o/2 plan

Standard fra byggeår 2018

Terrasse på 48 m² og takterrasse på 34 m²

Lettstelt hage og lekeplass rett ved

Garasje med lader

Trygt, godt og familievennlig nabolag

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 990 000,-

Totalpris:: 6 151 590,-

Omkostninger:: 161 590,-

Felleskost/mnd:: 2 407,-

Kommunale avgifter:: 19 274,- per år

Fellesformue:: 57 427,-

Totalt BRA:: 154 m²

Tomteareal:: 280,2 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Aagot Christophersens veg 90, 2040 KLØFTA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 123 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 154 kvm
TBA: 82 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré, Garderobe, Bad, Stue, Kjøkken
BRA-e: 31 kvm. Garasje
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. TV-Stue, Bad, 3 Soverom
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 34 kvm.

Boligen strekker seg over to plan, og inneholder: 1. etasje BRA-i 61 m². Entré, garderobe, bad, stue, kjøkken 2. etasje BRA-i 62 m². TV-stue, bad, 3 soverom I tillegg medfølger parkering i garasje på 32 m². Fra garasjen er det inngang til en låsbar bod.

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har en lys og innbydende entré, med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er lune varmekabler i gulvet. Fra entréen er det tilgang til en praktisk bod/garderobe med mye lagringsplass. Kjøkken: Forbi entréen ligger kjøkkenet. Rommet er godt utnyttet, og kjøkkenet byr på mye benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår fremstår i god stand med normal bruksslitasje. Skapene har hvite glatte fronter, og det er satt inn nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri i benkeplaten. Videre er det montert integrert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Det er i tillegg plass til et spisebord ved kjøkkenvinduet. Stue: Videre inn ligger stuen. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt flere møbleringsmuligheter. Det er god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. I det ene hjørnet er det tilkoblet en peisovn, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til en herlig sørvestvendt terrasse på 48 m². Her ute er det god plass til sittegrupper, samt grill. Fra terrassen er det videre utgang til den lettstelte hagen. Hagen er skjermet med hekk, samt dekorert med øvrig beplantning. Bad: Fra entréen er det inngang til et bad. Rommet har flislagte overflater med elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Det er etablert en nisje med skyvedør til varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og opplegg for vaskemaskin. 2. ETASJE TV-stue: Fra trappen kommer man opp i en lys tv-stue. Rommet har plass til sofa og tv, perfekt hvis familiens yngste får besøk! Fra tv-stuen er det utgang til en fantastisk nordvestvendt takterrasse på hele 34 m². Her ute er det godt med plass til flere sittegrupper, samt øvrig møblering. Den fine takterrassen blir som et ekstra oppholdsrom i sommerhalvåret - her kan sommeren nytes! Bad: Også denne etasjen har et pent flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. I tillegg er det satt inn dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Tre soverom: Etasjen rommer videre tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er blitt montert en svært romslig skyvedørsgarderobe på soverommet. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange! Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Fra disse to soverommene er det fin utsikt utover jordet. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i entré og bad. Parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Malte slette flater i samtlige rom. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger parkering i integrert garasje, hvor elbillader er montert. Lading av elbil betales via strømregningen.

Selger opplyser om følgende modernisering og påkostninger i boligen: - Maling i hele huset. - Montert spotter i stuen. - El- bil lader

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installasjon av el- bil lader og spotter i stue. SG elektriker AS - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. El- bil lader installert og montert i 2023

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.10.2024 Bygning: Kjedet enebolig over 2 etasjer med integrert garasje. Støpt såle mot grunn. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med liggende kledning. Pulttak antatt tekket med takpapp/membran. Vinduer: 3-lags vinduer produsert i 2017. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Vinduene fremstår i god stand. Balkong/terrasse: Sørvestvendt terrasse på 48m2 med tilgang fra stue i 1.etasje og en nordvestvendt takterrasse på 34m2 med utgang fra TV-stue i 2.etasje. Begge uteplassene fremstår i god stand. Normalt periodisk vedlikehold må forventes. VVS-installasjoner: Rør i rør system med teknisk skap i garderobe. Avløpsrør i plast. Det bemerkes at kun lett synlig/tilgjengelig røropplegg er kontrollert og det ble ikke avdekket tegn til skader eller svekkelser under besiktigelsen. Varmtvannsbereder på ca 200 liter plassert på bad i 1.etasje, fremstår i god stand Luftbehandling: Balansert ventilasjon gjennomgående i boligen. Ventilasjonsaggregat plassert på bad i 1.etasje. Ikke funnet avvik på befaringsdagen. Elkraft: Sikringsskap med automatsikringer plassert i garderobe. Ikke funnet nevneverdige avvik. Ansvarlig bygningssakkyndig har ikke spesialkompetanse innen elektrisk anlegg. Vurdering blir gjort ut ifra opplysninger og observasjoner på befaringsdagen, og må ikke forveksles med en fullstendig gjennomgang av anlegget. Det anbefales på generelt grunnlag å få utført el-kontroll. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: Ingen TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Ingen TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Ingen Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende medfølger ikke i handelen: - Trappelampe - Lampe over spisebord i stuen - Vaskemaskin Ingen av garderobeskap er fast montert dermed følger de ikke med. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i sentrale og barnevennlige omgivelser på Kløfta i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er gangavstand til Kløfta sentrum, hvor du finner togstasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Kløfta er sentralt plassert, kun 10 min kjøring til Oslo lufthavn, og har enkel adkomst til E6 med 4-felts motorvei direkte til Oslo og Hamar. Det er busstopp ca 7 minutters gange fra boligen. Bussen tar deg blant annet til Kløfta stasjon dersom man skal videre med toget. Fra Kløfta stasjon går R13 retning Brakerøya og Dal. Toget tar ca. 33 minutter inn til Oslo S. Området har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene, med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og populær badeplass ved Stordammen på Borgen. Kløfta IL holder til ved Kløfta stadion og har tilbud innen innebandy, håndball, fotball, tennis og sykkel m.m. Her er det klubbhus, gressbane, grusbane, tennisanlegg, friidrettsarena, samt ishockeybane vinterstid. Ved Vesong ungdomsskole er det svømmehall. For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og om vinteren er det oppkjørte skiløyper der. Det er i tillegg kommet et splitter nytt multianlegg i hjerte av Kløfta som har bl.a nye fotballbaner, tennisbaner, sandvollyball/sandfotball, turområder m.m. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Romerikssenteret i Kløfta sentrum. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.12.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler er ikke installert. Aagot Christophersens veg driftes av kommunen.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for «B12 og Trolltunet» m/best. vedtatt 16.06.2014. Videre er eiendommen avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse (nåværende) vedtatt 23.03.2021, samt avsatt i kommunedelplan for: Kløfta til: boligbebyggelse (nåværende) vedtatt 03.09.2012. Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for: «Gisletunet» vedtatt 31.08.1998. og «Bakke søndre» stadfestet 21.11.1977.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2015/333636-1/200 17.04.2015 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3209 GNR: 22 BNR: 50. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 3209 GNR: 22 BNR: 51 Kommentar: Hjemmelshaver til gnr. 22 bnr. 51 i Ullensaker kommune ("den tjenende eiendom"), gir herved gnr. 22 bnr. 50 (rettighetshaver) i Ullensaker kommune, rett til fri og uhindret kjøreatkomst over den tjenende eiendom. Rettigheten gjelder for ethvert formål, herunder for skogdrift og eventuell utparsellering. 2016/219698-1/200 14.03.2016 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse og beplantning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 3209 GNR: 22 BNR: 51 Kommentar: Overenskomst om rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. 2019/72045-2/200 17.01.2019 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING Kommentar: Alle huseiere er forpliktet til å delta i stedets huseier-/velforening samt ta sin del av felleskostnaden i så henseende. 2017/1210333-1/200 01.11.2017 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 33 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 123/5037

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold